預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

趙巧珍

（山西四建集團(tuán)有限公司 山西省太原市 030024）

針對(duì)建筑工程中的預(yù)結(jié)算加強(qiáng)審核工作，不但可以對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，降低資金支出和投入，還可以將施工當(dāng)中出現(xiàn)概率較高的問題進(jìn)行有效的控制和解決，對(duì)工程質(zhì)量的提升具有積極的作用，而這可以使建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，有利于企業(yè)綜合競爭力的提升，因此，有必要針對(duì)建筑工程造價(jià)方面的預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行深入的研究。

1 預(yù)結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)方面的影響

建筑企業(yè)想要保證自身投資和決策的準(zhǔn)確性，需要將建筑工程方面的造價(jià)評(píng)估工作做好，并在預(yù)結(jié)算的過程中有效落實(shí)審核工作，在建筑工程當(dāng)中，工程造價(jià)關(guān)系到各參建單位的利益，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行核算的過程中，容易受到有心人的利用，導(dǎo)致工程效益受到一定的影響，而想要將此類問題有效解決，需要對(duì)資金利用的效率進(jìn)行有效的提升，使工程質(zhì)量得到保證，進(jìn)而達(dá)到降低成本投入的目的，因此，加強(qiáng)預(yù)結(jié)算的審核工作能夠大大提升工程造價(jià)的合理性，可以有效推動(dòng)企業(yè)的健康發(fā)展。

2 對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的主要方法

2.1 全面審核法

在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的過程中，全面審核法的應(yīng)用非常普遍，該方法不但可以結(jié)合建筑工程施工過程中的主要工序?qū)嵤徍耍€可以按照行業(yè)規(guī)定程序完成審核工作，應(yīng)用這種方法，工作人員可以參考工程的施工圖，實(shí)現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容的全面審核。而這種方法的應(yīng)用會(huì)對(duì)人力、物力等資源造成較大的消耗，會(huì)在一定程度上加大預(yù)結(jié)算審核工作的任務(wù)量，應(yīng)該結(jié)合工程的實(shí)際情況判斷是否進(jìn)行應(yīng)用。

2.2 對(duì)比審核法

所謂對(duì)比審核法，是指具有同樣工程條件，雖然應(yīng)用的工程預(yù)算沒有完成，但審核修正已經(jīng)通過，或者是已經(jīng)完成編制，具有較高完整性的工程預(yù)算，使用這些預(yù)算與待建工程中的預(yù)算進(jìn)行對(duì)比審核，在對(duì)這種審核方法進(jìn)行應(yīng)用時(shí)，需要對(duì)下列條件加以滿足：①待建工程和已完成工程在預(yù)算方面應(yīng)用的施工圖紙基本一致，就可以使用這種方法對(duì)其中相同的部分進(jìn)行審核；②在工程具有相同設(shè)計(jì)，但建筑面積存在差異的情況下，如果兩個(gè)工程在工程量以及面積等方面的比值基本相同，可以將分項(xiàng)與整體工程量的比值進(jìn)行審核，然后對(duì)待建工程中的分項(xiàng)工程量進(jìn)行審核，這時(shí)就可以對(duì)兩者的分項(xiàng)工程量與單位面積造價(jià)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比審批；③如果兩個(gè)工程的面積相同，但在設(shè)計(jì)圖方面具有一定的差異，可以使用對(duì)比審核法對(duì)相同部分的工作量進(jìn)行審核。

2.3 重點(diǎn)審核法

該項(xiàng)審核方法主要是以全面審核作為前提條件來實(shí)現(xiàn)造價(jià)審核的，兩者最大的不同就是在審核范圍上存在一定的差異，重點(diǎn)審核法審核的主要對(duì)象是工程當(dāng)中重要性較高的部分，需要針對(duì)重點(diǎn)部分的預(yù)結(jié)算實(shí)施專項(xiàng)審核，這種審核方法可以有效降低審核工作量，能夠使審核工作更為高效，一般在工程規(guī)模較大、成本投入較高的情況下進(jìn)行應(yīng)用，能夠使審核工作的效果得到保證[1]。

