關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法探討

文/蔡笑卉 浙江華杰工程咨詢有限公司 浙江金華 321017

建筑工程從投標(biāo)到最終的竣工，每一個(gè)階段都涉及到了造價(jià)成本審核工作。作為一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容，要對相關(guān)信息進(jìn)行評估，以此來為后期施工建設(shè)提供支持。所以在對于企業(yè)來說，想要提升自身的經(jīng)濟(jì)效益，要做好建筑工程造價(jià)審計(jì)工作，確保施工建設(shè)的科學(xué)性。

1、進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核的原則

1.1 保證質(zhì)量監(jiān)督的合理性

對于城市發(fā)展來說，建筑工程有著極為重要的地位，同時(shí)也是影響城市美觀性的重要因素之一。建筑工程作為城市中的標(biāo)志性建筑，要經(jīng)得起時(shí)代的發(fā)展，在保證實(shí)用性的基礎(chǔ)上來滿足生活與工作需求。所以對于建筑工程產(chǎn)品來說要在保證其質(zhì)量的基礎(chǔ)上來進(jìn)行，主動(dòng)進(jìn)行建筑產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督，以此來獲取到人們的支持，提高聲譽(yù)，為后期的項(xiàng)目開展提供支持。從另一層面上來說，進(jìn)行工程造價(jià)審核也可以為企業(yè)節(jié)約施工成本，為參與到激烈的市場競爭奠定基礎(chǔ)。但是由于現(xiàn)階段針對建筑產(chǎn)品并沒有做出明確的規(guī)定，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上也存在著一定的不足，這樣也就給造價(jià)成本審計(jì)工作的有效開展帶來了影響。因此，在實(shí)際工作中，要做好施工研究與分析工作，找出施工中存在的問題，做好分析工作，找出解決問題的方法，同時(shí)還要做好記錄工作，以此來為后期建筑項(xiàng)目的開展奠定基礎(chǔ)。

1.2 做好質(zhì)量保障工作

不論是哪一個(gè)階段的施工，都要從做好質(zhì)量監(jiān)控上來進(jìn)行，確保工程質(zhì)量的合理性。通過制定出完善的質(zhì)量檢測體系，以此來保證質(zhì)量監(jiān)督管理程序的合理性，或是可以采取不定期檢查等方法，以此來找出存在問題的環(huán)境，做好修改與完善工作。只有確保工程建設(shè)質(zhì)量能夠滿足施工的標(biāo)準(zhǔn)與要求，才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)的目標(biāo)。

1.3 做好人性化的管理

在開展建筑工程施工中，要清楚認(rèn)識到，從施工開始階段到結(jié)束階段，都是需要人來進(jìn)行操作的，所以想要做好工程建設(shè)施工工作，要及時(shí)對人員進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)人性化管理的目標(biāo)。因此在進(jìn)行建設(shè)施工時(shí)，要堅(jiān)持從以人為本上入手，激發(fā)出員工的工作積極性，促使其更好的完成施工工作。在開展人性化管理工作時(shí)，要清楚認(rèn)識到工程造價(jià)審計(jì)工作的意義所在。通過選擇一些高素質(zhì)技能性人才進(jìn)行審計(jì)管理，能夠營造出健康的工程項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境，同時(shí)也可以在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上來為企業(yè)創(chuàng)造出最大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在這一過程中，要求審計(jì)人員要客觀的對待審計(jì)公揍，在保證公平合理性的基礎(chǔ)上來提高審計(jì)工作的效果。

2、進(jìn)行工程造價(jià)審核的措施

2.1 運(yùn)用好全面審核的方法

對于全面審核工作來說，就是要先對施工圖紙進(jìn)行分析，明確施工圖紙中的要求，在綜合好現(xiàn)有配額與建筑設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容，做好全面的審計(jì)計(jì)算工作，實(shí)現(xiàn)對固定價(jià)格與成本等方面的審核?？梢哉f這種施工方法與建設(shè)預(yù)算編制方法有著一定的相似性，對于初學(xué)審核的人員來說，也是極為適用的，尤其是對于投資相對較小的項(xiàng)目來說，有著一定的優(yōu)越性。從優(yōu)勢上來說，有著全面性與細(xì)致化的特點(diǎn)，但是其中也存在著一定的不足，就是在工作中需要花費(fèi)大量的時(shí)間與精力，加之審核時(shí)間相對較長，所以也就出現(xiàn)了重復(fù)勞動(dòng)等問題。當(dāng)面對工程量相對較大的投資項(xiàng)目時(shí)，由于審計(jì)時(shí)間較短，所以這種方法也就不再適用了。

