高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用

侯崗林

（廣東粵建設(shè)計(jì)研究院有限公司蘭州分公司）

引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高層建筑越來越多，建筑水平也在不斷的提高，但是，在高層建筑工程中，外墻滲漏問題仍然普遍存在。高層澆筑外墻滲透的原因較為復(fù)雜，可能與施工、材料、技術(shù)等多種因素有關(guān)。當(dāng)高層建筑外墻發(fā)生滲漏，那么不僅會(huì)影響建筑物的質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)對人們的正常生活造成影響。因此，這就需要在高層建筑工程建設(shè)過程中必須做好防漏工程，以此來避免外墻滲漏問題的出現(xiàn)。而應(yīng)用防漏工程技術(shù)就可以有效解決外墻滲漏問題，對提高高層建筑整體質(zhì)量具有重要的作用和意義。

1 高層建筑外墻形式

在新時(shí)代背景下，我國城市化水平在不斷的提高，而城市用地也越來越緊張。為緩解土地資源緊張的問題，高層建筑得到廣泛的應(yīng)用和普及，高層建筑水平也在不斷的提高。由于高層建筑的特殊性，所以傳統(tǒng)的瓷磚貼面、馬賽克等無法在高層建筑中適用，因此，隨著高層建筑的不斷發(fā)展，就高層建筑的外墻形式而言，也逐漸朝多樣化、多元化、環(huán)保化方向等發(fā)展。根據(jù)高層建筑的特點(diǎn)，外墻形式逐漸形成了以有機(jī)油漆涂料為主的裝飾墻和新工藝幕墻裝飾墻[1]。這些外墻形式在高層建筑中有著廣泛的應(yīng)用，并且在質(zhì)量和性能方面也有著良好的效果，逐漸替代了傳統(tǒng)的外墻裝飾。近年來，隨著高層建筑的快速發(fā)展，墻體改革實(shí)施逐漸深入，再加上新型墻體材料的廣泛推廣及應(yīng)用，使得高層建筑在投入使用后，外墻滲漏情況頻頻發(fā)生。針對高層建筑外墻滲漏問題，就必須加強(qiáng)研究和分析，加強(qiáng)技術(shù)應(yīng)用，杜絕問題的發(fā)生。

2 高層建筑外墻滲漏原因

2.1 墻體自身問題

高層建筑外墻滲漏與墻體自身的原因也有很大的關(guān)系。在高層建筑施工過程中，墻體施工不當(dāng)、原材料質(zhì)量不高等都會(huì)影響墻體自身的質(zhì)量，而當(dāng)墻體質(zhì)量無法得到保證時(shí)，那么在外力作用下就很容易出現(xiàn)滲漏問題。比如在高層建筑施工過程中，混凝土施工不到位、沒有充分振搗、混凝土配比不合理、混凝土實(shí)際密度不科學(xué)等都會(huì)導(dǎo)致墻體自身發(fā)生裂縫。另外，在墻體的后期養(yǎng)護(hù)過程中，如果沒有充分對外強(qiáng)澆水，那么也很容易導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。

2.2 材料問題

高層建筑外墻滲漏與材料的選擇、材料的質(zhì)量、材料的適用性等有著緊密的聯(lián)系，如果材料的應(yīng)用出現(xiàn)了問題，那么就勢必會(huì)影響到外墻的質(zhì)量，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題[2]。比如在高層建筑外墻施工中，在防水材料與混凝土材料在選擇過程中沒有考慮到溫度膨脹系數(shù)的差異，就很容易導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而在風(fēng)壓、雨水等環(huán)境作用下出現(xiàn)滲漏。在外墻施工中，防水材料是防滲漏的基本保障，而就目前來看，很多施工單位為了節(jié)約材料成本，偷工減料，采用質(zhì)量不過關(guān)的防水材料，或者采用泥沙取代砂漿等，這都會(huì)影響到外墻的防水能力，繼而導(dǎo)滲漏情況發(fā)生。

2.3 施工問題

施工問題也是導(dǎo)致高層建筑外墻發(fā)生滲漏的重要原因，在高層建筑外墻施工過程中，施工不當(dāng)、技術(shù)應(yīng)用不合理等都會(huì)對外墻質(zhì)量造成影響，進(jìn)而容易導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。比如在外墻抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，導(dǎo)致在外墻抹灰厚薄不均勻，而這些抹灰層過厚的地方，就很容易發(fā)生裂縫，進(jìn)而引發(fā)滲漏[3]。另外，不當(dāng)?shù)奶畛鋲ζ鲶w磚施工也會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫，引發(fā)外墻滲漏。還有，在外墻洞口施工過程中，如果施工人員沒有對圍墻洞口進(jìn)行合理、科學(xué)的處理，那么也會(huì)影響到整個(gè)外墻的防滲漏能力。

3 高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用分析

高層建筑圍墻滲漏與諸多因素有關(guān)，想要避免外墻滲漏的發(fā)生，就必須在高層建筑施工過程中加強(qiáng)防漏工程技術(shù)的應(yīng)用，通過應(yīng)用防漏工程技術(shù)來提高外墻防漏能力，提高外墻整體質(zhì)量，進(jìn)而保證高層建筑整體質(zhì)量和可靠性。以下是對防漏工程技術(shù)在高層建筑施工中應(yīng)用的詳細(xì)分析。

