工民建工程的施工預(yù)算結(jié)算審查關(guān)鍵思路分析

蘆家燕

（中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 天津市 300070）

引言

現(xiàn)階段，民建工程的施工預(yù)算結(jié)算是全面落實(shí)工程造價的首要前提，直接關(guān)系著施工單位、建筑企業(yè)與工程投資的整體效果，對人力資源、物力、資金的使用具有決定性作用。所以，施工預(yù)算結(jié)算審查制度的應(yīng)用成為今后我國民建工程建設(shè)的新形勢。大大提高建筑設(shè)計的水平、經(jīng)濟(jì)效益和管理作用。在施工預(yù)算結(jié)算審查的具體步驟中，相關(guān)技術(shù)人員要對建筑圖紙進(jìn)行詳細(xì)的掌握，在確定圖紙和實(shí)地考察的結(jié)果沒有任何出入之后，在進(jìn)行預(yù)算結(jié)算等內(nèi)容。

1 預(yù)結(jié)算審查的主要過程

1.1 熟悉施工圖紙，做好準(zhǔn)備工作

相關(guān)人員為了全面掌握預(yù)期結(jié)算的具體內(nèi)容，了解工程安裝和設(shè)計的相關(guān)細(xì)節(jié)，就要對建設(shè)設(shè)計圖紙進(jìn)行詳細(xì)的核對，并展開嚴(yán)格的審查，確保沒有其他誤差情況產(chǎn)生。除此之外，還要充分了解圖紙的設(shè)計變更等其他內(nèi)容。

1.2 根據(jù)不同預(yù)結(jié)算方式，選擇相應(yīng)審查方法

建筑施工預(yù)算結(jié)算的方式不同，其采用的審查方法也不同。主要是按照建筑的實(shí)際規(guī)模和結(jié)構(gòu)程度而設(shè)定的。與此同時，建筑企業(yè)與施工單位之間所選擇的方法不同也會存在一定的差異。因此，就要科學(xué)合理的選擇審查方法進(jìn)行具體操作。

1.3 根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不同處理

按照民建工程的實(shí)際施工狀況，對所整理的審查資料進(jìn)行詳細(xì)的探討，并和有關(guān)編制單位之間相互溝通，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行有針對性的處理。

2 審查的主要方面

2.1 審查預(yù)算結(jié)算編制的合理性

在民建工程施工結(jié)算預(yù)算審查合理性中，主要包括以下幾個方面：①從審查編制說明的層面上看，可以進(jìn)一步得出預(yù)算結(jié)算的具體方法、作用等一系列問題，從而進(jìn)行有針對性解決。②在審查編制的合法性可以看到，施工審查制度對工程企業(yè)的應(yīng)用是否達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。之后是審查編制的可行性，是對相關(guān)制度的規(guī)定有沒有其他地方的調(diào)整。③審查編制的適用范圍，就是對定額和取費(fèi)兩者之間的使用范圍進(jìn)行規(guī)定。

2.2 審查工程量的計算是否正確

民建工程的審查工程量，是對審查計算的相關(guān)規(guī)定中，比較容易混淆的部分和定額內(nèi)容較多的分項(xiàng)。其中，最主要的就是有效避免工程量中出現(xiàn)重復(fù)計算或者重復(fù)列項(xiàng)等情況的發(fā)生。除此之外，審查工作量的計算主要有：深入施工現(xiàn)場、確定實(shí)際工程量。可以防止由于施工設(shè)計內(nèi)容完成的進(jìn)度過快，進(jìn)而導(dǎo)致和實(shí)際施工場地以及地物不符合，進(jìn)而給工程造價帶來一定的影響。例如：樁基礎(chǔ)中的挖土深度計算、建筑內(nèi)部樓梯之間手腳架等問題，都是在實(shí)際施工中，作業(yè)人員容易忽視的問題，進(jìn)而給整體工程造價的開展帶來一定的阻礙。

2.3 審查定額的使用方法是否正確

定額的審查方法，主要含有三種使用方法：套用、換算、補(bǔ)充單價。對于直接應(yīng)用套用模式，就是對相同的項(xiàng)目有沒有出現(xiàn)高套、重套等情況出現(xiàn)。例如：施工人員對建筑場地中的土方進(jìn)行開挖時，要仔細(xì)標(biāo)注好含水量的多少。當(dāng)成粘土壯時，就要把人工部分和機(jī)械區(qū)域都乘以系數(shù)進(jìn)行計算。除此之外，絕大多數(shù)的機(jī)械在開挖到10%部分的時候，就要進(jìn)行嚴(yán)格的區(qū)分，確保定額審查使用方法的專業(yè)性和可行性。

3 針對有關(guān)問題的一些建議

3.1 注意依據(jù)性文件的完備收集

根據(jù)相關(guān)制度的規(guī)定，審查人員要按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行，要對工程企業(yè)相關(guān)人員搜集并整理編制預(yù)算結(jié)算所需的材料，并遵循“規(guī)則辦事”的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度。所搜集的材料主要有：土石方工程、建筑施工設(shè)計圖以及圍墻等平面立體圖形，并對所收集的材料要保證完好無損，確保其完整性和準(zhǔn)確性。

3.2 審查應(yīng)突出重點(diǎn)

