基于BIM技術(shù)的建筑工程造價(jià)管理分析

梁玉賢

（中國(guó)五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司 湖南長(zhǎng)沙 410000）

1 引言

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程的數(shù)量不斷增加，規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑工程的造價(jià)管理也更加復(fù)雜。傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理方式已經(jīng)不適應(yīng)建筑工程的發(fā)展，將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理中，可以不斷優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)和建筑工程的造價(jià)成本。通過在建筑工程的投資、設(shè)計(jì)、施工以及竣工階段運(yùn)用BIM技術(shù)，充分發(fā)揮建筑工程造價(jià)管理的作用，提升建筑工程造價(jià)管理的水平。

2 BIM技術(shù)概述

BIM全稱為建筑信息模型，是以建筑工程項(xiàng)目中的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立建筑模型，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。BIM作為一種數(shù)字信息的應(yīng)用，是一種可以用于設(shè)計(jì)、建造和管理的數(shù)字化方法。通過運(yùn)用BIM技術(shù)，支持建筑工程的集成管理環(huán)境，可以有效的提升建筑工程的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)。由于BIM技術(shù)具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點(diǎn)，將其運(yùn)用于建筑工程造價(jià)管理中，具有重要意義。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)以其巨大的優(yōu)越性，將其運(yùn)用于建筑工程造價(jià)管理中具有明顯的優(yōu)勢(shì)，本文主要以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

（1）有利于提高工程量計(jì)算的效率。BIM專業(yè)軟件采用了國(guó)家規(guī)范和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行工程量的計(jì)算時(shí)具有更高的準(zhǔn)確度，還能夠?qū)⒂?jì)算結(jié)果生成電子文檔，方便工作人員之間進(jìn)行傳遞和共享，有利于提高工程量計(jì)算的效率。

（2）有利于提升建筑工程項(xiàng)目資源計(jì)劃的管理水平。BIM通過與時(shí)間和成本維度相結(jié)合，可以將三維BIM模型轉(zhuǎn)變?yōu)?D建筑模型，通過對(duì)模型的實(shí)時(shí)監(jiān)控，可以不斷對(duì)資金、人員、材料等進(jìn)行優(yōu)化配置，有利于提升建筑工程項(xiàng)目資源計(jì)劃的管理水平。

（3）為進(jìn)行投資提供更加準(zhǔn)確的依據(jù)。通過運(yùn)用BIM技術(shù)，建立數(shù)據(jù)模型，運(yùn)用BIM的可視化和模擬性等優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)所建立的模型，調(diào)取和該施工項(xiàng)目相似項(xiàng)目的數(shù)據(jù)資料，計(jì)算工程單方的造價(jià)，估算施工項(xiàng)目的總成本和總投資，為投資者進(jìn)行投資提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

4 我國(guó)建筑工程造價(jià)管理中存在的問題

我國(guó)傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理中存在著一些問題，不利于工程造價(jià)管理水平和效率的提升，本文主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。

（1）建筑工程造價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)效性較差。運(yùn)用傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理方式進(jìn)行估算時(shí)，容易受到多種因素的影響，例如，由于市場(chǎng)的波動(dòng)，建筑材料的價(jià)格會(huì)發(fā)生變化，在進(jìn)行估算時(shí)，一般會(huì)使用定期發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格，該指導(dǎo)價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格并不是即時(shí)性相同，一般落后于市場(chǎng)價(jià)格。且由于一些工程項(xiàng)目的消耗量指標(biāo)不符合市場(chǎng)指標(biāo)，使很多企業(yè)在進(jìn)行造價(jià)估算時(shí)一般使用政府頒布的數(shù)據(jù)，該種數(shù)據(jù)更新較為緩慢，不能準(zhǔn)確的反映市場(chǎng)中生產(chǎn)力的水平，使得建筑工程造價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)效性較差。

（2）建筑工程造價(jià)信息的共享性和協(xié)同性較低。我國(guó)的建筑工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的數(shù)量較多，由于不同的機(jī)構(gòu)和部門所采取的規(guī)定有所不同，各個(gè)機(jī)構(gòu)之間缺乏信息的交流、溝通和共享，且在技術(shù)和數(shù)據(jù)格式方面存在一些差異，導(dǎo)致工程造價(jià)人員無法獲得所需要的成本數(shù)據(jù)，需要通過對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行二次加工，從而使建筑工程造價(jià)信息出現(xiàn)錯(cuò)誤或者失真的情況，對(duì)建筑工程造價(jià)的效率和準(zhǔn)確性造成嚴(yán)重影響。

