關(guān)于低碳建筑項目全生命周期管理模式的研究

鄧蔭輝

（廣東 陽江 529500）

前言

早在1980年全球的經(jīng)濟(jì)開始飛速發(fā)展，但是帶來的全球性環(huán)境問題也越來越嚴(yán)峻。飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)帶來不僅僅包括大范圍的生態(tài)污染、環(huán)境污染、自然環(huán)境的破壞等全球性的環(huán)境問題，還包括全球氣候變暖、海平面上升、溫室效應(yīng)、野生物種類逐漸減少甚至瀕臨滅絕、土地沙漠化、土壤侵蝕等惡劣的環(huán)境破壞，這些全球性的環(huán)境危機(jī)給人類的文明發(fā)展、生存帶來了潛在的危險。現(xiàn)在，世界環(huán)境保護(hù)問題日漸突出，其主要集中在能源高消耗高排放造成氣候變化以及生產(chǎn)生活所造成的地生態(tài)破壞上。

1 低碳建筑概念

低碳建筑是一種新型綠色建筑，指的是在建筑施工的整個生命周期內(nèi)，對建筑材料、建筑設(shè)備等進(jìn)行控制，以減少能源消耗率、提高能效、降低CO2排放量為目標(biāo)而產(chǎn)生的建筑物。在綠色節(jié)能社會的發(fā)展過程中，低碳理念的應(yīng)用越來越廣泛，低碳建筑已經(jīng)成為未來建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，但是世界范圍內(nèi)的建筑產(chǎn)生的CO2排放量已經(jīng)高達(dá)所有氣體排放量的一半以上，這一比例顯著高于工業(yè)、運輸業(yè)帶來的CO2排放污染量。在低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式下完善建筑行業(yè)帶來的威脅，容易被忽視的依舊是節(jié)能、減排。

2 低碳建筑材料應(yīng)用現(xiàn)狀

政府方面開始關(guān)注建設(shè)施工階段節(jié)能，即從建筑施工過程中的規(guī)劃布局開始到建筑報廢，整個階段都十分注重節(jié)能管理。當(dāng)前城鄉(xiāng)建設(shè)布局已經(jīng)越來越重視能耗問題，從新建筑節(jié)能管理、可再生能源應(yīng)用、新型建筑材料推廣應(yīng)用等方面著手，開展建筑節(jié)能減排工作。例如：我國浙江的杭州低碳科技館，是依據(jù)“國家三星級綠色建筑”的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建造而成。杭州低碳科技館的建設(shè)投資過4億人民幣，總建筑面積達(dá)3.4萬m2。在建筑過程中盡量選用選用本地建筑材料以期減少材料運輸過程中帶來的碳排放；幕墻則盡可能采用太陽能光復(fù)材料；很多房地產(chǎn)企業(yè)選擇了綠色節(jié)能型建筑，在建筑施工過程中盡量做到環(huán)保、節(jié)能，而且已經(jīng)取得了相關(guān)的成就，很多企業(yè)都從節(jié)能環(huán)保戰(zhàn)略出發(fā)，對企業(yè)的發(fā)展方向進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計，大力支持減緩氣候變化的行動，積極履行了作為房地廠商層面的社會職責(zé)。例如電谷錦江酒店采用了新型可再生能源技術(shù)-污水源熱泵技術(shù)來實施了低碳的理念。這項可再生能源建筑應(yīng)用技術(shù)使城市的污水處理之后應(yīng)用在酒店里的制冷、制暖等方面，讓城市污水實現(xiàn)循環(huán)利用，很大程度地提高了城市可再生能源的利用效率。這項技術(shù)的應(yīng)用使得每年的水資源利用率得到有效提升，每年可以利用737萬t中水，而且水系統(tǒng)的運行費用也逐漸降低，新系統(tǒng)的運行費與水冷螺桿加蒸汽系統(tǒng)相比較而言，節(jié)省了大約188.5萬元，從電能的角度來講，每年大約可以節(jié)約電能188萬度，節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤752t，二氧化碳的排放量大約有546t，二氧化硫排放量大約有16.54t，氮化物排放量約為7.52t，煙塵排放量約為12.78t。在社會公眾層面，政府、社會媒體的大力宣傳低碳環(huán)保的思想理念，致使公眾對低碳生活有了更為深入的了解，同時低碳環(huán)保類建筑也漸漸為人熟知，收到群眾的青睞。

