建筑工程管理中BIM技術應用及推廣研究

張可輝

（煙臺水清木華置業(yè)有限公司 山東煙臺 264003）

前言

BIM，Building Information Modeling首字母縮寫，即建筑信息模型或建筑數(shù)字模型。隨著信息時代的來臨，建筑工程管理領域也開始應用到計算機輔助應用，實現(xiàn)了建筑業(yè)與信息化的緊密相連。BIM技術在建筑工程的規(guī)劃、設計、實施及運營等全過程實現(xiàn)了有效管理，也實現(xiàn)了建筑工程的全生命周期管理，極大地提升了工程管理的高效性和規(guī)范化。

1 建筑工程管理BIM技術應用必要性

（1）建筑工程設計智能化。隨著信息時代的來臨，傳統(tǒng)的建筑工程設計模式已經無法滿足當前建筑工程領域的快速發(fā)展的現(xiàn)實需要，人們越來越渴求迅速見到建筑物“成品”。BIM技術則滿足了這種需求，利用計算機技術和BIM技術在建筑工程設計領域中的應用，使得三維空間及立體結構的運用，使人們能夠看到設計完成后的建筑物“成品”模樣，給客戶更加直觀的判斷，并對建筑工程提出其個人意見或建議，從而使建設完成后的建筑物成品更加符合其現(xiàn)實需要。

（2）建筑過程管理信息化?！爸悄芙ㄖ崩砟畹纳钊肴诵?，也使得建筑項目管理更加智能化，因此，現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展尤其注重建筑工程項目管理，項目管理已經脫離了傳統(tǒng)的紙質媒介，利用BIM技術在建筑項目中的管理，能夠將建筑工程項目數(shù)據(jù)源建立起來，使得項目各參與方的相關信息準確性和一致性得到有效保障，實現(xiàn)建筑項目管理的信息交流與共享，極大地提升了建筑項目管理的信息化水平。

（3）建筑施工管理可視化。隨著BIM技術在建筑施工管理中的應用，能夠實現(xiàn)建筑工程施工過程的可視化，從而把建筑施工項目的整個管理過程呈現(xiàn)在眼前。BIM技術把建筑虛擬設計、建造、維護及管理統(tǒng)一起來，有效促進建筑施工管理的動態(tài)化、集成化管理。此外，BIM技術作為一種建立在計算機及大數(shù)據(jù)基礎上的信息載體，在實際施工前便能夠通過施工過程模擬而不斷優(yōu)化施工方案，通過數(shù)據(jù)及信息支持，把建筑工程完美展現(xiàn)在人們面前，對提升建筑工程質量具有積極效果。

2 建筑工程管理BIM技術應用特點分析

（1）溝通高效性。BIM技術應用于建筑工程項目管理中，能夠基于建筑工程項目模擬出具體的項目3D模型，通過BIM技術的應用實現(xiàn)了建筑項目從設計、施工、運營及管理的全生命周期的可視化，能夠便于建筑工程的施工方、業(yè)主單位以及分包商基于項目可視化，保障各方的充分、有效地溝通，減少因信息交流不暢而導致的建筑工程質量問題，使建筑工程項目符合各方要求。

（2）管理規(guī)范化。BIM技術能夠在建筑工程項目設計、施工、運行和管理中得到廣泛應用，這其中，就包括建筑項目的尺寸大小、空間、建筑設備應用，甚至是工程造價等方面，都可以運用模擬建筑工程項目技術實現(xiàn)了精細化管理，使得工程項目從設計、施工到后期的管理等更加的規(guī)范，有利于把建筑工程項目的經費控制在預算范圍之內。

（3）信息共享化。將BIM技術應用于建筑工程項目管理中，可以從建筑工程項目設計始，至建筑工程項目完成均可以通過計算機技術模擬，甚至是建筑項目工程的廢棄拆除全過程，利用BIM技術能夠將建筑工程項目全過程實現(xiàn)在業(yè)主方、施工方等多方信息共享，對提升建筑工程施工決策的科學化水平具有積極的現(xiàn)實意義。

3 建筑工程管理中BIM技術應用分析

與其他工程項目質量管理的單項性不同的是，BIM技術能夠實現(xiàn)建筑工程項目管理的全生命周期性，并能夠實現(xiàn)信息溝通的充分和共享性，相對于傳統(tǒng)的建筑工程管理方法的低效性、階段性，BIM技術可以充分應用于建筑工程項目管理的設計階段、決策階段、施工階段以及后期的運行維護等各個階段。

