高層商業(yè)建筑施工管理與主要技術(shù)

宋葆琛

（廣東海印集團股份有限公司）

前言

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高層商業(yè)建筑施工技術(shù)也在革新和進步，人們加強了對高層建筑的施工管理。本文以某地的以綜合商場為例，簡單介紹了其根本情況，并對其采用的主要技術(shù)以及管理控制方面進行了介紹。

1 高層建筑工程基本情況以及施工整體流程控制介紹

本文所描述的該高層建筑工程是湖南的某一綜合商業(yè)廣場，上述建筑工程2幢共二十層，布置對稱，在下面設(shè)計了四層的裙房，共有一層的地下室。在南面的主樓設(shè)計為商用住宿一體，南樓對面的北主樓設(shè)計為商辦樓。整棟樓的第1～4層設(shè)計為餐館、服裝商場、游戲廳、網(wǎng)吧等一些娛樂性質(zhì)的營業(yè)性建筑，第五層設(shè)計為管道層，將地下室設(shè)計為了車庫以及設(shè)備層。對于整個項目工程來說，施工流水關(guān)系是進行有效管理的關(guān)鍵，對完成工程項目的經(jīng)濟和技術(shù)的結(jié)合十分重要。對施工流水關(guān)系進行詳細(xì)了解具有很多優(yōu)勢：能夠有效的安排勞動力，避免人員浪費；合理的購買材料以及工程機械設(shè)備，避免造成材料的浪費，節(jié)約成本；合理安排施工時間和工時，縮短工程周期；采用正確的方法，避免出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。掌握施工流水關(guān)系，可以對整個工程做到心中有數(shù)，確保工程項目順利進行。

（1）施工流水控制。對施工流水階段進行劃分時，通常情況下需要以高層商業(yè)建筑的主體結(jié)構(gòu)進行，也就是高層建筑的塔樓。一般，高層建筑能夠劃分為以下幾個區(qū)域：①主體核心區(qū)；②主體外圍區(qū)；③主體以外區(qū)域等。由于主體以外區(qū)域比較復(fù)雜，包括的內(nèi)容相對多，因此能夠根據(jù)工程規(guī)模的大小以及施工組織需要采取更加細(xì)致的分類。由于工程的需要，塔樓和其他三個區(qū)域在每個階段所進行的施工內(nèi)容都各不相同，復(fù)雜程度也相差甚遠(yuǎn)。高層建筑在進行地下施工階段，塔樓和其它三個區(qū)域是以地下室作為連接點，他們之間的十分密切，且相對比較復(fù)雜，施工期間，流水施工方式并不是一成不變的，處于時刻變化中，由于在施工過程中所使用的流水方式存在差異，因此導(dǎo)致最終的結(jié)果也各不相同。所以，在對高層商業(yè)建筑施工的總體流程進行分析時，要將地下結(jié)構(gòu)施工階段作為重中之重。高層商業(yè)建筑在進行地下結(jié)構(gòu)施工階段，施工總體流程的基本方式并不單一，主要包括以下三種：平行施工、依次施工和流水施工。對于上述幾種總體施工流程，他們所適用的范圍各不相同，也同樣各有優(yōu)缺點，因此，在進行高層建筑施工時，一定要根據(jù)高層建筑的施工特點以及其他具體的情況進行合理選擇。在本文中提到的工程項目，開發(fā)商為了達(dá)到縮短工程項目的工期，以最快的速度回收資金的目的，在施工過程中使用了依次施工流水方式，將塔樓作為開工的開始。

（2）塔樓施工流程。由于塔樓自身的特點，施工作業(yè)面相比其他區(qū)域較小，然而，需要很多的施工工序。僅僅對結(jié)構(gòu)工程施工來說，整個過程就需要十幾道工序，而且還有其他要求，每道工序都需要相對獨立的作業(yè)空間和時間，這為施工增添了很多困難，而且增加了工期，造成了浪費。所以，在對塔樓進行施工時，一定要珍惜寶貴的作業(yè)時間和空間，根據(jù)高層建筑施工的特性依據(jù)工作的順序依次進行，在垂直方向合理安排作業(yè)空間，保證在施工過程中各道工序從下到上流水施工，本文中所提及的工程實例其施工的經(jīng)驗希望能夠為相關(guān)人員提供一定的幫助。

