淺談地下室裂縫滲水的處理方法

鄭錦慶

（廣西建工集團第二建筑工程有限責任公司 廣西南寧市 530031）

近年來，隨著社會不斷的進步，人們對生活的要求也是越來越高，這也使得高層建筑以及多層住宅越來越普及，隨著高層建筑的飛速發(fā)展，地下室在建筑工程中占有越來越重要的位置，地下室的利用以及開發(fā)使得社會與經(jīng)濟效益有著一定程度的提高。地下室工程的質(zhì)量也越來越引起人們的關(guān)注?，F(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的地下室使得房屋的整體性、安全性等有了很大的改觀，但是高層地下室普遍存在微裂縫現(xiàn)象，對建筑物的耐久性，適用性等產(chǎn)生不良影響。一般來說，地下室裂縫產(chǎn)生的原因同設(shè)計形式、施工方法、混凝土質(zhì)量、養(yǎng)護條件等密切相關(guān)。如不能及時將裂縫處理，可能發(fā)展為長期的質(zhì)量隱患，甚至危及建筑物的結(jié)構(gòu)安全。本文結(jié)合工程實例，分析地下室裂縫滲水產(chǎn)生的原因，并提出解決問題的方法。

1 工程概況

防城港市某住宅小區(qū)，位于防城港市港口區(qū)，擬建建筑物總建筑面積234091m2，地下建筑面積30774m2。由地下一層地下室車庫，地上8棟塔式主樓及會所組成。2棟33層，高度為99.950m；4棟26層，高度為80.550m；2棟31層，高度為95.650m；會所2層，高度為9.150m。其中局部地下室為平戰(zhàn)結(jié)合的防空地下室。主樓每單元及主樓之間通過后澆帶連接。

各棟主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室非主樓部分為框架結(jié)構(gòu)。

基礎(chǔ)形式為：基礎(chǔ)為直徑900～1200mm的人工挖孔灌注樁，C35混凝土。地下室底板混凝土防水抗?jié)B等級為P6，主樓為1500～1800mm厚度筏板，混凝土等級為C35；非主樓底板厚度為350mm，混凝土等級為C30。地下室底板面標高：-4.750m，地下室長度約為208.6m，寬度約164.6m。

地質(zhì)水文概況：地下基礎(chǔ)底板下為含礫粉質(zhì)粘土或礫砂，澆筑100mm的C20混凝土墊層。水位變化主要受到大氣降水和海水補給影響，地下水水量豐富，實測地下水穩(wěn)定水位3.0m左右，與海水呈互補關(guān)系，年變化幅度0.5m。場地孔隙潛水，水量豐富。場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有弱腐蝕性。

該工程在地下室頂板完全封閉后，地下室底板在主樓與非主樓出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，另外后澆帶兩側(cè)也出現(xiàn)裂縫，伴隨裂縫的出現(xiàn)，滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。

2 地下室混凝土裂縫的主要特征

（1）絕大多數(shù)裂縫為豎向裂縫，大多縫長與墻高接近，兩端漸漸變細進而消失。

（2）裂縫的數(shù)量比較多，但是一般來說寬度不大，很少有裂縫超過0.3mm，縫的寬度大多數(shù)≤0.2mm。

（3）沿著地下室的墻長兩端附近的裂縫比較少，而在墻長的中部附近比較多。

（4）裂縫大多數(shù)在拆模不久后出現(xiàn)，其中有的與氣溫的驟降相關(guān)。

（5）隨著時間的推移，裂縫的數(shù)量增多，但是縫寬加大的并不多，其發(fā)展的情況跟混凝土是不是在大氣中暴露以及暴露的時間長短相關(guān)。

（6）在完成對地下室的回填土之后，裂縫處常常會滲漏水，但是水量一般不大。

3 產(chǎn)生裂縫的原因分析

地下室產(chǎn)生裂縫并滲漏有多方面的原因，通過對施工現(xiàn)場地下室沉降數(shù)據(jù)觀測，地下水位分析，地下室施工時間、后澆帶封閉時間及施工資料等因素復(fù)查分析，最終確認造成地下室底板開裂滲漏的原因有如下幾點：