2.4 篩選審核法

所謂篩選審核法，實(shí)際就是詳細(xì)的分析工程單位面積中的工程量、用工量以及工程價(jià)格，然后制作相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)值表，如果在對(duì)工程造價(jià)方面的預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核的過程中，如果審核實(shí)際與標(biāo)準(zhǔn)值之間存在差異，必須要及時(shí)采取相關(guān)措施予以調(diào)整，盡可能的降低兩者之間的差異，對(duì)這種審核方法加以應(yīng)用能夠使審核工作的效率得到很大的提升，使建筑工程造價(jià)當(dāng)中的問題能夠被及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，對(duì)工程的成本控制具有積極作用。

3 預(yù)結(jié)算審核方面的工作要點(diǎn)

3.1 提高預(yù)結(jié)算審核人員的綜合素質(zhì)

在建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核中，不但會(huì)涉及到經(jīng)濟(jì)方面的問題，與施工技術(shù)也具有密切的關(guān)聯(lián)，在實(shí)際工作中，需要審核工作人員在專業(yè)能力以及職業(yè)道德方面具有較高的水平，一方面要求工作人員對(duì)工程當(dāng)中單價(jià)變更的定價(jià)方式進(jìn)行熟練的掌握，能夠?qū)こ套兏绞郊右源_定，了解各項(xiàng)施工材料的單價(jià)，能夠明確施工圖紙的內(nèi)容以及工程施工技術(shù)應(yīng)用；另一方面，需要工作人員在進(jìn)行審核工作的過程中，要做好施工現(xiàn)場的勘查工作，確保自身的信息掌握具有較高的準(zhǔn)確性[2]。

3.2 對(duì)預(yù)結(jié)算范圍加以明確

①在確定預(yù)結(jié)算范圍的過程中，要對(duì)建筑工程中的招投標(biāo)文件、工程合同、施工圖紙以及竣工圖紙等重要文件加強(qiáng)管理，對(duì)這些文件的內(nèi)容以及工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工要求進(jìn)行仔細(xì)的分析，以此來確定預(yù)結(jié)算的范圍，在審核期間，審核人員一定要認(rèn)識(shí)到施工圖紙的重要性，它是預(yù)結(jié)算工程順利進(jìn)行的依據(jù)，因此，需要對(duì)圖紙進(jìn)行有效的把握；②在實(shí)施審核工作時(shí)，需要做好施工現(xiàn)場的勘查工作，明確掌握施工現(xiàn)場的具體情況，并結(jié)合現(xiàn)場情況對(duì)施工圖紙進(jìn)行對(duì)比，查看兩者是否一致，若存在實(shí)現(xiàn)施工與設(shè)計(jì)不符的情況，需要及時(shí)采取措施將問題解決[3]。

3.3 明確定額及費(fèi)率

針對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)施預(yù)結(jié)算審核的過程中，確保定額套用以及費(fèi)用計(jì)取的科學(xué)性，對(duì)審核工作質(zhì)量的提升具有積極的作用，預(yù)算審核方面的工作人員不但要對(duì)建筑市場的發(fā)展情況加以掌握，還要對(duì)工程所需材料和設(shè)備的單價(jià)進(jìn)行調(diào)查，在對(duì)施工的費(fèi)用計(jì)取實(shí)施審核時(shí)，同樣需要根據(jù)實(shí)際的市場價(jià)格合理的計(jì)算施工所需費(fèi)用[4]。

3.4 對(duì)工程量進(jìn)行審核

在建筑工程中，隨著工程量的提升，工程造價(jià)也會(huì)隨之上漲，因此，預(yù)結(jié)算工作人員應(yīng)該結(jié)合施工圖紙，嚴(yán)格按照工程量方面的計(jì)算規(guī)則，做好工程量的審核工作，在此過程中，需要對(duì)一些幾點(diǎn)內(nèi)容保持注意：

