土建工程造價(jià)全過(guò)程控制相關(guān)問(wèn)題及改進(jìn)

許建英

導(dǎo)言

在新的市場(chǎng)形勢(shì)下，企業(yè)之間的成本與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。工程企業(yè)要對(duì)資金使用狀況進(jìn)行合理管控，為自身提供更多的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中，資金是保證工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，所以，在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中要不斷加大對(duì)資金的審核力度，在進(jìn)行建設(shè)之前對(duì)預(yù)算報(bào)告進(jìn)行科學(xué)審檢，并對(duì)資金運(yùn)用狀況進(jìn)行科學(xué)管控。

1 土建工程造價(jià)全過(guò)程控制重要性

所謂土建工程造價(jià)全過(guò)程管控，就是運(yùn)用科學(xué)合理的辦法對(duì)土建工程建設(shè)過(guò)程中所使用的全部資金進(jìn)行合理管控。通過(guò)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)管控，從而使施工項(xiàng)目獲得更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)利益，也是整個(gè)土建工程建設(shè)管理中的主要部分。由于土建工程具備投資數(shù)額大、面積廣、工程時(shí)間長(zhǎng)等特點(diǎn)，從而表明土建工程造價(jià)全過(guò)程管控具有變化和階段性的特征。在不同的建設(shè)時(shí)期具有不同的工程造價(jià)。所以，土建工程造價(jià)管控要制定整個(gè)過(guò)程跟蹤管控體制，進(jìn)而在確保土建工程質(zhì)量的前提下，使建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，從而使建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升。

2 土建工程造價(jià)全過(guò)程控制工作中存在的問(wèn)題

2.1 工程籌備階段存在的問(wèn)題

工程準(zhǔn)備時(shí)期要對(duì)工程圖紙、項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行合理規(guī)劃，所以工程準(zhǔn)備時(shí)期是對(duì)工程的建設(shè)籌備資源、研究討論可行性時(shí)期。這一時(shí)期要求規(guī)劃建設(shè)人員要對(duì)圖紙規(guī)劃和有關(guān)人員進(jìn)行合理的資金籌備工作，主要是人力成本有關(guān)的資金投入?？墒窃趯?shí)際的準(zhǔn)備過(guò)程中，由于不能明確工作人員的工作效率，并且工作人員容易受太多因素的影響，因些使籌備時(shí)期的造價(jià)工程管控工作產(chǎn)生一定困難。同進(jìn)，大部分工程項(xiàng)目為了在招標(biāo)中獲得優(yōu)先權(quán)，可能會(huì)把預(yù)算降低到不合理的范圍內(nèi)，從而使后續(xù)的建設(shè)工作產(chǎn)生一定的資金受限的情況，或由于沒(méi)有進(jìn)行合理準(zhǔn)備進(jìn)而發(fā)生資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。所以，要對(duì)工程準(zhǔn)備時(shí)期的造價(jià)管控進(jìn)行不斷改進(jìn)。

2.2 工程施工階段存在的問(wèn)題

工程建設(shè)時(shí)期是整個(gè)工程造價(jià)管控的關(guān)鍵，也是最容易發(fā)生資金狀況的時(shí)期。在這一時(shí)期，人員在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)由于操作不合理而發(fā)生實(shí)際建設(shè)與圖紙不一致的情況，或由于規(guī)劃圖紙發(fā)生變動(dòng)而使建設(shè)工作出現(xiàn)問(wèn)題的情況發(fā)生，進(jìn)而出現(xiàn)資源浪費(fèi)。同時(shí)，在建筑用料過(guò)程中，可能發(fā)生施工人員粗制制造、資金停留等情況，從而使工程原料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而對(duì)建設(shè)工作效率及施工質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。在這一時(shí)期，造價(jià)易受不同原因的影響進(jìn)而使核算過(guò)程中出現(xiàn)失誤。

