基于使用需求的廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間提升路徑

王玉順

在城市化進(jìn)程中伴隨著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)化調(diào)整及城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，生產(chǎn)性空間的消亡主要伴隨著城市成片的更新，轉(zhuǎn)變?yōu)樾屡d的產(chǎn)業(yè)空間或居住功能區(qū)；如廣州廣鋼新城，由鋼鐵產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變成居住區(qū)；生產(chǎn)性空間轉(zhuǎn)變的主要特征是城市微改造引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，如北京的798藝術(shù)中心，由電子工業(yè)到藝術(shù)創(chuàng)意。

一、廣州創(chuàng)意空間分布

廣州處于改革開(kāi)放最前沿，產(chǎn)業(yè)空間呈現(xiàn)出大集聚、大分散的特征。廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、增城開(kāi)發(fā)區(qū)等國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)支撐了產(chǎn)業(yè)格局，黃埔港、南沙港是廣州外向型經(jīng)濟(jì)特征的具體體現(xiàn)；同時(shí)，廣州的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，這些大大小小的工業(yè)園區(qū)分布在廣州各個(gè)村莊的周邊。

1.廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園空間分布

（1）廣州典型創(chuàng)意空間

廣州創(chuàng)意空間根據(jù)區(qū)位和載體不同，可以分為工業(yè)改造型、自發(fā)組織型、藝術(shù)村落型、辦公升級(jí)型。工業(yè)改造型由原國(guó)有工業(yè)單位改造形成，在城市的區(qū)位較好，培育了較好的創(chuàng)新企業(yè)，但因城市發(fā)展中需要而不斷縮減規(guī)模，如TIT和紅磚廠。自發(fā)組織型利用集體經(jīng)濟(jì)，由孵化器企業(yè)進(jìn)駐改造空間，引入辦公、新型倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等企業(yè)，如洛溪島漁人碼頭。藝術(shù)村落型空間分布在學(xué)校、藝術(shù)集聚區(qū)周邊，由藝術(shù)人士集聚帶來(lái)產(chǎn)業(yè)空間集聚，居住與工作一體化，如小洲村。辦公升級(jí)型指在城市中心區(qū)因本公司辦公升級(jí)需求外遷，原有辦公空間通過(guò)精心運(yùn)營(yíng)后給城市帶來(lái)新興活力，如羊城晚報(bào)創(chuàng)意園。

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園分布特征

廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)歷了創(chuàng)意力釋放期、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展期和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鞏固提高期。廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園呈現(xiàn)出“集聚珠江”、“中心分散”的總體格局。

2.廣州創(chuàng)意空間特征

（1）綜合文化性

廣州地處嶺南，兩千年來(lái)深居一隅，加之?dāng)?shù)百年開(kāi)埠開(kāi)放的歷史，形成了獨(dú)具特色的嶺南文化。嶺南的建筑空間適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂?，多架空、遮?yáng)，嶺南文化、建筑元素豐富，造就了多樣的特色空間。創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)空間演變時(shí)都保留了原有的工業(yè)屬性和元素，如珠江啤酒廠的釀酒罐等。這些元素又與廣州特色的嶺南文化進(jìn)行了結(jié)合，呈現(xiàn)出二者兼容的歷史文化與工業(yè)文化的綜合性特征。

（2）空間品質(zhì)化

第三屆聯(lián)合國(guó)住房和城市可持續(xù)發(fā)展大會(huì)提出了高品質(zhì)人居環(huán)境是人的基本權(quán)利。產(chǎn)業(yè)空間的改造，都是基于原有建筑空間，對(duì)室內(nèi)外空間的“二次裝修”；廣州在城市空間品質(zhì)營(yíng)造方面做了大量的工作，圍繞著珠江的城市環(huán)境景觀有了本質(zhì)提升。

（3）服務(wù)補(bǔ)充化

圍繞著產(chǎn)業(yè)服務(wù)，進(jìn)行了功能的補(bǔ)充，包括文化注入型、產(chǎn)業(yè)需求型、生活需求型。文化注入型即在原有文化記憶的基礎(chǔ)上補(bǔ)充公共藝術(shù)、文化場(chǎng)館等，如國(guó)際單位的農(nóng)民工博物館；產(chǎn)業(yè)需求型以補(bǔ)充產(chǎn)業(yè)需求為主，增加共享的公共功能，比如在紅磚廠的公共會(huì)議中心；生活需求型的創(chuàng)意園區(qū)位于大型居住區(qū)周邊，提供創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，也補(bǔ)充了部分生活功能，如漁人碼頭的美食功能。

3.廣州創(chuàng)意空間發(fā)展的不足

從現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力和潛在競(jìng)爭(zhēng)力等方面對(duì)比廣州、深圳、上海等城市，廣州尚處于劣勢(shì)。存在著產(chǎn)業(yè)鏈待完善，行業(yè)融合度低；高端人才缺乏，人才結(jié)構(gòu)失衡；企業(yè)規(guī)模偏小，核心競(jìng)爭(zhēng)力弱的問(wèn)題。

二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間使用需求

運(yùn)營(yíng)者追求產(chǎn)出投入均衡，經(jīng)營(yíng)者講求集聚和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，普通使用者需要文化認(rèn)同和生活便利，大眾市民（含游客）對(duì)創(chuàng)意園空間的要求是趣味性和話題性。

