建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)研究

肖洪福

（銅仁市廣遠(yuǎn)建筑工程有限公司 貴州貴陽(yáng) 554300）

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制在項(xiàng)目管理中占據(jù)著重要地位，對(duì)于投資估算、簽訂工程發(fā)包合同，辦理工程款項(xiàng)、實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督等提供重要依據(jù)。如果市場(chǎng)環(huán)境產(chǎn)生不斷變化，施工過(guò)程中也會(huì)面臨各種突發(fā)狀況，因此對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制意義深遠(yuǎn)。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算編制程序

1.1 資料的收集

在實(shí)施預(yù)算編制之前，需要做好充分的準(zhǔn)備工作，所編制的資料有：圖紙、施工圖紙說(shuō)明、紀(jì)要、變更、圖集等[1]。相關(guān)工作人員需對(duì)這些資料進(jìn)行認(rèn)真收集和整理，從而為后期預(yù)算編制奠定基礎(chǔ)。

1.2 計(jì)算工程兩級(jí)套用定額單價(jià)

對(duì)圖紙計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行充分熟悉，定額所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則是工程量的主要依據(jù)，其中定額估價(jià)表的套用計(jì)算所構(gòu)成的工程實(shí)體費(fèi)用。在整個(gè)預(yù)算編制過(guò)程中屬于最為重要也是最為繁瑣的環(huán)節(jié)。在對(duì)其進(jìn)行具體編制過(guò)程中，要保障工程預(yù)算質(zhì)量。

1.3 確定措項(xiàng)目，調(diào)整材料價(jià)差

進(jìn)行具體的預(yù)算編制過(guò)程中，措施項(xiàng)目不會(huì)構(gòu)成實(shí)體項(xiàng)目，對(duì)其進(jìn)行相關(guān)研究之后，其在工程實(shí)際費(fèi)用當(dāng)中占據(jù)10%左右。結(jié)合該工程的施工方案以及定額需求進(jìn)行計(jì)算。此外，具體編制過(guò)程中，人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格主要是通過(guò)業(yè)主以及承包商根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格以及參考工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布相應(yīng)信息價(jià)格，在合同當(dāng)中進(jìn)行約定，還可以按照單項(xiàng)材料價(jià)差對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

1.4 工程預(yù)算取費(fèi)

工程取費(fèi)當(dāng)中，內(nèi)容有企業(yè)管理費(fèi)用、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及稅金等，對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，最終能夠得到相應(yīng)的工程造價(jià)，相應(yīng)預(yù)算人員一定要充分了解當(dāng)前費(fèi)用定額，并且可以充分掌握規(guī)定中的計(jì)算法方式，能夠進(jìn)一步提升對(duì)建筑工程國(guó)家政策、法律法規(guī)等的關(guān)注度，通過(guò)這種方式，能夠促使其充分符合我國(guó)政策，在此基礎(chǔ)上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制[2]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

2.1 預(yù)算編制

對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行具體控制過(guò)程中，針對(duì)預(yù)算做出科學(xué)合理的編制，其屬于十分重要的環(huán)節(jié)。在開(kāi)展具體的預(yù)算編制過(guò)程中，要求其對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行比較詳細(xì)的收集，從而更加方便為預(yù)算編制提供正確的依據(jù)以及基礎(chǔ)。因此，在開(kāi)展預(yù)算編制過(guò)程中，需在建筑工程之前，針對(duì)這一項(xiàng)目作出比較精準(zhǔn)的預(yù)測(cè)。在進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，要對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行深入的研究和分析，進(jìn)行具體的資料收集過(guò)程中，內(nèi)容如下所示：建筑施工所在地的地質(zhì)情況；施工項(xiàng)目電力設(shè)備具體情況；施工設(shè)備和施工所需要的材料價(jià)格；施工的項(xiàng)目同類(lèi)工程的資料分析。對(duì)以上四方面材料進(jìn)行進(jìn)一步收集，從而獲得比較完整的預(yù)算編制所需材料，如果要對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，一定要對(duì)這一項(xiàng)目周邊地區(qū)發(fā)展前景、四周企業(yè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況等進(jìn)行詳細(xì)分析[3]。此外，在對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算編制之前，還需要針對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)情況做出詳細(xì)研究，對(duì)于施工過(guò)程中所使用的工藝、設(shè)備和材料等進(jìn)行充分了解，從而對(duì)以后預(yù)算編制提供方便。

2.2 了解施工圖紙

為了能夠進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的控制，這種情況下，相應(yīng)預(yù)算控制人員在對(duì)項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行具體編制之前，需對(duì)施工圖紙當(dāng)中存在的重點(diǎn)內(nèi)容，例如施工工藝、設(shè)備需求和使用材料等做出比較充分的了解和掌控，只有這樣才能夠?qū)ο鄳?yīng)設(shè)計(jì)人員需要表達(dá)的觀(guān)念進(jìn)行充分的掌控為，在具體的施工過(guò)程中，能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)意圖進(jìn)行有效呈現(xiàn)。針對(duì)施工圖紙當(dāng)中存在的潛在問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)更正，以防止在具體施工過(guò)程中發(fā)生圖紙變更，最終從本質(zhì)上避免因?yàn)閳D紙變更而產(chǎn)生更多的費(fèi)用。

