鄉(xiāng)村土樓保護(hù)與開發(fā)研究
——以龍巖市永定區(qū)大嶺下村為例

趙　陽

（福建農(nóng)林大學(xué)公共管理學(xué)院，福建　福州　350002）

習(xí)近平總書記曾針對(duì)中國建筑文化的缺失問題指出建筑是凝固的歷史和文化，要處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、繼承與發(fā)展的關(guān)系。文化遺產(chǎn)是文化的根基，蘊(yùn)含著中華民族特有的精神價(jià)值、思維方式、想象力，保護(hù)文化遺產(chǎn)十分重要。土樓群是客家人的城堡，他們不僅符合中國傳統(tǒng)建筑的“風(fēng)水”概念，與整體環(huán)境融為一體，而且符合聚集居住的生活需求，不怪乎有“神話般的山區(qū)建筑”的美譽(yù)。此外，土樓在中國民居建筑中獨(dú)樹一幟，為眾多學(xué)科提供了彌足珍貴的研究素材。自黨的十九大召開以來，黨和政府高度重視社會(huì)主義文化強(qiáng)國建設(shè)，積極投身新時(shí)期文化遺產(chǎn)工作尤其是土樓文化傳承發(fā)展的實(shí)踐中。如何在開發(fā)和保護(hù)中尋找平衡點(diǎn)，引起了許多學(xué)者的思考，土樓旅游與開發(fā)成為學(xué)者研究的熱點(diǎn)。目前，已有的研究主要集中于分析福建省土樓的類型及其旅游開發(fā)的特點(diǎn)、與客家文化傳承之間的關(guān)系、不同利益主體對(duì)旅游開發(fā)的作用等方面，缺少對(duì)土樓景區(qū)規(guī)劃與管理的研究。學(xué)者主要從民俗學(xué)、建筑學(xué)和旅游學(xué)等角度切入，從公共管理角度展開的研究較少。已有的研究可為本研究提供理論基礎(chǔ)和方法論參考，但仍有需要完善的地方。

1　龍巖市永定區(qū)大嶺下村土樓群現(xiàn)狀

1.1　土樓形狀多樣，較好地保持著原始結(jié)構(gòu)

大嶺下村位于中國東南沿海的福建省龍巖市永定區(qū)高頭鄉(xiāng)，有著位于5A級(jí)景區(qū)邊緣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。村內(nèi)土樓分圓形、半圓形、方形等多種類型。大嶺下村土樓保持得較為完好，現(xiàn)村內(nèi)大約存有各種形態(tài)的土樓18座，這些土樓歷史悠久、風(fēng)格獨(dú)特、結(jié)構(gòu)精巧。較有特點(diǎn)的有營下開放性結(jié)構(gòu)圓樓，400多年歷史的南興樓（長(zhǎng)35 m，寬30 m，高4層），建筑風(fēng)格獨(dú)特、樓屋坐落和內(nèi)部結(jié)構(gòu)都十分注重風(fēng)水的獅頭樓，以及新華樓、新福樓、東華樓、半圓樓樓群等。在同鄉(xiāng)“土樓王”承啟樓的光環(huán)下，大嶺下村的土樓遺世而獨(dú)立，有著獨(dú)具特色的一方風(fēng)情［1］。

1.2　部分土樓荒廢且無人管護(hù)

實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分土樓因無人居住而荒廢，缺乏維修和保護(hù)。與同鄉(xiāng)其他村落相比（如高北村土樓王——承啟樓），大嶺下村的土樓仍保持著原有結(jié)構(gòu)和特色氣息，幾乎無人問津，更談不上成為旅游景點(diǎn)。有的土樓重門深鎖，雜物隨意堆積棄置，十分臟亂，房間陰濕多蟲，存在老化、腐爛等問題；有的甚至存在房屋塌陷、墻體和走廊破損等荒廢而無人維修管護(hù)的現(xiàn)象。

1.3　土樓公共區(qū)域搭建民房現(xiàn)象頻發(fā)

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大嶺下村存在部分村民在土樓公共區(qū)域搭建民房的現(xiàn)象。村內(nèi)土樓古建筑保有著富有變化的對(duì)稱結(jié)構(gòu)，有著外閉內(nèi)敞的內(nèi)向空間，但內(nèi)部空間對(duì)于現(xiàn)代人居住而言十分狹小。隨著人口擴(kuò)張與生活水平的提高，家中保有和堆積的物品日益增多，現(xiàn)有空間無法滿足居住需求，有些村民選擇在土樓公共區(qū)域搭建民房。這些隨意搭建的民房影響土樓整體美觀性，破壞了原有庭院的美學(xué)結(jié)構(gòu)，不利于土樓旅游資源的開發(fā)。