5 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

某市擬建一大型商場(chǎng)，該建設(shè)項(xiàng)目占地總面積為6000m2，建筑面積為40000m2，該建筑的主體工程包括地上15層，地下兩層的綜合辦公樓一棟，裙房為地上5層，用于商業(yè)和辦公。本工程運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)該工程的投資、設(shè)計(jì)、施工和竣工階段進(jìn)行造價(jià)管理。

5.1 投資階段的造價(jià)管理

在該建設(shè)工程的初期，運(yùn)用BIM技術(shù)的模擬性和可視化，對(duì)擬建建筑工程的實(shí)際情況進(jìn)行直觀的展示，通過與其他相似工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)資料的分析，對(duì)該擬建工程的工程量進(jìn)行計(jì)算，并根據(jù)單位的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，從而獲得該建筑工程的總投資概算，為進(jìn)行投資決策提供有力的依據(jù)。

5.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

一般情況下，建筑工程的設(shè)計(jì)階段所消耗的費(fèi)用占建筑工程的總消耗費(fèi)用的比例較低，但是該階段對(duì)整體工程造價(jià)具有較大的影響，因此，對(duì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行合理的造價(jià)控制是整個(gè)建筑工程造價(jià)管理的重點(diǎn)內(nèi)容。通過運(yùn)用BIM技術(shù)，將建筑工程設(shè)計(jì)CAD圖紙相關(guān)要素和數(shù)據(jù)庫造價(jià)信息進(jìn)行分析整合，通過運(yùn)用時(shí)間維度把建筑工程中的部分或者分項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容造價(jià)信息進(jìn)行選擇性輸出，在設(shè)計(jì)階段就能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)進(jìn)行清晰的了解，從而實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計(jì)在進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)，采用的是2D平面圖紙，在圖紙中，不同專業(yè)的圖紙是分開進(jìn)行的，通過人為檢查很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)誤。通過運(yùn)用BIM數(shù)據(jù)模型，將建筑工程中設(shè)計(jì)的更專業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)整合在一個(gè)BIM技術(shù)平臺(tái)上，可以對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行立體化分析。通過運(yùn)用BIM技術(shù)的可視化和模擬性功能，對(duì)建筑工程進(jìn)行3D、4D、5D的模擬碰撞檢查，準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)中存在的各種問題和缺陷，對(duì)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行不斷優(yōu)化。

5.3 施工階段的造價(jià)管理

由于該建設(shè)工程的施工時(shí)間較長(zhǎng)，且市場(chǎng)的變化頻率較快，這對(duì)該建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理帶來一定的困難。通過運(yùn)用BIM技術(shù)的可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性等特點(diǎn)，不斷優(yōu)化建筑工程的施工過程，提高建筑工程的施工效率和質(zhì)量，減少成本的浪費(fèi)，避免出現(xiàn)返工重建的現(xiàn)象。通過BIM技術(shù)的合理應(yīng)用，將該建筑工程的施工過程進(jìn)行嚴(yán)密把控，合理有序的開展施工，避免不必要的開支，節(jié)省工程造價(jià)。

5.4 竣工階段的造價(jià)管理

很多建筑工程在竣工結(jié)算階段經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)圖紙丟失和資料不全的現(xiàn)象，導(dǎo)致工程的竣工結(jié)算無法順利進(jìn)行。在該建筑工程的竣工結(jié)算階段，通過運(yùn)用BIM數(shù)據(jù)模型，將建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息進(jìn)行存儲(chǔ)，在需要時(shí)提取出來，可以有效的避免數(shù)據(jù)丟失的現(xiàn)象，大大的提升了該建筑工程的竣工結(jié)算效率。

6 結(jié)束語

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷深入，各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力都更加激烈，為了提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在進(jìn)行建筑工程建設(shè)時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)管理的控制。通過將BIM技術(shù)運(yùn)用到建筑工程的造價(jià)管理中，不斷提升建筑工程造價(jià)管理的水平，有利于降低建筑工程的成本，提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

[1]李云鵬.基于BIM技術(shù)的建筑工程造價(jià)管理淺析[J].知識(shí)經(jīng)濟(jì)，2015（24）：80.

[2]張?zhí)祢?基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].中小企業(yè)管理與科技旬刊，2015（18）：224～225.

[3]倪紅娟.基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].建筑建材裝飾，2017（10）：207.