3.1 設(shè)計中存在問題

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）規(guī)定：現(xiàn)澆的鋼筋混凝的土墻的伸縮縫最大間距露天結(jié)構(gòu)是20m，而地下的結(jié)構(gòu)是30m，但實際工程中墻長往往超過規(guī)范的規(guī)定。需要指出的是，一些工程設(shè)計未按照規(guī)范中規(guī)定，地下室墻的水平鋼筋仍按構(gòu)造配置，這是地下室的墻較易出現(xiàn)裂縫的又一原因。

3.2 地下室墻暴露太久

地下室墻的結(jié)構(gòu)薄并且長，它對濕度、溫度的變化較為敏感，經(jīng)常會因為附加溫度的收縮應(yīng)力使墻體出現(xiàn)開裂。與此同時，在設(shè)計的時候，還要注意，地下室墻都要按照埋入室內(nèi)或者土中的結(jié)構(gòu)考慮進行，也就是說伸縮縫的最大間距是30m。但實際在進行施工的時候，在墻完成后馬上回填土并完成蓋頂難以做到，所以在實際工程里，取縮縫的最大間距要取20m。這一因素也會導(dǎo)致地下室墻普遍存在裂縫。

3.3 溫度應(yīng)力裂縫

對于工程施工資料的檢查中得知，地下室底板施工及后澆帶封閉時間主要集中在5～8月份，此時為氣溫最高時期，而冬季溫度相對比較寒冷，同時在結(jié)構(gòu)底板大體積混凝土澆筑過程中未摻加抗裂纖維。地下室結(jié)構(gòu)大體積底板受到溫差的影響產(chǎn)生冷縮，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)底板對于溫度降低而產(chǎn)生的收縮應(yīng)力抵抗不足出現(xiàn)裂縫。

3.4 抗浮力不足產(chǎn)生裂縫

底板抗浮設(shè)計沒有考慮使用抗拔樁來滿足抗浮要求，僅僅依靠地下室厚度0.35m底板及0.30m頂板自重，因而設(shè)計要求地下室施工應(yīng)采取降水措施，在地下室頂板施工完成后，方可停止施工降水。但在施工過程中，后澆帶尚未施工完成時就停止降水施工。由于主樓筏板結(jié)構(gòu)限制了地下室上浮，其他非筏板在水的浮力作用下產(chǎn)生向上的微變形，導(dǎo)致底板在后澆帶兩側(cè)出現(xiàn)長條裂縫及主樓與非主樓交接觸出現(xiàn)微裂縫。

3.5 降水不到位

后澆帶尚未施工完成時甲方就停止降水施工，導(dǎo)致后澆帶混凝土兩側(cè)出現(xiàn)微裂縫時。

3.6 施工方面的原因

現(xiàn)場底板結(jié)構(gòu)施工過程時，混凝土配合比，坍落度的控制及養(yǎng)護不到位等管理因素也可能導(dǎo)致混凝土微裂縫的產(chǎn)生。其中還包括以下兩方面：①施工溫差過大，溫差過大會使混凝土產(chǎn)生不均勻的溫度應(yīng)力。這是引起混凝土墻產(chǎn)生裂縫的重要原因，主要包括混凝土內(nèi)外溫差大、晝夜溫差大、日照下混凝土陰陽面的溫差、拆模過早及氣候突變等方面的影響。②施工的質(zhì)量比較差，實踐表明，原材料配合比設(shè)計的不合理、質(zhì)量不良、坍落度沒控制好、過期UEA微膨脹劑的使用、混凝土的養(yǎng)護不良以及在施工中任意加水等因素，都會使混凝土的收縮加大從而導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。除此之外，地下室的施工方法目前普遍采用的是混凝土泵送，因為泵送的混凝土的坍落度較大，這就一定會增加混凝土的收縮，增大了出現(xiàn)裂縫可能性。

4 防水處理方法

地下室底板產(chǎn)生裂縫會對整個建筑物的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響，同時因裂縫而產(chǎn)生地面滲水通道，影響地下室的使用。采用對地下室結(jié)構(gòu)底板進行整體處理，否則混凝土結(jié)構(gòu)將長期被地下水侵蝕，使得鋼筋銹蝕，加劇裂縫發(fā)展。同時還必須保證修補材料和裂縫界面的結(jié)合強度。通過各方面分析對于地下水底板開裂滲水處理方案如下：

