論述建筑工程樓地面滲漏原因及防治

陳為芳

（山西潞安集團(tuán)蒲縣開拓煤業(yè)有限公司 山西蒲縣 041206）

樓地面滲漏是建筑工程的主要質(zhì)量通病之一，是用戶反映較為普遍的問題，也是較難根治的質(zhì)量通病，嚴(yán)重地影響了建筑的使用功能，給用戶造成極大的不便。

1 常見地面滲漏情況與防治措施

1.1 管道樓板銜接位置滲漏

引起該位置出現(xiàn)滲漏水的情況通常有：應(yīng)對(duì)管道起到固定作用的混凝土并不牢固、該位置沒有進(jìn)行密封槽加工或是樓面板變形；相關(guān)位置防水處理的意識(shí)薄弱或是根本沒有進(jìn)行防水處理；不按規(guī)范要求進(jìn)行嵌縫作業(yè)。

對(duì)其進(jìn)行防治要先將出現(xiàn)滲漏水位置的地面挖開，清除管道滲漏位置附近的雜物，同時(shí)進(jìn)行洗刷，利用模板，將制備完成的水泥在管道穿孔周邊涂滿，同時(shí)使用特別制備的細(xì)混凝土進(jìn)行灌注而后搗插致其緊密。

按照相關(guān)規(guī)范對(duì)穿板的管道位置安設(shè)套管，套管要求配有止水環(huán)，并在套管的埋設(shè)過程中，同樣要求其周邊混凝土緊密，不能存在縫隙。

1.2 樓面滲漏

引起樓面滲漏的原則主要有：在對(duì)樓板進(jìn)行混凝土澆筑施工不合理，沒有對(duì)混凝土搗實(shí)，從而導(dǎo)致縫隙與孔洞出現(xiàn)，樓板邊緣未做處理，防滲漏層并未加以設(shè)計(jì)；伸縮特性對(duì)預(yù)制板的作用而出現(xiàn)縫隙。

如果是樓板出現(xiàn)縫隙，則可順著縫隙對(duì)混凝土表面進(jìn)行鑿?fù)诓鄣溃鄣来笮∫暱p隙情況而定，然后用清水進(jìn)行洗刷，待其干燥后在縫隙內(nèi)注入環(huán)氰樹脂液，整體凝結(jié)后，再對(duì)縫隙處進(jìn)行填補(bǔ)。

如果是廚衛(wèi)位置的樓面板滲水，則重復(fù)上述步驟，但是灌注介質(zhì)更換成為防水密封膏，保持與原防水層的一致性，最后進(jìn)行修補(bǔ)。

1.3 施工導(dǎo)致的縫隙滲漏

引起這種滲漏情況的原因是：在建筑施工過程中，沒有編制相關(guān)的技術(shù)操作手冊(cè)或是操作手冊(cè)并未得到貫徹落實(shí)，且缺少監(jiān)督管理；在對(duì)相應(yīng)位置施工結(jié)束后，并沒有及時(shí)將該部位的雜物清理干凈。

首先確定滲漏產(chǎn)生的原因及其準(zhǔn)確位置，通常對(duì)于這類滲漏的防治是借助于丙凝壓漿的灌入方式對(duì)裂縫實(shí)施封閉，同時(shí)在樓面板底部使用符合要求的制備膩?zhàn)舆M(jìn)行封閉。同樣在上述操作中，搗實(shí)與固定是不可缺少的。

1.4 地漏滲漏

造成地漏滲漏的原因主要是安裝的地漏和樓面板的嵌合出現(xiàn)縫隙，防水處理不到位或是地漏的表面要比安裝位置的地表面更高從而造成積水，導(dǎo)致積水主要聚集在地漏周邊并形成滲漏現(xiàn)象。

當(dāng)這種滲漏情況出現(xiàn)時(shí)，首先同樣要實(shí)施鑿除作業(yè)，對(duì)象是地漏周邊的地面層，而后將縫隙邊的松動(dòng)部位進(jìn)行清理，進(jìn)行洗刷并設(shè)置底部的模板，同時(shí)涂填加嵌制備好的混凝土，并保證其緊密，填嵌的表面要比樓板面略低，等到混凝土全部干化變硬后，加注防水膠，最后恢復(fù)地面表層。

2 建筑地面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

隨著人們的生活質(zhì)量要求越來越高，建筑地面防滲漏技術(shù)的作用也得到廣泛的重視，以下結(jié)合建筑地面防滲漏技術(shù)的具體實(shí)例，對(duì)于防滲漏技術(shù)作進(jìn)一步研究。

2.1 建筑工程概況

該建筑工程面積13萬m2，屬于全裝修的居住建筑工程，共計(jì)衛(wèi)生間1200多個(gè)且全部設(shè)置地暖。此間防滲漏技術(shù)主要應(yīng)用于所有衛(wèi)生間之中，以保證地暖設(shè)施的正常運(yùn)行與人們生命財(cái)產(chǎn)的安全。其最大的特點(diǎn)是衛(wèi)生間里各類潔衛(wèi)設(shè)備的地面標(biāo)高不統(tǒng)一，并且呈現(xiàn)出涉及工序多的特性，如裝修與設(shè)備安裝交叉作業(yè)等，極易因施工原因而產(chǎn)生滲漏的情況。