2 施工進度計劃

（1）整個工程項目施工總進度計劃。施工總進度計劃顧名思義就是對整個項目施工的時間的具體安排，到達(dá)某個時間需要完成某一項工作。合理安排施工進度計劃對縮短施工周期十分重要。在工程項目開工前，對施工總進度計劃進行安排主要是依照工程計劃中的工方案以及整個項目的進行程序，對整個工程項目各個階段所需要完成的內(nèi)容所做出的合理的時間安排?？焖俸侠淼脑O(shè)計施工總進度計劃對于縮短整個工程項目的施工周期、降低施工成本具有十分重要的作用。

（2）塔樓施工進度計劃。上面所說的是整個施工進度安排，塔樓施工進度計劃是其中的一部分，通常情況下，在安排了整個施工進度后，需要根據(jù)整個進度、規(guī)定工期以及資源配置，按照施工過程的合理施工順序及組織施工的原則。

3 主要專業(yè)施工技術(shù)及管理控制

（1）鋼筋工程。指的是對平臺樓板等鋼筋網(wǎng)進行固定。只要是兩條鋼筋相交的地方都需要進行固定、扎牢，對于鋼筋網(wǎng)中間地方，在相隔1根鋼筋要將其扎牢，彼此之間形成梅花形；對于雙向主筋的鋼筋網(wǎng)來說，需要將所有的鋼筋的結(jié)合地方扎牢，在這里需要注意的是，在進行固定時，兩個相鄰的綁扎點的鐵絲一定要形成“八”字形，這樣能夠確保穩(wěn)定。對于樓板上下排的鋼筋來說，他們間一定要放置“凸”“丌”形φ12撐筋，從而滿足雙排鋼筋間距的要求。對于筒簡體的鋼筋來說，需要使用“∽”箍加混凝土墊塊。高層建筑的摟柱的箍筋在施工時一定要將其和主筋相互垂直，確定牢固，箍筋轉(zhuǎn)角和縱向鋼筋支叉點一定要用鐵絲固定好，通常情況下，根據(jù)規(guī)定，它們之間要形成梅花形狀，這樣能夠確保牢固，不會出現(xiàn)骨架傾斜的情況；此外，要確保懸臂板以及排口上面所架設(shè)鋼筋在合適的地方，如果位置出現(xiàn)錯誤，可能會造成挑沿板表面形成裂縫。

（2）模板工程。本文所介紹的工程一共使用了五中規(guī)格的柱子，所使用的定型模板是角鐵框九夾板，弧形梁采用的是厚度是50mm的厚底板以及定型側(cè)板，地板使用的材質(zhì)是木制的，定性側(cè)板因為需要采用的是鋼制的。為了確保工程的穩(wěn)定，在對模板以及支撐進行施工安裝時，一定要安排充足的臨時固定設(shè)施，這樣能夠保證工程牢固。

（3）混凝土工程。對于混凝土工程，在每層上部結(jié)構(gòu)要使用2次澆筑的方法，這兩種方法分別應(yīng)用于柱，筒體墻和梁板各一次。對于該工程，混凝土澆筑共采用了2種手段：現(xiàn)階段采用現(xiàn)場攪拌站塔吊，高速井架水平、垂直運輸-人力小車-澆筑點。接下去則采用現(xiàn)場攪拌站-混凝土固定泵-垂直、水平管-樓層布料機-澆筑點。泵送混凝土。輸送管的布置：對于垂直和水平兩種輸送管在長度的比值上有一定的要求，兩者比值要低于3：1，水平輸送管從固定泵通過彎管朝上輸送，垂直輸送管通過管道井向上傳送，井壁每隔2m放預(yù)埋鐵件，將垂直輸送管固定在井筒上。

4 結(jié)束語

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及技術(shù)的快速進步，人們對高層建筑施工的管理和技術(shù)逐漸重視，但是每類工程由于所處的環(huán)境以及條件的差異，所采用的技術(shù)以及施工管理上有所不同，不能一概而論，因此要根據(jù)情況具體分析。本文以筆者工作的施工建筑為例，簡單介紹了其根本情況，并對其采用的主要技術(shù)以及管理控制方面進行了介紹。

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