3.1 砌體工程防漏施工

砌體工程防漏施工對整體圍墻防漏質(zhì)量和效果有著很大的關(guān)系，因此，在高層建筑外墻防漏工程中，必須要重視砌體工程防漏施工。比如在施工過程中，需要采用先進(jìn)的測量設(shè)備，對砌體結(jié)構(gòu)預(yù)先進(jìn)行嚴(yán)格的測量，保證施工按照規(guī)范要求開展，這樣能夠有效提高高層建筑外墻邊線的整齊度。在砌體工程測量施工過程中，還需要根據(jù)施工要求預(yù)留洞口，洞口的大小應(yīng)該與管線的大小相匹配。積極采用專用砂漿砌筑，干混砂漿是以水泥為基礎(chǔ)物料，再混合經(jīng)曬洗干燥處理得精選級配砂漿料，精準(zhǔn)計(jì)量，強(qiáng)力攪拌后包裝出場的商品砂漿，也稱干粉砂漿，干粉砂漿現(xiàn)場使用方便，只需加水?dāng)嚢杈鶆颍纯缮蠅?，干粉砂漿還可視使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌體（混凝土空心砌塊、加氣混凝土塊等）預(yù)先加入加膠粉，和易性好，粘結(jié)力高，保水性強(qiáng)，收縮力低，可有效減少砌縫開裂，保證了砌體工程的質(zhì)量和可靠性，也能夠有效避免外墻滲漏的發(fā)生。

3.2 門窗安裝防漏施工

門窗安裝的施工質(zhì)量與外墻滲漏也有很大的關(guān)系，為了降低外墻滲漏發(fā)生率，還需要加強(qiáng)門窗安裝防漏施工。比如在門窗安裝過程中，應(yīng)該合理規(guī)劃門窗的大小、安裝位置，如果墻體預(yù)留洞的尺寸過大，則需要在門窗安裝好后進(jìn)行不補(bǔ)砌處理，保證門窗安裝過程中縫隙的嚴(yán)密性[4]。窗樘與墻體之間的空隙，在充分考慮了風(fēng)壓影響（如增設(shè)錨固點(diǎn)）的前提下，可用發(fā)泡聚氨酯封堵。封填時(shí)，掌握好填量，避免留空不實(shí)，也要防止過量，令窗樘漲起變形。對于施工縫，還需要進(jìn)行二次封堵外墻，比如可以采用密封膠來提升施工縫的抗漏性能。另外，在門窗安裝防漏施工中，可以在窗頂設(shè)置引水槽，窗下樘框料設(shè)計(jì)的泄水孔面積，不同地區(qū)應(yīng)有不同取值。窗下樘斷面形式選用臺(tái)階式，內(nèi)高外低，是普遍采取的解決方法。這樣可以避免在風(fēng)雨天氣過量積水從而導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

3.3 外墻底部防漏施工

在高層建筑外墻防漏工程中，還需要重視外墻底部的防漏施工，雖然外墻底部不容易發(fā)生滲漏，但是加強(qiáng)外墻底部防漏可以更好的提高外墻的耐久性和防漏能力。一般外墻底部防漏施工就在是外墻底部設(shè)置標(biāo)高為20cm左右的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，這樣可以有效提高外墻底部的質(zhì)量和性能，進(jìn)而避免外墻滲漏的發(fā)生。

3.4 孔洞防漏施工

在高層建筑外墻施工中，孔洞的科學(xué)有效處理也能夠在一定程度上避免滲漏的發(fā)生。因此，這就需要施工人員加強(qiáng)施工孔洞防漏施工技術(shù)的應(yīng)用。比如在剪力墻防水施工過程中，需要對孔洞進(jìn)行科學(xué)封堵，確保孔洞封堵密實(shí)，以此來防止?jié)B漏的發(fā)生。在高層建筑管道施工中，由于存在較多的穿墻面施工，所以外墻上容易留下孔洞，對于外墻上的孔洞也需要用混凝土進(jìn)行嚴(yán)密的封堵，并套上內(nèi)高外低的封堵套管，封堵套管可以有效發(fā)揮預(yù)防水滲漏的作用。在孔洞處理過程中，需要注意在封堵之前將孔洞內(nèi)的雜物進(jìn)行清洗，并對孔洞兩端不平整的表面進(jìn)行剔除，而后再注入膨脹細(xì)石混凝土，這樣能夠更好的保證孔洞封堵的密實(shí)性。

3.5 外墻抹灰防漏施工

外墻抹灰施工是高層建筑外墻防漏工程施工中尤為重要的一項(xiàng)工序，其施工質(zhì)量直接關(guān)系到外墻防滲漏能力的高低。因此，在外墻防漏工程中，要提高對外墻抹灰施工的重視。比如在實(shí)際施工中要對高層建筑外墻進(jìn)行平整處理，將外墻上的雜物進(jìn)行清理，這樣可以更好的提高砂漿與外墻的貼合效果。抹灰前對砌體質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻有膨脹劑的1：3水泥砂漿坐勾縫處理，可大幅減少滲漏率。對應(yīng)不同的砌體材料應(yīng)采用不同的砂漿配合比及砂漿強(qiáng)度。施工人員在抹灰過程中，需要保證抹灰的均勻平整，同時(shí)還要保證抹灰過程中墻面維持濕潤狀態(tài)，這樣能夠更好的提高抹灰施工質(zhì)量。抹灰完成后，加強(qiáng)防滲水處理。

4 結(jié)束語

高層建筑外墻滲漏造成的影響是多方面的，對于外墻滲漏，不僅需要進(jìn)行及時(shí)有效的補(bǔ)救，更重要的是從源頭上避免外墻滲透的發(fā)生。這就需要在高層建筑建設(shè)過程中重視外墻防漏工程，并采取有效的技術(shù)措施來開展防漏工程施工，保證防漏施工技術(shù)的合理性、科學(xué)性、規(guī)范性，提高防漏工程質(zhì)量和可靠性，這樣才能夠更好的提高高層建筑外墻防滲能力。