論建筑工程造價工作的關鍵點

譚秀梅

（潢川縣中立工程造價咨詢有限責任公司 465150）

1 建筑工程造價

工程造價，又被叫做工程建造價格，是表示在對某一項工程進行建設時我們所花費的資金。在建筑工程的管理中，非常重要的一項內(nèi)容就是工程造價，并且還是建筑企業(yè)的一個主要經(jīng)濟行徑。在建設的過程當中，如果關于造價的問題處理不當，將會對工程建設的經(jīng)濟收益與社會收益形成直接的影響，因此，探究工程造價工作的關鍵點，分析影響工程造價的原因，并采取措施加以進行處理，強化關于工程造價的把握，具有非常重大的意義。

2 影響工程造價的因素

通過學習工程造價的概念，分析工程造價的特點，我們能夠發(fā)現(xiàn)，控制工程造價是一個比較復雜和漫長的進程，在這漫長的過程中，有許多因素會對造價帶來影響，只要對影響造價的因素展開分析，我們就能找到解決的辦法，進而就能做好工程造價的工作。

2.1 施工人員的影響

在工程建設的過程中，施工人員是非常關鍵的一個影響因素，施工人員對工程造價的影響也不容我們忽視。在工程建設的全部過程中，每一處都體現(xiàn)出了我們施工人員的智慧。所以，如果在工作中施工人員發(fā)生任何一處問題，將會對工程施工帶來很大的影響，情況危急的甚至會致使工程的建設成本增加。這就需求工程建設的施工人員一定要擁有較強的能力和良好的專業(yè)素養(yǎng)。管理人員除了專業(yè)的管理實力以外，也需要良好的工程管理意識，管理部門應定時的開展培訓活動，對施工中需要注意的施工要點進行定期培訓，進而確保施工人員達到科學的作業(yè)水平。

2.2 施工階段的影響

在施工這一階段中，節(jié)省成本的概率較小，極易出現(xiàn)浪費的現(xiàn)象。所以在這一階段我們要進行有效的成本控制和管理，比如認真核算監(jiān)督每個環(huán)節(jié)的成本預算，分設專門的監(jiān)督部門進行成本監(jiān)管，以確保成本的合理運用。

2.3 其他因素

除了上邊描述的直接的影響因素以外，影響工程造價的因素還包括了一些其他的因素，比如地區(qū)性因素、市場性因素和政策法規(guī)等。①關于地區(qū)性因素和市場性的影響因素，因為地域的不同，建筑產(chǎn)品的價格一定也會有所不同，這主要是因為受到了一些因素的影響，比如自然的條件、地區(qū)市場環(huán)境和地區(qū)的時間、空間等因素。所以，在不同的地區(qū)，一些建筑產(chǎn)品的價格也是不同的，這就影響到了工程的造價。②關于政策法規(guī)影響因素，國家或者地方政府為了可以加強管理和控制，對一些項目的審查、批報和費用等制定了相關的規(guī)定，并且用政策法規(guī)的形式強制來實施，從而構(gòu)成了一個比較強的職能管理機構(gòu)。在這種情況下，工程建設中的人工、材料和機械等都需要遵循相關的規(guī)定，這樣才可以保障國家固定投資的科學管理性。

3 做好造價工作的關鍵點

3.1 關于決策階段的造價要點

在整項工程造價的工作中，項目決策擁有決定性的影響力。在關于決策方面的階段中，去組合技術(shù)員工進行現(xiàn)場研商，嚴謹、科學地去做好評估尺度。對于項目中的每一個步驟和每一個環(huán)節(jié)都要進行細致地評估和審核，主動的去完成工程的研究計劃。另外，我們還應該預測在項目發(fā)展的進程中會發(fā)生的一些安全危機，科學全面的舉出處理的計劃，使投資的預算可以有效的減少造價。

3.2 關于招投標造價的控制關鍵點

招投標單位一定要有著透明、公正的準則，提高招標的質(zhì)量。通過選擇質(zhì)量比較好的、信譽中較高的、資歷較好的施工單位，來保證未來的施工可以順利推行，從而控制了造價的成本。但是，我們也可以清晰的看到在招標的時候，有一些招標的單位因為牟取一己的利益，運用了違反誠信的方法來參與競爭，導致了在招標工作中出現(xiàn)了比較大的禍患，風險非常的明顯。由此可見，我們需要盡力的保障招標文件的嚴密和精準。