2　鄉(xiāng)村土樓保護(hù)與開發(fā)存在問題的原因

2.1　大嶺下村人口稀少，勞動(dòng)力外流嚴(yán)重

當(dāng)前，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城鄉(xiāng)之間人均經(jīng)濟(jì)收入差距日益增大，大嶺下村青年勞動(dòng)力不斷向龍巖市區(qū)涌動(dòng)，勞動(dòng)力人口外流現(xiàn)象嚴(yán)重，村內(nèi)僅剩下老年人口100～200人。一方面，許多土樓內(nèi)居住人數(shù)較少且主要為老年人，因老年人身體情況限制，無法定期對(duì)土樓進(jìn)行維修，導(dǎo)致土樓缺乏維護(hù)；另一方面，近年來有些老人的子女在外努力奮斗，生活條件逐漸富裕起來，子女返鄉(xiāng)后為家人搭建起私人小洋樓、小別墅，這些老人索性將家中土樓荒廢，致使這些土樓無人看管而年久失修。

2.2　部分村民不支持土樓旅游開發(fā)及民宿改造

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在土樓開發(fā)意愿方面，部分村民表示愿意對(duì)無人居住的土樓進(jìn)行改造和旅游開發(fā)，不能接受對(duì)尚有人居住的土樓進(jìn)行改造，反而在有人居住的土樓公共區(qū)域私自搭建民房。這是因?yàn)闊o人居住的土樓主人已經(jīng)擁有私人小別墅，與其任由他們的土樓荒廢，不如對(duì)其進(jìn)行民宿改造以增加收入。而尚有老年人居住的土樓，雖然平日里較為空曠冷寂，但每逢節(jié)假日尤其是春節(jié)，許多子女都會(huì)回村探親。春節(jié)期間，這些土樓內(nèi)部十分熱鬧、年味十足。土樓原有空間狹小，不能滿足需要，村民無奈搭建民房。倘若將這些土樓改造為民宿，其子女回村后將無地居住，不利于老人和子女的團(tuán)圓。

2.3　大嶺下村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)尚不完善

實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，大嶺下村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)尚不完善，該問題是當(dāng)前階段鄉(xiāng)政府和村兩委需要解決的重點(diǎn)問題。在土樓旅游業(yè)開發(fā)過程中，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起著重要作用。大嶺下村在道路規(guī)劃、路燈設(shè)施與環(huán)境保護(hù)等村容整潔建設(shè)方面還不完善，鄉(xiāng)政府無暇將資金投入到土樓保護(hù)和旅游開發(fā)上，只有當(dāng)大嶺下村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善后，土樓保護(hù)與旅游開發(fā)問題才能被提上日程［2］。

2.4　難以在土樓保護(hù)與旅游開發(fā)間尋找平衡點(diǎn)

土樓被譽(yù)為東方古城堡，是客家文化中寶貴的文化遺產(chǎn)。福建省文聯(lián)駐村干部表示，在大嶺下村土樓的旅游開發(fā)過程中，拆遷、改造、裝修都是不可避免的。適度的開發(fā)可以對(duì)土樓進(jìn)行維修和保護(hù)，倘若開發(fā)方式不當(dāng)、力度過大，將對(duì)現(xiàn)有的土樓遺產(chǎn)造成一定損害，以現(xiàn)代化的建筑破壞了土樓原有的古樸景觀。如何在土樓保護(hù)與旅游開發(fā)之間尋找平衡點(diǎn)，是大嶺下村土樓開發(fā)規(guī)劃的難點(diǎn)。

2.5　社會(huì)資源注入不足

當(dāng)前，已有福建工程學(xué)院鄉(xiāng)建創(chuàng)客工作室進(jìn)駐大嶺下村，研究大嶺下村土樓開發(fā)的具體情況，但該團(tuán)隊(duì)駐村時(shí)間不長(zhǎng)，還未形成完善的規(guī)劃提案。大嶺下村缺乏多元化、專業(yè)研究方向不同的高校實(shí)踐基地和科研院所注入，僅有建筑學(xué)方面的鄉(xiāng)建團(tuán)隊(duì)，缺乏文創(chuàng)設(shè)計(jì)、旅游管理等專業(yè)的人才，社會(huì)資源注入較為單一化。

