建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)的思考

周鐳

（上海同濟(jì)工程咨詢有限公司 上海 200092）

建筑工程項(xiàng)目的順利施工離不開建筑工程的監(jiān)理工作。監(jiān)理工作的順利有效進(jìn)行可以保障整個(gè)建筑工程的質(zhì)量、監(jiān)督控制工程進(jìn)度和增加企業(yè)效益，讓工程建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方共贏。建筑工程的監(jiān)理工作不僅是單一的監(jiān)理行為，而是監(jiān)理與其他單位之間協(xié)調(diào)和合作，監(jiān)督與支持的共同行為關(guān)系，監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，對整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)著至關(guān)重要，可以有力的保障項(xiàng)目質(zhì)量受控，安全受控，進(jìn)度受控，符合建設(shè)單位對項(xiàng)目的建設(shè)需求。完善建筑工程的監(jiān)理機(jī)制，對建筑工程項(xiàng)目的意義重要，在建筑工程的實(shí)踐中需要研究監(jiān)理程序和控制要點(diǎn)問題。

1 建筑工程監(jiān)理的作用

建筑工程的監(jiān)理工作貫穿整個(gè)項(xiàng)目的始終，是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性的工作，監(jiān)理工作的作用有以下方面的內(nèi)容。

1.1 確保建筑工作規(guī)范運(yùn)作

建筑工程施工的過程中關(guān)乎多方面的利益，監(jiān)理工作的規(guī)范運(yùn)作尤為重要，監(jiān)理單位應(yīng)該依據(jù)施工合同、監(jiān)理合同、圖紙、規(guī)范，結(jié)合具體工程特點(diǎn)，按事前控制和主動(dòng)控制原則實(shí)施工程監(jiān)理，以規(guī)范化的方法和程序，完善監(jiān)理工作，檢查施工單位的質(zhì)量保證體系，及時(shí)準(zhǔn)確記錄監(jiān)理工作實(shí)施情況，防止質(zhì)量通病，這樣就會(huì)降低建筑施工過程中質(zhì)量事故發(fā)生的概率。建立健全切實(shí)有效的協(xié)調(diào)管理制度，協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方的關(guān)系，落實(shí)質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施，檢查施工方安全生產(chǎn)許可證及施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資格證、專職安全生產(chǎn)管理人員上崗證和特種作業(yè)人員操作證，檢查施工機(jī)械和設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)，定期巡視檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工作業(yè)情況，只有這樣，監(jiān)理單位對施工項(xiàng)目的管控才能真正落實(shí)到實(shí)處。監(jiān)理的有效管控，能使施工單位的施工活動(dòng)按既定的質(zhì)量、安全保證體系運(yùn)作，不出大的偏差，即使過程中有些偏差，也能得到糾正，不但可以保證建筑施工的順利進(jìn)行，也可以使施工周期長的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)范有序的運(yùn)作。

1.2 控制施工質(zhì)量

工程監(jiān)理的主要作用之一是施工過程中質(zhì)量的控制。施工質(zhì)量的控制主要督促施工單位嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定組織施工，嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，重點(diǎn)檢查程序性工作是否符合規(guī)范化要求，控制系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量和效果，及時(shí)消除質(zhì)量事故隱患，保障工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。在建設(shè)施工的過程中影響工程質(zhì)量的因素有很多，監(jiān)理單位的工作程序、方式影響建設(shè)工程的質(zhì)量，監(jiān)理方建立健全自己的監(jiān)理工作程序，有切實(shí)可行的質(zhì)量監(jiān)督控制措施，對重點(diǎn)難點(diǎn)有針對性很強(qiáng)的監(jiān)理管理實(shí)施細(xì)則，一切工作按流程進(jìn)行，對質(zhì)量控制起著決定性的作用，奠定了監(jiān)理工作成功的基礎(chǔ)。比如開工審核程序、施工質(zhì)量控制程序、進(jìn)場原材料審核程序、隱蔽工程驗(yàn)收程序、竣工驗(yàn)收程序等等，這些工作程序執(zhí)行的好壞都決定了工程的總體施工質(zhì)量。

1.3 控制工程進(jìn)度

施工單位成本和建筑工程進(jìn)度的關(guān)系密切，也關(guān)乎工程總體時(shí)間的把控和現(xiàn)場施工具體工作如何落實(shí)等方面的管理工作。監(jiān)理工作控制的方面有工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、竣工。在監(jiān)理工作進(jìn)行過程中，監(jiān)督施工單位制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，按進(jìn)度控制程序?qū)嵤┍O(jiān)理工作，按現(xiàn)場施工進(jìn)度實(shí)際情況，有效管理工程信息，根據(jù)收集的工程信息，分析施工安排的合理性，查找影響進(jìn)度的主要原因，及時(shí)修改基礎(chǔ)信息，準(zhǔn)確把握施工信息，可以有效提高監(jiān)理的工作效率，保障建設(shè)工程工期要求，確保按期完成建設(shè)任務(wù)。

