高層建筑外墻抹灰逆作法施工技術(shù)

于榕慶

（南通市建筑工程質(zhì)量檢測中心 江蘇南通 226000）

1 施工特點

將高層建筑豎向按層數(shù)劃分施工段，毎一處施工段沿建筑物四周設置一道水平隔離帶，向上主體結(jié)構(gòu)施工與向下外抹灰裝飾施工同時進行。其特點：施工段劃分：按主體結(jié)構(gòu)2個月的施工層數(shù)（約十層）進行劃分；外抹灰裝飾施工段流水步距時間為2個月；施工組織方面：通過豎向分段將高層建筑主體結(jié)構(gòu)與外抹灰裝飾進行流水施工；垂直度控制方面：通過內(nèi)控法控制主體結(jié)構(gòu)及裝飾工程的定位基線；立面安全防護：根據(jù)施工段的劃分設置型鋼懸挑外腳手架，立面全封閉施工；污染防護方面：在型鋼懸挑部位沿建筑物四周設置一道水平隔離帶，防止上部施工段污水及建筑垃圾對下層施工段的干擾。

施工準備以及定位放線：

在具體的施工準備時，應首先做好定位放線，經(jīng)校正確定主控線無誤之后，應當運用經(jīng)緯儀把主控線逐步引入各層樓面，之后按照經(jīng)緯儀以及豎向構(gòu)件布置圖所要求用標準卷尺所測出建筑物墻體構(gòu)建邊線、測量控制線、剪力墻暗柱位置線、建筑柱軸線、剪力墻、墻體洞口邊線，用墨線在50cm處的豎向預制構(gòu)件下端將標高線彈出，并且用油漆做出具體的標記。

2 適用范圍

高層建筑主體與外墻抹灰同步施工，也同樣適用于外裝飾其它工序施工。特別是適合于要求將建筑物下部提前交付使用邊施工邊營業(yè)的工程，或者將建筑物下部提前進行樣板展示的工程。

3 工藝原理

當高層建筑主體結(jié)構(gòu)施工至第10層時，沿著型鋼懸挑外腳手架沿建筑四周設置一道水平隔離帶（以阻擋上部墜落物體，保護下面施工人員的安全，以及阻隔上部砂漿、灰塵落下污染下部抹灰層），在隔離帶的上部繼續(xù)進行主體結(jié)構(gòu)施工，在隔離帶的下部進行外墻安裝及外墻抹灰施工。當主體結(jié)構(gòu)施工至20層時，下段外墻抹灰落地，接著再從20層開始從上至下進行第二段外墻抹灰，到房屋的10層與下段抹灰層接合，每10層為施工段，逐段依次流水施工。施工段的劃分以8～12層為宜，主要依據(jù)房屋總層數(shù)、主體結(jié)構(gòu)施工進度及驗收時間來確定。

4 施工要點

施工段劃分：依據(jù)單項工程每月主體結(jié)構(gòu)施工進度為標準，一般每月可完成4～6個標準層，另加上技術(shù)間隙時間和驗收時間，按2個月的流水步距考慮，每處施工段主體結(jié)構(gòu)2個月左右插入裝飾抹灰。施工工序組織：根據(jù)施工段的劃分，每段施工工序如下：主體結(jié)構(gòu)施工至5層（主體施工1個月后）插入砌體施工，砌體施工進度與主體結(jié)構(gòu)施工流水步距相同；主體結(jié)構(gòu)施工至10層（第一施工段后）插入外窗框安裝；主體結(jié)構(gòu)施工至15層插入第一施工段外抹灰；主體結(jié)構(gòu)施工至20層（第二施工段結(jié)構(gòu)完）第一施工段外抹灰完成并進入第二施工段。

