建筑精裝修的施工質(zhì)量管理要點淺析

趙鑫

（山西建投集團裝飾有限公司 山西太原 030002）

前言

近年來，隨著國家經(jīng)濟發(fā)展，人們生活水平的提高，人們對于建筑精裝修工程的要求越來越高。建筑精裝修工程作為建筑工程中最基本的一項基礎性工作，對建筑物有著巨大的影響；它可以有效地改善人們的居住環(huán)境，提升人們的生活質(zhì)量。因此，精裝修住宅的快速發(fā)展，已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)最重要的經(jīng)濟支柱，隨著政府的不斷重視，居民的逐漸認可，精裝修住宅已經(jīng)成為居民置業(yè)的重要選擇。但是隨著精裝修住宅規(guī)模的不斷擴展，產(chǎn)生的問題也隨之而來，其中最主要的，就是客戶交付后出現(xiàn)的精裝修維修與用戶期望的效果之間的矛盾。文章通過對精裝修住宅的維修問題的研究，探討出一套提高精裝修住宅維修的管理方法和評估模型，從而便于相關單位對精裝修住宅維修的管理，確保客戶對精裝修維修的滿意度。

1 淺析建筑精裝修施工質(zhì)量管理的重要意義

建筑精裝修工程作為目前建筑工程當中主要組成部分，其作用意義尤為突出。一般來說，裝飾裝修工程為建筑工程主體結(jié)束后進行的一項主要內(nèi)容，它不僅完善建筑工程使用功能，還進一步提高建筑舒適與美觀。當前建筑裝修工程，所涉及材料眾多，相關施工技術(shù)與工藝也在不斷革新變化，裝飾裝修風格也五花八門。因此，建筑精裝修工程在施工的過程中實施的一些相關的管理、管控、監(jiān)督以及評價等各種質(zhì)量控制措施，從而保證建筑精裝修工作的整體質(zhì)量達到行業(yè)標準和相關規(guī)范?，F(xiàn)階段，國內(nèi)經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市化發(fā)展的步伐也在大步走，人們物質(zhì)精神文化需求不斷提高，從而使得建筑裝飾裝修事業(yè)贏來了良好的發(fā)展機遇。建筑精裝修施工技術(shù)也因此得到了很大的發(fā)展，但是在實際的施工過程中仍然存在著大量的問題，以至于影響到建筑精裝修的整體施工質(zhì)量；此外，對于建筑精裝修工程來說，它的質(zhì)量控制應該貫穿于整個精裝修項目施工的全過程，這樣的過程在時間上其跨度較大，而且在這個過程中對精裝修工程管理的質(zhì)量直接反應出工程施工的整體質(zhì)量；而對于企業(yè)來說，精裝修施工工程的質(zhì)量是企業(yè)賴以生存的保證，是企業(yè)發(fā)展的根本。因此，企業(yè)應該不斷加強精裝修工程質(zhì)量控制工作，不斷提升自身的整體工程質(zhì)量，培養(yǎng)一支高素質(zhì)的精英人才隊伍，不論是技術(shù)上還是材料是都要嚴格地把控；另外，企業(yè)以及相關的施工隊伍務必要充分認識到在精裝修工程管理施工過程中實施質(zhì)量控制的真實意義，不斷深化以及提升企業(yè)的管理水平和控制能力，為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展條件，在取得良好的經(jīng)濟效益的同時也為社會帶來了優(yōu)質(zhì)的效益。

2 建筑精裝修施工的質(zhì)量管理要點分析

2.1 不斷優(yōu)化精裝修施工質(zhì)量控制計劃方案

對建筑精裝修工程施工質(zhì)量控制管理工作，需事前優(yōu)化制度合理的施工質(zhì)量控制管理方案。就施工質(zhì)量控制方案的制定，需施工部門及設計部門等相關質(zhì)量控制管理人員事前進行溝通，結(jié)合建筑精裝修工程實際情況科學合理的制定施工質(zhì)量控制方案。針對相關圖紙要嚴格審核，及時發(fā)現(xiàn)漏項、缺陷等問題，并及時反饋設計及施工部門以便做出正確調(diào)整。制定施工質(zhì)量控制方案時，需涵蓋施工目標、質(zhì)量要求標準以及相關事前工作、人才培訓等等。施工質(zhì)量控制方案是否合理直接決定了工程總體質(zhì)量，由此可見施工質(zhì)量控制方案的制定尤為重要。所以每個建筑企業(yè)應當引以高度重視方案制定，如此方可達到建筑精裝修工程質(zhì)量可靠，進而為推動我國經(jīng)濟社會發(fā)展。

