淺談建筑工程滲水通病及防治

劉聞

（哈爾濱市第一建筑工程公司 黑龍江省哈爾濱市 150001）

前言

改革開放后，我國社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，城市建筑用地增加，城市化進程飛速提高。各類建筑如同雨后春筍，建筑產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。而在建筑工程施工和使用過程中，以外墻的滲漏水后果最為嚴(yán)重。它會影響建筑物的使用功能、壽命和人居環(huán)境，造成巨大的經(jīng)濟損失，已經(jīng)成為現(xiàn)階段無法回避的問題。因此，我們必須認(rèn)識到建筑工程滲水的嚴(yán)重性，對可能發(fā)生的滲水地點進行重點預(yù)防。

1 建筑工程滲水的原因

1.1 建筑滲水的現(xiàn)象和影響

建筑滲水已成為建筑質(zhì)量問題中的首要問題。它會造成建筑裝飾層發(fā)黑變味，墻體脫落。這不僅會影響建筑美觀，降低住戶的生活質(zhì)量，還會直接影響建筑的使用功能以及住戶的身體健康。而對于滲水建筑的返修，也耗費了大量人力物力，同時也會給住戶造成一定的困擾。長期滲漏水也會導(dǎo)致鋼筋銹蝕，加速堿骨料反應(yīng)，在嚴(yán)寒地區(qū)，水的滲入也會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的凍害破壞。因此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量，是防水抗?jié)B工作者的重大責(zé)任。

1.2 建筑滲水的原因

筆者回顧了數(shù)年來經(jīng)手的實際案例，總結(jié)出了幾點建筑滲水的普遍性原因。首當(dāng)其沖的便是設(shè)計方面的不合理導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。建筑工程設(shè)計無疑是一幢建筑的地基。它不僅能幫助工作人員厘清工程施工的先后順序，更能在施工過程中提供技術(shù)依據(jù)。然而部分設(shè)計單位，在進行設(shè)計之前，并沒有進行實際調(diào)查，深入了解當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境以及地質(zhì)特點，導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。在施工過程中的建筑材料選擇也對建筑滲水有著極大影響。很多開發(fā)商在施工過程中為降低成本提高利潤，往往選用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。例如有的工地用泥砂、粉砂及建筑碎料拌制建筑砂漿，這種砂漿的粘結(jié)性、和易性、收縮性等均不符合要求，強度也較低，防水性太差，雨水易滲入墻體。與此同時，在施工過程中監(jiān)管不嚴(yán)、施工技術(shù)落后是滲水現(xiàn)象多發(fā)的另一重要原因。尤其在建筑施工過程中，沒有對混凝土的澆筑采取控制措施，在竣工后，對混凝土也沒有進行良好的養(yǎng)護，這無疑為建筑的使用留下了安全隱患。

2 解決建筑工程滲水的相應(yīng)措施

2.1 重視防水設(shè)計，制定合理對策

在前期設(shè)計的過程中，深入實際進行調(diào)查，合理選擇施工方位。通常情形下，可以采取混凝土構(gòu)件上外力因素最小的位置，用來進行后澆帶上的作業(yè)。在對剪力墻進行作業(yè)時，不可以將后澆帶位置設(shè)置在中間地方，反而需要施工人員從大梁方面以及模板方面著手，選取合適的施工方位。通過這樣的方式，就可以防止混凝土構(gòu)件因為剪力墻的應(yīng)力太大或者彎力太大而導(dǎo)致自身的壓力過大，發(fā)生變形，發(fā)生滲水。同時制定出相關(guān)的防水方案，重視防水設(shè)計。尤其重視用水和排水場所的防水，設(shè)計防水細(xì)部構(gòu)造節(jié)點施工詳圖，避免因設(shè)計漏洞而造成的滲水。滲水現(xiàn)象有時表現(xiàn)在施工階段，但大部分均出現(xiàn)在建筑實際使用過程中。而建筑竣工后進行滲水維修在技術(shù)上更為困難，花費也更大。因此要注重防水設(shè)計，以預(yù)防為主，避免滲水現(xiàn)象發(fā)生。

