淺論智能建筑及其施工管理實(shí)踐思考

冼頌斌

廣州市財(cái)貿(mào)建設(shè)開發(fā)監(jiān)理有限公司，廣東廣州 510170

隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展進(jìn)步，信息社會的產(chǎn)生為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來了巨大發(fā)展機(jī)遇。當(dāng)前人們對建筑使用功能和效率方面要求越來越嚴(yán)格，不斷有新的集現(xiàn)代高科技于一身的智能建筑出現(xiàn)。智能大廈不僅成為衡量國家綜合實(shí)力標(biāo)準(zhǔn)，還在很大程度上反映國家建筑行業(yè)整體發(fā)展水平。我國智能建筑建設(shè)起步較晚，在20世紀(jì)末期開始大范圍建設(shè)，當(dāng)前北京、上海、深圳等地區(qū)智能化公共建筑發(fā)展較為成熟，但是就整體而言，還需要進(jìn)一步的優(yōu)化和提高。智能建筑施工管理具有十分重要的價(jià)值和作用，不僅關(guān)系到智能建筑使用功能，同時(shí)還與建筑使用安全性有密切聯(lián)系，必須要給予足夠重視，本文就此展開了研究分析。

1 智能建筑

1.1 智能建筑內(nèi)涵

智能建筑主要是指將計(jì)算機(jī)技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代化技術(shù)手段應(yīng)用在建筑中，使傳統(tǒng)的建筑建設(shè)技術(shù)與現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)有效融合。智能建筑的出現(xiàn)將信息技術(shù)與建筑藝術(shù)完美融合在一起，能夠很大程度上反映國家綜合實(shí)力，逐漸成為世界大型公共建筑建設(shè)首選。

1.2 智能建筑設(shè)計(jì)

智能建筑的設(shè)計(jì)主要是為人們提供一個(gè)智能化建筑環(huán)境，不僅需要保證建筑有足夠的智能化水平，同時(shí)還需要提高建筑環(huán)境的舒適性、安全性以及溫馨性，智能建筑中，業(yè)主可以集合自己需要對建筑的平面劃分和使用功能進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和改變。相比于室外建筑設(shè)計(jì)，智能建筑設(shè)計(jì)在美化要求方面更為嚴(yán)格。一般室內(nèi)建筑層高于常規(guī)建筑10～30cm，主要是用來敷設(shè)各類管線和電氣設(shè)備。建筑設(shè)計(jì)過程中，需要為管線的布設(shè)預(yù)留水平、垂直等方向的空間。智能建筑的設(shè)計(jì)，必須要打破傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)思維束縛，在色彩的選擇和室內(nèi)設(shè)計(jì)方面更加貼近當(dāng)前人們工作和生活實(shí)際需要，使信息時(shí)代的管理優(yōu)勢和工作特點(diǎn)得到充分全面展現(xiàn)。

1.3 智能建筑組成

1.3.1 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)對建筑電力、消防、給排水、監(jiān)控安保、出入門控制等的全面綜合監(jiān)控管理，融合有通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、圖形圖像技術(shù)、傳感器技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)手段，以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)建設(shè)，可以實(shí)現(xiàn)對建筑使用過程中各類信息的實(shí)時(shí)監(jiān)視控制，包含監(jiān)控動(dòng)力設(shè)備啟停、顯示設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、設(shè)備故障報(bào)警、設(shè)備節(jié)能控制等方面內(nèi)容。

1.3.2 通信自動(dòng)化系統(tǒng)

通信自動(dòng)化系統(tǒng)在實(shí)際應(yīng)用中主要是為建筑提供數(shù)據(jù)和語言方面通信。主要有三個(gè)方面內(nèi)容：一，以傳統(tǒng)傳真、交換機(jī)為核心的通信網(wǎng)絡(luò)；二，以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的局域網(wǎng)，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑內(nèi)各工作站、數(shù)據(jù)庫、微機(jī)等的聯(lián)網(wǎng)，滿足數(shù)據(jù)通信需要；三，建立遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，利用通信自動(dòng)化系統(tǒng)，不僅可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)、語言的傳輸，同時(shí)也能傳遞圖像等相關(guān)信息數(shù)據(jù)，滿足不同功能建筑使用需要，結(jié)合具體需求提供相應(yīng)服務(wù)。