①應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程量計(jì)算的具體范圍加以確定，查看單位工程量的簽證是否合理，計(jì)算工程量的方法是否正確等；②對(duì)工程量進(jìn)行審核時(shí)，要使用統(tǒng)一的計(jì)算單位，在日常結(jié)算中，要對(duì)單位應(yīng)用進(jìn)行明確的規(guī)定，避免審核期間出現(xiàn)低級(jí)錯(cuò)誤，此外，工程量計(jì)算要保證口徑一致，仔細(xì)查看計(jì)算過程中是否存在錯(cuò)算或者漏算的問題，使工程量計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性得到保證[5]。

3.5 對(duì)施工合同質(zhì)量加強(qiáng)管理

在開展審核工作的過程中，施工合同會(huì)對(duì)審核質(zhì)量造成直接的影響，因此，必須要做好施工合同的管理工作，根據(jù)合同條款對(duì)工程付款方式、比例以及節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行控制，在審核工程中期付款的過程中，需要對(duì)工程的現(xiàn)場簽證以及設(shè)計(jì)變更問題加強(qiáng)管理，特別是在合同起草和簽訂的過程中，要進(jìn)行全面的考慮，以此來提升中期付款審核的效果[6]。

3.6 對(duì)工程實(shí)施階段加強(qiáng)審核

①結(jié)合相關(guān)資料，對(duì)工程當(dāng)中應(yīng)用的施工設(shè)備費(fèi)用以及施工材料費(fèi)用實(shí)施審核，對(duì)于建筑工程而言，其造價(jià)的主要構(gòu)成就是設(shè)備租賃及材料采購費(fèi)用，其在工程總造價(jià)當(dāng)中能夠占據(jù)50～70%的比例，因此，必須要對(duì)材料價(jià)格方面的計(jì)算進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以此來保證后期的結(jié)算，除此之外，還要將市場調(diào)研工作做好，對(duì)市場當(dāng)中的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律進(jìn)行明確的把握，以此來提升價(jià)格管理的質(zhì)量；②如果在工程建設(shè)過程中，存在項(xiàng)目變更問題，需要具有書面審核材料，在確認(rèn)無誤以后才能進(jìn)行具體實(shí)施，從而保證施工的整體質(zhì)量。

3.7 竣工結(jié)算審核

竣工階段的審核要點(diǎn)包括：①需要對(duì)工程實(shí)施核算結(jié)算，同時(shí)，與招投標(biāo)合同內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比，查看核算結(jié)果與其是否一致；②要對(duì)材料的完整性進(jìn)行確認(rèn)，同時(shí)還需要確保材料送審的及時(shí)性；③嚴(yán)格審核工程中的造價(jià)運(yùn)算，其中包括資金支出以及工程量等，使各項(xiàng)內(nèi)容的準(zhǔn)確性得到增強(qiáng)；④在施工圖紙當(dāng)中沒有進(jìn)行施工的項(xiàng)目應(yīng)該做好排除，不能作為審核內(nèi)容進(jìn)行處理；⑤對(duì)甲方領(lǐng)用的材料數(shù)量清單進(jìn)行審核，確認(rèn)有無超標(biāo)現(xiàn)象；⑥要將施工過程中出現(xiàn)的變更問題作為后期重點(diǎn)審核的內(nèi)容。

4 結(jié)語

綜上所述，對(duì)于建筑工程而言，其造價(jià)預(yù)結(jié)算方面的審核工作對(duì)于工程的成本控制以及質(zhì)量控制具有非常重要的作用，建筑企業(yè)必須要對(duì)該項(xiàng)工作保持高度的重視，并將其落實(shí)在工程建設(shè)的各個(gè)階段當(dāng)中，結(jié)合施工圖紙與工程實(shí)際，對(duì)各環(huán)節(jié)的施工造價(jià)進(jìn)行有效的控制，以此來提升工程總價(jià)預(yù)結(jié)算的科學(xué)性及合理性，使工程資金得到有效的利用，確保企業(yè)發(fā)展的健康性。