建筑屋面滲漏成因及其防治措施探討

陳俊平

（宜昌平湖工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 湖北宜昌 443000）

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展下，人們對(duì)建筑房屋的設(shè)計(jì)施工提出了更高的要求，其中，房屋建筑居住環(huán)境質(zhì)量直接關(guān)系到人們的身體健康和人們對(duì)房屋建筑施工的滿意度。在房屋建筑施工過(guò)程中，防水滲漏是一項(xiàng)十分重要的工作。從當(dāng)前，房屋建筑施工實(shí)際情況來(lái)看，房屋滲漏問(wèn)題層出不窮，特別是南方地區(qū)，受季節(jié)、天氣、環(huán)境的影響，房屋屋面滲漏問(wèn)題更為嚴(yán)重，嚴(yán)重制約了房屋建筑工程施工建設(shè)發(fā)展，甚至還會(huì)帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，文章結(jié)合當(dāng)前房屋建筑屋面滲漏原因，從施工設(shè)計(jì)、施工材料、施工操作等方面思考怎樣有效防治房屋屋面滲漏。

1 建筑屋面滲漏主要部位

引起建筑房屋工程滲漏的原因有多種，工程屋面滲漏一般主要出現(xiàn)在以下幾個(gè)部位：①山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。山墻、女兒墻和鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。屋面板一般采用混凝土板，這類材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在同一溫度下的磚砌體和混凝土變形數(shù)值也不同，由此容易使得房屋建筑出現(xiàn)裂縫，在裂縫逐漸擴(kuò)大的情況下出現(xiàn)滲漏。②屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏。天溝、檐溝的縱向坡度較小容易出現(xiàn)因?yàn)榉e水而引發(fā)的滲漏。同時(shí)，落水口沒有進(jìn)行密封處理也會(huì)導(dǎo)致滲漏。③變形縫的滲漏。房屋施工所應(yīng)用的鍍鋅鐵皮頂蓋無(wú)法按照流水的方向來(lái)進(jìn)行焊接處理，頂蓋在受力擠壓的情況下會(huì)出現(xiàn)滲漏。④穿越屋面板管道的滲漏。穿過(guò)屋面板的滲水一般會(huì)出現(xiàn)在建筑衛(wèi)生間的排氣管道、保溫層排氣管和廚房煙氣管道中。

2 建筑屋面滲漏成因

2.1 設(shè)計(jì)原因

長(zhǎng)期發(fā)展以來(lái)，相關(guān)部門沒有指定嚴(yán)格的建筑房屋防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范，在建筑房屋施工設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員往往不懂得怎樣對(duì)不同功能的建筑進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。同時(shí)，在建筑屋面防水設(shè)計(jì)中關(guān)于使用怎樣的防水材料、防水操作的技術(shù)要求等都沒有做出明確的規(guī)定，導(dǎo)致一些建筑物屋面整體設(shè)計(jì)剛度較差，屋面變形、錯(cuò)位現(xiàn)象嚴(yán)重，加上屋面坡度設(shè)計(jì)較少、排水管的數(shù)量缺乏，最終在無(wú)形中加大了屋面施工裂縫的出現(xiàn)。

另外，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下我國(guó)建筑市場(chǎng)仍然存在一些不完善的地方，突出表現(xiàn)為一些施工設(shè)計(jì)單位為了能夠承接到整個(gè)工程業(yè)務(wù)，在不聽從業(yè)主意見的情況下就自作主張的降低屋面防水等級(jí)和成本消耗，導(dǎo)致建筑屋面的使用年限被縮短。

2.2 材料原因

房屋建筑結(jié)構(gòu)材料（鋼筋混凝土）和防水材料對(duì)屋面防水效果起著十分重要的影響。其中，混凝土材料在本質(zhì)上是一種人造石材，抗壓性能較好，但是抗拉強(qiáng)度較低，在使用過(guò)程中，受大氣溫度、太陽(yáng)輻射、雨雪天氣、室內(nèi)熱源等因素的影響，建筑屋面容易因?yàn)闊崦浝淇s出現(xiàn)裂縫。同時(shí)，地基沉降不均勻、結(jié)構(gòu)支座的轉(zhuǎn)動(dòng)、建筑施工的頻繁振動(dòng)等都會(huì)引起建筑工程的結(jié)果裂縫。

防水材料的使用是進(jìn)行屋面防水的重要關(guān)鍵，當(dāng)前市場(chǎng)上的防水材料種類較多，但是防水材料市場(chǎng)管理比較混亂，防水材料的性能得不到有效的保證。一些施工單位為了降低工程造價(jià)，在施工過(guò)程中會(huì)應(yīng)用一些質(zhì)量較差的材料。

