建筑工程的竣工結(jié)算審核工作的研究

魏瀟

（長(zhǎng)治市建筑工程總公司 046000）

引言

建筑工程的竣工結(jié)算工作是一項(xiàng)細(xì)致縝密的工作，其要求比較高，不管是對(duì)人員的要求，還是對(duì)施工過(guò)程的要求，它一方面可以有效的保障建筑工程造價(jià)的合理性和正確性，另一方面可以為建筑施工的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效的監(jiān)督，所以，要對(duì)其有高度的重視，而且要對(duì)其審核工作進(jìn)行不斷的優(yōu)化和改進(jìn)，使其能順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，滿(mǎn)足建筑行業(yè)發(fā)展的需求，為企業(yè)健康長(zhǎng)效的發(fā)展提供有利的保障。

1 建筑工程的竣工結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1.1 對(duì)項(xiàng)目設(shè)置的完整度進(jìn)行審查

建筑工程的竣工結(jié)算審核工作的內(nèi)容最主要的就是對(duì)工程項(xiàng)目完整度的檢查，這涉及到對(duì)工程項(xiàng)目的多算或者漏算的問(wèn)題。而且該項(xiàng)內(nèi)容的開(kāi)展是以施工圖紙為依據(jù)的，然后按預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，在計(jì)算的過(guò)程中，要有明確的目錄，對(duì)計(jì)算的內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，保證按施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目?jī)?nèi)容逐項(xiàng)完成，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（多算、少算）進(jìn)行及時(shí)的糾正。

1.2 對(duì)工程量的數(shù)量進(jìn)行審查

工程量的審查是建筑工程竣工結(jié)算審核工作的重點(diǎn)，工程量審查的準(zhǔn)確性與工程造價(jià)之間有著直接的聯(lián)系，但是該項(xiàng)工作的開(kāi)展需要審核人員有必要的耐心和細(xì)心，因?yàn)檫@項(xiàng)工作開(kāi)展起來(lái)比較繁瑣，涉及到的內(nèi)容比較多。一般情況下，工程量數(shù)量出現(xiàn)誤差都是由于不細(xì)心無(wú)意算錯(cuò)的原因，但是不排除有些人為了自身的利益而故意算錯(cuò)。為了避免這種情況的發(fā)展，就需要在審查環(huán)節(jié)對(duì)施工圖紙和工程變更有全面的了解，對(duì)工程量計(jì)算的規(guī)則能熟練的掌握。

1.3 對(duì)基價(jià)換算和定額套項(xiàng)的審查

對(duì)于基價(jià)換算的審查來(lái)說(shuō)，首先要確定的就是換算的項(xiàng)目是否是定額規(guī)定所允許的換算項(xiàng)目，如果不是定額規(guī)定的換算項(xiàng)目，那就需要對(duì)其進(jìn)行改正，然后再以定額規(guī)定和設(shè)計(jì)規(guī)定為根據(jù)實(shí)施正確換算。對(duì)于定額套項(xiàng)的審核來(lái)說(shuō)，最重要的就是審核定額子目，針對(duì)同一個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或是分項(xiàng)工程在不同子目套用時(shí)有著較大的基價(jià)差異性，這會(huì)對(duì)工程的整體造價(jià)造成直接的影響。在開(kāi)展竣工結(jié)算工作時(shí)，需要以工程設(shè)計(jì)要求和定額子目綜合內(nèi)容為依據(jù)，對(duì)審核的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的檢查和對(duì)比，避免出現(xiàn)誤套定額子目以及重復(fù)套價(jià)的情況。

1.4 材料價(jià)差的審查

由于建筑工程具有周期長(zhǎng)、使用材料多的特點(diǎn)，所以在材料使用情況上就會(huì)出現(xiàn)價(jià)差的情況，而且材料價(jià)差在建筑工程造價(jià)中占有的費(fèi)用比例還比較大，所以在建筑竣工結(jié)算審查工作中材料價(jià)差的審查也是重要的一項(xiàng)內(nèi)容，在對(duì)其進(jìn)行審查時(shí)，要對(duì)當(dāng)?shù)禺?dāng)季度公布的材料信息有全面的了解，并且以此來(lái)作為開(kāi)展工作的依據(jù)，對(duì)材料價(jià)差進(jìn)行核實(shí)，通過(guò)核實(shí)按時(shí)找差費(fèi)用，以提高竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。

1.5 現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的審查

①在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更審查時(shí)，其變更手續(xù)是否具有合理性是非常重要的，這就需要對(duì)變更通知單的圖示、文字說(shuō)明、以及施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的簽字蓋章進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。另外需要注意的是，如果建筑工程涉及到了結(jié)構(gòu)的變更，那么它的變更手續(xù)上還要有設(shè)計(jì)單位的簽字蓋章；②在變更工程量準(zhǔn)確性計(jì)算和審核設(shè)計(jì)真實(shí)性方面需要保證設(shè)計(jì)變更與實(shí)際施工內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，核查變更部位定額套用的合理性以及設(shè)計(jì)變更部位工程量增減的正確性；③各項(xiàng)簽證費(fèi)用計(jì)算的合理性審核方面需要對(duì)簽證工日數(shù)進(jìn)行審核，除此之外還需要對(duì)建設(shè)單位原因?qū)е碌姆倒p失費(fèi)用以及趕工措施費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。

