淺談BIM技術(shù)在建筑工程造價上的應(yīng)用

王易欣

（橫琴國際商務(wù)中心開發(fā)有限公司 519060）

眾所周知，建筑工程屬于勞動密集型項目，我國目前還處于粗放型發(fā)展模式。隨著我國建筑工程水平的提高，人們對于建筑工程的使用功能、外觀和舒適度有了更高的要求并且建筑工程涵蓋的信息量也越來越大，特別是現(xiàn)代化的大型建筑工程，具有參建單位多、建設(shè)周期長、工程信息量大的顯著特點，從而為建筑工程的建設(shè)帶來了極大的難度。傳統(tǒng)的建筑工程造價管理技術(shù)很容易使得項目的管理失去控制，然而BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用則能夠?qū)⒐こ探ㄔO(shè)的所有信息進(jìn)行整合，方便了各個參建單位之間的配合程度，進(jìn)而實現(xiàn)工程項目的全過程動態(tài)控制。

1 我國工程造價管理概況

我國工程造價管理實行定額計價的形式，通常是根據(jù)工程量精確地計算出工程的定額量，然后再根據(jù)工程建設(shè)周期內(nèi)原材料、設(shè)備器械的價格直接估算出工程的投資費(fèi)用，進(jìn)而根據(jù)費(fèi)率換算方法計算出工程的利潤、稅金，最后就可以得到工程項目的投標(biāo)低價。定額計價本質(zhì)上量價之間的相互結(jié)合，由于定額計價明顯落后于現(xiàn)代化建筑工程發(fā)展的趨勢，在一定程度與真實報價存在著誤差。

工程量清單計價則是招標(biāo)方委托相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)對工程量清單進(jìn)行編制，并將工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分提交給投標(biāo)方，投標(biāo)方再根據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報價，工程量清單計價方式是量、價分離的管理模式，通常是由招標(biāo)方定量，價格則是由業(yè)主自定，投標(biāo)方應(yīng)該根據(jù)市場行情和自身的實際情況，結(jié)合工程量清單進(jìn)行工程造價的估算。

目前，由于我國建筑工程造價技術(shù)還不是很成熟，可以預(yù)見在今后很長一段時間內(nèi)，定額計價和工程量清單計價仍將是我國最重要的兩種計價方式。

2 我國工程造價管理存在的問題

2.1 建筑工程信息的共享和協(xié)同性比較差

我國有著非常多的工程造價管理機(jī)構(gòu)，并且不同的管理機(jī)構(gòu)使用的規(guī)定和管理條例不同，各個部門之間缺乏應(yīng)有的協(xié)調(diào)和溝通，加之?dāng)?shù)據(jù)格式的差異，極大地影響了不同部門之間工程造價數(shù)據(jù)的共享，需要進(jìn)行二次數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換，在數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換的過程中就很容易造成工程造價數(shù)據(jù)的流失，并且出現(xiàn)轉(zhuǎn)換錯誤，從而影響了工作效率[1]。

2.2 建筑工程造價數(shù)據(jù)的時效性較差

建筑工程造價是受到多方面因素的影響的，并且建筑工程的原材料的種類、型號也在不斷地變化著，那么相應(yīng)的市場價格也在隨之發(fā)生改變，就導(dǎo)致了定期發(fā)布的指導(dǎo)價格和市場的實際價格不一致，還使得工程建設(shè)過程中消耗量和市場指導(dǎo)信息嚴(yán)重脫軌。我國的大多數(shù)企業(yè)都是采用政府制定的定額數(shù)據(jù)，更新相對比較慢，并不能真實地反映出社會的生產(chǎn)力水平，從而極大地影響了工程造價數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。

2.3 建筑工程造價的區(qū)域性比較明顯

由于我國不同地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在著差異，搗毀了不同地域采用的定額標(biāo)準(zhǔn)是不同的，那么工程量計算方法就會存在著差異，這就使得不同區(qū)域的工程造價存在著差異性，工程造價管理人員僅僅對當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r管理系統(tǒng)比較熟悉，其工作經(jīng)驗和造價數(shù)據(jù)的適用性也僅僅局限在經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度一致的區(qū)域，不僅阻礙了工程造價管理人員專業(yè)能力的提高，并且也影響的工程造價機(jī)構(gòu)的快速發(fā)展。

2.4 建筑工程造價的管理觀念落后

雖然我國的建筑工程造價管理水平已經(jīng)取得了長足的發(fā)展，但是還沒有形成比較精細(xì)化的管理體系，造成了在實際工程項目中三超現(xiàn)象頻繁發(fā)生，使得原材料消耗量不斷地上升。不難發(fā)現(xiàn)，只有將精細(xì)化的工程造價管理理念應(yīng)用到工程建設(shè)當(dāng)中，才可以最大程度地提高資源利用率，有效地對工程造價予以控制，從而實現(xiàn)良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

建筑工程通常都會包括各個不同的專業(yè)，由于同樣的信息在不同的建設(shè)階段和專業(yè)之間表示的方法不一樣，那么就極大地影響了工程造價信息的共享性。BIM技術(shù)是以技術(shù)信息為核心的，將工程構(gòu)件的采購信息、外形尺寸信息、施工信息用工程參數(shù)的形式表達(dá)出來，然后再利用3D布爾運(yùn)算的拓?fù)潢P(guān)系將工程信息數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的整理，集中放在一個數(shù)據(jù)資源庫中，從而形成一個數(shù)字化模塊。BIM技術(shù)可以隨時修改和變更工程項目的造價信息，有效地解決了信息冗余的缺點，極大地提高了信息的傳輸效率[2]。

