淺談裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀及前景展望

張雪敏 魏興娜

（河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 河北省保定市 071000）

隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步，裝配式住宅成為建筑行業(yè)的一個(gè)新熱點(diǎn)，新方向，傳統(tǒng)住宅也正逐漸過渡到裝配式住宅?，F(xiàn)從裝配式住宅的概念及分類、裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀、裝配式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)分析、裝配式住宅的應(yīng)用前景四個(gè)方面簡單介紹裝配式住宅。

1 裝配式住宅的概念及分類

裝配式住宅，即在工廠預(yù)制部分或者全部構(gòu)件，將其運(yùn)送到施工現(xiàn)場，通過在施工現(xiàn)場的吊裝、組裝等技術(shù)，將這些構(gòu)件可靠地連接在一起的住宅。它的原理像搭積木一樣簡單，但并不是簡單的搭接，在施工現(xiàn)場仍然需要進(jìn)行大量的施工作業(yè)保證構(gòu)件間的連接足夠可靠，從而保證住宅的整體剛度和抗震性能。

裝配式住宅根據(jù)建筑材料可分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裝配式、輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式、木結(jié)構(gòu)裝配式。

2 裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀

2.1 發(fā)達(dá)國家裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀

在國外的一些發(fā)達(dá)國家，裝配式住宅的發(fā)展相對成熟，日本通過立法確保混凝土構(gòu)件的質(zhì)量，同時(shí)制定了一系列政策，形成了統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且比較注重中高層住宅的裝配式；法國住宅以裝配式混凝土為主，主要采用預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系，裝配率可達(dá)80%，節(jié)能可達(dá)70%。美國的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化程度相對更高，針對裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化出臺了一系列嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，城市住宅基本以鋼筋混凝土裝配式和鋼結(jié)構(gòu)裝配式為主，構(gòu)件的商品化、集成化程度較高，降低了建設(shè)成本，增加了施工的可行性。

2.2 我國裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀

早在1956年，我國就已經(jīng)提出了建筑工業(yè)化的概念，但受限于我國經(jīng)濟(jì)水平和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，裝配式住宅一直處于被動(dòng)狀態(tài)，生產(chǎn)滯后，發(fā)展水平不高，相對發(fā)達(dá)國家來說尚處于起步階段。在近10年，我國建筑業(yè)又掀起了裝配式熱潮。先期建立以北京、上海、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市為代表的產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，進(jìn)行裝配式的推廣，在這期間涌現(xiàn)出大量諸如萬科、碧桂園這樣的龍頭建筑企業(yè)，建設(shè)了一批裝配式試點(diǎn)示范項(xiàng)目，積累了一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。目前，國家正在全國范圍大力推廣裝配式住宅并且制定了一系列裝配式住宅設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范以使裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化，規(guī)范化，提出用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。大部分省份結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際也出臺了一系列推廣政策以及補(bǔ)助制度，如河北省從2017年以后建立的學(xué)院、醫(yī)院等公共建筑一律采用裝配式，并會優(yōu)先保證裝配式建筑用地，退還墻改基金和散裝水泥基金等。

雖然我國裝配式住宅有了大力的政策支持且裝配剪力墻結(jié)構(gòu)有一定的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但我國裝配式住宅仍存在許多不足之處，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有待健全，生產(chǎn)不夠規(guī)范化，監(jiān)管機(jī)制有待完善，缺乏構(gòu)件生產(chǎn)與構(gòu)件安裝等核心技術(shù)以及足夠的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，缺乏新型的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)及管理團(tuán)隊(duì)等。

3 裝配式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)分析

3.1 構(gòu)件生產(chǎn)效率高，施工迅速

裝配式住宅全部或部分構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，在施工現(xiàn)場應(yīng)用集成式施工技術(shù)，采用機(jī)械化吊裝，減少了對勞動(dòng)力的需求。同時(shí)將施工設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾等要求融為一體，可同步進(jìn)行其他各專業(yè)施工，從而施工組配效率得以提高。

3.2 構(gòu)件預(yù)制精度高，質(zhì)量有所保證

由于預(yù)制構(gòu)件模數(shù)較為統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，因此能夠保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配過程中的精確度，尺寸偏差小，精度更高并且工業(yè)化生產(chǎn)，省去現(xiàn)場找平、抹灰等工序，構(gòu)件質(zhì)量更有保證。