2.2 運(yùn)用好重點(diǎn)審核方法

重點(diǎn)審核方法其實(shí)就是要對預(yù)算進(jìn)行審核，所以審計(jì)人員在對項(xiàng)目施工重點(diǎn)進(jìn)行審查時(shí)，要清楚認(rèn)識到這一工作的意義所在。第一，在工程量中重要的因素之一就是單價(jià)造價(jià)，而這也就成為了審計(jì)工作中的重點(diǎn)內(nèi)容。尤其是對于大型項(xiàng)目與一些花費(fèi)相對較多的項(xiàng)目來說，要做好審查工作，確保實(shí)圖與設(shè)計(jì)圖紙的一致性。找出是否對內(nèi)容進(jìn)行了換算等。第二，要清楚認(rèn)識到項(xiàng)目質(zhì)量的重要性，由于不同項(xiàng)目的情況是不一樣的，所以在面對問題時(shí)，如果采取統(tǒng)一的審核方法，勢必會(huì)影響到項(xiàng)目的質(zhì)量。所以在實(shí)際中要從不同的項(xiàng)目特點(diǎn)上來進(jìn)行，采取不同的審計(jì)方法，以此來突出審計(jì)工作的重點(diǎn)，保證工程的質(zhì)量。

2.3 做好各個(gè)環(huán)節(jié)的審核

首先，要對施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行審核。在開展建筑工程審核工作以前，要及時(shí)對相關(guān)內(nèi)容與施工重點(diǎn)等進(jìn)行收集，以此來掌握好建筑工程中的細(xì)節(jié)部門，減少施工通病的出現(xiàn)，控制好施工成本，確保工程造價(jià)的真實(shí)性，反映出施工中存在的問題。所以在開展施工準(zhǔn)備階段時(shí)，要從以下幾個(gè)環(huán)節(jié)上來進(jìn)行：第一，施工人員要掌握好與施工相關(guān)的內(nèi)容與環(huán)節(jié)，協(xié)調(diào)好施工人員之間的聯(lián)系，確保施工中能夠運(yùn)用完善的施工標(biāo)準(zhǔn)。第二，要掌握好施工中所出現(xiàn)的數(shù)據(jù)與圖紙等，保證施工流程的準(zhǔn)確性。第三，從施工設(shè)計(jì)與相關(guān)數(shù)據(jù)上入手，做好施工預(yù)算定額研究工作，控制好預(yù)算成本，制定出有效的建筑價(jià)格表，以此來為施工成本的評估提供支持。其次，要保證審核步驟的科學(xué)性。第一，在基礎(chǔ)階段中要做好工程量的計(jì)算與結(jié)算工作，分析好實(shí)際工作量是否與預(yù)期審核工作量一致，避免出現(xiàn)超標(biāo)等問題。第二，從建筑項(xiàng)目進(jìn)展情況入手，以此來保證單價(jià)審核的合理性。第三，從建筑工程環(huán)節(jié)出發(fā)，對實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行審核，制定出完善的審核標(biāo)準(zhǔn)。第四，對審核中所出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，制定出不同的審核標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行審核，以此來確保審核過程的有效性。最后，提升審核質(zhì)量、對于建筑審計(jì)人員來說，其能力與水平直接影響到了工程建設(shè)的效果。所以在開展造價(jià)審計(jì)工作以前，要對審計(jì)人員的實(shí)際情況進(jìn)行分析，積極組織審計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以此來提升審計(jì)人員的專業(yè)性，制定出完善的審核制度，在激發(fā)出審計(jì)人員工作積極性的基礎(chǔ)上來采取獎(jiǎng)懲措施。只有確保制度上的靈活性，才能提高施工的效果。所以也就可以組織工作人員之間進(jìn)行交流，探究出適合進(jìn)行審計(jì)的方法與措施，以此來保證工程造價(jià)的合理性。此外，還要及時(shí)對審核工作的變動(dòng)情況進(jìn)行分析，制定出有效的評估標(biāo)準(zhǔn)，保證審計(jì)人員能夠積極參與到審計(jì)工作中去，以此來滿足審計(jì)工作的要求，提高審計(jì)工作的質(zhì)量。

結(jié)語：

綜上所述可以看出，在建筑工程中對造價(jià)進(jìn)行審核有著極為重要的意義，所以也就需要工作人員要具備一定的專業(yè)性，在建設(shè)施工時(shí)也要積極進(jìn)入到施工現(xiàn)場中去，以此來掌握好變更情況等。同時(shí)還要做好現(xiàn)場的完善與配合工作，在節(jié)省審核時(shí)間的基礎(chǔ)上來完善工作流程，確保審計(jì)工作的有效開展。