住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題分析

張發(fā)凱

摘 要：加強(qiáng)住宅建筑施工中的質(zhì)量，可以有效提高安全問(wèn)題和企業(yè)信譽(yù)。從實(shí)際上看，住宅建筑的施工由于耗時(shí)較長(zhǎng)，各方面主體較多，再加上其本身管理及作業(yè)的難度，所以使得住宅建筑的施工質(zhì)量難以控制。本文探究住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：多層；住宅建筑；施工；質(zhì)量管理

引言

近年來(lái)，我國(guó)的建筑事業(yè)蓬勃發(fā)展，在加上人們生活水平的提高，使得住宅建筑的數(shù)量不斷增多，這極大程度上的滿足了人們的生活需求并且促進(jìn)了我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展。住宅建筑關(guān)系到了人們?nèi)粘５纳罴鞍踩?，因此無(wú)論是建筑單位還是居民都對(duì)住宅建筑施工的質(zhì)量問(wèn)題極為重視，從近年來(lái)的實(shí)際案例上看，我國(guó)住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題不斷減少但是依然存在，因此，如何推升住宅建筑的質(zhì)量，確保居民的生命安全就成為了建筑行業(yè)一項(xiàng)亟待解決的問(wèn)題。

1住宅建筑的特征

1.1高空作業(yè)多

目前，我國(guó)的住宅建筑大多數(shù)都為高層建筑，因此住宅建筑在施工的過(guò)程中高空作業(yè)非常多，無(wú)論是施工材料、施工工具還是施工人員都是垂直的運(yùn)輸形式。

1.2工期長(zhǎng)、建筑量大

住宅建筑和普通建筑不同，住宅建筑具有一定的規(guī)模性，尤其是大型住宅建筑，通常都包括了數(shù)十個(gè)建筑體。因此，住宅建筑的工期較長(zhǎng)，建筑量較大。同時(shí)，對(duì)施工單位的資質(zhì)及技術(shù)要求非常高，這樣才能夠確保建筑的質(zhì)量和工期。

1.3工程多

住宅建筑是由多個(gè)工程組成的，這樣就導(dǎo)致了住宅建筑在建設(shè)的過(guò)程中擁有多個(gè)分包工程，例如建筑工程、排水工程、門窗工程、物業(yè)服務(wù)等。所以，住宅建筑需要多個(gè)施工單位交叉施工、緊密配合。

2住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題

2.1施工單位管理不健全所引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題

施工單位是住宅建筑的建設(shè)主體，對(duì)住宅建筑的質(zhì)量有著直接的影響。從目前我國(guó)的住宅建筑施工上看，有很多的施工單位管理不健全，從而引發(fā)了住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題，這種不健全主要體現(xiàn)在：第一，施工主體的素質(zhì)較低。目前有很多的住宅建筑施工單位中的施工人員大都為經(jīng)過(guò)專業(yè)、系統(tǒng)的住宅建筑建設(shè)培訓(xùn)，所以就導(dǎo)致了施工工人的理論知識(shí)不夠豐富、技術(shù)不夠熟練，甚至有很多的施工工人并不能理解自身的施工工作，在實(shí)際操作的過(guò)程中也不能按照規(guī)章制度進(jìn)行，尤其是大量缺乏技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民工進(jìn)入到建筑行業(yè)中，極大程度上的降低了住宅建筑的施工質(zhì)量，對(duì)住宅建筑的施工質(zhì)量造成了影響。第二，缺乏有效的監(jiān)督體系。上文中提到，住宅建筑的工程量多，并且各個(gè)單位交叉施工的情況較為常見，在此情況下，由于缺乏有效的監(jiān)督體系，導(dǎo)致了工序和工序之間的順序混亂，交接不科學(xué)等問(wèn)題，這都影響了住宅建筑的施工質(zhì)量。

2.2屋面施工的問(wèn)題

住宅建筑的屋面工程施工質(zhì)量問(wèn)題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，建筑屋面的找平層質(zhì)量不合格。住宅建筑的屋面找平層一旦出現(xiàn)不符合施工要求等問(wèn)題，就會(huì)造成其水泥砂漿的找平層強(qiáng)度低于施工標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生起砂、裂縫等屋面使用安全問(wèn)題，嚴(yán)重影響到住宅建筑的使用質(zhì)量。第二，屋面防水卷材的質(zhì)量問(wèn)題。住宅建筑的屋面防水卷材，承擔(dān)著為整個(gè)建筑規(guī)避雨雪，防止雨水滲漏的重任。然而，很多時(shí)候，由于建筑施工企業(yè)采用了價(jià)廉、質(zhì)劣的防水卷材，使得其很容易受外界因素影響而產(chǎn)生快速老化、龜裂、破損等問(wèn)題，進(jìn)而造成防水卷材的防水功能無(wú)法得到長(zhǎng)久的發(fā)揮，直接導(dǎo)致了建筑體內(nèi)的屋面雨水滲漏，從而嚴(yán)重影響到了居民的日常生活，因此，住宅建筑的屋面施工質(zhì)量非常重要。

