門窗檢測(cè)中滲漏水現(xiàn)象及剖析

徐秀蘭

（張掖市建筑管理總站）

防水性能是門窗的基本性能，在建筑物建設(shè)完成之后，為確保其性能，必須要進(jìn)行檢測(cè)，門窗的滲漏水檢測(cè)是其中的重要環(huán)節(jié)，通過檢測(cè)以評(píng)定建筑門窗的防水性能優(yōu)劣，是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。門窗滲漏水檢測(cè)已經(jīng)成為必不可少的工作。

1 門窗檢測(cè)滲漏水目的和危害

1.1 門窗滲漏水現(xiàn)象檢測(cè)目的

在新時(shí)期環(huán)境下，隨著人們生活水平的不斷提升，人們對(duì)建筑外觀美化及采光要求越來越高，因此在實(shí)施門窗設(shè)計(jì)及安裝時(shí)提出新的要求，建筑門窗的單位面積逐漸朝著窗體化和大型化方向發(fā)展，但在實(shí)施門窗安裝過程中導(dǎo)致門窗滲漏水現(xiàn)象頻繁發(fā)生，對(duì)此要高度重視門窗滲漏問題，對(duì)門窗使用質(zhì)量和水密性能實(shí)施有效分析，并深入分析門窗出水現(xiàn)象，為不同類型的門窗應(yīng)用提供有效保障，從而有效提升人們的生活質(zhì)量。

1.2 門窗檢測(cè)滲漏水的危害

門窗滲漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)，主要是因?yàn)殚T窗的防滲水性能降低，導(dǎo)致積水從門窗的玻璃和窗框的縫隙之間滲入的現(xiàn)象，或者是在門窗下面水槽內(nèi)部滲漏的情況。

門窗出現(xiàn)滲漏水的原因有多方面，如施工人員在施工建設(shè)中對(duì)于門窗的處理不到位，導(dǎo)致窗扇和窗框之間的縫隙過大，致使積水會(huì)滲入到窗戶內(nèi)部，或者是由于施工者在拼接門窗材料的時(shí)候選擇的密封條延展性和密封性能不佳，打膠不嚴(yán)等，造成窗框出現(xiàn)縫隙。這就要求施工者在施工的過程中一定要嚴(yán)格的按照操作規(guī)范進(jìn)行，要嚴(yán)格的控制好縫隙，并要選擇質(zhì)量?jī)?yōu)的密封條進(jìn)行密封，防止門窗滲水。

門窗滲漏水將會(huì)給居民的生活帶來一定的影響，長(zhǎng)期出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，也會(huì)影響到門窗的使用壽命。尤其是對(duì)于北方地區(qū)來講，冬季未供暖或者是剛停暖后，氣溫沒有完全回升，窗戶上會(huì)結(jié)冰，會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，因此，做好門窗的滲漏水檢測(cè)工作十分必要。

2 門窗檢測(cè)滲漏水現(xiàn)象

2.1 內(nèi)平開窗下角出現(xiàn)滴水問題

在應(yīng)用內(nèi)平開窗過程中，由于內(nèi)平開窗構(gòu)造比較特殊，導(dǎo)致門窗框和結(jié)構(gòu)連接處容易發(fā)生滲水問題，通常情況下，內(nèi)平開窗在關(guān)閉時(shí)需要從外部實(shí)施，所以在應(yīng)用時(shí)容易會(huì)受到外界壓力，而門窗在受到擠壓后會(huì)發(fā)生變形，盡管變形情況非常微小，但是在變形過程中出現(xiàn)的縫隙依舊會(huì)導(dǎo)致滲漏水問題出現(xiàn)，一旦積水積累到一定程度，就會(huì)導(dǎo)致門窗出現(xiàn)水滴致使?jié)B漏問題發(fā)生，同時(shí)，部分門窗生產(chǎn)廠家一味追求經(jīng)濟(jì)效益，在生產(chǎn)門窗過程中會(huì)采用劣質(zhì)材料，導(dǎo)致門窗整體結(jié)構(gòu)受到破壞，導(dǎo)致門窗強(qiáng)度達(dá)不到建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，致使內(nèi)平開窗發(fā)生滴水問題。依照實(shí)際情況分析，當(dāng)下應(yīng)用的鋁合金門窗強(qiáng)度和剛度依舊滅有達(dá)到實(shí)際抗風(fēng)壓力性能壓球，致使門窗在正常風(fēng)的荷載影響下導(dǎo)致受力桿件與密封件、粘結(jié)材料、五金配筋發(fā)生拉裂、損壞以及變形問題，最終導(dǎo)致門窗密封功能下降，致使出現(xiàn)滲水問題。