在民建工程預(yù)算結(jié)算審查過程中，要做到突出重點(diǎn)，重點(diǎn)審查工程量以及建筑工程的套用等問題。除此之外，還要在施工過程中，出現(xiàn)失誤率比較高的地方進(jìn)行審查。較為普遍情況下，其審查工作的重心比較注重對預(yù)算結(jié)算表中，所應(yīng)用的建筑工程的工作量以及相關(guān)技術(shù)條件在主要理論中是否表達(dá)充分；編制的說明有沒有達(dá)到合理性；針對以上問題，都要在審查過程中重點(diǎn)表現(xiàn)出來。

3.3 強(qiáng)化資料的收集、整理工作

在工程建筑竣工之后，要仔細(xì)收集所需的經(jīng)濟(jì)資料和信息，并編制成冊，方便日后的查找。按照不同的施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)內(nèi)容進(jìn)行有針對的整理，給今后的施工預(yù)算結(jié)算審查工作提供重要的依據(jù)。從而在收集、整理中，大大提升自己的綜合能力和個人修養(yǎng)。

3.4 嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證

在民建工程中，要嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證狀況。其現(xiàn)場簽證狀況，是預(yù)算結(jié)算審查工作中重要的一部分，更是企業(yè)在管理工程結(jié)算最常用的方法。為了達(dá)到現(xiàn)場簽證的準(zhǔn)確性和可行性，要嚴(yán)格按照相關(guān)制度的規(guī)定，做到隨發(fā)隨遷，不可以擅自拖延等行為。對工程項(xiàng)目實(shí)際所產(chǎn)生的費(fèi)用以及定額做到準(zhǔn)確應(yīng)用，避免出現(xiàn)漏簽、多簽等情況的產(chǎn)生。

3.5 注意各項(xiàng)費(fèi)用審查

建筑工程在施工中所產(chǎn)生的費(fèi)用，其計算方法主要是按照不同的施工項(xiàng)目，進(jìn)行分開計算的過程。在制作和打樁中，就要按照土建費(fèi)率的80%來計算間接費(fèi)用，如果單獨(dú)進(jìn)行打樁的話，就要按照40%的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。除此之外，打樁的費(fèi)用中不含有塔吊的費(fèi)用，單獨(dú)打樁和制作都是按照直接費(fèi)用的合計總數(shù)來計算的。

3.6 根據(jù)不同的建筑特點(diǎn)選用合理的審查方案

結(jié)合不同的工程建筑以及特點(diǎn)，在制定不同的施工預(yù)算結(jié)算審計方案。對于出錯率比較高的工程項(xiàng)目，就要利用經(jīng)驗(yàn)審查法，進(jìn)行科學(xué)有效的為審查。而針對在實(shí)際預(yù)算中重點(diǎn)的項(xiàng)目，就要應(yīng)用重點(diǎn)審查法。除此之外，還有一些耗時比較長的工程項(xiàng)目，就要采用全面審查法，保證落實(shí)到每個細(xì)節(jié)當(dāng)中。

3.7 預(yù)結(jié)算審查應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)突出，由于不同的個體存在認(rèn)知差異

民建工程的實(shí)際項(xiàng)目不同，對控制目標(biāo)的理解程度也不同。根絕這些所產(chǎn)生的差異情況，就會詳細(xì)展示到預(yù)算編制和結(jié)算當(dāng)中。所以，預(yù)算結(jié)算審查方法在工程項(xiàng)目的應(yīng)用勢在必行。在施工預(yù)算結(jié)算審查過程中，要對工程的結(jié)構(gòu)和實(shí)際工程量展開重點(diǎn)審查；對建筑項(xiàng)目中使用的定額套用以及作業(yè)人員易忽略的細(xì)節(jié)當(dāng)中，都要重點(diǎn)突出出來。一般情況下，主要側(cè)重于對預(yù)算結(jié)算審查表中，應(yīng)用工程項(xiàng)目的技術(shù)、工程量、制度標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容是否合理；預(yù)算結(jié)算編制說明是否全面等。換句話說，預(yù)算結(jié)算審查工作除了要保證公平、公正、公開、實(shí)事求是的原則之外，還要對工程項(xiàng)目設(shè)計以及相關(guān)作業(yè)人員的專業(yè)水平得到有效的提高。所以，預(yù)算結(jié)算審查人員要對所審查的項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)有效的評價之外，要對實(shí)際編制中所存在的問題展開詳細(xì)的研究與探討，并和有關(guān)施工單位人員進(jìn)行有效的溝通，從根本上解決所存在的問題。有效避免不必要情況的產(chǎn)生，大大提升整體預(yù)算結(jié)算編制的水平。

4 結(jié)束語

綜上所述，民建工程中對施工預(yù)算結(jié)算審查制度的應(yīng)用，是確保工程造價有效開展的重要前提。進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)管理的最終目標(biāo)，使工程項(xiàng)目的管理者以及設(shè)計人員的水平得到顯著的提升。發(fā)揮出工程預(yù)算結(jié)算價值的最大化，保證工程中每一個細(xì)節(jié)的準(zhǔn)確性，為今后我國建筑工程的發(fā)展帶來深遠(yuǎn)的影響。