成就“三盛” 構(gòu)筑“宏業(yè)”

曉詩

成就“客戶盛、社企盛、員工盛”，構(gòu)筑企業(yè)“宏圖大業(yè)”——20載歷練，一家橫跨房地產(chǎn)、海洋運(yùn)輸、生物科技、建設(shè)產(chǎn)業(yè)等諸多領(lǐng)域的綜合性集團(tuán)公司，橫空出世——上海三盛實(shí)業(yè)投資集團(tuán)總資產(chǎn)近50億元，員工1100余人，碩士以上學(xué)歷及高級職稱占15%以上；2017年躋身中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、上海企業(yè)100強(qiáng)，品牌價值75.38億元。其中，中昌數(shù)據(jù)為A股上市公司，鎮(zhèn)科集團(tuán)為香港H股上市公司，鈺景園林為新三板上市公司。

董事長陳建銘，2012年“第四屆浙江省優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者”，2013年“浙商十大風(fēng)云人物”，2014年“優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者”，2015年“第三屆世界浙商大會創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新獎”獲得者，2016年“上海市浙江商會30年30人卓越獎”獲得者。

是日，筆者一行做客集團(tuán)總部。坐落于黃浦區(qū)外馬路的外灘金融核心集聚帶，標(biāo)志企業(yè)正式步入未來發(fā)展新時期——1993年發(fā)軔，企業(yè)組建中昌海運(yùn)公司和房地產(chǎn)公司，一手經(jīng)營海運(yùn)業(yè)務(wù)，一手打造園林地產(chǎn)，成就“頤景園”品牌；繼而重心轉(zhuǎn)移上海，確立多元化的“金融引領(lǐng)、中心突破、兩翼齊飛”戰(zhàn)略，企業(yè)經(jīng)營風(fēng)生水起。

金融引領(lǐng)

2000年，集團(tuán)控股的中昌大數(shù)據(jù)股份有限公司成功上市，全面進(jìn)軍大數(shù)據(jù)領(lǐng)域，是滬深兩市第一家以大數(shù)據(jù)命名的上市企業(yè)；中昌海運(yùn)控股（上海）有限公司，更以海洋運(yùn)輸、海洋工程、物流貿(mào)易，成為一家綜合型海洋產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，擔(dān)當(dāng)集團(tuán)海洋投資產(chǎn)業(yè)的主角。

如果說，實(shí)體經(jīng)濟(jì)需要金融業(yè)支持，那么，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展又會反哺金融業(yè)?？梢?，金融是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的高端產(chǎn)業(yè)，形成以金融資本為手段推動產(chǎn)業(yè)資本的發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)金融業(yè)務(wù)的深化，是當(dāng)代社會產(chǎn)融結(jié)合的一個必然趨勢。于是，集團(tuán)憑借雄厚的自有資金實(shí)力，通過控股或參股方式，先后布局了保險、融資租賃、私募基金等多個金融板塊。

緣此，上海隆維順股權(quán)投資管理有限公司、上海銘慈賓鴻資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)運(yùn)而生，越趨成為集團(tuán)投資主體；近期，集團(tuán)正與國內(nèi)國有控股上市銀行、全國知名的信托公司、行業(yè)聯(lián)盟籌建證券公司、并購基金公司、投資管理公司，籌劃進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融、銀行、資產(chǎn)管理等金融領(lǐng)域。

尤其，2015年中匯國金融資租賃有限公司成立——一家專業(yè)從事國內(nèi)外融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資企業(yè)。首先，結(jié)合公司在國內(nèi)外市場上的資源優(yōu)勢、渠道優(yōu)勢、資金優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，潛心地為境內(nèi)外客戶提供專業(yè)化的融資租賃服務(wù)；其次，整合自身優(yōu)勢，不斷開拓市場，創(chuàng)新產(chǎn)品，加強(qiáng)與其他租賃公司和金融機(jī)構(gòu)的合作，以實(shí)力雄厚、管理規(guī)范、富于創(chuàng)新、充滿活力的國際化融資租賃公司而著稱。

