新編浙江省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程(DB33/T 1147—2018)》介紹

夏仁寶,游勁秋,陳捷翔

(浙江省建筑科學設(shè)計研究院有限公司, 浙江 杭州 310012)

1 編制背景

遮風避雨是人類生活的最低需求,當今人類社會已從基本需求向高級需求全面轉(zhuǎn)化,現(xiàn)代建筑本應(yīng)賦于我們的是安全、健康和舒適的生活,但我們還在為滲漏帶來的安全隱患和煩惱而擔憂。

據(jù)中國建筑防水協(xié)會與北京零點市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》,抽樣調(diào)查全國28個城市、850個社區(qū),共計勘察2 849棟樓房,訪問3 674名住戶,建筑屋面滲漏率達到95.33%；地下建筑滲漏率達到57.51%；住戶樣本滲漏率達到37.48%。據(jù)北京建筑工程司法鑒定中心的數(shù)據(jù)顯示,有1/4的法律糾紛是因為住宅建筑滲漏引發(fā)的。

建筑滲漏依然是久治不愈的頑疾,2013年10月住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》(建質(zhì)[2013]149號),將滲漏列入建筑工程質(zhì)量通病之首,并規(guī)劃用五年時間進行重點專項治理；2014年9月住建部發(fā)布《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》的通知,進一步明確工程質(zhì)量主體責任。

我國地域遼闊,東西南北氣候條件和水文地質(zhì)差異很大,防水要求不盡相同,北京、廣東、上海、深圳等地均根據(jù)各自特點編制相應(yīng)地方標準,在符合國標基本要求前提下,根據(jù)本地氣候條件和水文地質(zhì)特點提出相應(yīng)防水要求。

浙江地處亞熱帶季風氣候,全年降水充沛,年降雨量在1 500 mm左右,6月和7月之間有梅雨,每年還會受到臺風影響,這些氣候條件更容易造成建筑屋面和外墻滲漏；全省大部分地區(qū)地下水位較高,地下工程常年處在地下水浸泡之中,對防水設(shè)防和選材有特殊要求。

解決建筑滲漏,需要從材料、設(shè)計、施工、驗收、使用和監(jiān)管等各個環(huán)節(jié)系統(tǒng)地予以重視,但目前上述各環(huán)節(jié)要求大都分布在不同的規(guī)范、文件里,且由不同行業(yè)部門監(jiān)管,執(zhí)行側(cè)重不一,缺少統(tǒng)一性、適應(yīng)性和使用方便性,急需制訂一部從建筑防水管理,防水系統(tǒng)與其他系統(tǒng)協(xié)調(diào),符合浙江氣候、水文地質(zhì)和經(jīng)濟發(fā)展狀況,用于規(guī)范浙江省建筑防水工程要求的地方性工程建設(shè)標準——浙江省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》(以下簡稱《規(guī)程》)。

2 《規(guī)程》的主要內(nèi)容

根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)(2015年度浙江省建筑節(jié)能及相關(guān)工程建設(shè)標準制修訂計劃)的通知》(建設(shè)發(fā)[2015]423號)文件,結(jié)合浙江省氣候條件和水文地質(zhì)特點,編制組經(jīng)過大量調(diào)查研究和工程試驗,在參考國家及其他省市地方標準的基礎(chǔ)上,經(jīng)廣泛征求意見,制訂了本規(guī)程。通過審查、公示,已批準為浙江省工程建設(shè)標準(建設(shè)發(fā)〔2018〕61號),編號為DB33/T 1147—2018,自2018年11月1日起施行。主編單位為浙江省建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會，浙江省建筑科學設(shè)計研究院有限公司，浙江省建筑設(shè)計研究院。

《規(guī)程》共分9章4個附錄。主要內(nèi)容包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、防水材料、設(shè)計、施工、驗收、安全與環(huán)保、使用與維護等,對建筑屋面、地下、外墻和室內(nèi)等部位的防水工程作了相應(yīng)具體規(guī)定。附錄D “防水層組合選用方案”,非常方便廣大技術(shù)人員選用參考。

