BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

文/高燕潔 江蘇國(guó)瑞工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司 江蘇常州 213022

BIM技術(shù)是一種新型的先進(jìn)技術(shù)類(lèi)型，其在很多行業(yè)領(lǐng)域都得到了應(yīng)用，并有效的推動(dòng)了各行業(yè)的發(fā)展，因此，這也為建筑行業(yè)工程造價(jià)管理提供了良好的條件。工程造價(jià)涉及到建筑工程整個(gè)過(guò)程，其包括的內(nèi)容復(fù)雜而又繁瑣，而利用BIM技術(shù)就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)其信息數(shù)據(jù)的收集和模擬分析，有效的提高了工程造價(jià)管理的水平，而B(niǎo)IM技術(shù)在工程造價(jià)管理中怎樣具體的應(yīng)用，這就是本文主要研究的內(nèi)容。

1、BIM技術(shù)概述

BIM主要是指一種建筑信息的模式，是一個(gè)共享的知識(shí)資源。是數(shù)字信息的應(yīng)用，并可用于設(shè)計(jì)、建造、管理的數(shù)字化方法。在這個(gè)模型中包括建筑工程內(nèi)多項(xiàng)的要素，能夠?qū)ㄖ?xiàng)目全生命周期中所有決策提供可靠的依據(jù)過(guò)程，也是全面的體現(xiàn)。BIM實(shí)質(zhì)上是一種建筑學(xué)的計(jì)算方法，進(jìn)而通過(guò)將建筑工程內(nèi)的項(xiàng)目信息進(jìn)行全面的整理與分析，從而建立相應(yīng)數(shù)字信息的模型。在傳統(tǒng)的建筑信息形式上主要是設(shè)計(jì)以及施工圖紙來(lái)進(jìn)行呈現(xiàn)，而B(niǎo)IM這種技術(shù)通過(guò)建立相應(yīng)數(shù)字信息的模型，就可以更加多方位的對(duì)建筑的效果進(jìn)行直觀的展現(xiàn)。BIM技術(shù)的應(yīng)用也比較廣泛，其可以在工程設(shè)計(jì)以及施工與竣工等方面進(jìn)行應(yīng)用，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)形成一種集成化的管理形式，來(lái)對(duì)工程的全周期的造價(jià)進(jìn)行管理。BIM技術(shù)的特征十分明顯，其具有鮮明的可視化、優(yōu)化性以及協(xié)調(diào)性，對(duì)于可視性來(lái)說(shuō)，主要是其能夠全面直觀的展現(xiàn)出施工的圖紙，從而使施工的方案能夠更加明確；對(duì)于協(xié)調(diào)性來(lái)說(shuō)，通過(guò)BIM技術(shù)能夠?qū)ㄖこ讨械男畔⑦M(jìn)行呈現(xiàn)，因此，可以對(duì)多個(gè)部門(mén)和人員關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)信息的互通交流；對(duì)于優(yōu)化性來(lái)說(shuō)，這種BIM技術(shù)建立的模型能夠有效的提供出幾何信息以及物理信息等，從而能夠?qū)ζ涔こ添?xiàng)目的設(shè)計(jì)以及施工實(shí)現(xiàn)優(yōu)化，也便于工程造價(jià)的更加合理科學(xué)的管理。

2、BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 BIM技術(shù)在工程投資決策中的應(yīng)用

影響工程造價(jià)最大的就是工程的投資決策，而一旦工程的投資決策出現(xiàn)失誤情況，則就會(huì)造成不可估計(jì)的工程損失。在進(jìn)行工程決策的階段，一般比較常見(jiàn)的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)有投資估算出現(xiàn)偏差、估算的精確度不夠以及備選的方案存在選擇的困難等。使用BIM就可以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的精確估算，并根據(jù)BIM技術(shù)所給出的相關(guān)數(shù)據(jù)，來(lái)對(duì)其建設(shè)的項(xiàng)目候選方案能夠?qū)崿F(xiàn)有效的評(píng)估，便于選擇最優(yōu)方案。投資方還可以利用BIM模型來(lái)把項(xiàng)目的方案和財(cái)務(wù)的分析有效的結(jié)合一起，進(jìn)而對(duì)其相關(guān)參數(shù)進(jìn)行修改，可以獲取工程的投資以及經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，以供工程決策參考。

