國(guó)內(nèi)裝配式建筑發(fā)展瓶頸與對(duì)策研究

文/來(lái)勝祥 中交物業(yè)有限公司 北京 100036

上世紀(jì)五六十年代，我國(guó)建筑行業(yè)已經(jīng)進(jìn)行了裝配式建筑的應(yīng)用，在市場(chǎng)中，由于傳統(tǒng)建筑的壟斷地位和裝配式建筑發(fā)展初期技術(shù)上的缺點(diǎn)，沒(méi)有得到廣泛的認(rèn)可。建筑行業(yè)發(fā)展到今天，在綠色環(huán)保的社會(huì)環(huán)境下，傳統(tǒng)的技術(shù)和施工方式已經(jīng)不能滿(mǎn)足社會(huì)的需要，更加綠色環(huán)保的建筑方式需要應(yīng)用，在這樣的情況下，裝配式建筑又走進(jìn)了公眾的視野。

1、裝配式建筑在的發(fā)展路徑

國(guó)外的裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用起步較早，發(fā)展成熟。上世紀(jì)中期，歐洲和日本受戰(zhàn)爭(zhēng)的影響，在重建中在應(yīng)對(duì)建筑速度和功能的雙重作用下，裝配式建筑迅速推行。在政府的牽引影響下，針對(duì)推行過(guò)程中出現(xiàn)的諸種問(wèn)題成立專(zhuān)門(mén)的研發(fā)部門(mén)，制定相關(guān)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，積極進(jìn)行資金支持。

2、目前我國(guó)裝配式建筑發(fā)展的瓶頸

在房地產(chǎn)行業(yè)中，部分企業(yè)已經(jīng)注意到裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)，逐漸關(guān)注并開(kāi)始對(duì)其技術(shù)的研發(fā)，進(jìn)行積極的探索，發(fā)現(xiàn)了在我國(guó)市場(chǎng)上裝配式建筑發(fā)展的一些問(wèn)題。

2.1 經(jīng)濟(jì)成本高

由于裝配式建筑在我國(guó)尚未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，導(dǎo)致建筑成本高，主要在于材料成本和人員成本。首先是材料成本：由于產(chǎn)業(yè)鏈并未形成，在材料采購(gòu)過(guò)程中不能享受大量批發(fā)的價(jià)格優(yōu)惠，同時(shí)生產(chǎn)商在生產(chǎn)中需要另外的設(shè)計(jì)生產(chǎn)線，而且無(wú)法做到長(zhǎng)期的量產(chǎn)，增加了材料的生產(chǎn)成本。其次在人力成本上，生產(chǎn)裝配式建筑構(gòu)件需要具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)的工作人員，這就帶來(lái)了人員培訓(xùn)所需要的高成本，全套的工作流程需要材料運(yùn)輸，構(gòu)件生產(chǎn)，倉(cāng)儲(chǔ)，施工，安裝等多方面的技術(shù)轉(zhuǎn)變和管理模式的轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步增加了經(jīng)濟(jì)成本。

2.2 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)體系的缺陷

在現(xiàn)階段的裝配式建筑工程中，并未建立行之有效的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)體系。傳統(tǒng)建筑工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求不能在裝配式建筑中應(yīng)用。不僅存在于施工標(biāo)準(zhǔn)的不完善，在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中也存在相關(guān)的空白。從2016年起，湖南和廣東等地區(qū)已經(jīng)做出了相關(guān)方面的行動(dòng)，但是在大多數(shù)地區(qū)并未發(fā)布裝配式建筑工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 人才培養(yǎng)不足

專(zhuān)業(yè)人才不足是制約裝配式建筑發(fā)展的主要因素，原有的建筑施工人員和設(shè)計(jì)人員都不具備裝配式建筑的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。在建筑學(xué)和建筑工程院校內(nèi)甚至沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)教學(xué)課程。在施工中的管理人員也需要全系的管理理念管理方法，傳統(tǒng)的建筑管理人員往往已經(jīng)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，但是，裝配式施工需要新的組織管理模式，在工程建成之后也需要專(zhuān)業(yè)的管理人員進(jìn)行后續(xù)服務(wù)與維護(hù)。

2.4 政策扶持力度不夠

近幾年出臺(tái)的指導(dǎo)性扶持政策很多，但真正可操作性的政策和細(xì)則屈指可數(shù)。以容積率來(lái)說(shuō)，裝配式建筑的外墻的做法是使用內(nèi)夾保溫板的疊合墻板，這種墻體的和現(xiàn)澆墻體疊合使用比傳統(tǒng)外墻厚度普遍厚150mm左右。由此損失了大量的可使用面積，導(dǎo)致項(xiàng)目公攤面積上升。目前，只有上海和湖南等部分省市出臺(tái)了統(tǒng)計(jì)率的補(bǔ)償政策，上海市規(guī)定裝配式項(xiàng)目容積率補(bǔ)償3%，湖南省規(guī)定疊合墻體的部分厚度不計(jì)入容積率的計(jì)算，河北省運(yùn)用信貸支持政策，上海市和廣東省實(shí)行現(xiàn)金補(bǔ)貼的政策。但大部分省市并未實(shí)行具有可操作性的政策。