1.3.3 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)由計(jì)算機(jī)、傳真機(jī)、現(xiàn)代化辦公設(shè)備、聲像設(shè)備等組成，能夠滿足綜合管理工作需要，具備文字處理、服務(wù)辦公等方面功能，同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)電子數(shù)據(jù)、電子郵件等方面數(shù)據(jù)交換。

1.3.4 防火自動(dòng)化系統(tǒng)

結(jié)合國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提高在消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)方面設(shè)計(jì)有效性?；馂?zāi)報(bào)警器需要將報(bào)警信號等傳遞至建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)以及監(jiān)控中心，消防系統(tǒng)只接受樓宇自動(dòng)系統(tǒng)的監(jiān)控，樓宇自動(dòng)系統(tǒng)不能直接對其控制。在空調(diào)、配電等建筑物監(jiān)控系統(tǒng)方面，由消防系統(tǒng)進(jìn)行火警等分方面控制，將火警控制設(shè)置為優(yōu)先級。

1.3.5 保安自動(dòng)化系統(tǒng)

在保安自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方面，需要結(jié)合保護(hù)對象風(fēng)險(xiǎn)等級，明確防范的級別，以滿足整體縱深防護(hù)等方面設(shè)計(jì)需要，提高其安全防范水平。在電視監(jiān)控系統(tǒng)方面，需要結(jié)合不同建筑安全技術(shù)防范管理實(shí)際需要，做好對現(xiàn)場情況的監(jiān)督和記錄，提供相應(yīng)報(bào)警信號。在出入口控制方面，分別包含有對象識別系統(tǒng)、通信裝置、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。

2 智能建筑施工管理現(xiàn)狀

2.1 智能建筑施工

（1）智能建筑施工單位專業(yè)技術(shù)水平不足。在施工過程中，施工單位必須要保證智能化系統(tǒng)施工質(zhì)量。如果施工單位并非合同中標(biāo)單位，其施工能力往往無法得到保證，在工程項(xiàng)目建設(shè)中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。部分施工單位通過掛靠方式獲取工程，資質(zhì)低，雖然在價(jià)格競爭方面存在較大優(yōu)勢，但是因?yàn)榧夹g(shù)水平不足，很難保證施工質(zhì)量，對整個(gè)智能建筑行業(yè)的發(fā)展有非常大影響。

（2）設(shè)備供應(yīng)商供應(yīng)不合理。智能建筑涉及非常多子系統(tǒng)，設(shè)備供應(yīng)商群體龐大，任何一個(gè)供應(yīng)商出現(xiàn)問題，都會對整個(gè)項(xiàng)目施工工序產(chǎn)生嚴(yán)重影響。比如音響擴(kuò)音系統(tǒng)，供應(yīng)商在供應(yīng)設(shè)備后還需要進(jìn)行合理的安裝調(diào)試，在調(diào)試過程中往往會因?yàn)檎{(diào)試費(fèi)用方面問題出現(xiàn)糾紛，影響整個(gè)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.2 智能建筑管理

（1）監(jiān)理工作不到位，在工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量方面，建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理承擔(dān)主要責(zé)任，需要從施工準(zhǔn)備階段、系統(tǒng)調(diào)試階段、運(yùn)行階段等方面出發(fā)，使監(jiān)督管理職責(zé)得到落實(shí)。當(dāng)前監(jiān)管職能系統(tǒng)缺乏專業(yè)證書規(guī)范，專業(yè)人才缺乏智能化監(jiān)理人員就建筑智能化系統(tǒng)方面施工，無法實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目施工的科學(xué)合理指導(dǎo)，各項(xiàng)監(jiān)管工作很難順利有效完成。

（2）檢測工作未能有效落實(shí)，智能建筑工程項(xiàng)目完成施工后需要展開檢測，根據(jù)檢測結(jié)果實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目質(zhì)量的評估。當(dāng)前部分檢測無法得到落實(shí)，僅抽取少數(shù)項(xiàng)目檢測。比如，在電氣系統(tǒng)施工管理方面，必須要嚴(yán)格按照電氣系統(tǒng)安裝施工要求展開，做好材料質(zhì)量控制，保證線路通暢性。

