電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析

周杰

（蘇州江南嘉捷電梯有限公司 江蘇蘇州 215000）

1 引言

目前，在我國高層建筑中，電梯建設(shè)數(shù)量逐漸增多，然而在電梯日常運(yùn)行中，若是安全管理不到位，未及時(shí)開展檢修等工作，則極易導(dǎo)致電梯故障發(fā)生頻率大大提升，出現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患?；诖?，加強(qiáng)電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2 電梯運(yùn)行概述

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，日益增長的城市人口與城市土地之間的矛盾越來越大，由此高層建筑建設(shè)數(shù)量不斷增加。電梯是高層建筑中最為重要的運(yùn)輸工具，電梯運(yùn)行安全是社會普遍關(guān)注的一大問題。

根據(jù)電梯運(yùn)行情況分析可知，轎廂運(yùn)行在狹長井道中，速度過高時(shí)，運(yùn)行前方的空氣會被急劇壓縮，產(chǎn)生壓力波動，此外一般轎廂與井道間隙為850mm左右，電梯運(yùn)行過程中此間隙的氣體出現(xiàn)極速摩擦的情況，垂直方向存在較大阻力，同時(shí)由于轎廂周圍間隙不均，高壓氣體也會威脅到轎廂水平方向的平衡。

綜上分析可知，電梯運(yùn)行環(huán)境復(fù)雜，存在較大的安全風(fēng)險(xiǎn)，必須加強(qiáng)日常安全管理與檢修工作，切實(shí)保證各設(shè)備均處于安全運(yùn)行狀態(tài)，降低故障發(fā)生頻率，切實(shí)保證相關(guān)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。

3 電梯運(yùn)行常見安全隱患

3.1 電梯設(shè)備本身問題

3.1.1 電梯設(shè)計(jì)無法滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

電梯設(shè)計(jì)過程中，缺乏完善的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，甚至缺乏必要的裝置設(shè)備，由此影響安全。

電梯運(yùn)行要求必須配備上行保護(hù)裝置，但是不少電梯并未落實(shí)此項(xiàng)要求，由此導(dǎo)致其日常運(yùn)行存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。此外，在電梯實(shí)際運(yùn)行過程中，還需安裝兩個(gè)獨(dú)立的電氣裝置，有效控制制動器運(yùn)行狀態(tài)，但部分電梯依然采用單鐵芯制動形式。根據(jù)我國高層建筑電梯實(shí)際使用情況調(diào)查可知，部分電梯使用年限較長，門鎖裝置、護(hù)欄設(shè)備等已無法滿足當(dāng)前電梯使用要求，然而并未及時(shí)更換，由此運(yùn)行安全風(fēng)險(xiǎn)巨大。

3.1.2 電梯零部件替換性比較低

有些電梯的建造時(shí)間比較久遠(yuǎn)，在這類電梯的設(shè)計(jì)和安裝過程中，有些零部件已經(jīng)與當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)并不相符。隨著電梯零部件的不斷更新?lián)Q代，部分老舊電梯使用的零部件一旦發(fā)生故障問題，就很難找到替換品，電梯運(yùn)行隱患較為嚴(yán)重。

3.2 電梯使用環(huán)節(jié)問題

3.2.1 電梯平衡系數(shù)降低

在電梯的實(shí)際運(yùn)行過程中，由于受到零部件、運(yùn)行環(huán)境等因素的影響，電梯會產(chǎn)生不同程度的磨損問題，不僅會對電梯的外觀形象造成不良影響，而且還會降低其使用性能。在電梯日常維護(hù)管理過程中，有些維護(hù)單位僅僅是對電梯外部裝飾部分進(jìn)行替換，無法從根本上解決電梯內(nèi)部零件的磨損問題，同時(shí)，盲目對電梯進(jìn)行裝飾，還可能會造成電梯重量增加，導(dǎo)致電梯運(yùn)行平衡系數(shù)降低，影響電梯運(yùn)行安全。

3.2.2 電梯抱閘的效果較差

當(dāng)前，我國已投入運(yùn)行電梯一般采用單鐵芯制動方式，與我國現(xiàn)行的電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)存在一定的沖突。另外，隨著電梯使用時(shí)間的增加，電梯制動設(shè)備中的彈簧以及其他零部件就會出現(xiàn)材質(zhì)老化問題，影響電梯制動效果，甚至?xí)霈F(xiàn)電梯制動失靈的問題，導(dǎo)致抱閘機(jī)很難打開，對電梯正常制動造成不良影響，危險(xiǎn)性較大。

3.2.3 超載保護(hù)失效

在電梯的設(shè)計(jì)和安裝生產(chǎn)過程中，超載保護(hù)是十分重要的電梯保護(hù)機(jī)制。如果電梯轎廂的荷載已經(jīng)超過設(shè)計(jì)荷載的110%，則電梯就會停止運(yùn)行，電梯轎廂門也無法自動關(guān)閉。但是，若電梯的使用年限較長，未規(guī)范開展檢修等工作，電梯超載保護(hù)功能極易出現(xiàn)失效的情況，當(dāng)電梯處于超載狀態(tài)時(shí)，其無法自動停止運(yùn)行，影響乘客生命安全。

