屋面滲漏防治措施

楊志成

【摘 要】屋面滲漏是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，是一個(gè)綜合治理的課題；屋面工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，根據(jù)產(chǎn)生的原因，可從勘察設(shè)計(jì)、選材施工及使用入手，需要從設(shè)計(jì)構(gòu)造、材料選擇、施工細(xì)部構(gòu)造及其基層處理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，才能達(dá)到使用功能和耐久性要求。

【關(guān)鍵詞】屋面滲漏；綜合治理；質(zhì)量控制

屋面防水是建筑工程的一項(xiàng)基本功能，與生產(chǎn)、生活息息相關(guān)。治理滲漏是一項(xiàng)綜合防治的長期工作。防水質(zhì)量低劣是造成滲漏的直接原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中，由于選材、設(shè)計(jì)的忽略，以及未嚴(yán)格按照工藝程序施工，以至給工程質(zhì)量留下后期隱患。因此，必須對其予以重視，分析其產(chǎn)生原因，提出有效的預(yù)防措施。

一、屋面滲漏原因分析

1.1設(shè)計(jì)單位沒重視防水設(shè)計(jì)，沒深究防水材料，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)防水設(shè)計(jì)，防水材料由建設(shè)單位決定，導(dǎo)致防水設(shè)計(jì)質(zhì)量未能有效控制。

1.2建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，假冒偽劣產(chǎn)品用于工程。

1.3施工質(zhì)量控制不嚴(yán)，未選用專業(yè)隊(duì)伍，轉(zhuǎn)包非法分包，雇傭農(nóng)民工粗放作業(yè)。

1.4溫度應(yīng)力影響

1.4.1磚砌女兒墻幾乎全部在根部開裂，由此引起屋面滲漏。在高層建筑中鋼筋砼女兒墻也有把屋面最薄處拉裂的現(xiàn)象。大部分高層建筑由于剪力墻外無保溫設(shè)施，在溫度作用下剪力墻（外墻）膨脹引起現(xiàn)澆砼樓地面在兩剪力墻交角處產(chǎn)生45度斜裂縫，裂縫大部分在高層端部房間樓地面出現(xiàn)，但整體現(xiàn)澆砼屋面對應(yīng)部位較少發(fā)現(xiàn)有裂縫出現(xiàn)。

1.4.2屋面結(jié)構(gòu)層面積大，天溝女兒墻長度長，由于溫差和長期荷載作用導(dǎo)致結(jié)構(gòu)板端頭縫開裂，檐口板與梁的剛度和配筋不同，因變形不同導(dǎo)致裂縫。

二、屋面滲漏防治措施

根據(jù)以上防水屋面滲漏問題的分析，屋面的設(shè)計(jì)、施工、選材是屋面防滲漏的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)與施工人員除熟練掌握業(yè)務(wù)知識和設(shè)計(jì)施工規(guī)范外，還要了解并熟悉新的防水材料性能和新的施工工藝做法。應(yīng)遵守自然科學(xué)規(guī)律，根據(jù)地理自然天氣情況工程特點(diǎn)，因地制宜合理設(shè)防，合理選材與施工。淘汰那些施工復(fù)雜，難度較大防水性能差，存有滲漏隱患的設(shè)計(jì)方案和材料及施工工藝做法。施工時(shí)還要選擇那些業(yè)務(wù)技術(shù)水平高，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，思想道德素質(zhì)高，責(zé)任心強(qiáng)的業(yè)務(wù)骨干組成的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。強(qiáng)調(diào)施工人員嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范認(rèn)真細(xì)致地施工。還應(yīng)選用抗拉強(qiáng)度高、彈性好，抗老化的防水材料。在屋面使用期間，要做到使用保養(yǎng)相結(jié)合，無漏早防、有漏早治，由此避免或減少屋面滲漏現(xiàn)象發(fā)生，延長房屋使用壽命。

2.1加強(qiáng)施工管理和提高養(yǎng)護(hù)手段。不管是構(gòu)造上，還是配筋設(shè)計(jì)，或是改善混凝土防水性能方面等采取各種技術(shù)措施，最終達(dá)到自身防水效果。加強(qiáng)混凝土成型過程中的施工管理，特別是混凝土成型的養(yǎng)護(hù)也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，具體措施：