1.產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)商

運(yùn)營(yíng)者改造空間的投入通過(guò)租金逐年收回，追求收益的屬性決定了需求更多的空間產(chǎn)業(yè)功能，而設(shè)施功能化的空間占比影響了價(jià)格，區(qū)位、周邊功能的完善程度影響了二者的平衡，經(jīng)營(yíng)者追求的為二者的均衡，以達(dá)到收益最大化。

2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者

經(jīng)營(yíng)者考慮的是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的集聚效應(yīng)和服務(wù)功能。產(chǎn)業(yè)的集聚性包括產(chǎn)業(yè)服務(wù)型和中心集聚型兩種模式，前者是高度集聚大型產(chǎn)業(yè)空間周邊的產(chǎn)業(yè)、服務(wù)外溢，進(jìn)駐企業(yè)為大型產(chǎn)業(yè)空間子公司、上下游企業(yè)或生活服務(wù)類企業(yè)。如紅磚廠的進(jìn)駐企業(yè)原為設(shè)計(jì)、藝術(shù)等空間，伴隨著珠江新城總部空間的集聚、琶洲會(huì)展中心的功能外溢，逐步替換為會(huì)展、高端餐廳服務(wù)等；后者有核心企業(yè)支撐，其他企業(yè)均圍繞其進(jìn)行，如TIT的騰訊微信公司。

3.普通使用者

普通使用者追求的是文化認(rèn)同性和生活便利性。文化認(rèn)同性高的普通使用人群有自豪感，對(duì)工作的投入熱情高，需要?jiǎng)?chuàng)意園空間在文化空間的打造和文化氛圍的營(yíng)造。如白云區(qū)國(guó)際單位的工人博物館；生活便利性包括交通接駁的便利性和生活的便利性，隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，打車軟件、共享單車、外賣彌補(bǔ)了創(chuàng)意空間區(qū)位差、配套不足的缺點(diǎn)，創(chuàng)意空間中需要考慮共享單車的存放、滴滴私家車落客位等。

4.大眾市民（含游客）

大眾市民為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園賦予了公共空間和公共功能屬性。運(yùn)營(yíng)商在功能布局上考慮體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、文化場(chǎng)所的預(yù)留，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中也非常注重話題性的融合。如在寸土寸金的金融城后花園，紅磚廠創(chuàng)意園的功能仍然保留了體育場(chǎng)，每月不同的藝術(shù)話題也吸引了足夠的游客和市民前往。

三、創(chuàng)意園區(qū)提升路徑

1.創(chuàng)意、印記、文化一體化

創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為承載新興經(jīng)濟(jì)的孵化器，呼喚新型的社區(qū)形態(tài)和發(fā)展模式，是工作、休閑、娛樂(lè)、居住一體化的園區(qū)功能模式。要打造融文化印記、創(chuàng)意工作、新居住生活于一體的開(kāi)放式“創(chuàng)憶”城區(qū)。發(fā)展內(nèi)涵式和外延式兩類功能。前者是產(chǎn)業(yè)的核心，包含了研發(fā)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、服務(wù)外包、科技孵化、文化傳媒和咨詢策劃等，后者向外延展，包括文化展演、休閑娛樂(lè)、商業(yè)、酒店會(huì)議、人才公寓、住宅，以及其他公共服務(wù)設(shè)施。通過(guò)文化統(tǒng)領(lǐng)的一體化功能實(shí)現(xiàn)整體提升。

2.慢行空間一體化

將多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的創(chuàng)意空間融合一體，將存在的多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行空間串聯(lián)是實(shí)現(xiàn)空間一體化的重要途徑。慢行路徑可以對(duì)園區(qū)的整體化做有效提升，為產(chǎn)業(yè)集聚提供交往空間，滿足經(jīng)營(yíng)者需求，運(yùn)營(yíng)商也以此為宣傳特色，普通使用者獲得流動(dòng)的功能空間，大眾市民獲取休閑的空間。比如在白云區(qū)創(chuàng)意小鎮(zhèn)，設(shè)計(jì)了3000米的創(chuàng)意支路，串聯(lián)10大空間節(jié)點(diǎn)，形成一體化的空間。

3.文化要素整體化

創(chuàng)意園區(qū)保留下的工業(yè)印記是片段化的，要整體化的文化要素導(dǎo)入。包括文化要素留存、文化要素提取、文化要素的應(yīng)用。廣州民間金融街的改造過(guò)程中保留下了原有的空間肌理，以古代銅錢方、圓等圖形要素的提取，形成了整體雕塑、道路鋪裝、建筑構(gòu)件、窗花、櫥窗貼紙、指示系統(tǒng)的文化要素應(yīng)用，形成了良好的空間氛圍。

四、結(jié)語(yǔ)

基于使用者的創(chuàng)意空間提升路徑，需要有效地獲取使用者需求信息，基于不同區(qū)位、行業(yè)的需求者做詳細(xì)調(diào)查。基于此的空間提升應(yīng)注重文化的凝聚效用，慢行空間的串聯(lián)作用和文化要素的整體應(yīng)用。