2.3 工程項(xiàng)目工程量的精準(zhǔn)計(jì)算

在對(duì)核算項(xiàng)目工程量進(jìn)行具體核算過(guò)程中，一定要嚴(yán)格遵循工程量的計(jì)算順序，通常情況下，要遵循先核算主體、后核算裝飾的原則，同時(shí)還需要遵循先核算地下，后核算地上；先核算內(nèi)部、后核算外部的原則。與此同時(shí)，在對(duì)分布工程量進(jìn)行具體計(jì)算過(guò)程中，要求先對(duì)混凝土工程量進(jìn)行計(jì)算，然后對(duì)屋面、堆砌物以及底面等工程量進(jìn)行計(jì)算。此外，對(duì)工程量所需項(xiàng)目進(jìn)行合理計(jì)算，在對(duì)部分標(biāo)有表示數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，對(duì)計(jì)算項(xiàng)目進(jìn)行具體確定過(guò)程中，需要結(jié)合額定項(xiàng)目劃分規(guī)定進(jìn)行，還需要對(duì)名稱(chēng)進(jìn)行比較完整的填寫(xiě)。相應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，需對(duì)來(lái)源、名稱(chēng)標(biāo)注在不同部位，從而為后期工程核算提供方便。

3 造價(jià)預(yù)算控制措施

3.1 完善控制體系

建立工程造價(jià)預(yù)算屬于一項(xiàng)比較繁瑣的過(guò)程，這種情況下，需建立一個(gè)比較完整的體系。第一方面，要制定明確的工程預(yù)算控制管理制度，構(gòu)建一套權(quán)責(zé)分明的制度以及規(guī)定，通過(guò)這種方式促使員工以及管理人員能夠?qū)ψ陨砺氊?zé)進(jìn)一步明確。第二方面，對(duì)于工程預(yù)算而言，需要制定科學(xué)合理的控制流程，還需制定一個(gè)有效的預(yù)算控制指標(biāo)系統(tǒng)，從而確保預(yù)算控制可以達(dá)到科學(xué)合理的水平。第三方面，建立控制機(jī)構(gòu)，需將企業(yè)高層管理人員作為核心，然后不同部門(mén)項(xiàng)目相互配合，確保預(yù)算控制過(guò)程中有較高的向心力以及執(zhí)行能力。第四方面，針對(duì)企業(yè)當(dāng)中不用部門(mén)以及組織來(lái)說(shuō)，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體預(yù)算和編制過(guò)程中，對(duì)其職責(zé)和任務(wù)進(jìn)行進(jìn)一步明確，從而促使其充分做好分內(nèi)的工作。第五方面，構(gòu)建科學(xué)合理的工程預(yù)算考核機(jī)制以及獎(jiǎng)懲措施，多數(shù)企業(yè)當(dāng)中，人們對(duì)技術(shù)創(chuàng)新的重視程度相對(duì)較高，針對(duì)預(yù)算人員以及設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新能力沒(méi)有提出相應(yīng)要求，采用該種管理方式，會(huì)導(dǎo)致控制人員工作中，缺乏積極性，對(duì)企業(yè)實(shí)行預(yù)算控制和管理工作產(chǎn)生不利影響。這種情況下，企業(yè)需要結(jié)合預(yù)算控制的優(yōu)良程度，對(duì)預(yù)算管理人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲，從而有效調(diào)動(dòng)預(yù)算人員的主觀(guān)能動(dòng)性。

3.2 完善項(xiàng)目變更審批流程

通常情況下，預(yù)算主要是在工程前期設(shè)計(jì)或者投標(biāo)過(guò)程進(jìn)行具體編制，這種情況下，在具體操作過(guò)程中，存在較大的局限性，因?yàn)榻ㄖこ淘谶M(jìn)行具體施工過(guò)程中需要較長(zhǎng)的周期，建設(shè)過(guò)程中所需材料、人工和其他成本均會(huì)出現(xiàn)一定的波動(dòng)，在這種情況下，工程預(yù)算以及實(shí)際施工情況相比，一定會(huì)有漏項(xiàng)或者缺項(xiàng)現(xiàn)象發(fā)生，導(dǎo)致實(shí)際費(fèi)用和預(yù)算費(fèi)用之間產(chǎn)生較大的出入，這就需要對(duì)其做出及時(shí)調(diào)整。同時(shí)，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體施工過(guò)程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)業(yè)主喜好、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等方面的問(wèn)題，這就有可能會(huì)促使實(shí)際施工和之前預(yù)定的圖紙不相適應(yīng)，從而增加了工程量。導(dǎo)致圖紙變更的具體原因有多種，但是發(fā)生項(xiàng)目變更并不意味著工程造價(jià)預(yù)算上升，相應(yīng)預(yù)算控制系統(tǒng)當(dāng)中，需要確保在工程質(zhì)量以及時(shí)間的基礎(chǔ)上，盡量對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行科學(xué)有效的控制。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程造價(jià)預(yù)算在工程項(xiàng)目管理中是重要工作之一，當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目投資規(guī)模也迅速增大，怎樣才能夠提升造價(jià)管理的有效性，促使工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益得到提高，逐漸成為建筑行業(yè)當(dāng)中的熱點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，對(duì)于建筑工程投資而言，提供重要依據(jù)，同時(shí)子項(xiàng)目投資管理過(guò)程中，也占據(jù)著重要地位。