（1）根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀箢A(yù)測計(jì)算， 混凝土內(nèi)部的溫差，確定合理的養(yǎng)護(hù)方案；

（2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理：a.做好技術(shù)交底工作以及施工前的準(zhǔn)備工作；b.經(jīng)常檢查混凝土坍落度和水灰比；c.加強(qiáng)混凝土終凝前二次抹面的火候控制；d.派專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)混凝土，延長模板拆模時(shí)間。

2.2改善混凝土的性能。由于混凝土本身的性能不良產(chǎn)生裂縫而影響自身的抗?jié)B性能?；炷潦且环N非均質(zhì)的多種復(fù)合材料，由固、液、氣三相的成分組成，其中有許多大小不一、相互連接互通的孔隙， 孔隙和裂縫是造成混凝土滲漏的主要因素，這是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、減少孔縫產(chǎn)生，增加密實(shí)度是其本身抗?jié)B的關(guān)鍵。為了克服混凝土徐變產(chǎn)生的裂縫，采用摻加纖維來增加改善混凝土的抗拉、抗彎、抗裂強(qiáng)度等，其摻加的纖維材料有：無機(jī)纖維、有機(jī)纖維、植物纖維、聚丙烯纖維等等。依靠摻入的纖維來抵抗混凝土內(nèi)部集料間由于干縮和徐變產(chǎn)生的應(yīng)變，從而減少孔縫的產(chǎn)生，增加混凝土內(nèi)部的密實(shí)度，減少滲漏的可能性。

2.3防水層鼓泡無埋壓保護(hù)層的柔性防水層常出現(xiàn)鼓泡現(xiàn)象。此種情況主要發(fā)生在大面上泛水處，雖不至于立即發(fā)生滲漏，但它使防水層過度拉伸、疲勞，保護(hù)層脫落，加速老化，有時(shí)還會破裂而發(fā)生滲漏。防治對策：施工時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，卷材或涂料增強(qiáng)鋪貼時(shí)排凈下部空氣，采用刮擠手法將空氣排出。使用的卷材以及增強(qiáng)布要干燥，更主要的是基層要干燥，含水率不得超過規(guī)范（一般要低于10%），如基層干燥有困難，必須做排汽屋面。

2.4防水層積水由于排水不暢造成積水的原因較多。遇大暴雨來不及立即排走積水，這種情況應(yīng)該是允許的。但防水層表面有洼坑積水，而且短時(shí)間又不能蒸發(fā)，處于反復(fù)干濕狀態(tài)，會促使防水層老化加快。防治對策：（1）防水層施工前，對找平層坡度應(yīng)作為一項(xiàng)主要檢查項(xiàng)目進(jìn)行檢查，遇有低洼或坡度不足時(shí)，應(yīng)經(jīng)修補(bǔ)后才可繼續(xù)施工。（2）水落口標(biāo)高必須考慮天溝排水坡度高差，周圍加大的坡度尺寸和防水層施工后的厚度因素，施工時(shí)必須經(jīng)測量后確定。反梁過水孔標(biāo)高亦應(yīng)考慮排水坡找坡后的高度，逐個(gè)確定。（3）建立維護(hù)制度，經(jīng)常清理，避免排水口堵塞。

2.5后期的管理和維護(hù)。卷材防水屋面工程驗(yàn)收完工后，如缺乏有效的管理和維護(hù)，施工好的防水層上常年積水、積塵，人們經(jīng)常在屋面上活動如鑿眼打洞、增設(shè)太陽能和廣告牌、存放雜物等，而沒有有效的保護(hù)維修措施，都會造成屋面發(fā)生滲漏。

三、結(jié)束語

屋面的滲漏點(diǎn)修不好是不大現(xiàn)實(shí)的，只有按照“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”措施，分析原因找出滲水點(diǎn)，有針對性的進(jìn)行堵漏；對防水層大面積受損破壞、防水設(shè)計(jì)不合理等問題應(yīng)進(jìn)行全面翻修，并認(rèn)真制定翻修方案、認(rèn)真選材、精心施工，才能獲得良好的效果。