巡回普法解糾紛

文 ｜ 閆占廷

寧陵縣華堡鎮(zhèn)曹兌樓村東頭的一片樹蔭下，幾名法官掛上有“寧陵縣人民法院巡回法庭”的條幅，將鮮紅的國徽固定在上面，然后把借來的桌椅擺放整齊，并把審判人員與當事人的坐席牌擺好，不到10分鐘，一個臨時法庭就布置完畢了。

很快，現場聚集起了圍觀的村民。雙方當事人就座后，開庭了。原告首先宣讀起訴狀，之后被告宣讀了答辯狀，案情大概如下：

2012年8月份，吳某因家中用錢，將自己耕種的2.53畝土地，以每畝1萬元的價格轉讓給了王某。在村干部的見證下，雙方簽訂一份土地轉讓合同，約定轉讓費一次性付清，地權永久性歸被告王某所有，雙方不能反悔。吳某的兒子知道后，就認為是檔虧本買賣，恰逢現在家中經濟條件轉好，便找王某要地，且以土地不應買賣，合同無效為由，起訴到法院。

在法庭辯論環(huán)節(jié)中，雙方當事人各執(zhí)一詞。村干部也出庭作證，轉讓合同屬實，皆出于雙方自愿。原告吳某堅決要求退錢還地，另外補償王某3萬元，遭到被告王某拒絕。由于調解無效，法官張亮宣布休庭并召開合議庭，法官根據案件事實和證據證言進行討論，圍觀的村民也紛紛發(fā)表自己的看法。

20分鐘后再次開庭，張亮開始宣判：經審理，本案原告吳某持有涉案土地的土地承包經營權證書，故原告對涉案土地享有土地承包經營權?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第三十二條、第三十三條、第三十七條規(guī)定，承包方對承包的土地享有轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉的權利。土地承包經營權采取轉讓方式流轉時應當經發(fā)包方同意。本案原告吳某與被告王某簽訂的土地轉讓合同中，有村委干部等人的簽名，且加蓋有村委的公章，應視為原、被告之間的土地轉讓合同征得了發(fā)包方的同意。故雙方簽訂的土地轉讓合同合法有效。原告要求確認涉案合同無效的理由不能成立，法院不予支持。

案子判得有理有據，贏得了在場村民的一致贊許。連敗訴的原告吳某也心悅誠服，默默地低下了頭，轉讓出的土地再也要不回來了。

宣判結束后，張亮又給大家上了一節(jié)普法課，內容是關于農村土地的權屬問題。張亮表示，土地分給村民之后，可以選擇耕種或轉讓，但土地的所有權歸村集體所有，村民只享有土地的承包經營權。剛剛的案子，雙方在簽訂的土地轉讓合同中約定的地權永遠歸承包者王某所有是不符合法律法規(guī)的，承包者對承包土地不享有所有權，但卻并不影響合同的效力。他話音剛落，現場就響起了熱烈的掌聲。

土地問題是農村老百姓最關心的問題，關系著鄰里之間的和睦相處，也影響著農村社會的穩(wěn)定。今年以來，寧陵縣人民法院堅持到田間地頭的現場辦案，掌握案件審理尺度，調判結合，當場解決土地糾紛9起，受到了群眾一致好評。