探討建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因及應(yīng)對(duì)措施

張軍

（銀川華實(shí)偉業(yè)工程咨詢(xún)有限公司 寧夏銀川 750001）

造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程施工過(guò)程中的關(guān)鍵所在，同時(shí)也是項(xiàng)目施工投資的重要依據(jù)，在造價(jià)控制與管理中處于非常重要地位。但是當(dāng)前我國(guó)在在造價(jià)預(yù)算方面尚不夠?qū)I(yè)，很容易受到市場(chǎng)、人為等方面因素的影響。由于之前編制的預(yù)算質(zhì)量不高，所以很難預(yù)測(cè)項(xiàng)目施工過(guò)程中所出現(xiàn)的突發(fā)性事件，因此而導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算偏差較為嚴(yán)重。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算管理工作的必要性

開(kāi)展科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)預(yù)算工作，能夠幫助建筑工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)有效的成本管理和控制。其不僅能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的核心效益產(chǎn)生影響，還會(huì)對(duì)建筑工程過(guò)程的順利開(kāi)展產(chǎn)生影響。在預(yù)算范圍之內(nèi)，保障建筑工程得以順利施工，確保造價(jià)處于可控的狀態(tài)，盡可能的避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或返工的情況，最終達(dá)到提升建筑工程項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益的目的。而如果建筑工程造價(jià)超預(yù)算管理，這意味著建筑工程的施工進(jìn)度與預(yù)定方案存在較大出入，或者是出現(xiàn)了超出控制能力的突發(fā)情況，所以需要加強(qiáng)對(duì)于建筑工程造價(jià)超預(yù)算的管理工作。

2 導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

2.1 缺乏合理的預(yù)算編制

建筑工程造價(jià)預(yù)算，其實(shí)質(zhì)上是結(jié)合施工設(shè)計(jì)來(lái)預(yù)估工程所需要的資金、人力以及工程進(jìn)度，但是在實(shí)際施工階段，存在諸多意外因素對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生影響，其中建筑工程管理與施工人員是影響造價(jià)預(yù)算工作的主要因素。具體的建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，管理人員自身對(duì)管理工作不夠重視、施工人員對(duì)于相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)的掌握程度不足等都可能會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，而在施工之前，對(duì)于施工場(chǎng)地的勘察如果不夠深入和認(rèn)真，也可能會(huì)導(dǎo)致建筑工程的預(yù)算編制超出合理范圍，這些問(wèn)題都需要引起高度的重視。

2.2 沒(méi)能夠?qū)⒂绊懸蛩貜恼w角度考慮

因?yàn)榻ㄖこ套陨砥毡榫哂休^大規(guī)模，其所涉及的內(nèi)容也較為繁雜，因此如果未能對(duì)細(xì)節(jié)因素進(jìn)行嚴(yán)格把握，就很容易導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)超出預(yù)算，而建筑工程主體單位未能合理分析建筑工程所涉及的所有事項(xiàng)，是導(dǎo)致這一情況出現(xiàn)的根本原因。建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以及施工人員自身的心理狀態(tài)等出現(xiàn)變化，都很可能會(huì)導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算的情況，但是諸多建筑工程主體單位，對(duì)于這些細(xì)節(jié)都不夠重視，因此而出現(xiàn)工程進(jìn)度減慢、工程成本增加、造價(jià)超預(yù)算的情況。

2.3 各施工階段的預(yù)算未能順利銜接

建筑工程造價(jià)預(yù)算得各個(gè)環(huán)節(jié)之間聯(lián)系較為緊密，主要分為設(shè)計(jì)階段的材料成本以及人力成本預(yù)算、招投標(biāo)階段材料和人力相關(guān)的項(xiàng)目成本預(yù)算、施工階段的材料成本以及人力成本預(yù)算。但是在實(shí)際的操作過(guò)程中，很大一部分建筑工程主體單位所開(kāi)展的造價(jià)預(yù)算編制工作不注重上述三個(gè)環(huán)節(jié)之間的連接，從而導(dǎo)致預(yù)算編制的銜接不夠緊湊，大大降低了工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)用性。

2.4 技術(shù)交底方面所存在的問(wèn)題

在建筑工商領(lǐng)域中，施工圖、施工技術(shù)的作用非常重要，如果施工單位未能對(duì)施工圖和施工技術(shù)進(jìn)行精準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)，則很容易出現(xiàn)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的情況。而如果建筑工程主體單位未能正確、深入的認(rèn)識(shí)，理解施工圖與施工技術(shù)，則很容易導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)算編制出現(xiàn)不合理的情況，進(jìn)而出現(xiàn)資金損失，并且導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算無(wú)法達(dá)到預(yù)期的效果，所以為了能夠盡可能的避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)，建筑工程主體單位需要加強(qiáng)重視施工圖和施工技術(shù)。