1.4 建筑工程的監(jiān)理工作可控制建設(shè)成本

控制施工成本一直是各個(gè)項(xiàng)目的重點(diǎn)工作，在保證施工進(jìn)度順利進(jìn)行和施工質(zhì)量的前提下，監(jiān)理工作可以有效的控制工程費(fèi)用的支出。在實(shí)際工作中，監(jiān)理要制定合理的投資控制程序，做好施工組織設(shè)計(jì)的審核，對主要的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，做好實(shí)際投資和計(jì)劃投資的比較，分析投資偏差原因，在滿足進(jìn)度的情況下，采取糾偏措施，減少人力資源和材料在項(xiàng)目中的投入，從而節(jié)約建筑成本，提高施工的工作效率。監(jiān)理單位對工程量的計(jì)量核算，已完工程結(jié)算審核，對建設(shè)成本的控制，有著非常重要的作用。

2 建筑工程的監(jiān)理程序和控制要點(diǎn)

2.1 施工前的監(jiān)理工作

建筑項(xiàng)目在施工前，監(jiān)理單位要對建筑圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審查，圖紙審查是建筑項(xiàng)目其他工作的重要前提，是監(jiān)理在建筑施工前最重要的工作，監(jiān)理工程師應(yīng)該嚴(yán)格按照圖紙會(huì)審工作程序和實(shí)施要點(diǎn)要求，布置會(huì)審工作，了解工程特點(diǎn)設(shè)計(jì)意圖和關(guān)鍵部位的工程質(zhì)量要求。在預(yù)審和熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上，監(jiān)理單位及時(shí)組織施工圖會(huì)審，參加設(shè)計(jì)單位對施工企業(yè)進(jìn)行的技術(shù)交底會(huì)。監(jiān)理單位通過審圖，核對各專業(yè)圖紙間是否相互矛盾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)漏洞和設(shè)計(jì)問題，監(jiān)理人員要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位人員進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，對錯(cuò)、漏、碰、缺等問題及時(shí)修改，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生，妥善的處理設(shè)計(jì)方面的問題。

在審查圖紙的同時(shí)，還要對開工條件進(jìn)行審核，物料和設(shè)備是建筑工程在施工過程中重要的物資，設(shè)備和物料必須滿足工程建設(shè)需要，是開工必須具備的重要條件，設(shè)備和材料進(jìn)場時(shí)，重視材料、設(shè)備的檢驗(yàn)工作是提供建筑工程施工質(zhì)量的重要保證，因此必須嚴(yán)格按建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備設(shè)施進(jìn)場審核程序開展相關(guān)工作，認(rèn)真審查產(chǎn)品的質(zhì)保書和檢驗(yàn)報(bào)告，按照規(guī)范認(rèn)真做好抽檢工作，保證送檢產(chǎn)品的真實(shí)性，嚴(yán)格實(shí)施見證取樣，確保樣品有代表性。在產(chǎn)品檢驗(yàn)過程中，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品進(jìn)場時(shí)抽檢不合格，必須拒絕進(jìn)場，拒絕施工單位使用未經(jīng)進(jìn)場檢驗(yàn)的產(chǎn)品，保證產(chǎn)品的質(zhì)量，進(jìn)而保證項(xiàng)目總體的質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)不合格材料，及時(shí)與供應(yīng)商溝通，更換材料，或者直接更換供應(yīng)商。

2.2 施工中的監(jiān)理工作

在建筑項(xiàng)目施工過程中，對施工過程的監(jiān)理非常重要。監(jiān)理人員不僅要監(jiān)理建筑工程的質(zhì)量問題，還要調(diào)整組織手段、施工合同、技術(shù)手段和經(jīng)濟(jì)手段，在建筑施工的監(jiān)理日常工作中需要跟蹤檢驗(yàn)和實(shí)地測量，組織人員召開技術(shù)會(huì)議，保證建筑項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。對建筑工程項(xiàng)目實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督和監(jiān)理工作。