3、裝配式建筑發(fā)展的對(duì)策

3.1 大力推廣裝配式建筑設(shè)計(jì)施工總包模式。裝配式建筑推廣設(shè)計(jì)施工總承包模式可以降低施工成本。工程總承包模式是工程設(shè)計(jì)，施工管理，后續(xù)保養(yǎng)等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，統(tǒng)籌預(yù)制裝配作業(yè)，有效把控建筑的質(zhì)量，生產(chǎn)成本和工程進(jìn)度，提高工程建設(shè)的管理水平，縮短建設(shè)的工期，降低工程投資的同時(shí)也能保證工程質(zhì)量。PC構(gòu)件的一體化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工減少了施工流程中的交易環(huán)節(jié)，大大減少流轉(zhuǎn)稅費(fèi)的支出，進(jìn)而表現(xiàn)為裝配整體式建筑的成本大幅下降。

3.2 根據(jù)現(xiàn)階段市場(chǎng)需求和建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)我們可以了解到，裝配是建筑將承擔(dān)越來(lái)越重要的社會(huì)任務(wù)。但是現(xiàn)行的工程管理和施工標(biāo)準(zhǔn)不能滿(mǎn)足裝配化建設(shè)的施工需要。政府部門(mén)需要出臺(tái)新的施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)政府部門(mén)的主導(dǎo)，為裝配式建筑施工提供施工標(biāo)準(zhǔn)，可以為裝配式建筑的下一步發(fā)展做出參考。保證裝配化建筑施工有據(jù)可依，施工標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等能夠得到統(tǒng)一，幫助裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)化的形成有機(jī)的統(tǒng)一。

3.3 建筑企業(yè)和相關(guān)施工單位根據(jù)的長(zhǎng)期發(fā)展應(yīng)當(dāng)將部分注意力放到人才的培養(yǎng)上，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)已經(jīng)越來(lái)越不符合現(xiàn)代社會(huì)的需求。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化是建筑行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的主要方向，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)的發(fā)揮自身的能力建立人才培養(yǎng)的體系。同時(shí)在人才的培養(yǎng)上，政府部門(mén)和相關(guān)的教育部門(mén)也需要做出自己的努力，高效教育和職業(yè)教育中要建立完善的教育機(jī)制，為社會(huì)輸送具有高水平的技術(shù)骨干。為裝配式建筑提供有力的人才儲(chǔ)備。

3.4 政府積極的參與進(jìn)裝配式建筑的推廣。裝配式建筑是現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化的主要趨勢(shì)，政府部門(mén)要積極的引導(dǎo)建筑企業(yè)進(jìn)行意識(shí)轉(zhuǎn)變，通過(guò)行政機(jī)制加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)的監(jiān)管，保障實(shí)施質(zhì)量和安全，加速制定土地、財(cái)政、稅收、金融等方面的激勵(lì)政策，提高實(shí)施主體的積極性，發(fā)揮企業(yè)的主體作用，鼓勵(lì)建筑企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)整體式建筑，根據(jù)實(shí)際需要制定出臺(tái)相關(guān)的政策性支持。積極培育構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)等實(shí)施主體，制定相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的布局，根據(jù)構(gòu)件企業(yè)技術(shù)改造過(guò)程中的問(wèn)題給予一定的支持，提高生產(chǎn)設(shè)施企業(yè)和企業(yè)管理水平，促進(jìn)生產(chǎn)中的節(jié)能減排，鼓勵(lì)企業(yè)申請(qǐng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠。

結(jié)語(yǔ)：

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化道路是我國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展的主要方向。在未來(lái)的建筑工程領(lǐng)域中，隨著施工作業(yè)機(jī)械化和標(biāo)準(zhǔn)化的要求越來(lái)越高和工人工資的越來(lái)越高，建筑行業(yè)的趨勢(shì)必然想裝配式建筑發(fā)展。同時(shí)，建筑產(chǎn)業(yè)化是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)?？沙掷m(xù)發(fā)展和環(huán)保生產(chǎn)是當(dāng)今社會(huì)共同關(guān)心的話題，建筑行業(yè)也必須要考慮綠色環(huán)保的生產(chǎn)方式。因此在新的形勢(shì)下，我們要探索出走工業(yè)化生產(chǎn)的道路，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑在建筑行業(yè)廣泛的應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉耀華.裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀及發(fā)展前景[J].陜西建筑，2016.