3 關(guān)鍵技術(shù)要點

3.1 重大防水工程設(shè)計實行專項論證制度

針對目前浙江省建筑防水設(shè)計人員普遍存在對防水材料性能不熟悉、技術(shù)標準理解不深、防水構(gòu)造掌握不全面,導致防水設(shè)計深度不足的現(xiàn)狀,《規(guī)程》第3.0.2條規(guī)定：進行專項防水設(shè)計的工程；單體防水面積大于10 000 m2的Ⅰ級防水設(shè)防屋面防水工程；埋置深度大于10 m或防水面積大于20 000 m2的地下建筑防水工程；建筑高度大于100 m的建筑外墻防水工程,設(shè)計單位應(yīng)提出防水設(shè)計專篇,建設(shè)單位應(yīng)組織專家對設(shè)計文件的合理性、可操作性等進行專項論證。

3.2 提高地下防水工程的設(shè)防等級

浙江省經(jīng)濟相對發(fā)達,城市化水平高,對地下空間的開發(fā)力度超過以往,住宅建筑地下室更是涉及千家萬戶,單價遠超樓面,住戶使用頻繁,百姓訴求強烈,因此,將住宅建筑地下工程列入一級防水設(shè)防。另外,根據(jù)《地下工程防水技術(shù)標準》(報批稿),將建筑地下工程中“人員經(jīng)?；顒拥膱鏊币舱{(diào)整為一級防水設(shè)防。

3.3 強調(diào)外墻應(yīng)整體設(shè)防

由于國家全面推行墻改和外墻外保溫做法,建筑外墻滲漏出現(xiàn)新情況、新問題,外墻防水涉及千家萬戶,而設(shè)計人員又往往不夠重視,所以《規(guī)程》第5.4.1條提出“建筑外墻應(yīng)采用墻面整體防水設(shè)防”的要求。墻面整體防水設(shè)防包括所有外墻面設(shè)防和節(jié)點部位設(shè)防。外墻面設(shè)防是指外墻構(gòu)造應(yīng)設(shè)置防水層,外保溫防水抗裂層應(yīng)有滿足外墻防水設(shè)防要求的不透水性或抗?jié)B性；節(jié)點部位設(shè)防是指門窗洞口、雨蓬、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位應(yīng)有防水構(gòu)造措施。

3.4 強調(diào)屋面結(jié)構(gòu)找坡

《規(guī)程》第5.2.2條規(guī)定：“Ⅰ級防水設(shè)防屋面應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡,Ⅱ級防水設(shè)防時宜采用結(jié)構(gòu)找坡,結(jié)構(gòu)找坡坡度不應(yīng)小于3%?！闭憬∈嵌嘤甑貐^(qū),施工中幾乎很難保證找坡層不受雨淋,而目前找坡材料吸水率又較高,因此在本省應(yīng)強調(diào)屋面結(jié)構(gòu)找坡的重要性。同時,取消建筑找坡,減少構(gòu)造層次,對屋面防(排)水有利；取消建筑找坡,縮短建設(shè)工期,減輕建筑自重,降低工程造價；取消建筑找坡,設(shè)計施工容易實現(xiàn),總體利大于弊。因此，在浙江省更應(yīng)強調(diào)屋面結(jié)構(gòu)找坡的重要性。

3.5 強調(diào)結(jié)構(gòu)本體設(shè)防的重要性

一個穩(wěn)定、堅實的結(jié)構(gòu)本體是建筑防水的根本,除本身具有耐久的自防水能力外,也為附加防水提供了可靠的基層支撐,符合 “剛?cè)嵯酀痹瓌t。本規(guī)程對需要進行防水設(shè)防的屋面(5.2.2、5.2.3、5.2.4、5.2.5、5.2.6、6.1.6、7.2、9.0.3、9.0.4、9.0.5、9.0.6等)、地下(5.3.14、6.3.2、6.3.3、6.3.4、6.3.7等)、外墻(5.4.4、5.4.5、6.4.1等)、室內(nèi)(5.5.2、5.5.3、5.5.17、6.5.1等)及特殊部位(5.6.6等)的結(jié)構(gòu)本體在設(shè)計、施工、驗收及使用與維護各環(huán)節(jié)都提出了有利于本體設(shè)防的要求。

