建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施研究

劉?；?/p>

（乳源瑤族自治縣財(cái)政局投資評(píng)審中心 廣東省韶關(guān)市乳源瑤族自治縣 512700）

引言

近年來，各地區(qū)建筑工程建設(shè)工作開展逐步邁向現(xiàn)代化及多元化發(fā)展，使之成為區(qū)域現(xiàn)代化發(fā)展的重要內(nèi)容。為更好的提高建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，做好建筑工程造價(jià)管理及成本控制工作尤為重要，是未來階段工程建設(shè)施工管理的主要方向，同時(shí)對(duì)提高建筑工程質(zhì)量及施工有效性具有積極影響。

1 建筑工程造價(jià)影響因素

1.1 建筑設(shè)計(jì)影響

建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響較為直觀。首先在建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用方面，需要根據(jù)建筑設(shè)計(jì)使用要求對(duì)各個(gè)造價(jià)工程做好調(diào)整，從而使工程造價(jià)控制符合建筑設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段部分企業(yè)在工程設(shè)計(jì)方面，未能充分的考慮建筑工程造價(jià)問題，對(duì)于工程造價(jià)的重視程度也相對(duì)較低，雖然建筑基礎(chǔ)滿足了建筑使用功能性及美觀度，但建筑成本卻居高不下，對(duì)于后續(xù)階段的建筑維護(hù)管理也產(chǎn)生一定的波及。

1.2 建筑施工影響

建筑施工是建筑工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是建筑工程造價(jià)控制的主要方向。不同的建設(shè)應(yīng)用及施工條件，對(duì)于建筑工程造價(jià)內(nèi)容的設(shè)置影響較大，同時(shí)建筑施工控制也是建筑工程造價(jià)管理的首要影響因素?，F(xiàn)代工程建筑施工管理需要充分考慮工程施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，針對(duì)工程造價(jià)問題的解決并不到位，相關(guān)的技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)也主要以工程質(zhì)量數(shù)據(jù)及工程安全管理數(shù)據(jù)為核心，對(duì)于建筑工程造價(jià)管理方面，并為進(jìn)行有效融入，且工程造價(jià)相關(guān)施工項(xiàng)目的審查也并不規(guī)范，從而影響建筑工程造價(jià)管理應(yīng)用的實(shí)際有效性。

1.3 建筑材料、設(shè)備、人員管理影響

建筑材料及設(shè)備等，是現(xiàn)代建筑工程造價(jià)核算的主要項(xiàng)目，在建筑建設(shè)成本控制方面占有較大比重。建筑材料的價(jià)格、建筑設(shè)備租賃成本及人員成本等，均是工程造價(jià)管理所需考慮的主要問題。如在實(shí)際的建筑工程造價(jià)管理方面，未能有效的將價(jià)格因素及成本因素進(jìn)行準(zhǔn)確的核算，則易產(chǎn)生建筑資金使用不足及資金鏈斷裂情況，此時(shí)建筑工程施工被迫停工，嚴(yán)重影響工程建設(shè)質(zhì)量，且長(zhǎng)期的工程施工停滯，造成的人工成本及管理成本攀升問題尤為嚴(yán)重，使工程造價(jià)管理在建筑材料、設(shè)備及人員成本控制方面失去實(shí)際效用。

1.4 建筑竣工結(jié)算影響

工程竣工結(jié)算是工程施工階段的最終環(huán)節(jié)，需要根據(jù)嚴(yán)格的數(shù)據(jù)信息審計(jì)要求，對(duì)工程施工細(xì)節(jié)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等做出實(shí)際反饋，根據(jù)工程施工管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工所消耗的基礎(chǔ)費(fèi)用及額外支出費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，以此為依據(jù)進(jìn)行工程交接及人工費(fèi)用結(jié)算。所以工程竣工對(duì)于工程造價(jià)真實(shí)性及精確性的影響較大，是現(xiàn)代工程造價(jià)管理工作開展的主要影響因素之一。