2.2 推拉窗下框積水外溢問題

在檢測(cè)門窗過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生推拉門窗滲水問題，在實(shí)施樣品檢測(cè)時(shí)，會(huì)將一定水壓施加到推拉門下框區(qū)域，并將施加的壓力逐漸增加，在壓力的作用下，水壓大小和積水高度會(huì)呈現(xiàn)出相同變化趨勢(shì)，一旦受到風(fēng)力影響，容易導(dǎo)致推拉窗下框技術(shù)發(fā)生外溢問題，如果該問題不能及時(shí)解決，則會(huì)導(dǎo)致門窗受到損壞，給人們的生活產(chǎn)生不良影響。要想減少該類情況發(fā)生，可以將擋水板設(shè)置到推拉桿下端，能夠有效防止積水滲漏到門窗之內(nèi)，但是在降水量比較大的前提下，依據(jù)會(huì)發(fā)生積水外溢問題，主要是因?yàn)榭虬褰Y(jié)構(gòu)和門窗之前存有一定量的積水，一旦積水高于推拉桿高度，在外界壓力作用下就會(huì)導(dǎo)致部分技術(shù)殘存到門窗當(dāng)中，隨著時(shí)間的增加積水量上升。因此在增加推拉窗水密性能過程中，在實(shí)施檢測(cè)時(shí)，要對(duì)檢測(cè)的壓力和門窗擋水板具體高度關(guān)系進(jìn)行深入分析，同時(shí)要從積水滲漏角度來進(jìn)行分析，通過增加擋水板高度來發(fā)揮擋水功能，但是依舊會(huì)在外力作用下發(fā)生門窗變形現(xiàn)象，所以，要高度重視推拉門積水外溢現(xiàn)象。

2.3 門窗壓條處滲水問題

在應(yīng)用門窗過程中，無論門窗采用哪種材料，通常都會(huì)發(fā)生壓力滲水問題。在對(duì)門窗樣品實(shí)施檢測(cè)時(shí)，壓條滲漏問題屬于比較小規(guī)模的漏水情況，如果外界水壓比較大，壓條滲漏依舊會(huì)出現(xiàn)發(fā)規(guī)模滲水情況，導(dǎo)致該情況出現(xiàn)的因素復(fù)雜多樣，部分門窗生產(chǎn)廠家在實(shí)際生產(chǎn)制作過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致密封條處理出現(xiàn)問題，在設(shè)計(jì)排水結(jié)構(gòu)時(shí)存在不科學(xué)情況，導(dǎo)致水從接口處滲漏出去，同時(shí)，施工操作人員在實(shí)施玻璃安裝時(shí)，由于密封處理不當(dāng)，對(duì)裝配尺寸控制水平不高，導(dǎo)致出現(xiàn)搭接尺寸相互錯(cuò)位和不足問題，同時(shí)在對(duì)門窗實(shí)施加固時(shí)，實(shí)施加固的螺絲沒有實(shí)施閉膠封堵處理，最終出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。針對(duì)門窗壓條出滲水問題要引起高度重視，通常主要采用以下幾種方式來處理，首先，可以通過替換密封條方式來防止出現(xiàn)門窗壓條滲水問題，在處理門窗結(jié)構(gòu)時(shí)，搭接密封條要防止出現(xiàn)密封條彎曲現(xiàn)象，一旦密封條出現(xiàn)彎曲，就有可能導(dǎo)致門窗接口處出現(xiàn)縫隙，因此要仔細(xì)檢查門窗橫豎條搭接位置，從而有效保障門窗安裝質(zhì)量。

3 門窗滲漏水檢測(cè)的主要內(nèi)容

在對(duì)門窗滲漏水檢測(cè)過程中，水密性檢測(cè)是主要的內(nèi)容，檢測(cè)過程中要按照建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并選擇恰當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)方法。通常采用的是性能分級(jí)檢測(cè)方法。即需要牢牢固定門窗，確保其穩(wěn)定性，之后在沒有任何壓力的情況下對(duì)門窗進(jìn)行淋水，且在淋水的過程中要加壓，壓力控制在700Pa左右。要對(duì)門窗逐漸試壓，進(jìn)而檢測(cè)出門窗外側(cè)能夠承載的最大壓力值，就能夠確定在什么情況下門窗會(huì)出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。當(dāng)然為了確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，需要選擇波動(dòng)加壓的方式，檢測(cè)人員需要根據(jù)波動(dòng)加壓的數(shù)值確定淋水的數(shù)量。

需要注意的是，門窗的材料不同，其水密性能也有所差異，通過對(duì)門窗水密性能的檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，平開窗的水密性能最佳，而推拉門窗的水密性能最差，很容易出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。因此在實(shí)際施工的過程中，施工人員需要根據(jù)施工要求和實(shí)際情況選擇門窗的類型，一般選擇平開窗，這樣既能夠提升門窗的水密性能，方便門窗滲漏水檢測(cè)工作的進(jìn)行，同時(shí)也能夠方便住戶的生活。