3.6 推薦在結(jié)構(gòu)面上做防水層

對防水層來說,結(jié)構(gòu)面找平的目的,僅僅是為了滿足防水層施工工藝對基層平整度的要求。但由于找平層存在強度低,厚度薄,易開裂、起殼、疏松等通病,找平層往往成為竄水層,其結(jié)果是既費工,又費料,防水效果還不好,故《規(guī)程》5.2.6、5.3.14、6.1.6均要求防水層宜設(shè)置在隨搗隨抹平的結(jié)構(gòu)混凝土板面上。當然,對于砌體面、保溫層面等部位進行找平,那是不得已而為之,所以這些部位的竄水概率就相對較高。

3.7 防水結(jié)構(gòu)面宜打磨或拋丸處理

《規(guī)程》第6.1.6條對防水層基層提出要求,將結(jié)構(gòu)面作為防水層的首選基面,同時要求,當結(jié)構(gòu)面有起砂、不易清理的砂灰或混凝土塊時,宜采用打磨機、拋丸機等機械設(shè)備進行打磨、拋丸處理,讓防水層與新鮮、潔凈、堅實的混凝土面良好粘結(jié),進一步消除竄水隱患。調(diào)研認為,機械拋丸處理具有高效、環(huán)保的效果[1]。

3.8 優(yōu)先推薦“涂膜+卷材”復合防水層方案

本《規(guī)程》資料性附錄D列出了防水層組合選用方案,方便技術(shù)人員參考選用。由于復合防水層將卷材和涂膜組合在一起,充分發(fā)揮卷材工廠生產(chǎn)的勻質(zhì)性和涂膜現(xiàn)場涂布的無縫粘結(jié)性,優(yōu)勢互補,形成優(yōu)于單獨的卷材或涂膜防水層次,所以優(yōu)先推薦“涂膜+卷材”復合防水層方案。特別是“非固化涂膜+卷材”方案,由于與基層直接接觸的非固化涂料在壽命期內(nèi)具有良好的蠕變性,能夠吸收、隔離基層因熱脹冷縮和干縮或受力產(chǎn)生的變形,使卷材防水層免遭因基層變形過大,可能產(chǎn)生的拉斷、空鼓等不利影響；由于非固化涂料具有良好的滲透性,能夠充分滲透到基層裂縫和毛細孔道中,并與基面粘結(jié)在一起,徹底消除竄水隱患。在經(jīng)過拋丸處理的地下室頂板、屋面做“非固化涂膜+卷材”復合防水,應(yīng)該是個相當不錯的選擇。

3.9 強調(diào)節(jié)點防水的重要性

編制組調(diào)研認為,建筑節(jié)點滲漏率要遠高于大面滲漏率,必須對相關(guān)節(jié)點防水予以加強,故《規(guī)程》第5.4.11條對外墻門窗框周邊的防水提出要求,確保外墻防水層連續(xù)；第5.4.17條要求“女兒墻壓頂宜采用金屬壓頂”等,其目的都是為了加強建筑節(jié)點防水,提高節(jié)點防水的可靠度。

3.10 強化監(jiān)督驗收

例如,《規(guī)程》第7.1.7條要求,將關(guān)鍵、重要部位的影像資料列入驗收文件,其目的是為了增強施工質(zhì)量的可追溯性；為提高抽樣驗收的客觀性,《規(guī)程》第7.1.2條明確：“施工單位應(yīng)在防水工程施工前制定分項工程和檢驗批劃分方案?！笔箻颖举|(zhì)量盡可能與總體質(zhì)量相一致；為落實各主體責任,《規(guī)程》第7.1.6、7.1.7條條文說明中明確,有資格參與驗收的各單位注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)在驗收文件上親筆簽字并加蓋執(zhí)業(yè)章。