4.1 表面涂抹法

表面涂抹是一種造價較為低廉、施工較為簡單的進行處理的方法，其常用的主要材料有聚氨酯類、氰凝、環(huán)氧樹脂類?；炷翂M行涂刷時，墻體表面要堅實、清潔，根據(jù)材料的要求，還要對有的墻體表面進行干燥。以給墻體涂抹上環(huán)氧樹脂類的材料為例，對表面涂抹法施工的要點進行說明。先對需要處理的混凝土墻表面進行清理，之后用酒精或二苯甲或丙酮擦洗墻面，待處理面變得干燥之后，反復(fù)用毛刷將環(huán)氧樹脂的漿液涂刷在表面，時間間隔一般為3～5min，直到涂層的厚度在1mm左右。環(huán)氧樹脂的漿液類除了粘結(jié)性能很好以外，還有著很強的滲透能力，可以滲入混凝土墻體的內(nèi)部，這能有效地防止水滲透。

4.2 導(dǎo)水

目前地下室結(jié)構(gòu)底板處在地下水位以下，地下水壓力較大，防堵漏施工時，往往因水壓過大而影響堵漏效果，對于整個地下室裂縫防水處理非常不利。因而需要先降低地下室底部的水壓力，決定將結(jié)構(gòu)底板下的水導(dǎo)出。

現(xiàn)場地下室底板面積比較大，如采用外部降低地下水位不但耗時較長，資金耗費量也比較大，因而計劃在每個地下室集水井側(cè)面靠近底部部位開設(shè)兩個100mm的排水圓孔，該孔穿透集水井的混凝土結(jié)構(gòu)，使得結(jié)構(gòu)底板以下的水能夠通過圓孔排入集水井，并通過水泵將水排出地下室。待底板裂縫防水堵漏處理結(jié)束后將排水孔集中封堵。

4.3 封堵

結(jié)構(gòu)底板的水位降低后，采用化學(xué)灌漿的方法封堵結(jié)構(gòu)底板裂縫；在施工過程中，根據(jù)縫隙的大小和材料的可灌性，選用高強度油溶性聚氨酯灌漿材料，材料特性如下：①固化后發(fā)泡率大，不收縮。②具有良好的疏水性能，化學(xué)穩(wěn)定性高，強度高，韌性好。③具有較大的滲透半徑和凝固體積比，遇水發(fā)生化學(xué)反應(yīng)釋放出CO2，氣體產(chǎn)生的壓力推動漿液向裂縫深處擴散，形成堅韌的固結(jié)體。④耐酸、堿和有機溶劑，耐化學(xué)腐蝕性好，確保長期止水。⑤灌漿料的粘度及固化速度可根據(jù)工程需要調(diào)節(jié)。通過化學(xué)灌漿后，地下室底板滲水現(xiàn)象逐步消失。

4.4 防水

結(jié)構(gòu)化學(xué)灌漿之后，為確?；炷两Y(jié)構(gòu)底板的防水性，在裂縫表面做一道聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，具有理想的防水、防滲效果；做到堵漏與防水相結(jié)合。

4.5 疏水

按照地下室地面設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)底板上部還有150mm的耐磨層，為了防止以后因底板漏水而影響地下車庫的使用，在結(jié)構(gòu)底板裂縫處設(shè)置1道寬300mm的疏水板，疏水板通道連接到地下室周邊的排水溝，將滲漏的地下水排入集水井，排出地下室，從而保證地下車庫的正常使用。

5 結(jié)語

通過分析地下室結(jié)構(gòu)底板設(shè)計及施工過程中的各種影響因素，找到使得結(jié)構(gòu)開裂的主要原因，并通過導(dǎo)水——封堵——防水——疏水等一系列的防治措施，對癥下藥，使得該工程地下室底板開裂滲漏情況得到完美解決。保證了建筑物的安全和地下車庫的正常使用。

[1]廣西建筑防水構(gòu)造設(shè)計圖集（桂05J201-2006）.

[2]肖學(xué)瑋.地下室點裂縫的修補技術(shù)[M].上海：上海建設(shè)科技，2005.

[3]沈春林.建筑防水材料標準手冊[M].北京：中國標準出版社，2006.