關(guān)于現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的分析

陳冰

（杰作建筑設(shè)計(jì)質(zhì)詢（上海）有限公司）

隨著時(shí)代的進(jìn)步以及人民生活水平的提高，相對(duì)傳統(tǒng)的住宅而言，人民對(duì)住宅的要求也越來越高，我國的房地產(chǎn)商除了增加住房的數(shù)量以外，還要嚴(yán)格按照現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)出既實(shí)用又舒適的住宅，并對(duì)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題不斷的通過各種途徑，制定出行之有效的策略加以改善，滿足人民需要的同時(shí)也提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1 我國現(xiàn)代住宅建筑的設(shè)計(jì)原則

1.1 按照現(xiàn)代化信息技術(shù)設(shè)計(jì)

現(xiàn)代化的信息技術(shù)順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，已廣泛應(yīng)用到人民的生活中，對(duì)于住宅也不例外，例如，住宅中設(shè)計(jì)門鈴、可視對(duì)講系統(tǒng)等現(xiàn)代化技術(shù)，給人民帶來便捷的生活條件。因此，現(xiàn)代化的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)考慮人民對(duì)信息技術(shù)的需求，并加以設(shè)計(jì)。

1.2 按照統(tǒng)一的原則設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)的住房設(shè)計(jì)中戶型、外形等各不統(tǒng)一，雜亂無章且規(guī)模較小，只要求滿足住房需求，不能夠讓人賞心悅目，而現(xiàn)代住宅要求統(tǒng)一外形、整體布局且住房數(shù)量要多，形成小區(qū)、社區(qū)，才能起到賞心悅目和體現(xiàn)居住價(jià)值。

1.3 要以“以人為本”的原則設(shè)計(jì)

“以人為本”的設(shè)計(jì)要求就是以人為中心，滿足人民生活的方方面面進(jìn)行住宅建筑設(shè)計(jì)，傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)主要是“住”的要求，對(duì)于其它要求都相對(duì)簡(jiǎn)單，但是現(xiàn)代化住宅設(shè)計(jì)不僅要“住”的舒服，還要生活方便、衛(wèi)生、安全等，例如，考慮老人、小孩的生活特點(diǎn)，以滿足他們的生活需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，不僅讓他們“住”的舒服，也要讓他們的生活更便捷，減少不必要的麻煩。

1.4 按照生態(tài)住宅要求設(shè)計(jì)

現(xiàn)代化住宅建筑設(shè)計(jì)不僅要滿足人民生活的方方面面，還要以保護(hù)環(huán)境、優(yōu)化住宅環(huán)境的要求進(jìn)行生態(tài)住宅設(shè)計(jì)，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：①要求住宅內(nèi)部陽光充足、房間寬敞明亮、布局合理、通風(fēng)以及降噪。②要求住宅保溫節(jié)能、有效利用自然資源。③要求室外有較多面積的綠化且美化率高的自然環(huán)境。所以，生態(tài)住宅可以優(yōu)化人民的生活環(huán)境，也可以做到人與環(huán)境的和諧共處，同時(shí)也是未來住房的發(fā)展趨勢(shì)。

1.5 安全原則

住宅建筑設(shè)計(jì)中不能脫離安全原則，否則住宅的居住價(jià)值就蕩然無存。因此，首先要確保樓層結(jié)構(gòu)的安全性并達(dá)到抗震要求，其次，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮住宅內(nèi)部安全因素，杜絕具有安全風(fēng)險(xiǎn)的布局設(shè)計(jì)。

2 我國現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的常見問題

2.1 不合理的進(jìn)行錯(cuò)層設(shè)計(jì)

現(xiàn)代化的住宅在一些特殊的情況下，為了住宅發(fā)揮出最佳的居住效果是可以采用錯(cuò)層設(shè)計(jì)的，但實(shí)際的住宅建筑設(shè)計(jì)中，很多住宅建筑設(shè)計(jì)出現(xiàn)了不合理的錯(cuò)層設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，例如，對(duì)于小戶型而言，不僅會(huì)讓踏步占據(jù)一定的空間，使原本空間面積緊缺的住宅變的更加擁擠，還會(huì)讓空間凌亂、不夠協(xié)調(diào)，影響居住的舒適度。對(duì)于建筑物本身結(jié)構(gòu)而言，不合理的錯(cuò)層設(shè)計(jì)會(huì)讓建筑物打破對(duì)稱平衡，難以達(dá)到抗震要求，特別是對(duì)高層建筑產(chǎn)生較大的安全風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 盲目的追求躍層設(shè)計(jì)

