建筑工程造價(jià)影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策

孫勐

（青建國(guó)際集團(tuán)有限公司 山東青島 266000）

1 建筑工程造價(jià)的含義

某一建筑工程項(xiàng)目在整個(gè)建造過(guò)程中使用的價(jià)格就是建筑工程造價(jià)，實(shí)際上就是建筑工程建造過(guò)程中無(wú)形資產(chǎn)、各種固定資產(chǎn)需要投入的費(fèi)用總和。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)就是建設(shè)工程總價(jià)格、建筑安裝工程價(jià)格，這些價(jià)格包括在材料設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)以及土地市場(chǎng)上進(jìn)行交易活動(dòng)時(shí)使用的價(jià)格。

2 建筑工程造價(jià)的組成

建筑工程造價(jià)由以下幾方面組成，分別是購(gòu)買設(shè)備的費(fèi)用、建筑安裝的費(fèi)用、其它建設(shè)費(fèi)用等。其中建筑安裝的費(fèi)用包含兩部分內(nèi)容，分別是建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用，是建設(shè)單位用在安裝工程、建筑中的費(fèi)用；購(gòu)買設(shè)備的費(fèi)用主要是建筑施工中設(shè)備采購(gòu)的花費(fèi)，這些設(shè)備的購(gòu)買要符合固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。

3 影響建筑工程造價(jià)的因素

3.1 施工方面

建筑工程造價(jià)很大程度上會(huì)受到建筑工程施工的影響。在進(jìn)行建筑施工時(shí)需要繪制工程設(shè)計(jì)圖紙，施工圖紙是組織設(shè)計(jì)、實(shí)際施工措施的依據(jù)，其作用性很強(qiáng)。在進(jìn)行施工之前，應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行明確，實(shí)施施工內(nèi)容、圖紙內(nèi)容的一致性得以保障，另外，施工方應(yīng)該制定應(yīng)急方案來(lái)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，避免突發(fā)事件對(duì)工程進(jìn)度造成的影響。建筑工程在施工時(shí)，為了使建筑工程成本目標(biāo)控制得以實(shí)現(xiàn)，就需要進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理。

3.2 設(shè)計(jì)方面

建筑工程在施工之前，需要找專業(yè)的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)建筑工程圖紙。要想使建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的科學(xué)性得以確保，設(shè)計(jì)人員就需要具備足夠的專業(yè)能力。設(shè)計(jì)人員需要對(duì)建筑工程造價(jià)體系理論進(jìn)行充分了解，并掌握建筑工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)目的，進(jìn)而設(shè)計(jì)出更加科學(xué)的建筑工程圖紙。相關(guān)人員可以通過(guò)該圖紙確定建筑工程造價(jià)的各個(gè)方面。于建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)而言，需要對(duì)建筑工程的預(yù)算狀態(tài)穩(wěn)定進(jìn)行確保。當(dāng)建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成之后，不允許任何人員隨意更改，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，施工圖紙會(huì)發(fā)生變更，主要是由于損失考慮不全、預(yù)想不充分等原因造成，進(jìn)而給建筑工程造價(jià)預(yù)算帶來(lái)不利影響。

3.3 政策方面

我國(guó)相關(guān)部門(mén)在建筑工程造價(jià)方面制定了一些管控政策，這些政策對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、程序以及項(xiàng)目審批等方面有要求，建筑工程在開(kāi)展工程造價(jià)時(shí)需要遵循政策方面制定的規(guī)章制度。其中準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段構(gòu)成了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目。工程造價(jià)人員在實(shí)施工程造價(jià)管理時(shí)，應(yīng)該依據(jù)我國(guó)相關(guān)部門(mén)制定的政策，制定出工程項(xiàng)目施工中所使用的支出費(fèi)用。政府機(jī)關(guān)政策存在不穩(wěn)定性，造價(jià)工程師需要全面了解我國(guó)的經(jīng)濟(jì)政策形勢(shì)，進(jìn)而制定出符合我國(guó)政策的建筑工程造價(jià)。

4 降低工程造價(jià)的方法

4.1 健全市場(chǎng)監(jiān)督體系

建筑行業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格遵循經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)律實(shí)施建筑工程造價(jià)，同時(shí)建立市場(chǎng)監(jiān)督管理體系，以標(biāo)準(zhǔn)化的管理方式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理。只有完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系，才能使市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用得到充分發(fā)揮，這樣才能使建筑行業(yè)之間的公平競(jìng)爭(zhēng)得到保障，實(shí)現(xiàn)建筑工程合作雙方的共贏。另外，政府也應(yīng)該積極建立市場(chǎng)監(jiān)督體系，讓政府的監(jiān)督控制職能得到充分發(fā)揮，進(jìn)而從宏觀上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。

4.2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理需要進(jìn)一步優(yōu)化

工程造價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)階段起著重要作用，不僅可以避免過(guò)多造價(jià)問(wèn)題的產(chǎn)生，還可以使建筑工程的設(shè)計(jì)更加科學(xué)、合理，使工程建設(shè)成本得到有效節(jié)約。要想使工程造價(jià)從根本上得到控制，就需要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)中的相關(guān)制度進(jìn)行建立與完善，并對(duì)工程中的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合考慮，將施工的各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)出來(lái)，進(jìn)而使工程造價(jià)更加合理、科學(xué)，對(duì)制定出的造價(jià)方案應(yīng)該進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化、整合，進(jìn)而將建筑工程造價(jià)的最佳設(shè)計(jì)方案確定出來(lái)。

4.3 施工階段的工程造價(jià)要合理控制

建筑工程施工花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，有的甚至幾年才能完工，在施工期間使用材料、機(jī)械價(jià)格以及人員等都會(huì)發(fā)生變動(dòng)。在這種情況下，相關(guān)人員不僅要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行管理，還要對(duì)施工中的變動(dòng)情況進(jìn)行控制，例如，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理制定，將工作人員的施工效率進(jìn)行提高，監(jiān)督施工中的材料使用情況等內(nèi)容，通過(guò)對(duì)施工各個(gè)方面的管控，可以減少施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，使建筑工程造價(jià)得到有效控制。

5 結(jié)束語(yǔ)

建筑行業(yè)在近幾年呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，發(fā)展的領(lǐng)域越來(lái)越廣。建筑企業(yè)要想在市場(chǎng)中獲得穩(wěn)定發(fā)展，就需要對(duì)建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行管理，并進(jìn)行監(jiān)控，這樣才能讓企業(yè)獲得更高的效益，使建筑工程的質(zhì)量達(dá)到建筑要求。企業(yè)應(yīng)該對(duì)建筑工程造價(jià)的科學(xué)性、合理性進(jìn)行保障，并對(duì)工程造價(jià)管理的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)全面落實(shí)到工程施工中，為企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)收益提供保障。