高層建筑地下室防水滲漏問題探析

楊元銳

（甘肅恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，甘肅 蘭州 730070）

在高層建筑物基礎(chǔ)下對(duì)地下室予以修建，既可使地下空間得到有效利用，同時(shí)還可以防止地面返潮影響第一層的使用，使用地下室的環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。但因?yàn)榈叵率姨幱诘孛嬉韵碌奈恢?，所以在地下水位較高的地方，地下室的外壁會(huì)被地下水所浸泡；就算在地下水位不高的地方，在降雨頻繁的季節(jié)，雨水和地表水也會(huì)從土層中滲入，滲透到地下室外壁。所以應(yīng)確保地下室防水性能的良好性，這和建筑物的使用功能有著極為密切的關(guān)系。

1 導(dǎo)致高層建筑地下室滲水的主因

1.1 工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題

在設(shè)計(jì)高層建筑地下室的時(shí)候，部分設(shè)計(jì)人員片面的認(rèn)為只有保證地下室鋼筋混凝土的厚度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相符就可以發(fā)揮防滲水作用。但發(fā)生高層建筑地下室滲水現(xiàn)象的原因通常是諸多因素造成的，比如，在施工時(shí)，工作人員的質(zhì)量控制意識(shí)不足，造成混凝土后期碳化速度太快，進(jìn)而造成其中諸多鋼筋被銹蝕，在混凝土結(jié)構(gòu)中有裂縫出現(xiàn)，繼而導(dǎo)致滲水問題，對(duì)地下室工程質(zhì)量造成了嚴(yán)重影響；部分工程的工程設(shè)計(jì)尚未對(duì)質(zhì)量要求和防滲指標(biāo)予以明確，造成施工人員在施工時(shí)規(guī)范性不強(qiáng)，如對(duì)后澆帶等設(shè)計(jì)缺乏標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工縫和變形縫的處理錯(cuò)誤等，導(dǎo)致地下室滲水的發(fā)生。在設(shè)計(jì)高層建筑地下室的過程中，設(shè)計(jì)人員相互之間沒有進(jìn)行有效交流溝通，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量要求不高，在圖紙中并未合理、正確標(biāo)注出預(yù)埋件的位置，或預(yù)埋件數(shù)量不足等，都會(huì)對(duì)地下室施工質(zhì)量造成影響；在設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)Φ叵率曳罎B標(biāo)高設(shè)計(jì)不高，進(jìn)而受外界雨天的影響或地下水位增加時(shí)，地下室很難將防滲的功能充分發(fā)揮出來。

1.2 施工質(zhì)量出現(xiàn)問題

在高層建筑地下室防水施工工程中經(jīng)常運(yùn)用結(jié)構(gòu)自防水和卷材防水的方法[1]。地下室防水工程的施工質(zhì)量對(duì)后期地下室工程會(huì)不會(huì)發(fā)生滲透情況產(chǎn)生了極大的影響。施工人員在地下室施工時(shí)，沒有把防水工作放在首要位置，沒有特殊處理地下室的防水系統(tǒng)，同時(shí)必要的控制措施又極為缺乏，造成地下水防水性能始終難以和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相符。在地下室建筑中混凝土是一種十分重要的原材料，在配制混凝土的時(shí)候，因?yàn)榛炷临|(zhì)量和要求不符或配制比例缺乏合理性，導(dǎo)致混凝土的抗?jié)B性能較差；在澆筑時(shí)，并未進(jìn)行連續(xù)澆筑，導(dǎo)致混凝土質(zhì)量和施工標(biāo)準(zhǔn)不符。

2 地下室防水結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

2.1 混凝土的防水處理

為了將混凝土的縫隙結(jié)構(gòu)減少，應(yīng)積極優(yōu)化混凝土的配置比例。詳細(xì)而言，即為將混凝土本身的柔軟性和對(duì)外部介質(zhì)材料的抵抗力增加，同時(shí)把混凝土本身所具有的收縮效果減少。當(dāng)然，在優(yōu)化混凝土配置時(shí)應(yīng)結(jié)合混凝土本身的材料和與其進(jìn)行配比的材料所具有的特性，相關(guān)從業(yè)人士都知道水和水泥的最高比例系數(shù)為0.55，比這個(gè)系數(shù)高的話就很難將混凝土的作用充分發(fā)揮出來。創(chuàng)新混凝土的攪拌及時(shí)也能使混凝土的滲水性得到改善。在攪拌混凝土的時(shí)候，為了防止混凝土長期暴露造成效用喪失等現(xiàn)象，因此，最好在確保混凝土質(zhì)量的基礎(chǔ)上把混凝土的攪拌時(shí)間縮短，如可以運(yùn)用最佳的攪拌設(shè)備或一起施用多臺(tái)攪拌設(shè)備等。眾所周知，在整個(gè)混凝土及構(gòu)造中混凝土的攪拌配置占據(jù)著極為重要的位置，換言之，混凝土的攪拌配置可以有效促進(jìn)混凝土品質(zhì)的提高。