2.2 建立健全質(zhì)量管理機制

在實際建筑精裝修施工的過程中具有較好的質(zhì)量管理機制就可以很好地對施工行為進行科學有效地管理，這樣也可以很好地保證了施工的質(zhì)量和效率。完善的質(zhì)量管理機制可以促使施工人員在實際操作的過程中盡職盡責，很好地提高施工人員的工作效率以及責任感和使命感。因此，建筑企業(yè)以及施工單位應該不斷地完善內(nèi)部質(zhì)量管理機制，使參與工程施工的所有人員可以在相關管理機制的指導下，嚴格按照已經(jīng)明確的施工要求及標準規(guī)范來進行，從而有效地保障了施工的質(zhì)量；此外，還要制定相應的監(jiān)督管理制度，這種有管理有監(jiān)督的機制可以有效地保證各項施工的順利進行和高效地完成，對建筑的整體質(zhì)量有了強有力的保證。

2.3 進一步提升精裝修施工人員整體素質(zhì)

建筑精裝修施工技術(shù)人員作為建筑精裝修工程建設當中首要因素，他們奮戰(zhàn)在施工前線，貫穿精裝修工程建設各施工環(huán)節(jié)，對于建筑精裝修工程總體質(zhì)量有著決定性因素，由此可見精裝修施工隊伍總體素質(zhì)是多么的重要。為此，建筑企業(yè)應當高度重視精裝修施工隊伍建設工作，加強施工隊伍專業(yè)技能以及安全責任意識等方面培訓工作，使得施工人員具有更高的專業(yè)技能以及安全責任意識。通過相關培訓以及教育活動，使得從業(yè)人員能夠恪守施工管理制度，有效避免違規(guī)施工作業(yè)，保障精裝修項目順利進行。

2.4 系統(tǒng)全面的開展建筑材料與設備管理工作

隨著建筑科技的不斷發(fā)展，建筑材料及相關設施設備得以不斷發(fā)展創(chuàng)新。就建筑精裝修工程質(zhì)量而言，絕大部分取決于建材質(zhì)量以及相關設備，因此，建筑企業(yè)應該做好建材質(zhì)量以及設備管理工作。通常來說，要做好建材質(zhì)量控制與設備管理，應當重點關注以下內(nèi)容：①嚴把建材及設施設備采購關卡，加強與提升采購部門及人員業(yè)務水平與職業(yè)道德，制度培訓計劃，并就崗位管理實施競聘上崗的模式，同時明確責任內(nèi)容。②加強招標與供應商篩選管理工作，確保建材及設備質(zhì)量可靠穩(wěn)定，使得隱患扼殺在源頭，保障項目根本利益。③做好項目現(xiàn)場建材及設備管護工作，避免自然災害或人為故意所造成經(jīng)濟損失，與此同時加強建材等進場檢測檢查工作，確保它們符合工程建設要求。④結(jié)合項目實際需求制定合理設備管理方案，采取租賃及購買的方式進行，杜絕設備閑置浪費情況；針對相關設備應當做好定期維護檢查管理，提高操作人員專業(yè)技能。

2.5 積極探索嘗試運用先進施工技術(shù)及工藝

現(xiàn)代科技力量不斷發(fā)展的背景下，我國建筑精裝修行業(yè)相關施工技術(shù)及工藝等方面取得了新的突破。因此，在建筑精裝修工程當中，企業(yè)應當積極探索嘗試運用新材料、新技術(shù)、新工藝，從而全面提升施工效率以及施工質(zhì)量，為企業(yè)贏得更多經(jīng)濟效益。通過利用先進施工技術(shù)、工具等，可實現(xiàn)高質(zhì)高效的精裝修工作，例如對于精裝修工程當中水電開槽，過去常用沖擊鉆等工具進行挖槽作業(yè)，這樣不僅有著較大的粉塵，還會產(chǎn)生較大的噪音，給周邊環(huán)境及人民帶來影響。對于這種沖擊鉆開槽除了上述不利因素，其不能較好把握深度等，挖槽效率極低。當前市場上已有專用開槽設備，它們可根據(jù)需求開挖出適當深度寬度的槽，具有高效準確便捷等特點。類似這些專業(yè)化建筑精裝修技術(shù)、工具，將為企業(yè)提高工作效率、節(jié)約人工成本等方面具有重要意義，因此必須加強現(xiàn)代施工技術(shù)及工藝等探索應用。

3 結(jié)語

綜述，建筑精裝修的施工質(zhì)量管理能有效保障企業(yè)根本利益，還能為企業(yè)發(fā)展提供嶄新平臺、提高市場競爭力。因此，我們必須加強建筑精裝修工程施工質(zhì)量控制，仔細分析制定質(zhì)量控制策略，進而促進企業(yè)自身發(fā)展。