（1）建筑工程設計環(huán)節(jié)應用。建筑項目工程管理中應用BIM技術，能夠利用BIM技術強大的三維信息成像模型，以及強大的數(shù)據(jù)計算模型，能夠幫助項目設計人員直觀了解建筑工程項目的構成。從而在設計階段便可以將建筑施工量、結構組成、設備類型等精確的測算出來，并根據(jù)業(yè)主方的需求，進行管道、電氣、結構等局部優(yōu)化完善，即使在此過程中某個建設項目發(fā)生了修改，與其有著密切關聯(lián)的項目也會實現(xiàn)自動修改和自我校核，減少設計及修改的工作量，提高設計的科學性和合理性。此外，BIM技術利用三維成像模型能夠解決了傳統(tǒng)二維成像模型的諸多弊端，如可以隨時對建筑項目施工管線作出調整，使其更加科學合理，避免后期施工過程發(fā)生返工的風險。

（2）建筑工程決策環(huán)節(jié)應用。建筑工程項目的成本、建設周期往往與其所在的地理位置、氣候條件及地形地貌等密切相關，傳統(tǒng)的建筑工程決策前的場地分析掌握信息量有限，實地踏勘獲取的數(shù)據(jù)有限，獲取的數(shù)據(jù)處理難度較大，且信息交流和共享不暢等問題，常常使建筑工程項目的決策產生不利影響。BIM技術的應用，在業(yè)主方、設計方、施工方以及供應商等建筑工程項目主體搭建了良好的信息溝通交流平臺，為項目的決策提供了充分的信息支撐和保障，也為各方信息交流提供良好平臺，為提升建筑工程項目決策的科學性提供了可靠保證，極大地節(jié)省了人財物資源。

（3）建筑工程施工環(huán)節(jié)應用。BIM技術在建筑項目工程施工中，能夠利用其三維成像技術實現(xiàn)建筑項目的虛擬建造，并通過建設過程預演及時發(fā)現(xiàn)項目的風險點，及時為相關方跟進、修改提前做好準備，防患于未然。例如，在施工預演時發(fā)現(xiàn)建筑結構在后期可能存在碰撞風險時，便可以及時利用BIM技術對該項目的設計數(shù)據(jù)及施工方案進行修正和調整，確保施工質量，保證施工周期。

（4）建筑工程運維階段應用。從全生命周期角度來看，建筑工程項目施工完成后，后期的日常運行和維護管理也至關重要。利用BIM技術能夠根據(jù)建筑項目實際情況，同步獲得建筑項目的使用數(shù)據(jù)，如項目容納人員數(shù)、已使用時間、建筑財務等，以及承租人、租賃面積、收入分配、家具、設備庫存等信息，根據(jù)相關信息的收集和運算，提升建筑物的經濟價值，并通過相關成本運算，及時掌握建筑項目的短板和不足，提升用戶體驗。

4 建筑工程管理BIM技術應用推廣現(xiàn)狀及對策

（1）建筑工程管理中BIM技術應用推廣現(xiàn)狀。①成本高。從實際應用來看，BIM模型軟件的開發(fā)和維護成本高。且大多還使用的是國外發(fā)達國家的產品，國內BIM技術處于研發(fā)階段，相關軟件技術標準及管理規(guī)范短缺。②人員不足。BIM技術專業(yè)性強，在建筑工程項目管理中多應用于初始階段，尚未完全應用到建筑項目的全過程，且建筑項目一線技術人員熟練掌握BIM技術應用嚴重不足。③軟件兼容性差。除BIM軟件外，建筑領域使用到的工程項目管理軟件還有Caitia、Rhino、ArchiCAD等等軟件，部分軟件與BIM不兼容，增加操作難度。

（2）建筑工程管理中BIM技術應用推廣對策。BIM技術作為項目信息和模型的集成，具有較強的應用前景和廣闊的市場空間，應大力推廣該項技術的應用：①組建專業(yè)服務公司。成立專門BIM技術服務公司，為建筑工程項目提供全方位優(yōu)質高效服務。②監(jiān)理公司擴展BIM業(yè)務。建議工程項目的監(jiān)理公司在條件允許條件下大力開拓BIM咨詢業(yè)務。