北京或征房產(chǎn)稅引猜測(cè)

本報(bào)記者 趙覺(jué)珵

中國(guó)財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷20日在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度》的署名文章中提到“對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅”，以及按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。文章引發(fā)外媒對(duì)于中國(guó)即將全面推行房地產(chǎn)稅的關(guān)注。不過(guò)，多名房地產(chǎn)專家21日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅只是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)因素。

新加坡《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道稱，目前中國(guó)絕大多數(shù)地區(qū)的房地產(chǎn)稅收主要集中在建設(shè)和交易環(huán)節(jié)，只有上海、重慶等極少數(shù)試點(diǎn)城市向個(gè)人持有住房征收房地產(chǎn)稅。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)治理系主任趙秀池21日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，落實(shí)房地產(chǎn)稅等稅收手段是中國(guó)建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)部分，但房地產(chǎn)稅本身不能用來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)市場(chǎng)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低主要取決于供求關(guān)系，平抑房?jī)r(jià)需要一系列的制度安排。

中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心研究員鄒琳華21日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者表示，受房地產(chǎn)稅影響最的會(huì)是純粹用來(lái)炒作的房子，即那些不賣也租不出去的房子，對(duì)于居民有實(shí)際需求的住房影響不會(huì)太大。

《聯(lián)合早報(bào)》稱，在新加坡，屋主每年都得為所持有的房地產(chǎn)繳交房地產(chǎn)稅，額度根據(jù)房地產(chǎn)年值計(jì)算，自住房地產(chǎn)稅率較低，非自住房地產(chǎn)稅率較高。在2016至2017財(cái)政年，房地產(chǎn)稅占新加坡總稅收的9％。

鄒琳華向《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者表示，“按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅”是目前國(guó)際通行的房地產(chǎn)稅征收方式，會(huì)基于房屋的現(xiàn)有價(jià)值、市場(chǎng)環(huán)境等多種因素進(jìn)行評(píng)估，然后打一定的折扣后收取房產(chǎn)稅。趙秀池表示，這一立法過(guò)程將十分復(fù)雜，需要進(jìn)行反復(fù)論證方可實(shí)施?！?/p>