2.2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在設(shè)計(jì)階段中，對(duì)工程造價(jià)的控制主要是通過(guò)進(jìn)行概預(yù)算的方案編制來(lái)實(shí)現(xiàn)的，其概預(yù)算的編制對(duì)概預(yù)算的精確度以及設(shè)計(jì)的深度等有著直接的影響，而采用BIM來(lái)建立相應(yīng)的數(shù)字信息模型，就可以對(duì)其工程量實(shí)現(xiàn)全面準(zhǔn)確的計(jì)算，進(jìn)而自動(dòng)生成規(guī)范的文字信息檔案。同時(shí)，通過(guò)BIM技術(shù)來(lái)對(duì)造價(jià)分析，就可以準(zhǔn)確的估算出設(shè)計(jì)階段需要的工程造價(jià)，便于進(jìn)行概算方案的編制。對(duì)于設(shè)計(jì)階段的施工圖概預(yù)算來(lái)說(shuō)，還可以采用分布式的BIM模型，其可以將CAD圖紙有效的導(dǎo)入到建模算量的軟件內(nèi)，從而生成相應(yīng)的成本管理控制模型，其能夠提供一定的清單定額標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 BIM技術(shù)在招標(biāo)階段的應(yīng)用

在工程項(xiàng)目招投標(biāo)的階段，對(duì)標(biāo)底文件進(jìn)行編制是招標(biāo)前所需要采取的準(zhǔn)備工作，其標(biāo)底也是相應(yīng)的招標(biāo)方所針對(duì)工程造價(jià)了解的預(yù)設(shè)值，同時(shí)也是進(jìn)行投標(biāo)方的報(bào)價(jià)是否具有合理性的主要判斷手段。對(duì)于標(biāo)底文件的編制來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)其招標(biāo)方來(lái)進(jìn)行，也可以委托于相應(yīng)的第三方來(lái)進(jìn)行，但是，在編制的過(guò)程中難免會(huì)存在不完善的情況，而使用BIM來(lái)進(jìn)行其標(biāo)底文件編制，就可以從建立的模型中篩選出相應(yīng)的信息，進(jìn)而來(lái)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行標(biāo)底文件的編制，從而保證其標(biāo)底文件的編制具有良好的準(zhǔn)確性。

2.4 BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

在工程的施工階段中，可以使用相應(yīng)的BIM模型來(lái)對(duì)其施工的數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的整合，同時(shí)還可以使用建筑模型來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的碰撞試驗(yàn)檢測(cè)，來(lái)發(fā)現(xiàn)其是否存在一定的問(wèn)題，并采取一定的措施來(lái)進(jìn)行解決，減少返工，防止其存在成本控制的問(wèn)題。相關(guān)施工材料使用的情況也可以在BIM模型中進(jìn)行體現(xiàn)和控制，并通過(guò)BIM模型進(jìn)行分析后，對(duì)施工材料可以通過(guò)限額進(jìn)行領(lǐng)料，來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。對(duì)于施工進(jìn)度、施工預(yù)算以及變更管理來(lái)說(shuō)，一般是不同的部門(mén)進(jìn)行負(fù)責(zé)，其數(shù)據(jù)就可以存在難以統(tǒng)一的問(wèn)題，而利用BIM系統(tǒng)就可以實(shí)現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的共享，從而解決以上難題。

2.5 BIM技術(shù)在工程結(jié)算中的應(yīng)用

對(duì)于工程的竣工結(jié)算來(lái)說(shuō)，其和實(shí)際工程的施工結(jié)果有著密切的關(guān)系，在進(jìn)行竣工結(jié)算審計(jì)工作中，相關(guān)工作人員造價(jià)核對(duì)工作也面臨著很大的困難，而一旦存在工程量或者造價(jià)出入比較大的情況，還需要耗費(fèi)大量的精力逐一進(jìn)行核對(duì)，而利用BIM模型就可以對(duì)工程實(shí)現(xiàn)三維的可視化審核核對(duì)，將竣工的結(jié)算和審核都變得更加迅速和便捷，另外，可以使用編制的結(jié)算過(guò)程來(lái)對(duì)資料不斷完善，從而將BIM模型的數(shù)據(jù)庫(kù)資料進(jìn)行充實(shí)，這也便于后期工作的完成。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用有效的提高了其管理水平，而B(niǎo)IM技術(shù)具有其鮮明的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，也將是建筑行業(yè)發(fā)展中必不可少的技術(shù)手段。為了更好的促進(jìn)BIM在工程造價(jià)管理中的使用，就需要相關(guān)人員不斷對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行研究和探索，這對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展具有重要意義。