3 提高智能建筑施工管理有效性的措施

3.1 提高智能建筑施工水平措施

在施工準(zhǔn)備階段，做好承包商施工計(jì)劃的審核，召集設(shè)計(jì)、安裝、供應(yīng)方面人員開展協(xié)調(diào)會，就項(xiàng)目建設(shè)基本狀況與技術(shù)人員展開研究分析，開展審核工作，選擇資質(zhì)高企業(yè)，重視對施工企業(yè)相關(guān)人員專業(yè)水平和技術(shù)水平的審核。政府需要制定相關(guān)制度，加大無資質(zhì)企業(yè)管制力度，保持智能建筑行業(yè)良性循環(huán)。

在施工準(zhǔn)備階段還需要重視對供應(yīng)商信譽(yù)度的審核，供應(yīng)商的水平不僅關(guān)系到材料供應(yīng)及時(shí)性，還關(guān)系到后期調(diào)試等方面工作。如果材料供應(yīng)不及時(shí)，將非常容易使整個(gè)工程項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期建設(shè)效果。因此，在供應(yīng)商選擇方面，綜合信譽(yù)度和專業(yè)性分析考慮。

智能建筑相關(guān)人員技術(shù)水平同樣十分重要，設(shè)計(jì)人員只有熟練了解整個(gè)智能建筑各項(xiàng)技術(shù)，才能夠制定合理的設(shè)計(jì)理念和計(jì)劃，提高智能建筑中各項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用合理性。相關(guān)技術(shù)人員需要不斷強(qiáng)化自身知識水平，進(jìn)而提高我國智能建筑整體水平。

3.2 提高智能建筑管理水平措施

當(dāng)前智能建筑建設(shè)技術(shù)等級越來越高，正在向著科技化和智能化方向發(fā)展，監(jiān)理工作同樣需要跟上社會發(fā)展趨勢，加強(qiáng)自身工作能力和專業(yè)素養(yǎng)學(xué)習(xí)，完善智能建筑工程管理體制。監(jiān)理人員在承包商進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)審核時(shí)，需要重點(diǎn)檢查其技術(shù)方案可行性，做好對工程項(xiàng)目進(jìn)度的把握，對施工質(zhì)量有嚴(yán)格要求，保證整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)能夠滿足設(shè)計(jì)要求。從服務(wù)質(zhì)量的提高和建設(shè)成本控制兩個(gè)方面出發(fā)，工作人員應(yīng)增強(qiáng)自身的職業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任心，有豐富的理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)方面學(xué)習(xí)，能夠?yàn)檎麄€(gè)智能建筑的建設(shè)提供高質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)，更好的滿足智能建筑建設(shè)需要，使智能建筑的建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度得到保證。建筑工程項(xiàng)目施工管理中嚴(yán)格落實(shí)國家相關(guān)制度政策。在第三方檢測公司方面，需要保證有雄厚的實(shí)力，配置專業(yè)的測試設(shè)備和檢測人員。

智能建筑將人、環(huán)境、信息等有效結(jié)合在一起，融合建筑設(shè)計(jì)、信息科學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)、環(huán)境科學(xué)等多個(gè)不用理論學(xué)科。整個(gè)智能建筑建設(shè)相關(guān)利益人需要與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)利益相統(tǒng)一，做好不同利益者與建設(shè)目標(biāo)之間矛盾的解決處理，保證整個(gè)智能化建筑順利完成建設(shè)，滿足質(zhì)量和進(jìn)度方面要求。

4 結(jié)語

隨著社會發(fā)展進(jìn)步，智能建筑已經(jīng)逐漸成為未來建筑行業(yè)發(fā)展主要方向。新時(shí)期中國智能建筑的建設(shè)不僅迎來巨大發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)還面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。不管在建設(shè)質(zhì)量方面，還是在建設(shè)數(shù)量方面，智能建筑的規(guī)范化以及正規(guī)化水平都需要進(jìn)一步提高。智能建筑中必須要提高在施工管理方面重視度，使專業(yè)人員有足夠技術(shù)水平，優(yōu)化和完善管理體制，促進(jìn)我國智能建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，改善人們的生活環(huán)境和居住環(huán)境。