3 建筑工程造價(jià)超預(yù)算影響因素的應(yīng)對(duì)措施

3.1 要加強(qiáng)建筑工程的預(yù)算編制工作

由于預(yù)算編制的不合理是導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題出現(xiàn)的關(guān)鍵因素之一。所以可以嘗試從如下三個(gè)方面加強(qiáng)預(yù)算編制工作：①加強(qiáng)監(jiān)督和檢查工作，為了盡可能避免建筑工程造價(jià)預(yù)算編制過(guò)程中出現(xiàn)上述問(wèn)題，建筑工程的主體單位應(yīng)當(dāng)提高對(duì)于預(yù)算編制的重視程度，加強(qiáng)檢查和監(jiān)督工作，充分順應(yīng)市場(chǎng)變化趨勢(shì)，采取合理的措施降低造價(jià)，如此才能夠確保預(yù)算編制工作科學(xué)、合理；②要加強(qiáng)預(yù)算編制的審核與培訓(xùn)工作，預(yù)算編制的質(zhì)量很大程度上由預(yù)算編制人員自身的工作態(tài)度和專(zhuān)業(yè)能力所決定，因此，建筑工程主體單位需要嚴(yán)格審核參與預(yù)算編制工作的相關(guān)人員，通過(guò)采取定期培訓(xùn)、開(kāi)展講座的方式來(lái)提升工作人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，預(yù)算編制人員自身只有具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、較強(qiáng)的工作能力以及科學(xué)的工作方法，才能夠有效的預(yù)防建筑工程可能出現(xiàn)的造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題；③要提高對(duì)于市場(chǎng)調(diào)研的重視程度，建筑工程造價(jià)預(yù)算編制工作接受到市場(chǎng)調(diào)研效果的影響，所以，作為建筑工程主體單位，需要對(duì)市場(chǎng)調(diào)研引起高度重視，對(duì)于預(yù)算編制工作人員的培訓(xùn)也需要看看市場(chǎng)調(diào)研相關(guān)內(nèi)容。

3.2 加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的細(xì)節(jié)管理

為了防止建筑工程項(xiàng)目的施工管理細(xì)節(jié)被忽略，如工程主體單位需要加強(qiáng)關(guān)注細(xì)節(jié)問(wèn)題。為了能夠盡量降低細(xì)節(jié)對(duì)于建筑工程造價(jià)所產(chǎn)生的影響，必須要提高相關(guān)的監(jiān)督管理措施，以降低細(xì)節(jié)問(wèn)題的發(fā)生幾率和影響范圍。針對(duì)建筑工程項(xiàng)目中很多不可避免的情況，導(dǎo)致出現(xiàn)工程變更的情況，而對(duì)于工程變更，則應(yīng)當(dāng)采取針對(duì)性較強(qiáng)的措施。例如，可以通過(guò)加強(qiáng)變更評(píng)審、確保監(jiān)理變更管理權(quán)力、明確變更責(zé)任、落實(shí)變更控制績(jī)效評(píng)價(jià)等最重要的是將工程變更影響控制在了最小范圍，與此同時(shí)，在加強(qiáng)變更評(píng)審環(huán)節(jié)所確定的技術(shù)指標(biāo)、工期指標(biāo)、成本指標(biāo)、安全指標(biāo)以及功能指標(biāo)五個(gè)方面的工期變更評(píng)價(jià)指標(biāo)更是能夠起到?jīng)Q定性的作用，從而可以有效的解決因?yàn)楣て谧兏赡軐?dǎo)致的建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題。

3.3 加強(qiáng)對(duì)信息技術(shù)措施的應(yīng)用

建筑工程造價(jià)控制領(lǐng)域?qū)τ谛畔⒓夹g(shù)的應(yīng)用也逐漸成為了可能。信息技術(shù)在建筑工程造價(jià)控制領(lǐng)域的應(yīng)用能夠有效的解決建筑工程預(yù)算銜接所出現(xiàn)的問(wèn)題。以BIM軟件應(yīng)用為例，該技術(shù)又名建筑信息模型，通過(guò)對(duì)于BIM軟件的應(yīng)用能夠顯著提升建筑工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)與施工環(huán)節(jié)的水平，同時(shí)合理應(yīng)用BIM軟件還能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建造階段碰撞檢查、優(yōu)化施工方案以及4D虛擬施工，很好的避免了預(yù)算銜接說(shuō)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，充分的體現(xiàn)了BIM軟件在建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制方面的應(yīng)用價(jià)值。此外還需要加強(qiáng)對(duì)于建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的應(yīng)用，在我國(guó)建筑領(lǐng)域中，建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的應(yīng)用較為廣泛，其能夠進(jìn)行投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)以及施工與竣工各個(gè)階段的造價(jià)預(yù)算，除此之外還能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)市場(chǎng)變化的實(shí)時(shí)追蹤，建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)得應(yīng)用還能夠有效的避免預(yù)算銜接問(wèn)題的出現(xiàn)。

3.4 提高對(duì)于施工圖和施工技術(shù)的重視程度

建筑施工單位以及建筑工程項(xiàng)目主體單位需要對(duì)施工圖和施工技術(shù)予以高度重視，如此才能夠有效避免說(shuō)可能出現(xiàn)的建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題，所以需要做好施工圖和施工技術(shù)的交底工作，而B(niǎo)IM軟件能夠?qū)κ┕D和施工技術(shù)進(jìn)行直觀展示，通過(guò)對(duì)BIM軟件的應(yīng)用可以有效的保證施工圖質(zhì)量和交底工作。所以可以通過(guò)加強(qiáng)對(duì)于BIM軟件的應(yīng)用來(lái)調(diào)整與施工圖和施工技術(shù)的重視和管理。

4 總結(jié)

施工單位能否穩(wěn)定發(fā)展，很大程度上由建筑工程造價(jià)決定，只要確保建筑工程造價(jià)符合相關(guān)的預(yù)算核定標(biāo)準(zhǔn)，才能夠有效保障建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。所以要加強(qiáng)對(duì)于建筑工程造價(jià)要重視程度，及時(shí)了解導(dǎo)致造價(jià)超預(yù)算的原因，并積極采取針對(duì)性的措施，是的工程造價(jià)被控制在預(yù)算范圍之內(nèi)，以成本控制促進(jìn)施工單位發(fā)展。