各工序流水順序：砌體工程、外窗框安裝工程在段內(nèi)自下而上施工；外抹灰工程在段內(nèi)自上而下施工。垂直度控制：主體結(jié)構(gòu)施工時采用內(nèi)控法，用激光垂準儀控制建筑垂直度，并每隔五層進行校核。砌體施工時依據(jù)結(jié)構(gòu)基線用全站儀彈出墻體基準線，并在建筑物四角每隔5層沿梁側(cè)彈出外墻控制線及外窗側(cè)邊線。外墻抹灰打灰餅掛線按每段10層結(jié)構(gòu)掛通線，安裝外窗框時按段內(nèi)5層結(jié)構(gòu)拉通線校核。立面安全防護：根據(jù)施工段的劃分設置型鋼懸挑雙排外腳手架，外架立面用密目網(wǎng)全封閉施工，型鋼懸挑部位水平封閉采用木模板硬防護。

主體結(jié)構(gòu)施工段按每兩層設置安全兜網(wǎng)，毎12m設一道硬防護。外裝飾施工段作業(yè)層滿鋪鋼笆網(wǎng)。污染防護方面：在型鋼懸挑部位沿建筑物四周設置一道水平隔離帶，防止上部施工段污水及建筑垃圾對下層施工段的干擾。水平隔離帶利用懸挑架部位硬防護的模板，直接封閉到外墻邊，外架內(nèi)立桿與外墻約300mm寬的模板部位鋪塑料薄膜一道，薄膜面鋪設厚30mm1：2水泥砂漿找坡層（內(nèi)設鐵絲網(wǎng)），排水坡流向外架一側(cè)。上段外墻抹灰施工至水平隔離帶時，將其進行拆除，并與下段外抹灰施工縫接合。

外墻抹灰施工縫留設：當建筑物外墻有水平分隔裝飾線條時，沿裝飾線條設置；若外墻沒有裝飾線，施工縫應留設在水平隔離帶下方（外窗框上沿）外墻水平伸縮縫部位。外墻抹灰施工縫接合：外抹灰施工前先沿水平隔離帶下方（外窗框上沿）彈出水平伸縮縫，沿水平縫嵌梯形分格條，分格條下段抹灰完成后再施工分格條上段抹灰，兩段抹灰面完成后取出分格條，并用耐侯膠嵌縫處理。

5 工程實例

中海碧林灣工程位于南通市港閘區(qū)，地下一層，地上7棟塔樓，其中6棟、7棟塔樓32層，高度104.7m，平面為蝴蝶形，體形復雜優(yōu)美。一期工程總建筑面積19萬m2，全現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，均采用了外墻抹灰逆作法施工，1、3、4、5棟塔樓18層，外墻抹灰分兩個施工段（每9層為一施工段）；2棟塔樓24層，外墻抹灰也分兩個施工段（每12層為一施工段）；6、7棟塔樓32層，外墻抹灰分三個施工段（施工段分別為1～10層、11～20層、21～32層）。各施工段上部主體不停地向上施工，外墻抹灰依次流水作業(yè)插入，1～5單棟塔樓的外墻抹灰節(jié)點工期縮短40多天，6～7棟單棟塔樓的外墻抹灰節(jié)點工期縮短60多天。一期工程總工期462d，按合同外墻抹灰節(jié)點工期按期完成，較國家定額工期縮短35%。由于單棟塔樓節(jié)點工期縮短，減少了機械設備、周轉(zhuǎn)材料及管理費用等，降低工程成本239.4萬元。實踐證明采用該工程技術(shù)經(jīng)濟效益顯著，社會效益良好。

6 結(jié)論

在高層建筑施工中，外裝飾相對于內(nèi)裝飾工作量較大，對工程工期的影響很大。傳統(tǒng)的外裝飾工程施工都是主體完工后自上而下地進行，隨著我國建筑領域高層建筑施工的不斷完善，為了縮短工期，根據(jù)建筑物的豎向按層數(shù)劃分若干施工段，在主體還未完工時，提前進行各施工段外裝飾工程施工。可使外裝飾工程的工期縮短一半，具有廣泛的應用前景。