建筑節(jié)能理念下的工程造價管理策略淺探

何智堅

（建成工程造價咨詢股份有限公司 510030）

引言

隨著社會經濟的發(fā)展，越來越多的環(huán)境污染問題、資源浪費問題開始出現(xiàn)，使得我國經濟難以得到健康的、可持續(xù)的發(fā)展。在很長一段時間內，我國的建筑行業(yè)并沒有重視綠色節(jié)能和資源節(jié)約，而從目前的建筑產業(yè)現(xiàn)狀看來，很大一部分的建筑工程并沒有針對建筑節(jié)能進行有關設計，這些建筑大都是高能耗建筑。與此同時，我國住宅建筑和公共設施每年用于空調、供暖的耗電量占總消耗電量的1/3，這些高能耗建筑會使我國能源和資源出現(xiàn)問題，必須引入建筑節(jié)能概念建造低能耗建筑。同時，工程項目中的工程造價部分是至關重要的，它與工期、建設質量、投資成本緊密相連，所以對建筑節(jié)能理念下的工程造價管理策略進行探討是有重大意義的。

1 簡述建筑節(jié)能和工程造價管理

1.1 建筑節(jié)能概念

最早的建筑節(jié)能相關概念來源于西方國家，西方發(fā)達國家工業(yè)水平、經濟水平相對較高，也更早的嘗到了環(huán)境污染、資源浪費的惡果，在這種情況下，建筑節(jié)能理念在西方國家最先得到推廣。總的來說，建筑節(jié)能理念是在建筑設計和建筑施工的過程中，盡可能的對資源和能源的使用率最少化。在我國，有關建筑節(jié)能的法律條例和規(guī)范標準是有別于西方國家，更適合我國國情，更有利于我國的建筑行業(yè)發(fā)展。我國對建筑材料的使用、節(jié)能產品的利用、先進技術的引進等各方面都相應的標準和條例，如對水力系統(tǒng)、電子系統(tǒng)、通風系統(tǒng)都要進行相應的綠色設計，特別是對墻體進行保溫隔熱等節(jié)能設計。綠色節(jié)能建筑理念給設計師帶來了更加廣闊的平臺，為住戶提供舒適綠色的居住環(huán)境，將保護環(huán)境、節(jié)約資源的理念深入每一個人的心中，帶領建筑產業(yè)進入可持續(xù)發(fā)展。

1.2 工程造價的概念

在60、70年代，工程造價的概念引入我國，最開始工程造價就是工程的成本價格，包括建筑工程從初步設計概念、項目審核評估、建筑施工等所有過程的成本金額以及該建筑項目的投資和規(guī)劃的預算資金。總結來說，工程造價的概念就是在建筑工程的準備階段，對建筑工程的預期費用以及對建筑工程中后期的人力資源和物力資源進行成本價格評估，最后總結計算得出工程總價格成本。

2 建筑節(jié)能理念和工程造價管理的內在聯(lián)系

2.1 建筑節(jié)能理念對工程造價管理的影響

工程造價的組成部分包括建筑材料、工程量、機械臺班等費用，所以，為了最大限度的提升企業(yè)的經濟效益，加強工程造價管理是至關重要的一步。然而從全國范圍來看，我國沒有對工程造價管理行使統(tǒng)一的標準，這就導致大量公司難以對工程造價進行高效、科學的管理，進而無法使企業(yè)將成本預算控制最優(yōu)化。所以，我們需要大力推廣建筑節(jié)能理念的應用，利用節(jié)能技術來進一步加強工程造價管理。

2.2 工程造價管理對建筑節(jié)能理念的適應

大力推廣建筑節(jié)能理念和節(jié)能技術會增加建筑成本，如新型材料、節(jié)能產品、先進技術等，一般情況下，這些建筑節(jié)能的成本預算相對較高，對企業(yè)的造價預算來說會帶來一定壓力。但是從長遠來看，應用建筑節(jié)能技術會使建筑價值更高，并且能通過節(jié)約資源和低能耗降低后期維護、修繕的成本。所以企業(yè)在推廣節(jié)能建筑理念的同時，也進一步降低了工程造價。由于經濟的高速增長，我國環(huán)境資源面臨進一步的惡化，國家已經意識到綠色節(jié)能理念的重要性，對保護環(huán)境、節(jié)約資源提出相應的要求，將綠色節(jié)能技術應用于工程造價將是未來的一大發(fā)展趨勢。所以，在工程造價管理中，要做到相應的節(jié)能設計要求，為建筑節(jié)能理念和工程造價管理的內在聯(lián)系建立完整的工程體系。

3 建筑節(jié)能的優(yōu)越性

3.1 傳統(tǒng)建筑存在的問題

傳統(tǒng)建筑能耗較高，資源利用不充分，易造成環(huán)境的破壞和能源的浪費，主要的問題來自于以下三個方面：

（1）電氣系統(tǒng)問題。在我國許多老城區(qū)，電氣系統(tǒng)很大一部分出現(xiàn)了老化現(xiàn)象，而且比較老舊，難以適應現(xiàn)在的用電量，所以，電壓不穩(wěn)、跳閘斷電的情況時有發(fā)生。傳統(tǒng)電器系統(tǒng)的電路設計同樣是不合理的，難以達到足夠的用電需求。