2.2 滲漏情況分析

（1）附近房間進(jìn)行墻腳線施工時(shí)對(duì)防水層形成破壞，從而造成衛(wèi)生間的墻根位置滲漏水；

（2）水平滲漏于衛(wèi)生間入口；

（3）因地漏安裝的誤差及給排水管道的問題形成滲漏；

（4）防水層質(zhì)量問題造成滲漏；

（5）建筑結(jié)構(gòu)混凝土樓面板、砌體出現(xiàn)縫隙；管道與墻體銜接位置不緊密；預(yù)留孔施工不規(guī)范而造成其周邊出現(xiàn)滲漏。

2.3 相關(guān)防滲漏施工技術(shù)

（1）防水層。在保證地面整齊、無雜物且朝地漏方向呈現(xiàn)自然坡斜，轉(zhuǎn)彎部位保持弧形后，方可進(jìn)行防水層的作業(yè)。在對(duì)其的施工過程中，要嚴(yán)格按照相當(dāng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)防水層進(jìn)行規(guī)范作業(yè)，保證其厚度、涂抹數(shù)據(jù)達(dá)標(biāo)。在附近房間進(jìn)行墻腳線施工時(shí)，要點(diǎn)是其固定木楔的長度不宜太長。在完成作業(yè)后，至少進(jìn)行兩次蓄水滲漏實(shí)驗(yàn)并對(duì)其設(shè)置簡易保護(hù)設(shè)置，同時(shí)做好相關(guān)記錄。

（2）建筑結(jié)構(gòu)防滲漏。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)施工的特點(diǎn)，分項(xiàng)對(duì)于混凝土、門窗、預(yù)留孔、砌體、標(biāo)高、穿墻管道等部位進(jìn)行防滲漏處理。

（3）根據(jù)工程施工進(jìn)度與相關(guān)專業(yè)施工特點(diǎn)，在土建等其他專業(yè)在進(jìn)行混凝土作業(yè)時(shí)，合理設(shè)置防水檔板，對(duì)施工中可能因防水滲漏工作尚未完成的情況下導(dǎo)致滲漏進(jìn)行預(yù)防。

3 建筑地面防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

（1）在需要進(jìn)行防滲漏的建筑體防水砂漿部位的刮糙作業(yè)不低于兩次；

（2）注重對(duì)有防滲漏要求的樓板面進(jìn)行全天候的蓄水滲漏實(shí)驗(yàn)；

（3）地漏設(shè)置必須比樓板面要低，且使該區(qū)域樓板面朝著地漏方向呈現(xiàn)適度斜坡；

（4）對(duì)預(yù)留孔，則要首先對(duì)其進(jìn)行清理，再經(jīng)毛化后開始粘結(jié)層作業(yè)?，F(xiàn)澆孔洞堵塞時(shí)注意搗實(shí)，并于澆筑凝結(jié)后進(jìn)行一定時(shí)間的蓄水滲漏實(shí)驗(yàn)，在安裝管道完成以后，更要在管道與樓面板銜接位置進(jìn)行全天候的蓄水滲漏測試。

為了避免上述施工原因造成的問題，在施工期間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制混凝土的溫度，配合比，水灰比，塌落度等等，必須采取有效的措施保證鋼筋的位置，避免發(fā)生鋼筋位置偏移的現(xiàn)象。樓板的厚度以及鋼筋保護(hù)層厚度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，施工單位必須采用在混凝土澆筑完成后，施工單位應(yīng)該對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作給予足夠的重視，必須按照養(yǎng)活規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免裂縫的產(chǎn)生。避免施工踩踏問題的發(fā)生，就要在澆筑混凝土前，把架板鋪設(shè)好，避免對(duì)鋼筋的踩踏。這樣才能有效的控制樓地面裂縫的產(chǎn)生，將裂縫寬度控制在允許值以下。

4 結(jié)語

隨著建筑新技術(shù)的日益推廣應(yīng)用，使建筑防滲漏技術(shù)也有了長足的發(fā)展，同時(shí)其技術(shù)的重要性也開始凸顯。由于防滲漏技術(shù)不但對(duì)保障人們居住的舒適性起到一定的影響以外，而且對(duì)于一些工業(yè)建筑中的關(guān)鍵部位來說，防滲漏還能夠保證關(guān)鍵儀器、機(jī)械設(shè)備、材料不因滲漏現(xiàn)象而導(dǎo)致腐蝕甚至報(bào)廢的情況出現(xiàn)。造成建筑物樓地面裂縫的原因有很多，希望通過對(duì)這幾項(xiàng)主要的問題的分析和解決，能夠?qū)?shí)踐起到一定的幫助作用。但是我們也要知道造成樓地面破壞的原因并不只是某一種原因造成的，可能是很多因素共同造成的結(jié)果，但是通過規(guī)范的設(shè)計(jì)、施工以及嚴(yán)格的選料可以有效的減少裂縫的發(fā)生。每項(xiàng)工程都有自己的特點(diǎn)和情況，應(yīng)根據(jù)自己的特點(diǎn)再制定一些相應(yīng)的措施及對(duì)策，來控制樓地面裂縫的產(chǎn)生，減小裂縫的寬度以及數(shù)量，確保工程的安全性耐久性。建筑防滲漏技術(shù)的作用是非常重要的，這就要求我們從實(shí)際出發(fā)，善于接受在防滲漏方面的新技術(shù)，同時(shí)結(jié)合建筑工程的實(shí)際特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出真正能夠服務(wù)于建筑的防滲漏技術(shù)方案。

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