高層建筑火災(zāi)致因因素分析與防火安全對策

計朝暉

江蘇省南京市消防支隊，江蘇南京 210008

1 高層建筑火災(zāi)風(fēng)險分析

高層建筑樓層高、功能復(fù)雜、豎向管線繁多，發(fā)生火災(zāi)后極易產(chǎn)生“煙囪效應(yīng)”，蔓延迅速、難以撲救，是國際性消防難題。據(jù)統(tǒng)計，我市高層建筑8349棟，近10年發(fā)生高層建筑火災(zāi)502起，死亡4人，受傷9人，直接財產(chǎn)損失1068.24萬元。高層建筑的火災(zāi)風(fēng)險主要在于：

（1） 部分高層建筑建成年代較早，電氣線路老化現(xiàn)象比較嚴(yán)重，加之使用者亂拉亂接，造成電氣引發(fā)火災(zāi)比例最高，達(dá)31.2%。

（2） 外墻采用可燃保溫材料，易形成立體燃燒、滅火救援難度大。英國倫敦“6.14”大火就是實例。2011年3月～2014年4月間我市民用建筑外墻保溫材料使用不合格率達(dá)到9.7%。

（3） 未按國家現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置自動消防設(shè)施。我國最早的高層建筑設(shè)計防火規(guī)范頒布于1995年，因此，早期建設(shè)的57棟高層建筑均不同程度存在此類問題。

（4） 擅自改變原有結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。許多高層建筑產(chǎn)權(quán)分散，裝修及變更使用功能頻繁；有的擅自拆除、損壞消防前室或防煙樓梯間的防火門，高層逃生通道被占用現(xiàn)象突出。

（5） 消防車道、滅火救援登高場地被占。高層建筑多位于繁華地段和中心區(qū)域，部分配套停車位不足，消防車道、滅火救援登高場地被占用現(xiàn)象普遍。

2 高層建筑火災(zāi)起火原因

2.1 電氣設(shè)備安全使用不當(dāng)

對于高層建筑住戶來說，其日常生活離不開各種各樣的電氣設(shè)備，而電氣設(shè)備的安裝便需要借助錯綜復(fù)雜的線路和管道，這就導(dǎo)致一些住戶為了追求美觀而將線路隱蔽到墻體之中。但是，在實際的安裝過程中，用戶并不能針對這些線路采取有效的保護(hù)措施，因此，當(dāng)電氣線路發(fā)生起火時，周圍的裝飾墻體便成了助燃物，而這也無疑也成為了火災(zāi)的一個重要起因。

2.2 居民日常生活用火不當(dāng)

隨著天然氣的普及，目前我國大多數(shù)高層建筑的用戶皆使用天然氣作為日常生活用火的主要來源，而天然氣的泄露便成為了火災(zāi)發(fā)生的一個重要因素。除此之外，一些家中有小孩的住戶，其孩子很容易因為貪玩而誤引發(fā)火災(zāi)，再加之小孩本身安全意識薄弱，一旦發(fā)生火災(zāi)，很難得到及時的撲救。

2.3 消防設(shè)施普遍質(zhì)量較差

根據(jù)調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)高層建筑的開發(fā)商對于消防設(shè)施的安裝和監(jiān)管重視程度不夠，使得消防設(shè)施容易出現(xiàn)問題，更無法在火災(zāi)發(fā)生時起到其應(yīng)有的效果。同時，由于缺乏日常的維護(hù)和檢查，大多數(shù)高層建筑的消防通道都存在一些的質(zhì)量問題，這無疑給火災(zāi)的發(fā)生埋下了很大的安全隱患。

2.4 居民消防意識極其薄弱

由于宣傳教育力度不夠，大多數(shù)人都不具備最基本的消防意識，很多人都認(rèn)為火災(zāi)離自己很遠(yuǎn)，而當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，其不僅不會使用消防設(shè)施，更不能有序撤離，只會一味慌張，甚至引發(fā)二次傷害。同時，一些居民過于自私，不惜占用消防通道、破壞消防措施，使得自己和他人的生命安全都受到了威脅。

2.5 消防值班人員過于松懈

一般來說，高層建筑的居住安全由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。但事實證明，有些物業(yè)公司對于消防安全的重視程度不夠，缺少專業(yè)的消防控制室，缺乏專門的技術(shù)管理人才，再加上少有的幾個消防值班人員普遍責(zé)任心較差，也無法及時發(fā)現(xiàn)消防安全隱患并加以解決，這同樣也成為了火災(zāi)發(fā)生和蔓延的一個重要因素。

3 高層建筑的防火安全措施

3.1 加強(qiáng)消防安全教育，提高居民消防意識

要想降低高層建筑火災(zāi)的危害，最根本的對策在于提高居民的消防安全意識，從根本上遏制火災(zāi)的發(fā)生。首先，應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，及時向居民灌輸消防知識，幫助居民快速掌握消防措施的使用方法；同時，居民切勿占用消防通道，做一個文明道德的優(yōu)秀城市居民。其次，應(yīng)幫助居民及時對家中的火災(zāi)隱患進(jìn)行排查，盡可能在提高裝修美觀的同時保證居民的居住安全。最后，應(yīng)提醒居民對家中小孩進(jìn)行看管，防止因小孩貪玩而導(dǎo)致的火災(zāi)發(fā)生。

3.2 加強(qiáng)消防設(shè)施管理，確保消防設(shè)施質(zhì)量

針對高層建筑的消防設(shè)施，除了應(yīng)讓居民學(xué)會熟練使用外，還應(yīng)該及時對其進(jìn)行監(jiān)督與管理。應(yīng)派遣專人定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，針對失效的設(shè)施進(jìn)行更換和維修。應(yīng)及時引進(jìn)更加先進(jìn)的消防設(shè)施，統(tǒng)一進(jìn)行更換，其中應(yīng)以更加實用為基本原則。應(yīng)嚴(yán)厲打擊一切破壞消防設(shè)施的行為，保障消防設(shè)施的安全，確?；馂?zāi)發(fā)生時其能夠發(fā)揮最大的滅火效果。

3.3 建立消防管控機(jī)構(gòu)，構(gòu)建負(fù)責(zé)值班隊伍

基于高層建筑的物業(yè)公司，其應(yīng)該建立健全一個專門負(fù)責(zé)火災(zāi)預(yù)警的消防管控辦公室，并組建一支負(fù)責(zé)敬業(yè)的消防值班隊伍。一方面，應(yīng)確保在火災(zāi)發(fā)生時第一時間發(fā)現(xiàn)并拉響警報，幫助居民有序疏散；另一方面，應(yīng)以最快速度組織居民幫助消防人員救火，盡可能地減少火災(zāi)給居民帶來的危害。

4 結(jié)語

綜上所述，火災(zāi)對于高層建筑居民財產(chǎn)安全的危害是毋庸置疑的，而對于高層建筑物業(yè)工作人員來說，只有不斷加強(qiáng)居民的安全意識，保障消防措施的質(zhì)量安全，并真正建立起一支專門的消防值班隊伍，才能有效促使火災(zāi)危害的最小化，保障廣大居民的生命財產(chǎn)安全，真正推動我國城市建設(shè)的發(fā)展與進(jìn)步。

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