建設(shè)工程造價全過程管理淺析

李維

（北京林業(yè)大學(xué) 北京 100083）

1 工程造價管理的意義

所謂的工程造價管理工作，是借助科學(xué)的技術(shù)以及先進的方法，遵循各負(fù)其責(zé)的原則，來確保各個參建方的經(jīng)濟利益，從而開展的一系列管理活動。建筑工程中的造價管理工作對于項目的投資建設(shè)具有非常重要的意義。

建筑項目主要分為項目決策階段、設(shè)計階段、施工階段以及竣工階段。工程造價的管理工作貫穿于這四個階段的始終，以下就對工程造價各個階段的內(nèi)容進行簡要分析：

2 建設(shè)項目決策階段造價管理

2.1 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點的選擇

通常情況下，對項目建設(shè)地址的確定，對工程的工期以及造價等各個方面的內(nèi)容都有著很大的影響作用，同時還關(guān)系到項目后期的運營狀況。

2.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定

對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平進行選擇時，需要緊密聯(lián)系我國的國情來進行，對于不同地區(qū)中建筑規(guī)模以及建筑功能的需求要考慮在內(nèi)，同時對建筑工程中所標(biāo)注的各項內(nèi)容，盡量對其進行定量分析，并且對其配備合理的質(zhì)量指標(biāo)，對于無法進行定量評估的，應(yīng)該予以定性分析。

2.3 設(shè)備的選用

在對施工設(shè)備進行選擇時，需要考慮到各個方面的因素，比如可維修性、技術(shù)性能、經(jīng)濟性、可靠性及運行成本等方面的內(nèi)容。此外，根據(jù)具體的施工地點還需要考慮到地域性方面的問題。

3 設(shè)計階段造價管理

3.1 推行設(shè)計招投標(biāo)

該環(huán)節(jié)是設(shè)計階段控制工程造價的主要內(nèi)容以及首要階段。設(shè)計單位要想獲得中標(biāo)的機會，其設(shè)計方案就需要具備創(chuàng)意獨特、技術(shù)先進以及造價合理等方面的特點。此外，業(yè)主方還可以通過邀請專家評委對投標(biāo)單位的技術(shù)技術(shù)方案進行綜合評比的方法來選擇最佳的設(shè)計單位以及設(shè)計方案，以此來確保設(shè)計方案的準(zhǔn)確性、經(jīng)濟性以及合理性。

3.2 推行限額設(shè)計

在開展限額設(shè)計工作時，要遵循目標(biāo)合理的原則，在此階段，投資估算費用不足，結(jié)算費用突破投資預(yù)算的可能性很大，這種現(xiàn)狀對于控制工程造價具有極為不利的影響；相反投資估算做的過高又會導(dǎo)致投資浪費。在對限額進行控制時，一定要對相應(yīng)的指標(biāo)進行合理的分析，通過對相關(guān)的類似工程項目資料，利用造價指數(shù)進行調(diào)差來提出合理的目標(biāo)。

3.3 重視勘察設(shè)計

設(shè)計人員在開展設(shè)計工作過程中，必須要依據(jù)相關(guān)的設(shè)計資料，因此，要注重勘察設(shè)計工作的準(zhǔn)確性，如果施工中提供的勘察設(shè)計資料準(zhǔn)確性欠缺，將會導(dǎo)致后期的設(shè)計發(fā)生變更現(xiàn)象，從而對基礎(chǔ)造價產(chǎn)生很大的影響。

3.4 設(shè)計質(zhì)量管理

設(shè)計工作的質(zhì)量由設(shè)計團隊的綜合素質(zhì)水平所決定，因此，設(shè)計單位應(yīng)該注重設(shè)計團隊的組成力量，設(shè)計的質(zhì)量直接會影響到工程設(shè)計的變更程度，進而影響到工程造價的質(zhì)量。

3．5 加強建設(shè)方與設(shè)計的溝通

作為投資主體的建設(shè)方，一定要積極參與到設(shè)計環(huán)節(jié)當(dāng)中，并且將對建筑項目的功能需求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等更方面的需求盡可能清晰的描述，從而最大程度的降低工程實施中存在變更的情況。

4 工程項目施工階段的造價管理

4.1 重視工程變更的管理

在實際工程建設(shè)過程中，對于涉及到工程變更的資料應(yīng)該進行及時整理，并按順序進行分類編號管理。工程量的計量工作需要以相應(yīng)的計量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。此外，對于施工圖紙之外的工程變更，應(yīng)該將原始數(shù)據(jù)、變更時間以及變更地點、變更原因等方面的內(nèi)容闡明清楚，從而有效避免工程量含糊的現(xiàn)象。

4.2 現(xiàn)場簽證環(huán)節(jié)

在實際工程施工過程中，受內(nèi)外部因素的影響將會發(fā)生很多狀況，其中最常見的是工程變更以及現(xiàn)場簽證。工程變更工作的開展一定要注重及時性，變更工作的開展需要借助施工合同、招投標(biāo)文件以及施工圖紙等方面的資料，對變更情況進行判定。與此同時，施工單位應(yīng)該要求專業(yè)人員常駐施工現(xiàn)場來對工程建設(shè)進行全面的把控，并且要參與到項目例會，對于工程造價有關(guān)的以一切情況加以記錄，對施工中的具體情況加以核實，確保施工現(xiàn)場簽證規(guī)范化。對于存在于隱蔽工程中的變更情況，應(yīng)該做好審核以及簽證，同時還需要留有相關(guān)照片。此外，甲方需要對于工程項目變更有關(guān)的裝修材料以及進場設(shè)備材料加以驗收，記錄材料設(shè)備的型號、規(guī)格、品牌，只有做好相關(guān)的記錄，才能確保材料在發(fā)生重新組價之后，不會影響結(jié)算工作的順利開展。施工單位一旦提出使用替代材料的要求，相關(guān)工作人員應(yīng)該做好一系列的審核工作。

5 工程竣工結(jié)算過程中的管理

5.1 編制依據(jù)的審查

要對編制依據(jù)的合法性、使用范圍以及時效性進行檢查。

5.2 工程量的審查

結(jié)算工作，工程量審核是其重要內(nèi)容，對工程量的審核直接影響到工程直接費用以及其他各項費用的結(jié)算，影響著整個項目工程造價的高低。工程量的計算規(guī)則較多，容易存在多算、漏算或者是重算的現(xiàn)象，因此在實際操作工程中，需要相關(guān)工作人員加強重視。

5.3 綜合單價的審查

對工程項目綜合單價的合理性進行審查。

5.4 工程費率的審查

工程的驗收以及結(jié)算是控制工程造價的重要內(nèi)容，在工程建設(shè)完成之后，建設(shè)方要對整個工程的整體建設(shè)情況進行評估，同時也是對整個工程造價的總結(jié)，該環(huán)節(jié)不僅是總結(jié)相關(guān)的工作經(jīng)驗，同時還能通過分析造價中的不足，找出影響造價的因素，便于后期工程建設(shè)中更好的開展造價工作。

6 結(jié)束語

對工程造價進行控制，不僅能夠提升經(jīng)濟效益同時還能夠提高社會效益。

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