3.3 節(jié)能環(huán)保，符合綠色理念

裝配式住宅采用工廠預(yù)制和現(xiàn)場組裝模式，減少了現(xiàn)場混凝土澆筑過程，使?jié)褡鳂I(yè)變?yōu)楦勺鳂I(yè)，減少了有害氣體和粉塵的排放，同時(shí)大量減少建筑垃圾的產(chǎn)生和污水排放，降低建筑噪音等。這些都在很大程度上減輕生態(tài)壓力，緩解環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)了低碳排放與節(jié)能環(huán)保，符合綠色發(fā)展理念。

3.4 滿足客戶多樣化需求，便于運(yùn)營維護(hù)

裝配式住宅的結(jié)構(gòu)裝配、維護(hù)裝配設(shè)備管道裝配、內(nèi)裝裝修裝配分層進(jìn)行，互相聯(lián)系又互不干擾，可以滿足不同客戶的多樣化、個(gè)性化需求，提升住宅品質(zhì)，同時(shí)便于整個(gè)住宅的運(yùn)營維護(hù)。

3.5 建筑前期成本高

裝配整體式結(jié)構(gòu)費(fèi)用由預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、措施費(fèi)組成，相比于傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑造價(jià)高。完全相同的兩個(gè)建筑，裝配式建筑的造價(jià)指標(biāo)比傳統(tǒng)式建筑高約20%。預(yù)制構(gòu)件采用標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，統(tǒng)一設(shè)計(jì)生產(chǎn)，固定成本所占比例大。

3.6 技術(shù)要求高，整體性差

裝配式住宅的接縫難處理，容易發(fā)生滲漏，定位、放線、標(biāo)高、留洞、構(gòu)件連接等技術(shù)水平要求較高，整體性差，抗震性能不如現(xiàn)澆的結(jié)構(gòu)。

4 裝配式住宅的應(yīng)用前景

4.1 裝配式住宅+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

隨著互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的到來以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，將裝配式住宅與BIM技術(shù)結(jié)合，建立可視化仿真模型，實(shí)現(xiàn)住宅從設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、裝修、運(yùn)營維護(hù)整個(gè)建筑生命周期的信息化集成與管理；結(jié)合VR技術(shù)，實(shí)現(xiàn)沉浸式交互，使得項(xiàng)目各個(gè)參與方在線協(xié)同，高效合作，隨時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；結(jié)合3D打印技術(shù)，可高效地打印出各式建筑構(gòu)件及連接，實(shí)現(xiàn)材料的變廢為寶。裝配式住宅+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)無疑是建筑業(yè)新的革命，會極大地促進(jìn)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級。

4.2 裝配式住宅+新材料+新工藝+新技術(shù)

在裝配式住宅的構(gòu)件生產(chǎn)中可結(jié)合多項(xiàng)新型節(jié)能材料、核心技術(shù)與新工藝，如新型墻體保溫材料的運(yùn)用、新型門窗的自調(diào)節(jié)系統(tǒng)的應(yīng)用、基礎(chǔ)防震技術(shù)的運(yùn)用、樓層截水系統(tǒng)、全穿插施工等核心工藝的應(yīng)用。裝配式住宅+新材料+新工藝+新技術(shù)既是建筑領(lǐng)域的技術(shù)變革，又能構(gòu)建綠色建筑，符合綠色理念。

4.3 裝配式住宅+新需求

目前，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)、鄉(xiāng)村振興建設(shè)正在不斷發(fā)展，保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房需求量增加，將裝配式住宅運(yùn)用于這些新的需求，不僅工作效率高，以高速度、高質(zhì)量解決了拆遷安家問題，而且加強(qiáng)人們的認(rèn)知，促進(jìn)裝配式住宅在我國的深入發(fā)展。

5 結(jié)語

隨著國家新政策的出臺和科技水平的提高，在不久的將來，裝配式住宅存在的一些社會問題和技術(shù)問題會不斷地被解決，被完善。裝配式住宅技術(shù)的應(yīng)用充分展示了施工組配效率高、預(yù)制構(gòu)件精度高、住宅質(zhì)量有保證等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)又符合“節(jié)能環(huán)保，綠色生活”的主題，顯然裝配式住宅會成為我國建筑領(lǐng)域的新熱點(diǎn)，新應(yīng)用，有廣闊的應(yīng)用前景與應(yīng)用價(jià)值。

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