婚后公婆出資給兒子、兒媳買房，離婚后歸誰？

婚后公婆出資給兒子、兒媳買房，離婚后歸誰？

吳女士與丈夫結(jié)婚三年時，公婆出資給他們在市區(qū)全款買了一套房。今年3月，夫妻感情破裂導(dǎo)致離婚，吳女士以“房產(chǎn)為婚后財產(chǎn)，且房產(chǎn)證上有自己的名字”為由，主張分割房產(chǎn)，但遭到了拒絕。請問，婚后公婆為兒子兒媳買的房產(chǎn)，離婚后應(yīng)該歸誰所有呢？

我國最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！备鶕?jù)這個規(guī)定，公婆出資購買的房子登記在兒子的名下，應(yīng)該視為兒子一方的個人財產(chǎn)，這好理解。如果公婆出資購買房子登記在兒子和兒媳的共同名下，也不能當(dāng)然視為兒子和兒媳的夫妻共同財產(chǎn)，除非公婆以明示的方式約定該房產(chǎn)是贈予兒子和兒媳的。因?yàn)橐坏┌l(fā)生糾紛，公婆可以主張是借錢給兒子和兒媳買的房子。這時，兒子如果再配合提供相應(yīng)證據(jù)，比如出具借條、轉(zhuǎn)賬證明等支持借款一說，兒媳就會承擔(dān)不利的法律后果，甚至還要償還借款買房產(chǎn)生的利息。

陳國利〔北京大成（寧波）律師事務(wù)所律師〕

主動贍養(yǎng)孤寡老人者，有權(quán)分得遺產(chǎn)嗎？

陳女士工作的小區(qū)住著一位80多歲的老人，老伴已經(jīng)離世，其子常年居住在國外。熱心的陳女士見此情景后，主動提出要照顧老人。后來，老人因病去世，留下了一筆遺產(chǎn)。處理遺產(chǎn)時，老人的兒子提出讓陳女士繼承老人部分遺產(chǎn)。請問，陳女士可以依法分得遺產(chǎn)嗎？

陳女士可以分得老人留下的遺產(chǎn)。根據(jù)《繼承法》相關(guān)規(guī)定，履行了贍養(yǎng)義務(wù)是享有繼承權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。而對于他們能分得的遺產(chǎn)的份額，我國法律也做出了明確規(guī)定，即依法分給他們遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照具體情況分析，可以多于或者少于繼承人。陳女士照顧了老人，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，可以分得老人的遺產(chǎn)。而且，陳女士對老人盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，按法律規(guī)定可以分到多于老人兒子的遺產(chǎn)。對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人以外的人，使他們適當(dāng)分得遺產(chǎn)，一方面是弘揚(yáng)社會風(fēng)氣，一方面告誡子女更好地履行贍養(yǎng)義務(wù)。

李德勇（江蘇省連云港市天翔律師事務(wù)所律師）

協(xié)議離婚時放棄孩子撫養(yǎng)費(fèi)，能反悔嗎？

蘇女士三年前為了盡快與出軌的前夫孟某離婚，承諾獨(dú)自撫養(yǎng)3歲的女兒，并在離婚協(xié)議中標(biāo)明無須孟某給撫養(yǎng)費(fèi)。然而隨著孩子的長大，家里開銷越來越多，蘇女士經(jīng)濟(jì)壓力倍增，日子過得捉襟見肘。請問，蘇女士能否要求孟某支付撫養(yǎng)費(fèi)？

我國《婚姻法》第三十七條規(guī)定：“離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部……關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。”可見，請求給付或增加撫養(yǎng)費(fèi)屬于未成年子女的法定權(quán)利。本案中，蘇女士和前夫孟某當(dāng)初雖約定由蘇女士獨(dú)自撫養(yǎng)女兒，但隨著孩子年齡增長和上學(xué)等，所需各項費(fèi)用都將逐步增加，蘇女士如今出現(xiàn)了入不敷出的狀況，這勢必?zé)o法讓孩子有較好的生活保障。因此，蘇女士可以女兒的名義訴請孟某給付相應(yīng)的撫育費(fèi)，法院會支持的。

潘家永（安徽警官職業(yè)技術(shù)學(xué)院警察系主任、安徽凱安律師事務(wù)所律師）