2 建筑工程造價(jià)影響因素的解決與工程造價(jià)的降低

2.1 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化首先要從思想層面做出革新，改變傳統(tǒng)思維意識(shí)下的建筑設(shè)計(jì)管理，從建筑工程造價(jià)及工程質(zhì)量管理角度出發(fā)，結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ淌┕l件施工環(huán)境，綜合多方面工程建筑設(shè)計(jì)意見，制定合理的建筑設(shè)計(jì)方案，保障方案內(nèi)容設(shè)計(jì)能夠符合工程造價(jià)管理需要，并為工程造價(jià)工作的開展預(yù)留一定的實(shí)際空間。而后要注重對(duì)工程施工細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)控制，從不同的維度進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)分析，為建筑設(shè)計(jì)人員及工程造價(jià)人員構(gòu)建良好的技術(shù)交流平臺(tái)，及時(shí)做好設(shè)計(jì)溝通，對(duì)工程造價(jià)的干擾因素進(jìn)行排除，確保工程造價(jià)管理在工程建筑設(shè)計(jì)方面能夠發(fā)揮實(shí)質(zhì)性作用。

2.2 提高施工控制管理水平

工程施工控制需要注意對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)環(huán)境變化問題的解決，針對(duì)可能發(fā)生的工程施工事故及意外情況，制定科學(xué)的應(yīng)對(duì)管理規(guī)劃，降低不可控性因素對(duì)工程施工建設(shè)造成的實(shí)際損失，使工程造價(jià)管理內(nèi)容始終處于可控范圍內(nèi)。工程施工項(xiàng)目涉及相關(guān)的工程施工流程較多，因此要采用現(xiàn)代化信息手段，做好工程施工的實(shí)時(shí)監(jiān)控，有效掌握施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境變化，為工程造價(jià)工作內(nèi)容及項(xiàng)目調(diào)整提供可靠的參考依據(jù)。

2.3 加強(qiáng)綜合性施工成本管理

綜合性施工成本管理主要涉及施工材料管理、工程人員管理及工程設(shè)備管理等多個(gè)方面，針對(duì)不同的實(shí)際性問題，應(yīng)采取有效的控制管理方法。①在建筑材料管理方面，要注重對(duì)材料規(guī)格及品質(zhì)的控制，按照市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)，選擇最低的價(jià)格節(jié)點(diǎn)將施工材料進(jìn)行購(gòu)進(jìn)。②在工程人員成本控制方面，要充分運(yùn)用一崗多用優(yōu)勢(shì)，合理的調(diào)配人力資源，確保相關(guān)技術(shù)人員在自身崗位上能夠有效的發(fā)揮自身專業(yè)化能力，降低不必要的崗位人力資源浪費(fèi)，在不影響工程質(zhì)量及施工進(jìn)度的前提下，盡可能的控制工程人員數(shù)量。③在工程設(shè)備方面，要統(tǒng)一組織設(shè)備維護(hù)管理工作，降低設(shè)備壞損及故障概率。

2.4 保障工程竣工結(jié)算實(shí)際規(guī)范性

工程竣工階段的規(guī)范，主要針對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等相關(guān)方面問題做出分析，注重將項(xiàng)目單價(jià)核算作為主要的竣工核算參考衡量標(biāo)注，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行工程竣工核算方案，采用工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)不同的工程核算項(xiàng)目對(duì)詳細(xì)的內(nèi)容闡明，以此確保各項(xiàng)工程核算結(jié)果的準(zhǔn)確性，提高工程造價(jià)管理規(guī)范化水平。

3 結(jié)語

總而言之，建筑工程造價(jià)影響因素控制及工程造價(jià)的降低，需要結(jié)合工程建設(shè)使用要求及工程建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深層優(yōu)化，提高工程造價(jià)管理在規(guī)范建筑工程管理方面的實(shí)際效用，解決工程造價(jià)管理不規(guī)范、項(xiàng)目核算不準(zhǔn)確及工程施工內(nèi)容控制不完善問題，逐步改進(jìn)工程造價(jià)管理模式及管理方向，運(yùn)用工程造價(jià)為后續(xù)階段工程建設(shè)的順利進(jìn)行創(chuàng)設(shè)諸多的有利條件。

[1]冀丹芳.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，2014（8）.

[2]李丹.探索建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].四川建材，2015，41（4）.