3.11 預(yù)留一定的滲漏水風險,將滲漏水治理作為防水措施之一

對于一些特殊部位,如地下室底板、兩墻合一的地下室外墻,若一味強調(diào)附加防水的作用或要求一次性防水成功的理念,都是不科學、不經(jīng)濟、不可能的。故《規(guī)程》第6.3.8、6.3.9、6.3.10、6.3.11條提出了各種原因產(chǎn)生滲漏水的修補方法。意即,在這些特殊部位,只要在驗收前按《規(guī)程》要求的方法把滲漏水修補好,是能夠滿足防水使用要求的,可以通過驗收。

3.12 規(guī)范使用維護行為

建筑防水是一個系統(tǒng)工程,涉及設(shè)計、施工、監(jiān)管和后期使用；防水工程又涉及地上地下,使用環(huán)境復雜,需要進行定期維護,以正常的使用和良好的維護，完成(延長)其設(shè)計使用壽命。故《規(guī)程》單列一章(第9章 使用與維護),規(guī)范產(chǎn)權(quán)單位、使用單位或物業(yè)管理部門的使用維護行為。

4 結(jié) 語

1)建筑滲漏,困擾業(yè)內(nèi)多年,社會反響強烈；建筑滲漏,關(guān)乎百姓民生、安康和社會和諧,關(guān)乎結(jié)構(gòu)安全。滲漏問題治理得好,對保證建筑物正常使用功能和結(jié)構(gòu)使用壽命具有重要作用；對提高建筑能效和建筑品質(zhì),節(jié)能減排,降低建筑全壽命周期成本,保障民眾正常生活和工作,提升民眾對生活的獲得感、滿意度和幸福感,都具有重要意義。

2)解決建筑滲漏水,需要從材料、設(shè)計、施工、驗收、使用與維護、監(jiān)管等各個環(huán)節(jié)系統(tǒng)地予以重視,這個“系統(tǒng)”包含技術(shù)和監(jiān)管兩個方面。

3)建筑防水,總體上可分為結(jié)構(gòu)自防水(含構(gòu)造防水)和附加防水。由于混凝土具有耐久的特性,一般鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)以結(jié)構(gòu)自防水為主；同時由于混凝土具有脆性易開裂的特質(zhì),故應(yīng)同時在構(gòu)件表面附加延性較好,能夠適應(yīng)設(shè)計使用壽命期內(nèi)建筑變形要求的附加防水層。所以一般建筑采用“結(jié)構(gòu)自防水+附加防水層”的做法,充分發(fā)揮各自優(yōu)點,達到優(yōu)勢互補,形成優(yōu)于獨立的結(jié)構(gòu)自防水或附加防水層的防水體系。

4)建筑防水與當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平密不可分,浙江經(jīng)濟發(fā)達,社會對建筑滲漏的關(guān)注度高,適當提高建筑防水的設(shè)防等級是完全應(yīng)該的。

5)主要條款內(nèi)容、防水理念,符合住建部《建筑防水標準關(guān)鍵指標技術(shù)發(fā)展報告(2017)》要求,《規(guī)程》具有前瞻性。為推進綠色建筑發(fā)展,滿足國家發(fā)展建設(shè)需求,貫徹“高標準、惠民生、走出去”的行動思路,全面提高住房標準水平,2017年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)(2017年工程建設(shè)標準實施指導監(jiān)督重點研究工作計劃)的通知》(建標[2017]72號),確定在裝配式建筑、門窗、防水、裝飾裝修和可再生能源五個領(lǐng)域開展標準提升行動,為此委托相關(guān)部門組織編制了《建筑防水標準關(guān)鍵指標技術(shù)發(fā)展報告(2017)》(以下簡稱《報告》)。比對《報告》要求,在標準整合；以系統(tǒng)工程為理念、不孤立地就防水論防水、綜合考慮防水設(shè)計；增加防水專篇、建立重大工程防水設(shè)計專家論證機制；屋面混凝土結(jié)構(gòu)板應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡；外墻整體防水、外門窗周邊密縫處理、推廣使用金屬女兒墻壓頂；重視防水材料產(chǎn)品一致性檢驗；強化基層質(zhì)量；提高地下工程設(shè)防等級和地下工程滲漏水治理；強化施工過程監(jiān)管,要求提供施工現(xiàn)場監(jiān)控視頻資料；增加管理與維護章節(jié)等方面，《規(guī)程》與其相一致。