2017年，集團(tuán)再接再厲地入股萬銘金服，與天津農(nóng)商銀行達(dá)成戰(zhàn)略合作；攜手深創(chuàng)投、蘇州太聯(lián)創(chuàng)業(yè)投資中心、蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資公司、張家港市金茂投資發(fā)展有限公司合作創(chuàng)立長三角地區(qū)的首支50億政府引導(dǎo)大數(shù)據(jù)創(chuàng)投基金——蘇州紅土大數(shù)據(jù)創(chuàng)業(yè)投資基金。其基金，將助推長三角地區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈的整合發(fā)展，首期規(guī)模5億元。那是集團(tuán)成功聯(lián)袂蘇州市政府、深創(chuàng)投的重大投資舉措。

蘇州紅土大數(shù)據(jù)創(chuàng)業(yè)投資基金，通過股權(quán)投資重點(diǎn)支持大數(shù)據(jù)交易平臺、SAAS軟件、傳感器及存儲芯片、數(shù)據(jù)資源、技術(shù)及行業(yè)應(yīng)用等領(lǐng)域企業(yè)發(fā)展，推動企業(yè)IPO，參與并購等資本運(yùn)作，助推長三角地區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展?；疬€將與產(chǎn)業(yè)資本、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行項目協(xié)同孵化、協(xié)同投資，依托各方資源共建大數(shù)據(jù)主題眾創(chuàng)空間、專業(yè)孵化器及配套的天使孵化基金，進(jìn)一步完善大數(shù)據(jù)投資生態(tài)鏈。

集團(tuán)與深創(chuàng)投江蘇管理團(tuán)隊組建基金管理合伙企業(yè)（GP），全面負(fù)責(zé)該基金的運(yùn)作管理工作。

中心突破

“中心突破”戰(zhàn)略——就是集團(tuán)以打造園區(qū)物理空間為中心，一邊粘連雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化；一邊粘連房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和商業(yè)模式的突破。譬如，園區(qū)建設(shè)方面的核心包括兩個內(nèi)容，一個是物理空間的建設(shè)，第二個是產(chǎn)業(yè)的投入。作為傳統(tǒng)的房產(chǎn)企業(yè)，物理空間打造是集團(tuán)強(qiáng)項，進(jìn)一步融合國內(nèi)最前沿的一些大學(xué)、院校、研究院，以及一些企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。

集團(tuán)為響應(yīng)國家美麗特色小鎮(zhèn)建設(shè)愿景，以“構(gòu)筑數(shù)字化生態(tài)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”為主旨，聚焦智慧產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、智慧生活居住區(qū)三大功能、構(gòu)建一個產(chǎn)業(yè)生態(tài)綜合服務(wù)平臺，打造“中昌數(shù)創(chuàng)智慧谷”產(chǎn)業(yè)園品牌。

貫徹集團(tuán)的“產(chǎn)業(yè)多元化、集約化”的戰(zhàn)略，從而持續(xù)并購“數(shù)據(jù)驅(qū)動營銷我們驅(qū)動數(shù)據(jù)”的北京博雅立方、“年度最具創(chuàng)新SaaS服務(wù)商”的戰(zhàn)略投資SAAS企業(yè)微問家、“視頻監(jiān)控云服務(wù)及聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控運(yùn)營商”的新零售和人工智能服務(wù)商悠絡(luò)客；還并購了國內(nèi)領(lǐng)先的全球化大數(shù)據(jù)數(shù)字營銷提供商云克科技，成功控股國內(nèi)領(lǐng)先的企業(yè)客戶忠誠度營銷與管理綜合服務(wù)商億美匯金，著力打造大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)“誰主沉浮”。

近年，集團(tuán)與甘肅省敦煌市人民政府簽署特色小鎮(zhèn)及園區(qū)開發(fā)等合作框架協(xié)議，與沈陽市于洪區(qū)簽訂了大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園投資協(xié)議，與金華科創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)項目合作，與國科高精科技有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議共同推進(jìn)軍民融合科技特色小鎮(zhèn)建設(shè)，并與朱家尖輕禪文化度假區(qū)和金塘文旅健康物流綜合小鎮(zhèn)項目簽訂合作協(xié)議，與北斗時空簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

可以說，集團(tuán)成功布局了50個大數(shù)據(jù)園區(qū)。為加快推進(jìn)文旅小鎮(zhèn)和田園綜合體IP建立和全國性的“攻城掠地”，集團(tuán)與上海航天電子通訊設(shè)備研究所簽署軍民融合產(chǎn)業(yè)合作運(yùn)營戰(zhàn)略性合作框架協(xié)議，與上海電影（集團(tuán)）有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，與湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會共同簽署湖州中昌數(shù)創(chuàng)智慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略合作協(xié)議。