2.3 施工原因

①缺乏專業(yè)的施工隊(duì)伍。當(dāng)前，建筑行業(yè)的準(zhǔn)入以資質(zhì)審查為主，這種準(zhǔn)入規(guī)定和我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求不相適應(yīng)，也無(wú)法對(duì)建筑工程防滲漏管理提供足夠的管理人才。②施工單位偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。屋面防水工程涉及到結(jié)構(gòu)層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等方面的內(nèi)容。每個(gè)環(huán)節(jié)的施工直接影響屋面防水工程進(jìn)展，但是從發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看由于缺乏管理，施工單位在各層施工管理中存在不同程度的偷工減料現(xiàn)象，導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量得不到保證。

3 建筑屋面滲漏防治措施

3.1 優(yōu)化屋面防水設(shè)計(jì)

①建筑屋面防水施工之前，施工設(shè)計(jì)人員需要在綜合考慮多種因素的基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)，在遵循設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上結(jié)合房屋建筑的實(shí)際用途和功能來(lái)確定防水等級(jí)，促進(jìn)防水和排水的有機(jī)結(jié)合，從而減少房屋屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，為了能夠更好的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工操作，屋面防滲漏施工設(shè)計(jì)人員還需要結(jié)合工程特點(diǎn)、所在地區(qū)的自然環(huán)境來(lái)進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。②各級(jí)政府部門需要強(qiáng)化對(duì)防水設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理，規(guī)范建筑防水設(shè)計(jì)，強(qiáng)化對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)。

3.2 選擇屋面防滲漏材料

①加強(qiáng)對(duì)屋面鋼筋混凝土材料的施工控制。混凝土結(jié)構(gòu)本身具有一定的防水能力，是建筑屋面施工常用材料。為此，在應(yīng)用鋼筋混凝土材料的時(shí)候需要確保混凝土結(jié)構(gòu)板本身的密實(shí)性，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的防水能力，減少裂縫的出現(xiàn)。a.嚴(yán)格控制模板工程、鋼筋工程的驗(yàn)收工作。b.確保模板剛度、強(qiáng)度、平整度等符合施工設(shè)計(jì)規(guī)范要求。c.在振搗混凝土的時(shí)候要盡可能安排給具有較強(qiáng)施工經(jīng)驗(yàn)的人，并在施工過(guò)程中做好監(jiān)理工作。d.在施工過(guò)程中要采取有效措施減少施工縫的出現(xiàn)，如果出現(xiàn)了施工縫則是需要確保以往混凝土抗壓強(qiáng)度在1.2MPa以上。②選擇高質(zhì)量的防水材料，做好防水材料驗(yàn)收工作。屋面防滲漏工程所選擇的防水材料要具備材料質(zhì)量證明文件，在經(jīng)過(guò)有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后才能使用。高質(zhì)量的防水材料需要具備：較好的耐水性能、對(duì)光熱具備一定承受能力、對(duì)外界溫度適應(yīng)性較強(qiáng)、整體性能良好。

3.3 加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量管理

在屋面防水工程施工過(guò)程中需要安排專門的施工單位嚴(yán)格按照指定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝來(lái)進(jìn)行施工，從而確保屋面防水工程整體施工質(zhì)量。在具體施工操作之前，施工單位需要制定科學(xué)合理的施工計(jì)劃，明確施工工藝、施工流程、施工質(zhì)量控制措施等。在施工過(guò)程中還需要注重控制好屋面防水層各個(gè)工序質(zhì)量，強(qiáng)化對(duì)施工人員的培訓(xùn)，并在施工過(guò)程中做好抽查工作。另外，還需要做好對(duì)屋面成品、半成品的保護(hù)，在找平層施工過(guò)程中要合理安排流向，并做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，在沒有達(dá)到一定施工強(qiáng)度的情況下不能進(jìn)行下一道工序的施工。在防水層施工完成之后要及時(shí)做好相應(yīng)的保護(hù)措施，做好施工養(yǎng)護(hù)，禁止其他人在保護(hù)層隨意走動(dòng)。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑屋面滲漏深刻影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量，因而在房屋建筑施工中需要引起相關(guān)人員足夠的重視。從實(shí)際情況來(lái)看，屋面滲漏和施工設(shè)計(jì)、施工材料應(yīng)用、施工管理等存在密切的關(guān)聯(lián)，為此，在房屋施工過(guò)程中需要相關(guān)人員結(jié)合屋面滲漏重點(diǎn)部位，著重從施工設(shè)計(jì)、施工材料應(yīng)用、施工管理等方面思考怎樣做好屋面防滲漏工作，旨在能夠更好的促進(jìn)屋面工程施工建設(shè)發(fā)展，減少因?yàn)槲菝鏉B漏對(duì)整個(gè)工程施工建設(shè)帶來(lái)的不利影響。