3.3 電梯管理問題

3.3.1 電梯管理制度不完善

部分電梯年久失修，運(yùn)行安全無法保證，即可進(jìn)行更換。在電梯更換過程中，需要注意不同電梯管理制度和要求有一定的區(qū)別，在此過程中容易出現(xiàn)電梯維護(hù)不及時(shí)的問題。當(dāng)電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障時(shí)，檢修難度較大，不僅會對電梯正常運(yùn)行造成不良影響，而且還會在一定程度上影響人們的出行安全。

3.3.2 電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量差

在一些老舊電梯的使用過程中，缺乏完善的檢修、管理制度，同時(shí)電梯維護(hù)管理資金匱乏。在對電梯進(jìn)行日常檢修時(shí)，很多工作未能夠貫徹落實(shí)，在電梯的長時(shí)間運(yùn)行過程中，就會逐漸積累很多安全隱患。

4 電梯安全管理與維修保養(yǎng)

4.1 加大質(zhì)檢力度

電梯屬于特種設(shè)備，在電梯安裝施工過程中，需要與土建進(jìn)行有效結(jié)合，電梯主要以部件的方式運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，并進(jìn)行現(xiàn)場安裝。當(dāng)電梯整體安裝完成后，需組織專業(yè)技術(shù)人員做好運(yùn)行調(diào)試，由國家質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行驗(yàn)收，做好電梯運(yùn)行整體性測試，驗(yàn)收合格后方可夠投入使用。在電梯的日常使用過程中，需做好年檢等工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行中的安全問題，避免發(fā)生電梯事故。

4.2 完善售后服務(wù)

電梯屬于特種設(shè)備，做好定期維修保養(yǎng)十分關(guān)鍵。電梯部件定期檢查對象包括加油設(shè)備、安全裝置等等，對于各個(gè)設(shè)備，必須做好清灰處理，若是發(fā)現(xiàn)有部件已經(jīng)損壞，應(yīng)及時(shí)更換。除此以外，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位良莠不齊，在電梯維護(hù)保養(yǎng)中，應(yīng)盡量由原電梯制造廠商或委托有相應(yīng)資質(zhì)的維保單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，切實(shí)保證維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。

4.3 掌握電梯使用的常識

通過對已發(fā)生的電梯事故分析可知，在電梯使用方面，使用者所掌握的知識比較少。為了加強(qiáng)電梯安全管理，應(yīng)做好公眾宣傳工作，普及電梯使用常識，使得民眾能夠安全使用電梯，當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，可以正確應(yīng)對，避免操作失誤造成更為嚴(yán)重的人員傷亡，如當(dāng)使用者被困電梯時(shí)，應(yīng)立刻使用通訊裝置與相關(guān)人員聯(lián)系求救，而不能擅自扒門，避免墜落井道。

4.4 采用遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)

電梯維護(hù)管理過程中，很難靠肉眼實(shí)現(xiàn)24h不間斷監(jiān)控，對此應(yīng)積極采用先進(jìn)的在線監(jiān)控方式，對電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并進(jìn)行診斷分析。遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用，有利于電梯維護(hù)管理人員及時(shí)了解電梯運(yùn)行實(shí)際情況，然后據(jù)此制定出完善的電梯維護(hù)管理計(jì)劃。另外，如果電梯已經(jīng)出現(xiàn)故障問題，管理人員可通過遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的自動報(bào)警功能，及時(shí)了解現(xiàn)場情況，并采取相應(yīng)的故障處理對策，及時(shí)恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。

4.5 加強(qiáng)電梯維修保養(yǎng)

部分電梯投入運(yùn)行初期，由于預(yù)算經(jīng)費(fèi)較少，日常維修保養(yǎng)采用“只修不?！钡奶幚矸绞?，未對電梯進(jìn)行定期維護(hù)檢查。現(xiàn)如今，電梯使用量逐漸增加，人們也越來越重視電梯運(yùn)行安全問題，電梯日常維修保養(yǎng)的重要性也日漸突出，切實(shí)加強(qiáng)電梯維修保養(yǎng)，方可及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決各類安全隱患，如，對于已經(jīng)發(fā)生嚴(yán)重磨損的零部件，及時(shí)進(jìn)行更換，避免發(fā)生電梯運(yùn)行故障。除此以外，電梯監(jiān)督管理單位也應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門反饋電梯運(yùn)行實(shí)際情況，落實(shí)好各項(xiàng)檢修、保養(yǎng)工作，切實(shí)減少電梯事故的出現(xiàn)，為人們提供一個(gè)安全的工作、生活空間。

5 結(jié)語

綜上所述，電梯已經(jīng)成為了人們?nèi)粘Ｉ畹囊豁?xiàng)重要工具，若是電梯日常管理、維護(hù)不到位，則極易導(dǎo)致各種運(yùn)行事故的出現(xiàn)。由此，在電梯使用中，必須將安全管理放在重要地位，定期做好維修保養(yǎng)，充分利用遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，切實(shí)保障電梯運(yùn)行的安全性和穩(wěn)定性。

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