新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

柴正吉

建筑市場的發(fā)展是以大量的材料消耗、巨額的資金支出及長期的人力勞動為基礎(chǔ)的，由此看來，做好建筑工程項目的工程造價預(yù)算和成本控制工作至關(guān)重要。建筑工程項目本身的工期、質(zhì)量、建筑參與方的經(jīng)濟(jì)利益以及整個建筑行業(yè)的有序健康發(fā)展都要求將工程造價控制在合理范圍內(nèi)，新型綠色建筑概念的提出和不斷豐富發(fā)展為建筑項目的工程造價預(yù)算與成本控制提出了更高的要求。

1 新型綠色建筑及其工程造價預(yù)算與成本控制的工作要點

“新型綠色建筑”是在全面建設(shè)小康社會、實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的大背景下所衍生出來的對建筑行業(yè)發(fā)展的要求，所謂的新型綠色建筑是一個復(fù)合型的概念，其內(nèi)涵與外延都較傳統(tǒng)的建筑概念有所發(fā)展：新型綠色建筑“不但包括了建筑室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保，還包括了對綠化環(huán)境、風(fēng)景園林以及樓宇建筑綠色設(shè)計等各方面，實現(xiàn)內(nèi)部綠色環(huán)保與外部綠色環(huán)保的和諧統(tǒng)一，確保建筑室內(nèi)以及建筑周圍的綠色可持續(xù)發(fā)展”[1]，這勢必就對建筑施工建設(shè)提出了更高的要求。在建筑工程建設(shè)的過程中不僅要考慮到建筑項目自身的材料消耗、質(zhì)量品質(zhì)和結(jié)構(gòu)框架等，還要考慮到其與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；不僅要考慮到建筑項目自身功能的實現(xiàn)，還要考慮到其對于使用者來說衍生功能的實現(xiàn)等等。新型綠色建筑理念是建筑行業(yè)發(fā)展的必然，在此大趨勢下做好工程造價預(yù)算與成本控制工作就需要樹立正確的建筑理念和綠色生產(chǎn)理念，在貫徹綠色生產(chǎn)、綠色生活的原則下做好建筑成本的預(yù)算和控制工作。

工程造價預(yù)算與成本控制是建筑工程項目建設(shè)過程中的重要一環(huán)，在新型綠色建筑的全新理念下，建筑工程造價預(yù)算與成本控制“主要包括了建筑地址方面的工程造價、工程各個參與方的工程造價、工程材料采購方面的工程造價、工程綠色建設(shè)其他方面的工程造價”[2]，工程造價工作具有連續(xù)性和系統(tǒng)性，同時也要注意到其中的變化，那就是對于工程造價管理工作來說難度有所增加。新型綠色建筑的發(fā)展要求工程造價預(yù)算與成本控制除了要將成本消耗控制在合理范圍內(nèi)、保證一定的經(jīng)濟(jì)效益外，還要求建筑項目實際建造過程中切實考慮到建筑物功用的發(fā)揮及用戶的體驗，要綠色、要環(huán)保、要節(jié)約，經(jīng)濟(jì)性不再是工程造價追求的核心指標(biāo)，還有實用性、環(huán)保性、體驗性等等。工程建設(shè)過程中既要合理安排施工、規(guī)范程序，也要從技術(shù)、管理等方面優(yōu)化建筑物的功能，在結(jié)構(gòu)的設(shè)計、材料的選擇等方面既要保證低成本、高產(chǎn)出，也要增強(qiáng)用戶的體驗，符合現(xiàn)代化的綠色生活理念和可持續(xù)發(fā)展理念。

2 做好新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的有效措施

工程造價預(yù)算與成本控制是建筑工程項目建設(shè)工作中的核心內(nèi)容之一，規(guī)范、良好的工程造價預(yù)算與成本控制能夠最大限度地保障參與建設(shè)各個單位主體的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，而且是保證建筑工程質(zhì)量、有序推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度的基礎(chǔ)條件。對于新興綠色建筑工程來說，做好工程造價預(yù)算與成本控制的意義還體現(xiàn)在提高業(yè)主等的用戶體驗、踐行綠色發(fā)展的新理念等等方面。