3.3 關于項目設計階段的關鍵點

施工前的最終籌備的階段就是設計階段，關于設計的是否科學合理則直接影響到了項目是否能順當?shù)膭庸そㄔO。在設計階段這期間，設計的工作者需要完好地審視檢驗策畫的圖紙、擬定施工的計劃等等。周密地根據(jù)委托需求去實地調(diào)查和選擇方案，并且要估算出施工的造價價格。在設計的階段關系到因素比較多，包含技術(shù)和經(jīng)濟的因素，例如容易發(fā)生的問題有：有少數(shù)的設計員工，他們的勞動技能不是太高，專業(yè)的技術(shù)和知識不足，實踐經(jīng)驗不豐富等問題，所以他們在設計的時候缺乏了創(chuàng)新的意識，并且容易忽略關于成本的問題。

因此，在這個階段的時候，管理者需要增加對設計方面的治理力度，應該采用比較科學漸進的管理方法，來提高設計人員對競爭的認識。設計人員要積極主動地去學習此領域內(nèi)的知識，不僅僅要去增加設計方法的技巧成分，還要想盡辦法的去節(jié)制造價的資金。設計人員還應該和技術(shù)人員配合起來，一起制定出多個設計方案，選擇技術(shù)方面可行的，成本又便宜的模式進行考證。最終選擇出其中最好的一個方案，并結(jié)合工程所在的環(huán)境，合理地調(diào)整施工的進度，有效地去節(jié)制設計資金。

3.4 關于造價管理和控制的關鍵點

在造價的管理和控制工作方面有一定難度，這是因為建筑工程中一些特點所決定的現(xiàn)象，比如項目生產(chǎn)技術(shù)比較復雜、建設的周期比較長、投資的規(guī)模比較大、人力耗資巨大等現(xiàn)象。但是，盡管關于造價管控的工作觸及到了多個人員，但只要控制住三個特點，材料和設備的購買、監(jiān)管和現(xiàn)場簽證，就極有可能提升管控的功效。

3.4.1 材料和設備要點

材料和設備是施工中重要的物質(zhì)基礎，強化控制使用設備和使用成本是施工階段中造價管控的重中之重。目前，我國的建筑行業(yè)市場已經(jīng)初步成型了，建筑材料和設備的價格與以往相比波動更加頻繁，再加上一些其他因素的影響，怎樣購買到比較好的建筑設備和建筑材料，需要我們施工方做出更多的準備。

3.4.2 關于現(xiàn)場簽證的關鍵點

在關于施工現(xiàn)場的組合處理中，最重要的環(huán)節(jié)就是現(xiàn)場簽證。現(xiàn)場簽證是指，在對項目進行施工的過程中，關于一些情況進行了詳細的書面信息?，F(xiàn)場簽證不僅僅是在項目清算時的有效憑據(jù)，也是施工方和業(yè)主在簽定合同時的主要填補。對于建筑工程中的不確定性原因有很多，我們應該要規(guī)范一下現(xiàn)場簽證的程序、完善一些現(xiàn)場簽證的制度，明確各個人員的具體責任，關于保障項目在施工時的高質(zhì)量和高效率都有十分重要的意義。

3.5 項目竣工階段造價的關鍵點

工程竣工的階段并不是表示整個工程的徹底結(jié)束，在竣工的階段里，我們還應該要不斷的控制造價，而辦理結(jié)算便是控制造價的最主要方式?？⒐み@一步則是我們整個工程的造價管理中的最后一步，這一步的核算狀況的好壞將會直接聯(lián)系到整個工程中關于造價的高低。因此這就需要負責結(jié)算的員工們端正工作的態(tài)度，盡職盡責，樹立良好的工作作風，嚴格的按照竣工的圖紙和現(xiàn)場簽證等要求展開工程任務的審查檢驗的工作，按照建筑合同里邊規(guī)定的相應事情，仔細的去搜集、整理竣工時結(jié)算的材料。此外，我們還需要去查看概算高于估算或者預算超出概算等問題，準確的將竣工階段中關于每個環(huán)節(jié)的任務貫徹到每一處，保障竣工資料的可真實性與穩(wěn)固性。

4 小結(jié)

關于建筑工程造價的工作治理和管制貫通在全部建筑工程的每一個時段，是一項特別繁瑣的工程。在每一個階段我們都需要增加憂患的意識，明白造價工作的重要意義，施行多層次、全方位的成本節(jié)制的方法，把我們定量的資金花到最適合的地方，只有這樣，我們才會非常有效的提高工程的品質(zhì)和經(jīng)濟效益。