2 加強(qiáng)建筑工程竣工結(jié)算審查的方法解析

2.1 根據(jù)合同條款、招投標(biāo)文件內(nèi)容審查

在進(jìn)行建筑工程竣工結(jié)算審查時(shí)：①要核對(duì)合同條款及招投標(biāo)文件，并核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同要求，工程是否按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗(yàn)收合格，才能列入建筑工程結(jié)算；②應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)建筑工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。如合同約定中標(biāo)價(jià)包含招標(biāo)范圍的全部?jī)?nèi)容以及材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，結(jié)算價(jià)不超出招標(biāo)文件范圍的中標(biāo)價(jià)；③在進(jìn)行竣工結(jié)算審查時(shí)，要對(duì)招投標(biāo)文件的內(nèi)容有全面的了解，根據(jù)實(shí)際的招標(biāo)情況確定最終的竣工結(jié)算。

2.2 完善材料價(jià)格信息系統(tǒng)

在進(jìn)行材料價(jià)格管理時(shí)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該委派專(zhuān)門(mén)的人員在已經(jīng)建立的物資采購(gòu)價(jià)格信息資源基礎(chǔ)上，對(duì)價(jià)格信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理，并且建立完善的信息庫(kù)，供后期竣工結(jié)算工作的開(kāi)展提供依據(jù)，以此來(lái)確保竣工結(jié)算審查工作的權(quán)威性、專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。近年來(lái)，工程造價(jià)人員對(duì)材料價(jià)格采取了市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、網(wǎng)上搜集信息和事前參與合同洽淡等多種方式，取得了良好的效果。同時(shí)也要做好建設(shè)單位自施材料和甲供材料的核算工作，避免造成材料成本重復(fù)結(jié)算、弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。

2.3 做好變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格審核

在建設(shè)工程過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)工程變更的情況，工程變更工程造價(jià)的控制對(duì)整體的造價(jià)控制有直接的影響?，F(xiàn)代市場(chǎng)條件下，大部分項(xiàng)目都實(shí)行了低價(jià)中標(biāo)的招標(biāo)方法，而施工單位往往為了中標(biāo)也有意采取低報(bào)價(jià)高變更的方式，在投標(biāo)時(shí)就對(duì)那些預(yù)計(jì)會(huì)發(fā)生變更的項(xiàng)目單價(jià)，進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)，利用變更來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利。對(duì)于這樣的現(xiàn)象，僅僅進(jìn)行工程結(jié)算審核顯然是不夠的，這就需要項(xiàng)目實(shí)施部門(mén)在施工過(guò)程中對(duì)合同和計(jì)價(jià)條款有全面的了解和熟悉，實(shí)施部門(mén)及技術(shù)部門(mén)應(yīng)保持清醒的頭腦，嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān)，進(jìn)行合理論證，以期更好地降低造價(jià)，控制投資。

2.4 做好工程量的審核

對(duì)于竣工結(jié)算的審核來(lái)說(shuō)，工程量的審核是關(guān)鍵的一項(xiàng)內(nèi)容，它是一切費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，而且，工程量的真實(shí)性對(duì)工程造價(jià)有很大的影響，所以必須要對(duì)其有高度的重視。在開(kāi)展審查工作時(shí)，不僅要對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則有熟練的掌握，而且還要在此基礎(chǔ)上對(duì)施工圖紙和工程的變更簽證有全面的了解和掌握，在進(jìn)行審核工程量時(shí)，應(yīng)注意有沒(méi)有對(duì)工程量進(jìn)行少計(jì)或者重復(fù)計(jì)算、計(jì)算的單位是否一致、是否是按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算等，這些都是審核的重要內(nèi)容，必須要引起注意。

2.5 實(shí)現(xiàn)竣工結(jié)算審核的智能化

現(xiàn)階段，科學(xué)技術(shù)不斷的發(fā)展，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)被廣泛的應(yīng)用到各行各業(yè)當(dāng)中，竣工結(jié)算的審核作為建筑工程重要的一部分也要實(shí)現(xiàn)智能化，用計(jì)算機(jī)技術(shù)代替人工技術(shù)，把計(jì)算機(jī)技術(shù)加入到竣工結(jié)算審核中，這樣可以提高其審核的質(zhì)量，減少每一項(xiàng)計(jì)算出現(xiàn)錯(cuò)誤的概率，而且可以根據(jù)計(jì)算機(jī)隨時(shí)隨地的了解我國(guó)建筑市場(chǎng)工程設(shè)備與材料價(jià)格的變動(dòng)情況和市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。

3 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于建筑工程竣工結(jié)算審核工作來(lái)說(shuō)，其涉及到的方面比較廣，而且內(nèi)容也比較多，要想真正的發(fā)揮其效用，就要對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管理和控制，建筑工程竣工結(jié)算審核工作關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，必要要引起高度的重視。

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