4 門窗檢測(cè)滲漏水現(xiàn)象及對(duì)策分析

通過對(duì)門窗滲漏水進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果系統(tǒng)總結(jié)發(fā)現(xiàn)，門窗滲漏水現(xiàn)象主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。①推拉門窗下框存在積水外溢的現(xiàn)象；②平開窗扇的下角存在有滴水的現(xiàn)象；③門窗壓條位置出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。下面本文對(duì)這些現(xiàn)象進(jìn)行分析。

推拉窗存在積水外溢的現(xiàn)象，這是檢測(cè)過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)最多的現(xiàn)象，其滲漏水發(fā)生的幾率達(dá)到80%左右。一般情況下，施工中選擇的推拉窗，其下框的室內(nèi)擋水板高度基本是25mm，在實(shí)驗(yàn)過程中，對(duì)實(shí)驗(yàn)試件施加壓力差之后再進(jìn)行淋雨，積水會(huì)存于下框水板和窗扇當(dāng)中，檢測(cè)中增加壓力，積水的高度也會(huì)提升，當(dāng)檢測(cè)的壓力達(dá)到了250Pa的時(shí)候，積水的高度就達(dá)到25mm，在這種情況下只要稍微有風(fēng)力作用，就會(huì)出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。因此要解決推拉門窗滲漏水的現(xiàn)象，就需要提升其水密性能，并在其他位置保證正常的基礎(chǔ)上增加下框擋水板的高度，但是也會(huì)給人們的生活帶來不便。

平開窗扇的下角存在有滴水的現(xiàn)象。一般建筑物平開窗的窗戶關(guān)閉方向都是由內(nèi)向外，窗框以及窗扇的搭接位置是容易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象的。如果說窗子的室外一側(cè)存在壓力，窗扇就會(huì)產(chǎn)生脫離窗框型材的現(xiàn)象發(fā)生，長(zhǎng)此以往就會(huì)造成滲漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。除此之外，采用了劣質(zhì)的密封材料，也是造成滲漏水現(xiàn)象的原因。要解決這一問題，可以在窗扇的型材上面設(shè)置披水板，以防止雨水進(jìn)入到框扇的搭接位置，并要選擇質(zhì)量?jī)?yōu)良的密封條，利用其回彈性能保證門窗的密封性，進(jìn)而降低了滲漏水現(xiàn)象發(fā)生的幾率。如果有些窗戶的窗扇型材剛度不足，則可以增加型鋼，或者是減小窗扇的寬度，通過這種方式提升剛度，保證窗扇和窗框的密閉性。

門窗壓條位置出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。檢測(cè)過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，門窗壓條位置的滲漏水現(xiàn)象，初期是一點(diǎn)一點(diǎn)的滴漏，而隨著壓力的增加，就會(huì)出現(xiàn)呈現(xiàn)出由水滴-水珠-水線的變化，通常在兩根壓條指出或者是壓條的中間位置出現(xiàn)。這主要是因?yàn)椴牧腺|(zhì)量差造成的。為防止這種現(xiàn)象出現(xiàn)，在施工中需要選擇質(zhì)量?jī)?yōu)的密封條，而在替換的時(shí)候，需要保證其長(zhǎng)度放長(zhǎng)5%左右，這樣就能夠確保搭接的時(shí)候不出現(xiàn)縫隙，同時(shí)也需要注意不能夠使膠條出現(xiàn)卷曲的現(xiàn)象。施工中還需要注意一些細(xì)節(jié)問題，如橫豎膠條的搭接位置一定要保證粘貼牢固，防止?jié)B漏水現(xiàn)象出現(xiàn)；需要在型材的內(nèi)部科學(xué)設(shè)置排水孔，保證積水能夠及時(shí)的排出，不會(huì)越積越多而滲漏到門窗內(nèi)部。

除上述論述的解決方法外，在門窗施工中還需要嚴(yán)格的按照結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行，做好科學(xué)的計(jì)算和設(shè)計(jì)工作，既需要考慮到門窗的外觀，也需要考慮到其實(shí)用性能。

5 結(jié)束語

綜上所述，在新時(shí)期環(huán)境下，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，門窗設(shè)計(jì)及材料得到有效創(chuàng)新，但由于不同因素存在，導(dǎo)致門窗檢測(cè)中滲漏水現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，為了防止這一問題出現(xiàn)，需要在對(duì)檢測(cè)結(jié)果認(rèn)真分析，并對(duì)各種因素進(jìn)行有效探究，并找到切實(shí)可行的解決對(duì)策。本文就結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)門窗檢測(cè)滲漏水現(xiàn)象進(jìn)行了分析，并提出了防止門窗滲漏水現(xiàn)象發(fā)生的對(duì)策，以便在后續(xù)的施工中能夠更好的提升門窗的防滲漏性能。