對(duì)于城市的高層建筑而言，盲目追求躍層設(shè)計(jì)的同時(shí)也帶來了其它麻煩，大大降低了住宅的居住效果，特別是小戶型為了增加住宅面積，對(duì)其進(jìn)行躍層設(shè)計(jì)，不僅使樓梯占用一定的面積，而且樓梯一般設(shè)計(jì)較為陡峭、狹窄，造成較大的安全隱患，尤其是不適合小孩和老年人居住。

2.3 廚房和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理

現(xiàn)代化住宅廚房和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理是普遍存在的情況，其主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：①對(duì)廚房而言，很多高層住宅建筑不僅對(duì)其面積設(shè)計(jì)太小，不能滿足實(shí)際生活需要，而且有些樓層廚房光線不足。對(duì)于衛(wèi)生間而言，過于追求其數(shù)量，沒有考慮實(shí)用功能，而且存在面積過大或過小的問題。②廚房和衛(wèi)生間內(nèi)部布局不合理，對(duì)廚房而言，管線不合理、給排水管道不合理、燃?xì)獗矸胖貌缓侠淼葐栴}，嚴(yán)重影響著裝修工作、居住的舒適度以及加大了后期維修難度。對(duì)于衛(wèi)生間來說，例如，洗衣機(jī)設(shè)置在衛(wèi)生間會(huì)給生活帶來各種不便。

2.4 盲目的追求簡(jiǎn)歐風(fēng)格

現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)普遍追求簡(jiǎn)歐風(fēng)格，這也說明人民的時(shí)代感得到了進(jìn)步，做到了與時(shí)俱進(jìn)，但是，盲目的追求簡(jiǎn)歐風(fēng)格而不考慮其實(shí)用性也將會(huì)給生活帶來不便，對(duì)于住宅內(nèi)部布局而言，有很多不合理之處，例如，小戶型進(jìn)行躍層設(shè)計(jì)以及客廳和臥室高大明亮的同時(shí)造成廚衛(wèi)擁擠且光線暗淡，都將會(huì)影響實(shí)用效果。對(duì)于外形而言，主要是起著吸引購房者眼球的作用，沒有充分的考慮實(shí)用功能。

3 改善現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的策略

3.1 注重功能化住宅的設(shè)計(jì)

功能化住宅主要是要求住宅具有實(shí)用功能，也可以有效的防止盲目的追求簡(jiǎn)歐建筑帶來的負(fù)面影響。其主要有三個(gè)方面的要求：①使住宅內(nèi)部的生活區(qū)域具有獨(dú)立性，使各生活區(qū)域發(fā)揮出最大的使用價(jià)值，以便生活更便捷，例如，私密空間和公共空間要合理分開。②要把現(xiàn)代科技充分的運(yùn)用上，特別是高層建筑，更能突出現(xiàn)代科技的便捷性。③廚衛(wèi)是住宅區(qū)域工作最多的區(qū)域，要注重廚衛(wèi)的功能，合理設(shè)計(jì)和布局以便發(fā)揮出最高的利用價(jià)值。

3.2 要充分考慮安全原則進(jìn)行設(shè)計(jì)

安全原則對(duì)住宅設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的，一方面要充分的考慮建筑整體結(jié)構(gòu)的安全性，盡量避免錯(cuò)層設(shè)計(jì)和使住宅建筑具有較高的抗震能力。另一方面要合理的進(jìn)行躍層設(shè)計(jì)，滿足人民對(duì)住宅空間的需要，改善具有安全風(fēng)險(xiǎn)的室內(nèi)布局。另外，還要使住宅具有防盜功能，保證室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。

3.3 注重生態(tài)住宅設(shè)計(jì)

生態(tài)住宅設(shè)計(jì)是未來住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，不僅要做到人與自然的和諧相處，還要使住宅具有節(jié)能功能，和利用自然資源的功能，例如，做到節(jié)約電能、煤炭等不可再生能源以及利用太陽能、風(fēng)能等自然資源，有助于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

4 結(jié)語

總之，我國住宅建筑為了滿足廣大人民的住房需求，出現(xiàn)各種各樣的住宅建筑設(shè)計(jì)方案，由于盲目的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致不能嚴(yán)格按照住宅設(shè)計(jì)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，以至于在設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)了多種問題，必要通過各種策略來防止設(shè)計(jì)問題的發(fā)生，才能達(dá)到人民理想的居住環(huán)境。

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