分析房屋建筑中防滲漏工程的監(jiān)理要點

陳世豪

近幾年，我國建筑工程行業(yè)得到了快速發(fā)展，房屋的建筑施工技術(shù)與質(zhì)量都是建筑行業(yè)在實際發(fā)展過程中關(guān)注的一項重點內(nèi)容，而房屋滲漏則是人們關(guān)注的一項焦點，滲漏不僅會影響人們對房屋建筑工程的應(yīng)用，而且會影響建筑工程的應(yīng)有壽命。由此可見，要不斷加強對房屋建筑工程施工中，防滲透漏內(nèi)容的探討。

1 提高認識，將工作落實到實際

住宅建筑工程在具體施工期間，作為施工單位要對相應(yīng)的責任內(nèi)容進行明確，施工部門要對施工期間涉及到的原料、人員、設(shè)備、技術(shù)等各項內(nèi)容進行控制，依據(jù)工程的具體特點，以及工程的設(shè)計情況，使工程的整體情況能夠達到無滲漏工程的具體要求。在工程具體施工期間，應(yīng)當充分結(jié)合施工區(qū)域的地質(zhì)環(huán)境，并且要安排專業(yè)能力過硬，具有豐富施工經(jīng)驗的人員完成相應(yīng)的施工。針對施工過程中應(yīng)用的各項材料，要詳細得做好相應(yīng)的檢查工作[1]。確保各項構(gòu)件都能夠達到國家的具體要求標準，對于施工過程中應(yīng)用的各項設(shè)備，要定期檢查維護，確保施工過程中，損失可以對設(shè)備進行應(yīng)用，不會由于設(shè)備性能原因?qū)こ藤|(zhì)量造成影響，或者影響工程建設(shè)周期的情況發(fā)生。除此之外，在施工期間，還應(yīng)當對充分吸收其他施工單位在房屋建筑工程建設(shè)中，防滲漏工程經(jīng)驗，提高對防滲漏問題的重視，保證防滲漏工作能夠得到落實。

2 分析好各項施工內(nèi)容，做好相應(yīng)監(jiān)控工作

2.1 安裝門窗

（1）安裝門窗前，要對高度進行量測，并且上下要對齊，對洞口軸線尺寸進行對齊。此外，在實際安裝前，應(yīng)提前做好相應(yīng)的準備工作，并且要對各項內(nèi)容進行詳細檢查。

（2）全面掌握門窗在實際安裝過程中的各項要點，確保門窗安裝時，切入點準確無誤。

（3）制定科學的施工進度，門窗安裝前，要體現(xiàn)制定相應(yīng)的保護措施，避免型材在應(yīng)用期間出現(xiàn)脫傷、斷裂等不良現(xiàn)象。

（4）抹灰和打膠都是門窗安裝過程中的一項重要環(huán)節(jié)，洞口內(nèi)外兩側(cè)在施工期間，應(yīng)當利用水泥砂漿對其進行填充，并且要抹平，在在作業(yè)期間，應(yīng)當在洞開外側(cè)預(yù)留5～8cm的槽口，待水泥砂漿干后，在利用防水密封膏密封門窗。如果工程本身對隔音和保溫的要求較高，在洞口內(nèi)側(cè)，要采用密封膏，完成相應(yīng)的封閉操作。

（5）門窗洞口外設(shè)施應(yīng)當合理化，在實際安裝時，要對不同的外裝飾材料進行應(yīng)用，為了避免雨天，出現(xiàn)積水，對建筑工程的應(yīng)用造成影響，導致滲漏情況的出現(xiàn)，應(yīng)當使窗臺板具有一個由內(nèi)向外的排水坡度。

2.2 屋面工程

屋面防水施工質(zhì)量一直都是房屋建筑工程建設(shè)中的一項重要內(nèi)容，其在防止屋面滲水情況放生方面發(fā)揮著重要作用，通過長期的工程施工進行總結(jié)可以發(fā)現(xiàn)，滲水主要集中在建筑工程中的屋面天溝與落水口處、裙樓與主樓交接處素混凝土反口等[2]。因此，在實際施工期間，要通過合理的措施，抑制結(jié)構(gòu)層面裂縫的出現(xiàn)，具體采用的措施如下：適當延長養(yǎng)護和拆模時間；對屋面結(jié)構(gòu)層荷載進行控制，避免出現(xiàn)過重堆載或過早堆載現(xiàn)象。屋面工程施工期間，應(yīng)當做好以下內(nèi)容：

（1）工程中應(yīng)用的隔熱保溫材料要與設(shè)計要求相符，不得利用其它材料進行代替，如果在該過程中，采用了的材料在隔熱和保溫方面與工程的要求不符，勢必會對建筑屋面的施工造成不良影響。在進行保溫材料鋪設(shè)時，應(yīng)當盡量避免在雨天施工，同時，施工前要準備一些防雨材料，做到有備無患。

