對(duì)裝配式建筑的發(fā)展與成本控制的探究

羅華章

1 前言

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長以及科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，使得建筑行業(yè)在實(shí)際的發(fā)展過程中逐漸轉(zhuǎn)變了建設(shè)方法，并大力推進(jìn)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。事實(shí)上，裝配式建筑憑借著其自身的優(yōu)勢，有效的迎合了人們的生活需求。

2 裝配式建筑的發(fā)展?fàn)顩r

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)水平的提升有著直接的影響。科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新使新型建筑材料、技術(shù)被廣泛的應(yīng)用到各個(gè)行業(yè)。為了能夠進(jìn)一步的適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與人們生活的發(fā)展需求，對(duì)于裝配式建筑進(jìn)行了相應(yīng)的創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑小型化多元化，這種情況的出現(xiàn)對(duì)于裝配式建筑的進(jìn)一步應(yīng)用具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。使越來越多的建筑應(yīng)用到裝配式建筑構(gòu)造。裝配式建筑不但改變了建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)中的地位，同時(shí)也促進(jìn)了建筑行業(yè)發(fā)展的規(guī)模轉(zhuǎn)型。裝配式建筑的發(fā)展激發(fā)了建筑行業(yè)的創(chuàng)新，充分的對(duì)新型建筑材料、技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用。降低了生產(chǎn)時(shí)間，提升了生產(chǎn)效率，這也是建筑行業(yè)文明施工的重要表現(xiàn)。對(duì)于未來建筑行業(yè)的發(fā)展具有重要的影響，也是新時(shí)期建筑行業(yè)的重要發(fā)展趨勢。

新時(shí)期建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用下面臨著全新的生產(chǎn)局面。人們更多的開展關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)的環(huán)保特點(diǎn)。裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系需要相應(yīng)的配套主要的構(gòu)件，并且主要作用于外墻復(fù)合板、屋頂用板等構(gòu)件。裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系是圍繞建筑行業(yè)進(jìn)行的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)模式，是新興建筑產(chǎn)業(yè)緊密創(chuàng)新結(jié)合的重要改革形式。裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系利用工業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行施工建筑，利用科學(xué)研究對(duì)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)算影響，將市場需求作為發(fā)展導(dǎo)向。這樣能夠滿足不同的用戶需求。裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系發(fā)展思路將會(huì)影響到與建筑行業(yè)發(fā)展相關(guān)的方面。能夠利用工廠生產(chǎn)出多種型號(hào)的建筑構(gòu)件，并且建立相應(yīng)的配套設(shè)施。在利用裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系對(duì)房屋構(gòu)件進(jìn)行組裝時(shí)，將會(huì)影響到傳統(tǒng)建筑理念以及價(jià)值觀的形成。這是新型建筑行業(yè)發(fā)展的必然階段。

3 控制裝配式建筑工程造價(jià)的策略

3.1 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙分析后，確定合理的施工計(jì)劃

裝配式建筑工程中最關(guān)鍵部分的就是工程造價(jià)，而工程造價(jià)在裝配式工程的經(jīng)濟(jì)效益方面也是占據(jù)了很重要的地位。因此，想要有效控制好裝配式建筑工程造價(jià)就應(yīng)該要提高建筑工程的工作質(zhì)量和效率。相關(guān)的造價(jià)人員首先應(yīng)該要對(duì)裝配式建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面、仔細(xì)的分析，對(duì)于圖紙中一些總平面圖以及相關(guān)建筑說明等方面進(jìn)行研究，并要及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中一些不合理的地方，然后制定出相應(yīng)的改進(jìn)措施?？茖W(xué)合理的施工方案不僅能夠有效加快施工進(jìn)度，而且也能確保工程的質(zhì)量和效率，最主要是能盡可能的降低工程造價(jià)。裝配式建筑的主體結(jié)構(gòu)方案以及構(gòu)件吊裝的順序都會(huì)直接影響到工程造價(jià)。所以造價(jià)人員應(yīng)該對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行收集，比如一些現(xiàn)場施工的情況或基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行情況等。另外也要對(duì)相關(guān)的施工工藝和方法進(jìn)行研究，從而為工程造價(jià)提供合理的技術(shù)基礎(chǔ)。