3 低碳建筑項目特點分析

關(guān)于低碳建筑項目的基本要求就是有效降低CO2的排放量，由此可見低碳建筑跟一般的建筑還是存在很大的差異：①低碳建筑的主要目的是降低CO2的排放，受益者是全社會所有人士，重要的社會監(jiān)管部門強(qiáng)烈介入，對社會上每一名群眾的監(jiān)管均必不可少，因此具有很強(qiáng)的外部性；②低碳建筑的目標(biāo)復(fù)雜，低碳建筑的構(gòu)建過程不僅僅涉及到建筑的規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、竣工驗收合格至移交，整個運營過程也需要實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)，按照實際情況延長低碳建筑的全壽命周期，加強(qiáng)建筑物的循環(huán)回收利用，因此加強(qiáng)低碳建筑的全壽命周期項目是非常重要的；③低碳建筑設(shè)計的技術(shù)復(fù)雜、技術(shù)涉及的范圍廣，包括低碳建筑規(guī)劃設(shè)計技術(shù)、設(shè)計與施工技術(shù)、材料與設(shè)備技術(shù)、運營與維護(hù)技術(shù)、拆除及再利用技術(shù)等環(huán)節(jié)，這些步驟間接增加了低碳建筑實施的難度；④低碳建筑的透析成本較一般建筑高，由于其采購的保溫隔熱材料以及低耗能設(shè)備等均需要大量的資金注入，所以政府激勵性的資金介入至關(guān)重要。

4 低碳建筑的全生命周期的管理模式

4.1 目標(biāo)形成階段

目標(biāo)形成階段的管理模式是低碳項目管理的最初階段，它主要包括前期的投資決策、建筑規(guī)劃設(shè)計以及招投標(biāo)這三個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)低碳建筑的主要目標(biāo)在于從前期的投資決策和規(guī)劃設(shè)計、招投標(biāo)環(huán)節(jié)都能合理的預(yù)見全周期情況，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行。在控制建筑工程項目的業(yè)主決定了投資意向以后，他們就會委托具有資歷的機(jī)構(gòu)來論證該項目的可行性。低碳管理方式應(yīng)從技術(shù)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)環(huán)境影響兩個大的方向核準(zhǔn)其項目的可行性，并給業(yè)主立項建議，若此項立項通過批準(zhǔn)，則建筑項目管理的目標(biāo)就已經(jīng)初步形成了。再確定投資數(shù)額、施工周期、結(jié)構(gòu)性能以及環(huán)境影響等多個參數(shù)。在招投標(biāo)過程中，主要是將低碳建筑目標(biāo)以合同的形式分散于建筑項目各個參與者。

4.2 實體形成階段

低碳建筑的實體形成階段，就是指建筑施工階段，它是實現(xiàn)建筑項目全生命周期低碳建設(shè)的最重要階段。業(yè)主應(yīng)與管理者加強(qiáng)項目管理職能：①加強(qiáng)建筑項目設(shè)計中的變更管理，從而提高建筑設(shè)計方案的執(zhí)行效率；②應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)驗收和管理。一般而言，低碳建筑都有自己的公共屬性，對驗收節(jié)點應(yīng)當(dāng)進(jìn)行重點對待，做好驗收記錄以備查驗；③加強(qiáng)建筑施工環(huán)境影響的監(jiān)督，有效的控制建筑垃圾的排放。

4.3 運營維護(hù)階段

建筑結(jié)構(gòu)驗收后移交業(yè)主，這意味著由建設(shè)期已經(jīng)到了運營維護(hù)期，即實現(xiàn)全生命周期低碳管理的主要階段。在這一階段，業(yè)主和施工方都應(yīng)當(dāng)對存在的一些缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，物業(yè)管理方將缺陷信息級處理結(jié)果反饋給業(yè)主和低碳管理方；低碳管理方匯總信息，建立數(shù)據(jù)庫；在政府監(jiān)督和引導(dǎo)下，業(yè)主委員會和物業(yè)、低碳管理方一起監(jiān)督引導(dǎo)低碳管理過程。

4.4 拆除及后評階段的管理模式

當(dāng)建筑物使用一定年限之后，建筑結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性都會降低，其中的某些構(gòu)件以及材料設(shè)備都處于報廢狀態(tài)，為了安全著想，此時建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)入拆除回收期。業(yè)主應(yīng)從低碳項目管理方建立的數(shù)據(jù)庫中精選一個專業(yè)拆除機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)分類拆除和回收利用。

5 低碳建筑項目管理過程中的問題

5.1 成本控制難度大

成本一直都是企業(yè)發(fā)展過程中的一個重點問題，隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，企業(yè)之間的競爭越來越激烈，在這個激烈的競爭環(huán)境下，低價競標(biāo)早已成為競標(biāo)低碳建筑在施工工程的重要趨勢，在一定程度上限制了項目工程流程的減負(fù)作用。但是，低碳建筑需要的成本較高，所以為了提升資源的利用率，達(dá)到低碳建筑的管理目標(biāo)，相關(guān)低碳建筑項目不僅需要完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，技術(shù)應(yīng)用也會不斷補(bǔ)充其局限性，否則將導(dǎo)致低碳建筑無法有效運行，很難控制建筑施工的運營成本。