2.3施工技術(shù)所引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題

施工技術(shù)的好壞的直接的影響到了住宅建筑的質(zhì)量，當(dāng)前，影響住宅建筑質(zhì)量的施工問(wèn)題主要為：第一，鋼筋問(wèn)題。鋼筋是住宅建筑施工中常用的原材料，所以，鋼筋問(wèn)題也就成為了住宅建筑施工中最為常見的技術(shù)問(wèn)題。例如，鋼筋在拉拔的過(guò)程中沒(méi)能科學(xué)的控制，導(dǎo)致鋼筋的截面超過(guò)限度，破壞了鋼筋的力學(xué)性能，在例如，鋼筋的保護(hù)層厚度不夠，難以維持鋼筋的使用壽命等等，這些都會(huì)影響到住宅建筑的質(zhì)量。第二，混凝土問(wèn)題。在住宅建筑施工的過(guò)程中，混凝土也經(jīng)常會(huì)因?yàn)橹T多的問(wèn)題而影響到住宅建筑的質(zhì)量，例如，混凝土振搗的過(guò)程中的初凝時(shí)間過(guò)高，梁板和混凝土的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)不一致等都會(huì)影響到混凝土的建筑屬性，從而造成住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題。

3住宅建筑施工質(zhì)量問(wèn)題的解決對(duì)策

3.1加強(qiáng)施工單位的管理

施工單位的管理質(zhì)量直接的影響到了住宅建筑的施工質(zhì)量，結(jié)合施工單位目前在住宅建筑施工質(zhì)量中存在的問(wèn)題，筆者認(rèn)為：首先，需要提升施工單位的施工人員素質(zhì)。施工單位要對(duì)現(xiàn)有的施工人員進(jìn)行施工方面的培訓(xùn)，其中包括了理論培訓(xùn)和實(shí)際操作培訓(xùn)，讓施工人員能夠全面的掌握住宅建筑的各項(xiàng)施工要領(lǐng)。建立完善的管理制度來(lái)提升施工人員的技術(shù)水平。從而才能夠確保住宅建筑的質(zhì)量。其次，要加強(qiáng)監(jiān)督體系的完善。監(jiān)督是確保各項(xiàng)工作有序運(yùn)行的基礎(chǔ)，尤其是對(duì)于住宅建筑的施工，更要加強(qiáng)監(jiān)督體系的完善，這樣才能夠確保工序與工序之間、工種與工種之間進(jìn)行有效的結(jié)合，保證住宅建筑工程的良好進(jìn)行。

3.2做好施工監(jiān)理的質(zhì)量管理

施工工程的監(jiān)理工作，對(duì)于整個(gè)住宅建筑的施工質(zhì)量管理，都有著至關(guān)重要的影響。因?yàn)?，住宅建筑的施工工程監(jiān)理，囊括了建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督、工程施工進(jìn)度的監(jiān)督，以及施工技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等多個(gè)方面的工程監(jiān)理，因此，相關(guān)建筑施工企業(yè)要想有效地提高住宅建筑的施工質(zhì)量管理水平，就必須重點(diǎn)做好多層住宅建筑的施工工程監(jiān)理的工作，以及其質(zhì)量的管理。比如說(shuō)，在施工工程監(jiān)理的人員方面，由于其施工監(jiān)理的內(nèi)容包含了多個(gè)方面的施工質(zhì)量監(jiān)督，因此，相關(guān)建筑施工部門應(yīng)當(dāng)派遣施工經(jīng)驗(yàn)豐富、建筑工程監(jiān)理時(shí)間較長(zhǎng)，以及相關(guān)建筑建設(shè)知識(shí)面較廣的監(jiān)理工程師，來(lái)?yè)?dān)當(dāng)住宅建筑的施工監(jiān)理工作，從而有效地提高建筑工程施工監(jiān)理的質(zhì)量。

3.3嚴(yán)格控制施工技術(shù)

住宅建筑在施工前，需要擬定一份技術(shù)參考說(shuō)明，在實(shí)際施工的過(guò)程中，各項(xiàng)工作都要嚴(yán)格的按照技術(shù)參考說(shuō)明來(lái)進(jìn)行，嚴(yán)格的控制施工材料、施工技術(shù)選擇、施工參數(shù)比例等等各項(xiàng)要素，每完成一道工序都要及時(shí)的檢查，確保施工技術(shù)嚴(yán)格的符合標(biāo)準(zhǔn)，為住宅建筑的質(zhì)量打下基礎(chǔ)。

結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程的施工管理涉及的內(nèi)容非常多，例如人員、設(shè)備、材料等方面的內(nèi)容，管理房屋建筑工程的時(shí)候，需要加強(qiáng)工程管理，對(duì)于工程施工質(zhì)量給予有效的保障。當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，不斷壯大了建筑施工企業(yè)規(guī)模，而按照工程在施工管理當(dāng)中也會(huì)面臨更多的挑戰(zhàn)，這就需要加大力度使工程管理水平不斷提高，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

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