在對(duì)混凝土構(gòu)造展開防水處理的過程中，選取混凝土原材料是最關(guān)鍵同時(shí)也是極易被忽視的一點(diǎn)。高層建筑地下室的防水工作開展難度大的原因之一即為混凝土本身材料對(duì)整個(gè)施工過程和整個(gè)建筑產(chǎn)生了極大的影響[2]。這也是現(xiàn)階段諸多建筑均會(huì)出現(xiàn)防水性變差和裂痕的主要原因。所以在挑選混凝土原材料的過程中，需要層層把關(guān)，把質(zhì)量控制好，如科學(xué)合理的檢測配置混凝土的各項(xiàng)原材料，將和建筑物以及地下室等特殊建筑使用的混凝土材料配置出來，同時(shí)將配合比做好。加強(qiáng)管理，管控質(zhì)量，勢必能做好地下室的防水工作。

2.2 防水卷材方面

在對(duì)防水卷材鋪貼之前，要將表面雜物清理好，確?；炷帘砻娴钠秸?，對(duì)墊層的干燥率進(jìn)行測試，保證墊層的干燥性，將膠黏劑均勻涂刷好。要根據(jù)先附加層，后立面，再進(jìn)行平面施工的順序。在鋪貼附加層的過程中應(yīng)尤為仔細(xì)，讓其做到緊密粘貼，底板墊層卷材應(yīng)運(yùn)用空鋪法或點(diǎn)粘法，里面運(yùn)用滿粘法。在鋪貼卷材的時(shí)候，要避免防水層受到損害，上層卷材要將下層的卷材蓋過，同時(shí)要求上下兩側(cè)卷材鋪貼的過程中應(yīng)避免相互垂直，并運(yùn)用密封材料將接縫處密封好，避免滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。防水卷材鋪貼完畢后，盡可能抹上一種25 毫米左右的1：3 的水泥砂漿當(dāng)作保護(hù)層。

2.3 細(xì)部工程的防水處理

施工縫處理。施工縫即為冷接縫，其是防水環(huán)節(jié)中最為薄弱的一個(gè)環(huán)節(jié)。當(dāng)處理施工縫的方法不恰當(dāng)時(shí)，既會(huì)對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)的耐久性和強(qiáng)度造成影響，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致混凝土發(fā)生滲漏和裂縫而造成建筑工程不能正常使用，因此，進(jìn)行防水時(shí)使用的混凝土澆底板需要運(yùn)用連續(xù)性澆筑的方法，避免留置或人為導(dǎo)致施工縫的出現(xiàn)；地下室外墻施工縫通常只能留水平施工縫，同時(shí)所留的位置應(yīng)確保底板在200 毫米以上的外墻上。在施工縫的澆筑過程中，需要接縫刷毛同時(shí)運(yùn)用鋼絲板刷，之后再把浮漿清除干凈，沖洗濕潤；并將大概30 毫米到50 毫米厚的，比例為1：1 的涂刷混凝土界面水泥漿或處理機(jī)鋪設(shè)在其表面層上，最后應(yīng)第一時(shí)間對(duì)混凝土進(jìn)行澆注，并振搗密實(shí)。如果在地下室建造施工中有不得不留置的垂直施工縫，垂直施工縫需要留置在變形縫或后澆帶處。

變形縫處理。變形縫是沉降縫和伸縮縫的總稱，其作用是為了和工程結(jié)構(gòu)的不斷變形、位移、沉降、伸縮相適應(yīng)，防止損壞結(jié)構(gòu)物[3]。如變形縫只要滲水，既會(huì)將混凝土的耐久性降低，還會(huì)造成工程環(huán)境不斷惡化，使地下室的使用功能受到影響。所以，應(yīng)對(duì)變形縫處的混凝土澆筑以及止水帶的安裝、填縫的處理、寬度的控制和封縫的處理等施工工序予以嚴(yán)格控制，保證工程不發(fā)生滲水。

使用新型防水材料。使用效率高、質(zhì)量好的新型防水材料，可以使工程質(zhì)量得到有效保證，防止?jié)B漏的發(fā)生。運(yùn)用新型的防水材料前，必須將材料的相關(guān)資料掌握好，對(duì)相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和適應(yīng)條件進(jìn)行研究分析，全面細(xì)致的檢查材料，看其有沒有檢測報(bào)告和出廠合格證，看其和工程設(shè)計(jì)的要求符不符合，同時(shí)抽樣展開第二次復(fù)試，判定合格后即可使用。

3 結(jié)語

現(xiàn)階段高層建筑要求越來越嚴(yán)格，在施工的時(shí)候?qū)Φ叵率沂┕ふJ(rèn)識(shí)也發(fā)生了很大的改變，其施工手段和施工措施的逐漸完善是使其施工質(zhì)量得到保證的重要內(nèi)容。高層建筑地下室防水工程和建筑結(jié)構(gòu)物結(jié)構(gòu)主體自身的使用壽命和穩(wěn)定性有著極為密切的聯(lián)系，所以在現(xiàn)階段建筑施工的過程中要將施工的各個(gè)環(huán)節(jié)控制好，仔細(xì)施工，促進(jìn)施工質(zhì)量的提高，使地下室的防水功能得到保證，實(shí)現(xiàn)地下室利用方式的提高。