2.2 加強工地管理，提高施工技術(shù)

加強管理，是提高建筑質(zhì)量的有效途徑。它不僅能保證現(xiàn)場施工人員的安全，更能夠保證建筑的質(zhì)量。另一方面，施工技術(shù)的提高也會保證建筑整體的安全性、有效預(yù)防建筑滲水?，F(xiàn)今的建筑工程主體一般都是鋼筋混凝土框架，其發(fā)生滲水的主要原因就是施工質(zhì)量差，使建筑工程存在明顯和不明顯的滲水通道。同時在用水較多的場所，由于施工過程中管道密封不良、混凝土裂縫較大和廚衛(wèi)地面設(shè)計不合理或者施工不符合要求，導(dǎo)致廚衛(wèi)極易發(fā)生滲水現(xiàn)象。因此，在廚衛(wèi)滲水防治中首先要做好廚衛(wèi)重點部位和設(shè)計和施工；其次，在使用水較多的地方設(shè)置防水層及必要的坡度，保證使用過程中不會發(fā)生滲水和漏水。預(yù)留孔洞的滲水主要是因為在其他比如門窗等在施工時沒有良好的與墻體接觸，管道安裝過程中密封不良等導(dǎo)致滲水。對于這類型的滲水問題主要采用良好的粘結(jié)材料，堵住滲水縫隙，或者根據(jù)實際情況采用其他技術(shù)措施。為了保證建筑在使用過程中不出現(xiàn)滲水問題，必須加強建筑施工過程中的質(zhì)量管理。這就要求首先要建立健全建筑施工現(xiàn)場的管理體制，制定有效的質(zhì)量管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，落實質(zhì)量管理制度，保證施工過程的質(zhì)量。

2.3 合理選擇防水材料，嚴(yán)格質(zhì)檢

建筑防水材料在預(yù)防建筑滲水方面起著極其關(guān)鍵的作用，但是在建筑施工過程中對防水材料的選擇和使用存在著重要的問題。只有根據(jù)建筑當(dāng)?shù)氐臍庀?、環(huán)境條件，合理確定防滲層的厚度，選擇合適的防滲材料，才能有效預(yù)防滲水。同時，應(yīng)提高防水材料的預(yù)算，采用防水砂漿類材料，此類防水砂漿中通常摻入了聚合物和纖維，由于聚合物在砂漿中有填充和封閉作用，更好的搭接并且修補裂縫，減少了砂漿基體內(nèi)部相互連通的毛細(xì)孔，因此聚合物改性砂漿的抗?jié)B性要比普通砂漿好，另外纖維的摻入能偶是砂漿更加緊致，有效的抵抗裂縫和孔隙的產(chǎn)生。

3 結(jié)語

建筑滲水，是現(xiàn)階段建筑工程必亟待克服的難題之一。它對人們的生活產(chǎn)生了切實的影響，給開發(fā)商、物業(yè)以及業(yè)主都帶來了嚴(yán)重的財產(chǎn)損失。因此，在建筑工程設(shè)計和施工過程中要特別重視建筑滲水問題，爭取在設(shè)計階段完善方案，在施工過程中檢查落實，嚴(yán)格審查，從根源上解決建筑滲水問題。同時也要在施工技術(shù)、材料質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，反復(fù)質(zhì)檢，杜絕以次充好，偷工減料的現(xiàn)象發(fā)生。筆者相信，在積極采取措施，改進施工工藝后，我們一定可以減少甚至避免外墻滲水現(xiàn)象的發(fā)生，提高建筑質(zhì)量。

[1]周海宏.針對建筑工程施工中后澆帶的作用及施工工藝[A].軟科學(xué)論壇——工程管理與技術(shù)應(yīng)用研討會論文集[C].2015，02.