在建筑市場發(fā)展迅速膨脹的大背景下發(fā)展新型綠色建筑有其現(xiàn)實必要性和重要性，做好新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的前提是轉(zhuǎn)變觀念，樹立與綠色建筑、綠色生產(chǎn)、綠色發(fā)展相一致的觀念和理念。傳統(tǒng)建筑工程的工程造價預(yù)算與成本控制的宗旨之一是最大化地節(jié)約成本，減少人力、物力及工期等方面的支出，壓縮成本、減少成本而實現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)效益的最大化。隨著建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會的不斷推進(jìn)，新提出的新型綠色建筑的概念為工程造價預(yù)算和成本控制提出了更高的要求，在減少額外成本支出、確保經(jīng)濟(jì)效益的同時要充分考慮建筑工程的實用價值和社會效益，要求其必須符合經(jīng)濟(jì)、節(jié)約、環(huán)保、綠色的發(fā)展理念。工程造價預(yù)算與成本控制的流程、程序要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，參與工程造價預(yù)算與成本控制的工作人員要具備較高的專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，整個建筑行業(yè)的發(fā)展要提高學(xué)習(xí)意識，與時俱進(jìn)，學(xué)習(xí)新理念、新方法，不斷創(chuàng)新、更新等等，這些都有助于提高新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作的管理水平和工作效率。

建筑工程項目的施工建設(shè)是一項綜合性的工程，這種綜合性一方面體現(xiàn)在建筑物工程本身涵蓋前期的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)中的施工及后期的維護(hù)使用等各個環(huán)節(jié)，另一方面體現(xiàn)在建筑物從籌建、施工到使用的過程中牽涉到開發(fā)商、承建方、施工方、工程監(jiān)理以及業(yè)主等多個主體。要做好新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作，除了要樹立正確的、先進(jìn)的綠色建筑理念，還要積極推行工程建設(shè)的一體化建設(shè)，追求建筑工程項目建設(shè)的綜合性、系統(tǒng)性原則，尋求多方主體的利益協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，這也是新型綠色建筑的核心理念之一。影響工程造價預(yù)算與成本控制的重中之重在于建筑工程項目建設(shè)過程施工階段的工作開展情況，對于施工單位來說，為確保工程質(zhì)量、保證建設(shè)工期，“需要積極的推行一體化設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)該統(tǒng)籌規(guī)劃所有與工程項目相關(guān)的因素，并且在工程項目設(shè)計過程中，設(shè)計單位、建設(shè)單位以及業(yè)主都能積極的參與其中，從可持續(xù)、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等多層次、多角度的對設(shè)計方案進(jìn)行綜合考慮”[3]，一體化項目建設(shè)的推進(jìn)不僅大大提高了多個主體之間的溝通交流的效率，而且能夠有效避免不必要問題的產(chǎn)生，在建筑項目建設(shè)過程中就妥善處理各類關(guān)系問題，利于后續(xù)的友好合作。

現(xiàn)代信息社會的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷更新為建筑工程項目的工程造價預(yù)算與成本控制提供了巨大的契機(jī)，要善于利用互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、數(shù)據(jù)庫處理技術(shù)及各種數(shù)據(jù)檢索技術(shù)等最新技術(shù)手段來為工程造價預(yù)算與成本控制工作服務(wù)。以工程造價的預(yù)算工作為例，相關(guān)工作人員就要有扎實的專業(yè)知識，也要能夠深入施工現(xiàn)場，結(jié)合工程施工進(jìn)度和實際開展情況，借助信息技術(shù)、調(diào)用多方面的資源來做好工程造價的預(yù)算：“預(yù)算編制人員必須到項目現(xiàn)場進(jìn)行勘察，再根據(jù)施工的特點進(jìn)行綜合預(yù)算編制”“要精通施工圖紙，精確計算工程量和熟練套用單價”“預(yù)測市場行情，綜合考慮價格波動等因素對價格差額進(jìn)行適時調(diào)整”[4]，如何使得這諸多環(huán)節(jié)之間有效銜接、實現(xiàn)工作效率的最大化，就需要借助計算機(jī)數(shù)字技術(shù)及時、準(zhǔn)確、高效地存儲相關(guān)數(shù)據(jù)，在需要的時候進(jìn)入數(shù)據(jù)庫調(diào)用、處理。

3 結(jié)語

新型綠色建筑工程是資源節(jié)約型、環(huán)境保護(hù)型社會建設(shè)的必然要求，也是建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨向，做好新型綠色建筑工程的造價預(yù)算與成本控制工作勢在必行；受市場影響和其他方面因素的影響，當(dāng)前新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制方面還存在一些問題，在科學(xué)理念的引領(lǐng)下，實行有效措施、借助信息手段，相信在不久的將來新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制必將有所突破，更好地為建筑服務(wù)、為社會服務(wù)。

[1]梁勝龍.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制論述[J].工業(yè)b，2016（1）：00134.

[2]陳婷婷，王宇.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015（07）：31～36.

[3]張晶晶.新型綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制的探尋[J].工程技術(shù)研究，2017（10）：156～157.

[4]魏云崢.新型綠色建筑工程造價與成本控制[J].引文版：工程技術(shù)，2015（21）：46.