3　鄉(xiāng)村土樓保護(hù)與開發(fā)對(duì)策

3.1　調(diào)動(dòng)村民積極性，提高參與度

村干部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)大嶺下村土樓居民的思想引導(dǎo)，使其放棄眼前利益，更加注重全局和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。告知居民土樓旅游開發(fā)將給他們帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)村部應(yīng)向上級(jí)申請(qǐng)資金扶持，以彌補(bǔ)居民的損失，把居民的積極性調(diào)動(dòng)起來，投身于土樓資源的開發(fā)與保護(hù)中。此外，居民應(yīng)發(fā)揮主觀能動(dòng)性，主動(dòng)配合政府完善土樓開發(fā)、民宿改造等相關(guān)事宜。

3.2　政府加強(qiáng)引導(dǎo)，完善基礎(chǔ)設(shè)施

鄉(xiāng)政府應(yīng)積極向龍巖市永定區(qū)政府或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)爭(zhēng)取資金投入，為大嶺下村土樓保護(hù)與開發(fā)提供充足的資金保障。大嶺下村干部應(yīng)充分借鑒高北村、高東村等土樓旅游開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)大嶺下村實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃，積極對(duì)大嶺下村的土樓保護(hù)與開發(fā)實(shí)施引導(dǎo)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為發(fā)展旅游業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，通過相關(guān)政策和村規(guī)民約的制定以及其他手段，引導(dǎo)村民投入到土樓的開發(fā)與保護(hù)工作中［3］。

3.3　引入旅游業(yè)，將保護(hù)與開發(fā)相結(jié)合

大嶺下村應(yīng)在完善基礎(chǔ)設(shè)施后，大力發(fā)展旅游業(yè)。旅游經(jīng)營者應(yīng)在政府和居民利益沖突間找到平衡點(diǎn)，尋找并借鑒其他合理的管理方式，不斷完善自身管理方式。可對(duì)村落內(nèi)較大的土樓進(jìn)行文化深加工，如可對(duì)南興樓啟動(dòng)客家文化工坊方案；可將營下土樓及村內(nèi)其他較小土樓打造成各種類型民宿、酒吧等公共空間；獅頭樓及周邊可修建和自然結(jié)合較好的高端生態(tài)酒店，和村內(nèi)其他檔次民宿形成互補(bǔ)。此外，在對(duì)當(dāng)?shù)赝翗蔷用襁M(jìn)行培訓(xùn)的同時(shí)為其提供就業(yè)機(jī)會(huì)，如導(dǎo)游、清潔員等。

在旅游業(yè)發(fā)展過程中，要提高觀光區(qū)分度和深度體驗(yàn)。對(duì)于大嶺下村幾座保留較為完好的土樓（如新華樓、南興樓、東華樓等），不能僅僅進(jìn)行觀光游覽，更應(yīng)加強(qiáng)土樓內(nèi)部深度體驗(yàn)。大嶺下村小土樓眾多，值得改造成民宿進(jìn)行深度體驗(yàn)。對(duì)于游客來說，白天到同鄉(xiāng)高北村“土樓王”承啟樓游覽，深夜在大嶺下村土樓入住，不失為一種經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的旅行體驗(yàn)［4］。

3.4　吸引鄉(xiāng)建團(tuán)隊(duì)和高校資源注入

村兩委應(yīng)充分發(fā)揮現(xiàn)有資源（滋農(nóng)游學(xué)、福建工程學(xué)院師生、我國臺(tái)灣省建筑設(shè)計(jì)博士及團(tuán)隊(duì)等）在大嶺下村土樓的開發(fā)優(yōu)勢(shì)，為已注入的鄉(xiāng)建團(tuán)隊(duì)和科研團(tuán)隊(duì)解決住宿、飲食及科研基地場(chǎng)所等問題，使調(diào)研人員能夠全心投入到大嶺下村土樓研究和規(guī)劃中。在此基礎(chǔ)上不斷引進(jìn)外部資源，可吸引福建省各大高校智庫對(duì)大嶺下村土樓開發(fā)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，如福建農(nóng)林大學(xué)新農(nóng)村發(fā)展研究院或農(nóng)村發(fā)展智庫等。