（2）水力系統(tǒng)問題。在我國，居民的用水量是不受限制的，這就難以避免對水資源造成浪費，而且在傳統(tǒng)建筑中，水力系統(tǒng)需要時使用到大量的電能，這就導致電能資源的極大消耗，使傳統(tǒng)建筑變成高能耗建筑。與此同時，傳統(tǒng)建筑在水力系統(tǒng)中的材料壽命短、易破損，不但會造成資源浪費，還會對居民的生活產生困擾，存在安全隱患。

（3）輔助設備的問題。窗、門、墻體承擔著內部空間的保溫隔熱、保濕防水功能，而傳統(tǒng)建筑中的門窗設計中，很多窗戶玻璃相對都較為靠后，這是難以充分發(fā)揮玻璃的保溫功能的。此外，傳統(tǒng)建筑在前期的設計中，墻面絕大部分情況下都是使用一般的粉刷白墻，沒有進行保溫隔熱的處理，這使得傳統(tǒng)建筑能耗變高。

3.2 建筑節(jié)能理念的優(yōu)勢

針對以上傳統(tǒng)建筑存在的問題，建筑節(jié)能建筑的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來。因為建筑節(jié)能在滿足建筑室內熱環(huán)境質量和使用功能的前提下，盡量節(jié)約生產資源，降低建筑能耗，總的來說，建筑節(jié)能理念的優(yōu)勢就是在建筑工程中充分的利用了資源，在滿足了建筑和人們的資源需求的前提下，最大限度的降低建筑能耗，將資源浪費降到最低限度，減少對環(huán)境的破壞，為人們提供更加舒適的建筑環(huán)境，讓建筑工程獲得最高的經濟效益和社會效益。

4 在節(jié)能基礎下的工程造價控制

4.1 前期階段

前期階段主要是進行決策和投資，在這一階段，項目初步設計、工程技術方案、施工技術水平等都會造成工程造價的波動。所以建筑單位在施工的過程中，要高質量的完成的前期設計方案和施工計劃等，一般情況下，前期階段的計劃和方案不可隨意更改，只有在統(tǒng)一的籌備和準備下，科學謹慎的執(zhí)行下，工程造價的準確性才會得到保證，建筑工程質量才能夠得到保證。

4.2 設計階段

通常情況下，在設計階段，企業(yè)的投資是確定下來的，這意味著投資估算通過審核，工程造價需要得到總體的投資成本，以便讓設計師得到相應的限制條件，能夠在有限的成本內，進行最優(yōu)化的高質量設計。在我國現(xiàn)階段，設計限額對控制建設項目投資成本有著至關重要的作用。與此同時，在建筑工程中完全應用節(jié)能技術，這使得造價技術人員要充分考慮到節(jié)能建筑因素帶來的造價變化，更好的為建筑工程的整體進行而服務。

4.3 施工階段

到了施工階段，我們要落實前期的準備工作和設計方案，并不斷驗證，一步步推進施工步驟，這也是落實節(jié)能造價目標的最為關鍵的階段。企業(yè)必須按照相應行政部門公布的最新政策，以及節(jié)能新設備、新材料以及新工藝來進行施工。作業(yè)人員、技術人員和造價人員會在各種相關的動態(tài)信息中對工程的技術、設備、產品進行選擇和分析，并在有關部門規(guī)定的條例范圍內進行選擇，將經濟效益最高的組合應用在工程中，實現(xiàn)工程造價的經濟效益最大化。

5 建筑節(jié)能理念下的工程造價管理策略

5.1 建立動態(tài)的造價管理體系

要在建筑節(jié)能理念下進行工程造價管理，我們需要建立動態(tài)的造價管理體系，要將建筑工程的造價成本利用到項目管理當中，建筑施工方要完成好建筑工程造價管理結構改革、優(yōu)化內容重組等工作，完善工程造價管理體系，例如工程造價中的費用、概算、預結算定額和投資估算等。并在建筑工程造價中使用對應的計價體系，做好費用的管理，完善核算機制。與此同時，建筑工程方要建立合適的計價體系，才能將建筑節(jié)能技術和工程造價管理完美的結合起來，達到企業(yè)經濟效益和社會效益的最大化。出此之外，我們還應加強建筑節(jié)能技術的運用，使用節(jié)能新型材料、低能耗設備來構建節(jié)能建筑，滿足建筑節(jié)能減排的要求，這樣才能為構建動態(tài)的造價管理體系提供平臺和保障。

5.2 提高工程造價管理水平

要提高工程造價管理水平，就不能像傳統(tǒng)建筑工程一樣被動的工作模式，而應該主動控制轉變，讓節(jié)能建筑工程進程經濟而高效。這就要求我們利用好信息交互平臺，不但可以讓施工單位能夠更流暢、更便捷的交流和探討，還能夠建立更加高效的造價管理體系，從而提升工程造價管理水平。出此之外，利用好平臺同樣可以推廣綠色節(jié)能建筑理念、節(jié)能連帶產品的應用，這樣一來，節(jié)能材料的優(yōu)勢一覽無余，還可以響應國家政策，避免了傳統(tǒng)建筑帶來的各種問題，顯著提升了節(jié)能建筑工程造價管理水平。

6 結語

在當今社會，綠色節(jié)能建筑擁有廣闊的市場，我們要提升工程造價管理工作水平，加強造價工程與綠色節(jié)能建筑的相互適應，使管理流程穿插于整個工程項目，將綠色節(jié)能理念下的工程造價管理充分的發(fā)展起來，將節(jié)能技術應用到工程中的每一個細節(jié)，讓我們的建筑變得更加環(huán)保、節(jié)能。從而將建筑工程帶入可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。