2.3 工程竣工階段存在的問(wèn)題

竣工階段通常需要對(duì)施工工程的工作成果進(jìn)行核查和檢驗(yàn)，并對(duì)施工過(guò)程中的造價(jià)進(jìn)行核對(duì)。但許多工程施工方對(duì)項(xiàng)目的竣工工作的重視程度不夠，或忽略竣工時(shí)的核驗(yàn)工作，這就使工程的施工質(zhì)量難以得到保障，同時(shí)可能使工程的賬面記錄出現(xiàn)核算上的差誤，對(duì)資金的使用情況無(wú)法得出準(zhǔn)確的判斷，造成造價(jià)控制工作的困難。此外，一些建筑企業(yè)可能為了提高自身的利益而謊報(bào)賬面價(jià)值，這也給工程的造價(jià)控制工作帶來(lái)了一定的問(wèn)題。

3 土建工程造價(jià)全過(guò)程控制工作的改善措施

3.1 土建工程開(kāi)展階段的造價(jià)控制工作

進(jìn)行土建工程建設(shè)是整個(gè)工程造價(jià)管控的關(guān)鍵，對(duì)這一時(shí)期的資金和資源進(jìn)行管控是難度最大的時(shí)期。在這一時(shí)期要對(duì)不符合之前規(guī)劃的項(xiàng)目進(jìn)行審查，對(duì)資金運(yùn)用狀況進(jìn)行全面把握，杜絕資源浪費(fèi)的情況發(fā)生。在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中可以會(huì)發(fā)生改變，在對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整時(shí)項(xiàng)目預(yù)算與規(guī)劃也要跟著進(jìn)行合理調(diào)整。

3.2 土建工程籌備階段的造價(jià)控制工作

在整個(gè)建筑過(guò)程中，工程準(zhǔn)備時(shí)期是為了促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，因此，工作人員在這一時(shí)期對(duì)項(xiàng)目工程的預(yù)算進(jìn)行有關(guān)的造價(jià)管控是非常關(guān)鍵的。工程準(zhǔn)備時(shí)期工作人員的主要任務(wù)是進(jìn)行施工圖紙及施工項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃和籌備工程項(xiàng)目資金等，所以，工程造價(jià)管控要想在項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)期獲得有效信息，就要在開(kāi)展造價(jià)管控工作時(shí)同各方面工作人員進(jìn)行調(diào)節(jié)，對(duì)獲取的使用信息進(jìn)行科學(xué)討論，清楚該信息是否合理。另外，要使資源浪費(fèi)的現(xiàn)象不斷下降，在對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行招標(biāo)時(shí)要對(duì)工程規(guī)劃方案及預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格審查，并制定合理的管理辦法及規(guī)劃方案，將不必要的資源浪費(fèi)情況降到最低的基礎(chǔ)上，使施工效率及質(zhì)量不斷提升。

3.3 工程核驗(yàn)階段的造價(jià)控制工作

竣工階段是項(xiàng)目工程施工的最后階段，在這一階段主要涉及對(duì)工程的核查和項(xiàng)目的計(jì)劃與實(shí)際情況的對(duì)比總結(jié)。在這一階段的造價(jià)控制工作主要是對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃中的計(jì)劃施工方案以及預(yù)算進(jìn)行再次審查，同時(shí)收集施工過(guò)程中的資金使用數(shù)據(jù)，將有價(jià)值的數(shù)據(jù)進(jìn)行核算，與施工方案進(jìn)行對(duì)比，確定施工項(xiàng)目的成果。同時(shí)，造價(jià)控制工作的一個(gè)重要方面是對(duì)資金的使用狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和了解，將經(jīng)費(fèi)使用的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)和保存，為下一次的項(xiàng)目施工工作提供參考和借鑒。

4 結(jié)語(yǔ)

總體來(lái)說(shuō)，土建工程造價(jià)全過(guò)程管控是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，遷涉到的知識(shí)范圍非常廣泛，所以只有著手于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程，運(yùn)用合理的計(jì)價(jià)辦法和工程造價(jià)管控辦法，對(duì)工程造價(jià)管控中發(fā)生的許多狀況時(shí)行處理，降低“三超”情況發(fā)生的概率，從而使工程造價(jià)進(jìn)行合理管控。