顏 晗 鄭賀賀
(棗莊職業(yè)學(xué)院)
從當(dāng)前房產(chǎn)測繪工作實際情況來看,其只重視測繪的速度,卻忽視了測繪質(zhì)量,造成房產(chǎn)測繪工作所得到的數(shù)據(jù)常常存在一定誤差。這種在測繪結(jié)果所存在的失實現(xiàn)象將會給消費者帶來了非常大的麻煩,所以需要提高房產(chǎn)測繪工作的質(zhì)量。文章先對房產(chǎn)測繪所使用的技術(shù)進行了分析,然后提出有效的質(zhì)量控制對策,這對于房產(chǎn)測繪工作水平的提升能夠產(chǎn)生積極作用。
該技術(shù)是在當(dāng)前發(fā)展較為迅速的數(shù)字定位技術(shù),這主要是因為其本身擁有較為良好的有效性,而且在房產(chǎn)測量工作當(dāng)中得到了普遍應(yīng)用。在房產(chǎn)測繪工作當(dāng)中,通過利用該方法能夠?qū)ζ溥M行測繪,并對圖形進行定義,針對于房產(chǎn)面積分攤結(jié)果也能夠變得更加準(zhǔn)確,而且還能夠形成一個相對較為準(zhǔn)確的分戶分層平面圖,其能夠?qū)y繪工作的準(zhǔn)確性產(chǎn)生積極作用[1]。通過利用該技術(shù),所得到的數(shù)據(jù)結(jié)果更加準(zhǔn)確,測繪水平也能夠得到較大的提升。與此同時,由于房產(chǎn)數(shù)據(jù)和地理信息進行了完美的融合,能夠促使信息管理工作變得更加順利。
在房產(chǎn)測量中,全站儀是用來進行數(shù)據(jù)采集的設(shè)施,其本身是一個具多功能的測量設(shè)備。全站儀在使用過程中能夠?qū)?shù)據(jù)進行計算,并自動進行相應(yīng)的測量,而且還能夠完成信息數(shù)據(jù)的記錄、存儲和輸出等工作,操作起來相對較為快捷,能夠節(jié)省大量的時間和人力。從當(dāng)前全站儀的發(fā)展情況來看,其在測量精度上已經(jīng)達到了非常高的水平,在對其進行操作時不僅能夠進行人工操作,而且還能夠?qū)崿F(xiàn)自動操作,另外人們還能夠通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對其進行遠程操控,使得測量工作能夠得到良好進行。
在房產(chǎn)測量當(dāng)中,數(shù)字測圖技術(shù)主要是通過采取相應(yīng)的方法來進行數(shù)據(jù)的搜集,然后再將所得到的數(shù)據(jù)輸入到計算機當(dāng)中,經(jīng)過處理以后生成相應(yīng)的圖形,最后再利用輸出設(shè)備將所得到的圖形繪制出來。現(xiàn)階段,此技術(shù)在房產(chǎn)地形測量工作中得到了普及和應(yīng)用,最為突出的優(yōu)點是其在測量速度上相對較快、成圖質(zhì)量相對較高、圖載信息也較多等,所以該技術(shù)也是房產(chǎn)測量領(lǐng)域未來重要的發(fā)展方向。
構(gòu)建出一個較為完善的市場調(diào)節(jié)機制能夠保障房產(chǎn)測繪工作質(zhì)量。在測繪市場當(dāng)中,由于商品價格會不斷發(fā)生變化,這在一定程度上影響了制造商的利益,但是測繪提供者也是利潤期望者,這便造成各測繪提供者本身形成了一定的競爭關(guān)系,如果想要獲得良好效益,那么便需要擁有充足的客戶,當(dāng)消費者在對測繪提供者進行選擇時,通常會先對提供者所使用的技術(shù)進行對比,然后根據(jù)自身實際需求選擇出最理想的測繪提供者[2]。測繪工作在如此激烈的市場競爭中,不僅夠促使該行業(yè)的發(fā)展,而且還能夠加快測量圖紙的繪制速度,確保測繪成品具有較高質(zhì)量。另外,當(dāng)該行業(yè)相關(guān)工作人員自身素質(zhì)得到了較大提升以后,那么才能夠利用產(chǎn)品本身所具有的價值來吸引消費者。只有不斷完善質(zhì)量控制機制,測繪產(chǎn)業(yè)才能夠獲得更加良好的發(fā)展。
在測繪管理工作當(dāng)中,測繪人員自身是否具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和較高的專業(yè)技能對測繪工作質(zhì)量將產(chǎn)生直接影響,對于測繪作品也將產(chǎn)生非常大的作用。當(dāng)測繪人員能夠熟練掌握和使用測繪技術(shù),那么所得到測繪結(jié)果將會變得更加準(zhǔn)確,所以需要對測繪人員進行培訓(xùn),以此來提高測繪人員自身專業(yè)素質(zhì)和能力。在培訓(xùn)過程中應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況編制相應(yīng)的教材,并制定具體計劃和實踐形式,從而全面提測繪人員自身素質(zhì)水平,當(dāng)培訓(xùn)完成以后還需要對最后所獲得的培訓(xùn)結(jié)果進行核查,以確保測繪人員素質(zhì)能夠滿足測繪工作的需求,以免因人為因素而對測繪質(zhì)量產(chǎn)生影響。如果為了節(jié)省在培訓(xùn)上所付出的成本,不對測繪人員進行培訓(xùn),那么將會對測繪工作質(zhì)量產(chǎn)生直接影響,這對于商家來說是將會造成一定經(jīng)濟損失。
在越來越多的行業(yè)當(dāng)中,市場調(diào)節(jié)已經(jīng)無法發(fā)揮出有效的作用,此時便需要行政部門介入到其中,政府作為我國重要的管理部門,應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮出自身所具有宏觀調(diào)控工作,與測繪工作有關(guān)的管理部門通過使用質(zhì)量評定等方法來對測繪行業(yè)的整體運作情況進行的監(jiān)督,同時嚴格監(jiān)管測繪產(chǎn)品市場,及時發(fā)現(xiàn)其所存在的問題,然后對所發(fā)現(xiàn)的問題進行分析,并找出有效的解決方式。與此同時,還應(yīng)當(dāng)加強在法律方面的管理工作,對相關(guān)法規(guī)政策進行完善,以此來提高執(zhí)行力度,確保測繪行業(yè)能夠獲得健康發(fā)展[3]。
總之,在房產(chǎn)測量中越來越重視測量結(jié)果的準(zhǔn)確性,這便需要測繪公司不僅要擁有先進的測繪技術(shù),而且還應(yīng)當(dāng)構(gòu)建有效的質(zhì)量控制對策,如此才能夠促使房產(chǎn)測繪具有較高水平,確保所得出的房產(chǎn)測量結(jié)果更加準(zhǔn)確,從而滿足人們在此方面的需求。
[1]林飛.淺析如何做好房產(chǎn)測繪技術(shù)與測繪質(zhì)量的控制[J].建材與裝飾,2015(35).
[2]李勇,李光偉,張莉.房產(chǎn)測繪過程中有效的質(zhì)量控制研究[J].工程技術(shù):全文版:00029.
[3]馮志成.探討房產(chǎn)測繪技術(shù)與測繪質(zhì)量的控制措施[J].江西建材,2016(23):205~206.