3.1 BIM技術(shù)提高了信息傳輸?shù)臅r效性

建筑工程造價管理是需要以大量的工程信息為支撐的，工程造價的估算、概算和預(yù)算都是以精確的工程數(shù)據(jù)為基本依據(jù)。隨著現(xiàn)代化建筑工程建設(shè)的規(guī)模越來越大，對于建筑工程的使用功能隨之提高，那么建筑工程涵蓋的信息量也在不斷地擴(kuò)大，并且參與建設(shè)的工程人員也越來越復(fù)雜，可以想象，傳統(tǒng)的工程造價管理模式已經(jīng)不能使應(yīng)現(xiàn)代化建筑工程發(fā)展的需要，由于無法準(zhǔn)確、及時地對工程造價的綜合信息進(jìn)行集中的傳遞，進(jìn)而影響了工程造價的控制效果。BIM技術(shù)本質(zhì)上是利用模塊化技術(shù)對建筑工程建設(shè)的各種信息進(jìn)行存儲和共享，通常是利用不同的工程軟件在不同的工程階段用不同的方法進(jìn)行統(tǒng)一的關(guān)聯(lián)，從而確保工程建設(shè)的各項造價信息能夠及時地得到傳輸和共享，使得信息存儲和共享的模式有了新的突破，而不再以傳統(tǒng)的紙質(zhì)版進(jìn)行交流，而是以模塊化的高科技技術(shù)在不同的工程專業(yè)內(nèi)進(jìn)行傳播，有效地避免了信息的流失，極大地降低了工程交流信息的成本。BIM技術(shù)的參數(shù)化特點就是實現(xiàn)工程造價信息的關(guān)聯(lián)性，如果某一工程信息發(fā)生變化，那么其他環(huán)節(jié)的工程信息就會做出相應(yīng)的修改，從而減少了信息的重復(fù)錄入，顯著地提高了工程造價信息的準(zhǔn)確性，并且能夠節(jié)約大量的人力、物力和精力，有效地降低了工程的投資成本。

3.2 BIM技術(shù)提高了建筑工程管理的工作效率

BIM本質(zhì)上是一個軟件型的大型工作平臺，其具有的參數(shù)化和自動化的技術(shù)特點給建筑工程建設(shè)的各個階段帶來了極大的便利，顯著地提高了工程造價管理的準(zhǔn)確性和工作效率。工程造價人員使用BIM技術(shù)后，能夠減少大量的工作量，節(jié)約更多的時間和精力去做更有價值的工程管理。同時，BIM技術(shù)自動化管理的特性還能夠弱化認(rèn)為因素的影響作用，從而能夠顯著地提高工程造價計算結(jié)果的準(zhǔn)確性，能夠為建筑工程的后續(xù)建設(shè)提供更為準(zhǔn)確的工程數(shù)據(jù)依據(jù)，減少了建設(shè)過程中的返工和原材料浪費(fèi)，進(jìn)而能夠明顯地提高整個建筑工程造價的管理效率。此外，利用BIM技術(shù)的參數(shù)特性，就可以根據(jù)建筑工程的工程進(jìn)度提前計算出相應(yīng)的資源配置比例，進(jìn)行科學(xué)化地調(diào)配技術(shù)人員、工程原材料和機(jī)械設(shè)備，從而保證施工工程資源的平衡性，進(jìn)而實現(xiàn)建筑工程施工進(jìn)度和工程施工質(zhì)量同步提高的理想目標(biāo)，以此來顯著地降低工程建設(shè)成本，實現(xiàn)工程項目良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 BIM技術(shù)可以加強(qiáng)在預(yù)算階段的管控力度

建筑工程的造價預(yù)算控制工作主要是在工程的施工圖階段進(jìn)行，在這個階段中，工程造價人員主要是依據(jù)建筑工程清單上所列的子項目及其單價進(jìn)行精確的匯總和分析，同時BIM技術(shù)有助于工程造價人員采用更加科學(xué)的計價方式，從而實現(xiàn)建筑工程量和工程價格相分離的目標(biāo)。在進(jìn)行建筑工程量的預(yù)計算時，就可以借助BIM技術(shù)對工程資源中的人均消耗量進(jìn)行系統(tǒng)性的計算，從而計算出本工程的造價，然后在此基礎(chǔ)上，根據(jù)市場行情和國家的相關(guān)政策，對計算出來的工程造價進(jìn)行合理的修正，從而快速地計算出建筑工程項目的綜合單價。

在進(jìn)行建筑工程的工程量計算時，運(yùn)用BIM技術(shù)除了能夠較快地查詢?nèi)珖鞯氐牡胤焦こ塘繙?zhǔn)則，從而能夠隨時隨地快速地計算工程量外，還可以綜合利用工程各個設(shè)備和附件的拓展性，對建筑工程進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計，并對滿足工程的設(shè)備和附件進(jìn)行綜合性選擇，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。例如，在進(jìn)行輸電器的選用時，利用BIM技術(shù)提供的供電需求情況，就能夠快速的選擇出滿足連接方式的輸電裝置，然后再根據(jù)工程的具體要求，就能夠選擇到合適的輸電器。

4 結(jié)語

BIM技術(shù)在我國還處于初始發(fā)展的階段，具有廣闊的應(yīng)用前景，已經(jīng)對我國建筑工程領(lǐng)域的快速發(fā)展產(chǎn)生了重大的影響，BIM技術(shù)通過模塊化管理，有效地減少了工程造價管理人員的工作量，顯著地提高工程造價的準(zhǔn)確性和可靠性，有效地控制了工程建設(shè)的施工成本，推動者建筑工程行業(yè)向更高的信息化階段發(fā)展。