建筑安裝工程造價(jià)控制管理問題思考

文/江斌 中電建建筑集團(tuán)有限公司 北京 100120

經(jīng)過進(jìn)一步分析，確定建筑安裝工程造價(jià)控制管理實(shí)施的過程中存在一些問題，導(dǎo)致工程造價(jià)控制不到位，容易出現(xiàn)資金浪費(fèi)的現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑工程難以獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化建筑安裝工程造價(jià)控制管理，切實(shí)有效的控制工程造價(jià)，為使建筑工程項(xiàng)目可以創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益而努力?？傊粩鄰?qiáng)化建筑安裝工程造價(jià)控制管理是非常有意義的。

1、建筑工程造價(jià)控制的重要性

施工項(xiàng)目成本控制是有效、科學(xué)、有效地保證工程質(zhì)量、工作效率、降低建設(shè)成本的關(guān)鍵途徑。實(shí)施成本控制，調(diào)節(jié)和控制資源和資金的建設(shè)項(xiàng)目各階段的科學(xué)，使用特殊的管理體制和管理手段，嚴(yán)格控制項(xiàng)目決策、各階段的實(shí)際成本，工程設(shè)計(jì)，一個(gè)合理的模型在工程施工和竣工結(jié)算，從而最大限度地利用每一次。保證技術(shù)、設(shè)備、物資、人力、資金等資源的有效利用，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各部門實(shí)現(xiàn)雙重效益的目標(biāo)。

2、建筑安裝工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容

建筑工程造價(jià)有廣義和狹義之分。一般來說，廣義上的工程造價(jià)是指某一項(xiàng)目的建設(shè)成本，即從準(zhǔn)備到完成項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。它由建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)和儲(chǔ)備費(fèi)、稅金構(gòu)成?？紤]到項(xiàng)目實(shí)施過程中的突發(fā)情況、市場變化和儲(chǔ)備價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，在控制項(xiàng)目總投資的情況下，投資預(yù)算能有效地處理其他特殊情況。狹義的工程造價(jià)是建筑安裝工程的成本，也是本文的內(nèi)容。在項(xiàng)目的建設(shè)，控制工程造價(jià)的主要目的是為了確保工程投資的合理使用，并有效地控制和管理工程造價(jià)的同時(shí)，滿足建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求，并盡可能提高建筑企業(yè)降低施工項(xiàng)目成本。產(chǎn)業(yè)的核心競爭優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)效益。在建筑安裝施工過程中，施工企業(yè)可以通過一些有效的控制措施降低施工成本，保證施工安裝工程的整體質(zhì)量。一般來說，建筑安裝工程的費(fèi)用包括原材料的成本、安裝工人的安裝費(fèi)等。安裝費(fèi)用等。對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)控制，我們可以全面了解和全面考慮建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)，然后在安裝前和安裝后進(jìn)行控制。在建筑安裝施工的早期階段，我們應(yīng)該對(duì)安裝材料成本的綜合分析，安裝和安裝項(xiàng)目的利潤的技術(shù)，并為建筑安裝工程的總成本合理的預(yù)算，以及安裝工程可用于安裝工程施工中期的安裝。有效地控制了建設(shè)成本，減少了預(yù)算。在施工安裝后期，可比較實(shí)際費(fèi)用和預(yù)算成本，分析兩者之間差異的具體原因，為以后的建筑安裝工程提供參考。

3、建筑安裝工程造價(jià)控制的措施

3.1 人為因素控制措施

我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度很快，所以就造成工程造價(jià)人員的緊缺，一些非半專業(yè)的人員也加入了造成的隊(duì)伍。他們本身的專業(yè)技能存在問題，直接影響了安裝工程的造價(jià)管理。在對(duì)人員的控制過程中需要注意一下幾個(gè)方面：第一，加強(qiáng)對(duì)工作人員的教育與培訓(xùn)，并制定相關(guān)的崗前培訓(xùn)制度，尤其是特殊作業(yè)的崗位需要進(jìn)行持證上崗，并根據(jù)工作的性質(zhì)制定相關(guān)的規(guī)章制度，然后進(jìn)行嚴(yán)格的執(zhí)行，避免因?yàn)槿藛T的問題帶來的工程的成本的增加與浪費(fèi)。第二，在對(duì)工程的造價(jià)人員與工程管理人員的選擇問題上，不僅需要具有相關(guān)的職業(yè)資格證書和豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，然后對(duì)其執(zhí)行嚴(yán)格的考核制度，員工的工資根據(jù)考核的效益進(jìn)行發(fā)放，這樣可以提高員工工作的積極性與責(zé)任性，還可以保證安裝工程的質(zhì)量與施工的工期，避免安裝工程中費(fèi)用的支出。

3.2 材料控制措施

安裝施工的材料對(duì)工程的造價(jià)具有重要的作用，如果使用不合格的安裝材料就會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量造成重大的安全隱患，如果安裝的質(zhì)量不合格還會(huì)造成維修或者返工，這樣就會(huì)造成工程的施工成本逐漸的增加。所以，在安裝工程的施工中要結(jié)合施工的圖紙與施工的清單進(jìn)行材料的選購，還要符合材料使用的要求。在進(jìn)行材料的采購之前要編制材料的計(jì)劃申請(qǐng)表，經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)之后再根據(jù)嚴(yán)格的采購過程進(jìn)行材料的采購。嚴(yán)禁出現(xiàn)以次充好、濫竽充數(shù)的現(xiàn)象出現(xiàn)。采購的時(shí)候還要注意不同廠家性價(jià)比的比較，選擇性價(jià)比最高的、質(zhì)量合格的材料供應(yīng)廠商。

3.3 機(jī)械設(shè)備因素控制措施

目前我國的安裝工程的施工大部分使用的都是機(jī)械設(shè)備，這些設(shè)備的選用如果出現(xiàn)陳舊、落后就會(huì)對(duì)工程的施工工期造成嚴(yán)重的影響，是工程的成本增加。所以要對(duì)施工中使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的控制，根據(jù)施工的要求對(duì)施工的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行合理的安排，并制定相關(guān)的計(jì)劃，在設(shè)備進(jìn)入施工的現(xiàn)場之后要適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行試用，保證設(shè)備運(yùn)行的正常。

3.4 環(huán)境因素控制措施

環(huán)境對(duì)安裝工程的影響也很大，機(jī)械設(shè)備的使用、材料的管理、施工現(xiàn)場的布置情況與地址條件的種類都會(huì)對(duì)安裝工程產(chǎn)生重要的一心概念股。與此同時(shí)，后續(xù)的工程施工受到地質(zhì)環(huán)境的重要影響，不利的地質(zhì)環(huán)境會(huì)使工程的設(shè)計(jì)產(chǎn)生變更，造成施工成本的增加與浪費(fèi)。所以在施工平面設(shè)計(jì)的時(shí)候要做到方便施工、避免對(duì)環(huán)境的破壞等原則。還要對(duì)周圍的環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真的勘察，如果出現(xiàn)不良的環(huán)境問題要及時(shí)的采取有效的改善措施，減少對(duì)安裝工程造價(jià)的影響。

結(jié)語：

建筑安裝工程具有一定的復(fù)雜性，增加了建筑安裝工程造價(jià)管理的難度。為搞好安裝工程造價(jià)管理，確保安裝工程造價(jià)科學(xué)合理，在設(shè)計(jì)方案的選擇上必須嚴(yán)格把握和精心選擇。綜合考慮各種數(shù)據(jù)，選擇最佳的管理方案，以最大限度地提高安裝工程的經(jīng)濟(jì)效益。