建筑工程工程造價(jià)審核的內(nèi)容及其方法研究

董愛萍

（陽(yáng)泉市宏亞建筑工程有限公司 山西陽(yáng)泉 045000）

工程造價(jià)審核是一個(gè)必要程序，也是一項(xiàng)重要手段。對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的結(jié)算審查，糾正工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的一些弊端，針對(duì)不同的審核內(nèi)容實(shí)施不同的審核方法，從而真正體現(xiàn)出工程造價(jià)審核的合理性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性，這樣才能從根本上保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益不受損失，進(jìn)一步提升項(xiàng)目管理與控制水平，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)審核工作的主要內(nèi)容

1.1 工程量的審核

建筑工程工程量的審核主要針對(duì)誤差的確定。工程量誤差可以劃分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要表現(xiàn)為實(shí)際的土方開挖高度小于室外設(shè)計(jì)高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏[1]。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。①分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。②分清限制范圍，如建筑物層高大于3．6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。③應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。

1.2 套用單價(jià)的審核

①套用單價(jià)審核時(shí)應(yīng)注重項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、圖紙要求是否一致，例如各個(gè)構(gòu)件名稱、斷面具體形式、強(qiáng)度等級(jí)等。②檢查建筑工程項(xiàng)目中是否存在重復(fù)套用問題，特別是總包和分包之間的有著相互聯(lián)系的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的重復(fù)套用現(xiàn)象往往更加突出。③還要檢查主要的施工材料價(jià)格是否合理，最高限價(jià)材料的定額套用是否符合相關(guān)規(guī)定等。

1.3 費(fèi)率的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

2 建筑工程工程造價(jià)的審核方法

2.1 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算[2]。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨篷、散水、坡道、明溝、水池、管道井、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。

2.3 對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：?jiǎn)畏皆靸r(jià)指標(biāo)法、分部工程比例、專業(yè)投資比例、工料消耗指標(biāo)。

2.4 篩選審核法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。

3 結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程造價(jià)審核工作是十分復(fù)雜的，審核人員必須制定出合理的工作計(jì)劃，并對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況有著深入了解，同時(shí)根據(jù)不同進(jìn)度及時(shí)調(diào)整審核方案。審核人員只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在實(shí)踐中形成一套行之有效的審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步提高審核工作成效，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的目的。

[1]曹貞.竣工結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)控制中的應(yīng)用[J]硅谷，2017（10）：336～337.

[2]張俊霞.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀與審核的重點(diǎn)[J].科技信息，2016（08）：15～16.