3.2 編制好相關(guān)的工程量清單

首先要完善相應(yīng)的編制說明，從而確保工程量計(jì)算的依據(jù)是準(zhǔn)確，可靠的。傳統(tǒng)的建筑工程模式工程量清單中各種工程的明細(xì)都很清楚，但是由于裝配式建筑模式還處于摸索過程中，所以其工程量的清單還不能完全確定。工程量清單應(yīng)該要列項(xiàng)完整，在一些細(xì)部的處理方面，裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑要更復(fù)雜，在施工圖紙中也無法完全體現(xiàn)出來。比如在一些傳統(tǒng)建筑的項(xiàng)目中通常會(huì)忽視PC構(gòu)件堆放的場地加固的費(fèi)用，而裝配式建筑工程中的構(gòu)件體積比較大，堆放場地加固的費(fèi)用要求也會(huì)比較高，所以在工程造價(jià)中就要計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用。然而在實(shí)際施工圖紙中卻沒有將此項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)出來，在計(jì)算過程中就容易被遺漏。因此相關(guān)人員應(yīng)該要對(duì)工程量清單仔細(xì)研究。工程量清單中對(duì)于項(xiàng)目的特征要描述準(zhǔn)確，比如構(gòu)件運(yùn)輸距離等方面一定要描述清楚。工程量清單編制中如果沒有將工程項(xiàng)目的特征描述清楚的話就很可能會(huì)產(chǎn)生一系列的造價(jià)糾紛，并且在實(shí)際實(shí)施過程中一旦施工單位有任何異議都會(huì)導(dǎo)致造價(jià)索賠現(xiàn)象。

3.3 對(duì)施工材料價(jià)格的控制

裝配式建筑工程造價(jià)的主要內(nèi)容就是預(yù)制PC構(gòu)件以及部品部件，所以應(yīng)該要將這兩個(gè)部分作為最重要的詢價(jià)和定價(jià)的對(duì)象。由于我國生產(chǎn)技術(shù)不斷進(jìn)步，各種新型的材料部件的出現(xiàn)對(duì)工程預(yù)算價(jià)編制單位市場詢價(jià)都增加了難度。編制單位應(yīng)該要成立詢價(jià)小組，對(duì)于一些造價(jià)管理部門還未發(fā)布的預(yù)制構(gòu)件以及相關(guān)部件的價(jià)格進(jìn)行市場詢價(jià)。由于裝配式建筑工程通常是需要進(jìn)行第二次的深化設(shè)計(jì)，所以在編制招標(biāo)工程量清單以及控制造價(jià)時(shí)就可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)一些項(xiàng)目材料進(jìn)行暫定價(jià)。而招標(biāo)文件也應(yīng)該要對(duì)暫定價(jià)的確定進(jìn)行相應(yīng)的約定，約定暫定價(jià)要由招投標(biāo)雙方共同在市場進(jìn)行詢價(jià)后再確定。

4 結(jié)語

我國裝配式建筑還處于發(fā)展初期，雖然還存在著一些工程造價(jià)和成本偏高的問題，但是在有效解決了這些問題后，裝配式建筑的發(fā)展會(huì)越來越好。相關(guān)工程造價(jià)部門應(yīng)該要對(duì)裝配式工程的成本進(jìn)行合理、有效地控制，只有將裝配式建筑工程的工程造價(jià)以及成本進(jìn)行有效的控制，才能確保裝配式建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]李麗紅，耿博慧，齊寶庫，雷云霞，欒嵐.裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對(duì)比與實(shí)證研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2013（9）：102～105.

[2]萬連建.裝配式建筑成本控制途徑研究[J].山西建筑，2015（23）：222～223.