5.2 進(jìn)程控制難度大

在建筑項目施工管理過程中，進(jìn)度管理是一個十分重要的內(nèi)容，低碳建筑施工與建設(shè)中，任何一個環(huán)節(jié)都要應(yīng)用低碳理念，比如施工現(xiàn)場管理、施工材料管理、施工技術(shù)管理等，都要運用低碳理論，使得建筑施工過程中的每個環(huán)節(jié)都能達(dá)到低碳、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。我國建筑行業(yè)的發(fā)展十分迅速，但是我國對低碳建筑的研究起步較晚，所以導(dǎo)致低碳建筑施工開展工作較為緩慢。

5.3 低碳建筑目標(biāo)復(fù)雜

推行低碳項目管理模式不僅僅是指在建設(shè)期間的低碳處理方法，同時包括維持運營期間以及后期拆除的低碳，這對建筑設(shè)計，材料能源消耗等方面都有較大的挑戰(zhàn)。

5.4 低碳建筑技術(shù)復(fù)雜

低碳建筑涉及面廣、工藝復(fù)雜，低碳建筑規(guī)劃設(shè)計技術(shù)、材料與設(shè)備技術(shù)、設(shè)計與施工技術(shù)、拆除與再利用技術(shù)等都屬于低碳建筑技術(shù)，這些都會增加建筑施工的難度。

5.5 傳統(tǒng)的用人機(jī)制

在傳統(tǒng)的施工實踐中，施工人員是單一的分層管理，而傳統(tǒng)的用人機(jī)制是無法獨立完成多變性的低碳建筑項目的。

6 低碳建筑項目管理存在的挑戰(zhàn)和機(jī)遇

挑戰(zhàn)：低碳建筑存在低碳壁壘格局：無論是在國內(nèi)還是國外，低碳建筑項目管理模式的研究還只是在探索階段，還沒有形成一定的理論體系，另外大型低碳建筑的要求越來越高，投入越來越大，由于沒有科學(xué)的理論在其建設(shè)過程中指導(dǎo)低碳建筑建設(shè)管理，現(xiàn)在低碳建設(shè)并沒有當(dāng)做一個特定目標(biāo)被提到應(yīng)有的高度進(jìn)行管理，導(dǎo)致其無法控制其建設(shè)的進(jìn)程，以致最終建設(shè)低碳建筑的目標(biāo)偏離大方向。此外，推行低碳建筑項目還有許多外在因素的阻撓。例如，技術(shù)上的制約，沒有成熟的低碳市場體制，人力、資源，項目管理都還未能突破創(chuàng)新。另外，建筑企業(yè)本身還存在不情愿向低碳建筑傾斜也是一大問題，這些都阻礙了低碳建筑項目管路模式的實踐。

機(jī)遇：從低碳發(fā)展前景來看：即使當(dāng)今建筑業(yè)缺乏全面有效的建筑項目與規(guī)模，但是受低碳發(fā)展潮流的影響，它具有很好的發(fā)展前景。該點在城鄉(xiāng)規(guī)劃、國家政策的干預(yù)下就能看出。即：國家制度即表明了新材料、新技術(shù)利用和開發(fā)，同時對低碳市場可持續(xù)發(fā)展、市場建設(shè)也有很大作用。雖然國內(nèi)低碳市場起步較晚，但是面對發(fā)達(dá)國家在低碳市場與實踐中取得的成就，也極大地刺激著國內(nèi)低碳市場建設(shè)。不管是市場投資，或者是開發(fā)新技術(shù)都有很多值得學(xué)習(xí)和借鑒的地方，從而為國內(nèi)建筑業(yè)實踐提供依據(jù)和教訓(xùn)。

同時不應(yīng)忽視的是，低碳之行，不僅是讀經(jīng)濟(jì)制度的挑戰(zhàn)，更是社會層次的提升。運用理性的智慧，用建筑師的創(chuàng)造力去喚起一種全民環(huán)保降耗的意識，改變大眾買房用能的觀念是建筑師在設(shè)計中值得考慮的。

7 結(jié)語

綜上所述，在這個日益發(fā)展的社會，經(jīng)濟(jì)增長，GDP一直都是我國追的目標(biāo)。但是日益惡化的環(huán)境的解決刻不容緩。綠色環(huán)保已經(jīng)成為了全世界的行動。低碳已經(jīng)成為環(huán)保的代名詞。顯而易見，低碳經(jīng)濟(jì)是未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢，也是世界持續(xù)發(fā)展的基本保障。低碳理念在建筑項目中的設(shè)計與應(yīng)用，對于我國環(huán)保環(huán)境建設(shè)以及可持續(xù)發(fā)展理念的達(dá)成起到了積極的推動作用。因此，在未來建筑行業(yè)的發(fā)展過程中必須要積極貫徹“節(jié)能減排”的基本理念，將低碳環(huán)保的理念深入到建筑施工過程以及建筑物的使用管理過程中，對建筑項目的管理運營制度進(jìn)行完善，確保建筑行業(yè)的管理模式不斷規(guī)范，促進(jìn)建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，營造更加健康、生態(tài)、和諧的環(huán)境氛圍。

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