監(jiān)理單位的工作人員要對工程承包單位施工的關(guān)鍵性工程部位、隱蔽工程的施工、特殊工序和工藝手段的處理工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，最終排除建筑工程在施工過程中的隱患和問題?，F(xiàn)場監(jiān)理工作對監(jiān)理單位的工作人員的專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)要求較高，工作要仔細(xì)認(rèn)真，監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)跟現(xiàn)場施工人員溝通，及時(shí)采取有效的改正措施。在監(jiān)理記錄表上詳細(xì)記錄現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題和具體的解決措施。監(jiān)理人員在實(shí)際工作中，發(fā)現(xiàn)施工單位的具體工作存在違規(guī)行為時(shí)，責(zé)令停止當(dāng)前工作，及時(shí)改正錯(cuò)誤，如果發(fā)現(xiàn)施工單位工作人員的違規(guī)行為對項(xiàng)目整體產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，工作人員不接受監(jiān)理人員命令的及時(shí)上報(bào)總監(jiān)理工程師，親自傳達(dá)整改的指令。認(rèn)真做好日常監(jiān)理工作的記錄，保證建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都有監(jiān)理記錄。

監(jiān)理工程師的日常工作是隨時(shí)巡查工程承包單位的日常施工工作，保證承包單位的各項(xiàng)工作嚴(yán)格按照合同和施工規(guī)范進(jìn)行施工。在具體的巡查過程中，監(jiān)理工程師要有預(yù)見能力和大局觀念，及時(shí)審查施工過程中的各項(xiàng)施工內(nèi)容，包含施工設(shè)備、施工材料、施工工藝、施工圖紙等。仔細(xì)檢查土建、安裝、外觀等方面在施工過程中存在的質(zhì)量問題并監(jiān)督改正，認(rèn)真檢查建筑工程在施工過程中的隱蔽工程，重要部位和關(guān)鍵工序做好旁站，保證施工質(zhì)量。做好定期檢查、專項(xiàng)檢查和日常監(jiān)理互相結(jié)合，提高工程整體的施工質(zhì)量。

建筑工程的監(jiān)理工作除上述工作外還有定期召開工地例會(huì)，討論施工項(xiàng)目的各種施工質(zhì)量的問題，嚴(yán)格把控工程項(xiàng)目文件的簽收工作。

在安全監(jiān)理方面，預(yù)防為主，加強(qiáng)安全巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)糾正，要求相關(guān)人員加強(qiáng)安全意識和安全觀念。項(xiàng)目施工前做好項(xiàng)目的交接工作，將安全責(zé)任落實(shí)到實(shí)際操作的工作人員當(dāng)中。明確劃分各自的責(zé)任，嚴(yán)格要求建筑施工人員持證上崗，明確現(xiàn)場施工的安全管理職責(zé)。另外要加強(qiáng)安全管理相關(guān)工作的資金投入，為項(xiàng)目是順利完工提供有力的安全保障。

2.3 竣工后的監(jiān)理工作

建筑工程施工完成后，監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，在驗(yàn)收過程中，監(jiān)理單位要對項(xiàng)目整體進(jìn)行深入和全面復(fù)查和審核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，必須保證建筑的整體質(zhì)量才能進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收文件，監(jiān)理單位為建筑企業(yè)出具該項(xiàng)目的施工綜合質(zhì)量的評估報(bào)告。

監(jiān)理單位要對工程項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)的檢查檢驗(yàn)工作。在項(xiàng)目的維護(hù)階段，監(jiān)理單位的工作人員定期到項(xiàng)目所在地進(jìn)行回訪。督促建筑企業(yè)在項(xiàng)目運(yùn)行過程中進(jìn)行妥善的維護(hù)，在合同期滿后，保證建筑項(xiàng)目順利運(yùn)營。

3 結(jié)論

建筑工程項(xiàng)目的施工部分是建筑項(xiàng)目的主體工作，工程監(jiān)理在項(xiàng)目施工中發(fā)揮著重要的作用。監(jiān)理單位的工作人員要加強(qiáng)施工項(xiàng)目的監(jiān)理工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)的管理項(xiàng)目進(jìn)度和項(xiàng)目質(zhì)量，增強(qiáng)監(jiān)理工作的規(guī)范化。在日常監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師要對施工的每一步工作進(jìn)行管理，做好日常巡視工作，重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的順利進(jìn)行，項(xiàng)目結(jié)束后嚴(yán)格按照合同和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對項(xiàng)目實(shí)行驗(yàn)收工作。監(jiān)理單位要加強(qiáng)工程保修階段服務(wù)，保證建設(shè)項(xiàng)目正常運(yùn)營。

[1]高 翔.建筑工程監(jiān)理存在的問題及解決措施[J].山西建筑，2014，40（21）：235～237.

[2]吳瑞勤.關(guān)于建筑工程監(jiān)理工作中存在的問題及相關(guān)對策探討[J].中華民居（下旬刊），2013（06）：242～243.