更有，集團(tuán)已與金華簽訂科創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)投資協(xié)議，與舟山市簽署禪意文旅小鎮(zhèn)、金塘文旅健康物流綜合小鎮(zhèn)框架協(xié)議，與沈陽、青島簽署大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園投資協(xié)議，與舟山市、上海航天電子通訊設(shè)備研究所簽訂舟山軍民融合產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)戰(zhàn)略合作協(xié)議，與湖州簽署中昌數(shù)創(chuàng)智慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略合作協(xié)議——旨在推動這一地區(qū)或項目的“產(chǎn)、城、人、文”的融合發(fā)展。

兩翼齊飛

今天，集團(tuán)以房地產(chǎn)和科創(chuàng)、大數(shù)據(jù)等新興產(chǎn)業(yè)為兩翼的發(fā)展戰(zhàn)略，更加清晰，那就是做到共同發(fā)力，將效益優(yōu)先的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行到底。

集團(tuán)踩準(zhǔn)市場節(jié)拍，深耕重點(diǎn)城市，充分運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)技術(shù)，確保發(fā)展決策更加精準(zhǔn)、科學(xué)。一批金融、大數(shù)據(jù)、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等系列項目鏗鏘落地，前景可待。園林地產(chǎn)，集團(tuán)的主力產(chǎn)業(yè)，下轄房地產(chǎn)公司12家，分布于上海、浙江、廣東、山東、安徽等地，在建項目總建筑面積200余萬平方米。其中，口碑見長的“融中西建筑文化之精粹，開現(xiàn)代家居園林之先河”的“頤景園”品牌，走入尋常百姓家。2005年，集團(tuán)榮獲國務(wù)院發(fā)展研究中心的“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)”稱號。

集團(tuán)高屋建瓴地通過收購、兼并的方式靈活獲取土地，業(yè)已擁有上海、廣東等一二線城市土地儲備達(dá)3000余畝，其中在廣東有700畝。2018至2020年，房地產(chǎn)計劃分別實(shí)現(xiàn)營收250億元、450億元、650億元，用于大力發(fā)展科創(chuàng)、大數(shù)據(jù)等新興產(chǎn)業(yè)。與中科院、科技部火炬中心、中國科學(xué)院大學(xué)、工信部信息通信研究院、上海航天電子通訊設(shè)備研究所及華為、賽伯樂集團(tuán)、深創(chuàng)投集團(tuán)、清華啟迪等結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，深化多領(lǐng)域合作。聯(lián)合捐資1億元建立中國科學(xué)院大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院，學(xué)院上?；爻晒β涞厝⒑陿I(yè)大廈；資助科技部及中科院創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽，持續(xù)加大科創(chuàng)板塊投入力度。項目遍及長三角、珠三角、環(huán)渤海等區(qū)域。

一個“智慧智能、養(yǎng)生健康，服務(wù)便捷，文化和諧”為方向，利用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，大力推進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新，形成了智慧小區(qū)、養(yǎng)生小區(qū)和文化小區(qū)的建設(shè)模式持續(xù)地做強(qiáng)做大房地產(chǎn)業(yè)。

集團(tuán)深孚眾望地連續(xù)13年榮獲由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家機(jī)構(gòu)聯(lián)合評選的“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)盈利性TOP10”，躋身中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)，與此同時，還先后獲得“創(chuàng)新能力TOP10”、“運(yùn)營效率TOP10”等榮譽(yù)。

“2018年，集團(tuán)上下將大力弘揚(yáng)優(yōu)秀企業(yè)文化，努力打造適應(yīng)企業(yè)戰(zhàn)略的卓越團(tuán)隊，進(jìn)一步優(yōu)化激勵機(jī)制，大力拓寬融資渠道，持續(xù)改進(jìn)企業(yè)管理，凝心聚力，持續(xù)奮進(jìn)，為實(shí)現(xiàn)三年千億戰(zhàn)略目標(biāo)積蓄充足的能量?！薄瘓F(tuán)董事長陳建銘如是說。