（2）找平層是屋面卷材的基礎(chǔ)，在找平層施工前，要進行隱蔽驗收，對施工中采用的保溫材料的具體性能是否達到了要求標準進行明確。因為，平層在實際應(yīng)用期間會出現(xiàn)收縮變形，避免該現(xiàn)象的出現(xiàn)對工程質(zhì)量造成影響，應(yīng)當在找平層中設(shè)置鋼筋網(wǎng)片，抑制變形，同時還設(shè)置了分隔縫，將密封材料填平在分格縫中，保證表面光滑平整，以免對建筑工程的整體質(zhì)量造成不良影響。

（3）打掃干凈找平層后，將處理劑涂抹在找平層上，再依據(jù)屋頂坡度鋪貼卷材。

2.3 外墻防水

（1）滲漏原因

外墻滲漏一項比較嚴重的問題，該情況的出現(xiàn)，會大幅度降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性，造成建筑工程外墻滲漏的原因有：自然環(huán)境因素、工藝不合理、材料問題、設(shè)計失誤等。

（2）預(yù)防與處理

針對導致外墻滲漏的原因進行分析，在預(yù)防與處理方面，應(yīng)當從以下幾個方面入手：①針對由于雨落管原因而引起的外墻滲漏現(xiàn)象，在房屋建設(shè)具體設(shè)計期間，通常情況下，不建議在墻內(nèi)柱中鋪設(shè)雨落管，如果因為工程結(jié)構(gòu)限制，無法避免該現(xiàn)象，在具體埋設(shè)期間，應(yīng)當盡量采用鍍鋅鋼管完成相應(yīng)的埋設(shè)工作，在實際施工期間，要對嚴密處理接頭，并且要做好相應(yīng)的灌水試驗。在整個過程中，要時刻確保雨落管通暢性和完整性，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時采取相應(yīng)的措施進行出來，避免發(fā)生滲漏[3]。②若外墻預(yù)孔密封差，也有可能會引起滲漏，針對該情況：a.要對施工采用的具體工藝進行改進，在條件允許的情況下，應(yīng)當盡量減少外墻中的預(yù)留孔洞；b.對孔洞內(nèi)的雜物進行全面清理，然后進行澆水，完成該項操作后，應(yīng)當利用磚塊或水泥砂漿將墻孔填滿，同時要保證沒有縫隙存在，以免對工程的質(zhì)量以及應(yīng)用造成不良影響；c.做好相應(yīng)的檢查工作，詳細檢查工程的主體結(jié)構(gòu)，若發(fā)現(xiàn)不合格項目，必須重新操作。

2.4 衛(wèi)生間墻體的布設(shè)

在衛(wèi)生間墻體部應(yīng)當利用與樓面同標號的水泥，澆筑一個防水導墻，其高度不得低于120mm，厚度應(yīng)當與墻體保持一致。針對樓板結(jié)構(gòu)找平層的具體施工，要對衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)的具體板向進行合理控制，避免水發(fā)生倒流，對建筑工程造成破壞。樓面找平具體施工前，將地漏作為中心，采取5%坡度向外輻射，最終試水，確保不會出現(xiàn)積水、漏水、倒流等各種不良現(xiàn)象后，再開展面層施工。施工必要按照制定的順序進行，有序的開展各個項目，工程竣工后，要對工程的情況進行驗收，只有在完成一道工序的驗收后，才能進行下一道工序施工，通過該方式，確保項目工程的質(zhì)量不會出現(xiàn)問題。

2.5 做好地下室防水施工

底板與墻板施工縫隙滲水是地下室滲水較多的部位，施工方面的原因如下：①施工縫節(jié)點處理不合理。單純利用混凝土自身企口或橡膠帶進行止水，取得的效果并不理想，由于混凝土企口高差適中，過低，無法達到防水要求，過高，難以確?；炷临|(zhì)量。而利用橡膠帶進行止水，不僅無法保證工程的施工質(zhì)量能夠達到要求標準，并且也難處理橡膠帶和箍筋兩者的連接處。通過大量的工程實例，最終決定利用鋼板止水帶進行施工，不僅施工簡單，而且鋼板硬度好，不宜變形，同時可以通過電焊的方式對鋼板箍筋連接處進行處理，具有不錯的防水效果。②施工縫處的混凝土振搗存在不密實情況，難以處理干凈垃圾。墻板中的鋼筋密度較大，這也就導致振搗器難以插入底部，無法確保振搗質(zhì)量。樓板施工期間，如果墻模板中掉入了垃圾，將會混入到澆筑的混凝土中，這將會留下安全隱患，造成滲水故障，這都是監(jiān)理期間的重點內(nèi)容。

3 結(jié)束語

綜上所述，在監(jiān)理住在房屋滲漏工程時，監(jiān)理人員要充分意識到自身工作對工程整體質(zhì)量的影響，對施工質(zhì)量進行嚴格把關(guān)。并且，在該期間，應(yīng)當在工作中不斷提升自身的專業(yè)能力，在監(jiān)理期間及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并且要采取合理的措施，完成相應(yīng)的防治工作。