工程造價指標的重要性及實例研究

韓悅

【摘要】本文通過對造價指標在工程結(jié)算階段的表現(xiàn)形式和應(yīng)用，說明了工程造價指標在工程結(jié)算階段的重要性，咨詢企業(yè)應(yīng)該建立企業(yè)的指標信息數(shù)據(jù)庫，收集有代表性的工程造價信息資料，建立和積累工程數(shù)據(jù)，形成工程造價指標體系，以便為政府部門的宏觀經(jīng)濟決策提供參考，建設(shè)單位合理投資提供決策依據(jù)，咨詢機構(gòu)的咨詢成果復核提供借鑒，施工單位對工程承包合同價格的確定提供指導。

【關(guān)鍵詞】工程造價；指標；實例分析

【Abstract】Through analyzing the perform form and application in construction index during engineering settlement stage， this article illustrate the importance of engineering cost index in engineering settlement stage. Consulting corporation should set up its own information database and form construction cost index system. That can provide the reference for the government department in macro economic decision-making， provide decision basis for the construction unit in reasonable investment， provide reference for enquiry agencies in advisory results and offer guidance to construction organization in the determination of engineering contract price.

【Key words】Construction cost；Indicator；Instance analysis

本文通過對工程造價指標的表現(xiàn)形式和應(yīng)用分析，說明在建設(shè)項目從策劃到竣工驗收各個階段的工程造價確定與控制的

過程中，指標都以它特有的表現(xiàn)形態(tài)存在，起著復核、調(diào)控等作用，現(xiàn)主要以工程結(jié)算階段為例分析一下指標的表現(xiàn)形態(tài)和指標應(yīng)用。

1. 工程造價指標在工程結(jié)算階段的表現(xiàn)形式

2、安裝分部分項工程量清單費用1376460129.0310.25

其中給排水工程54130450.744.03

電氣工程66567562.404.96

弱電工程

消防電氣工程416033.900.31

暖通工程12787811.990.95

其他工程

3、措施項目費97213391.137.24

其中施工技術(shù)措施費83904078.656.25

施工組織措施費13309312.480.99

4、其他項目費75226370.525.60

5、規(guī)費（含工傷、危險作業(yè)傷害保險費）48484145.453.61

6、稅金45835542.973.41

7、工程總造價134281671258.80100

1.12014年某市建設(shè)工程造價管理站組織有關(guān)部門、建設(shè)方、施工方、工程造價咨詢單位等專家編寫了“某市建設(shè)工程

造價經(jīng)濟指標”，選取了房屋工程、市政道路橋梁、園林綠化仿古建筑等典型工程結(jié)算資料進行綜合分析，整理出具有普遍性的工程造價指標，對工程結(jié)算工作具有重要的參考意義。

1.2工程造價指標是一種反映在一定時期根據(jù)市場價格變化等因素按各主要構(gòu)成要素（建安工程造價、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)

其他費用等）分別編制價格指數(shù)，經(jīng)匯總得到工程造價指標。目前在工程結(jié)算階段常用的指標有：

（1）單項工程單方造價指標、各單位工程單方造價及比例。

（2）單位工程單方造價、分部分項工程單方造價及占單位工程造價的比例；單位工程人、材、機消耗單方用量，單方造價及綜合單價。（3）分部工程單方造價及各分部工程占分部分項工程造價的比例指標。（4）費用構(gòu)成指標等。

2. 工程造價指標體系包含的內(nèi)容及實例

2.1工程造價指標體系包含的內(nèi)容。

（1）在工程造價指標體系中，包括了居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、市政道路橋梁、園林綠化仿古建筑等常見建筑工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程。

（2）工程造價指標體系的內(nèi)容應(yīng)主要包括工程概況、工程特征描述、建設(shè)條件以及“量”和“價”等。包含的內(nèi)容有：

技術(shù)性指標：如建筑面積等；

消耗性指標：如勞動力消耗量、材料耗用量、施工機械耗用量等。

經(jīng)濟性指標：單方造價、成本降低率等。

2.2工程造價指標應(yīng)用實例。

（1）以某工程結(jié)算審計后建立的造價指標為例：

本工程為一框架結(jié)構(gòu)綜合樓，建筑面積10667.46m2，地上6層、地下一層停車庫，檐高24.9m、層高：一至三層為4.2m、四至六層為3.9m。包括建筑、給排水、照明、弱電、曖通、消防等七個專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯顆粒板，不含衛(wèi)生潔具、燈具?；炷翞楸盟蜕唐坊炷痢Ｔ摴こ涛挥谀呈袇^(qū)，2014年6月開工，2015年8月竣工。

（2）設(shè)施與裝修標準：

基礎(chǔ)：C25獨立基礎(chǔ)、地下室滿堂基礎(chǔ)、墻體多孔磚；

屋面：1：6煤渣找坡，干鋪油氈一層，40厚C30細石砼（鋼筋網(wǎng)）隨搗隨抹；endprint

樓地面：面層為拋光磚；廚房、衛(wèi)生間地面為防滑地磚；

天棚；現(xiàn)澆混凝土板底直接刮膩子、地下室天棚刷防霉涂料；

內(nèi)墻面：混合砂漿底、紙筋灰面再刮膩子；廚衛(wèi)墻裙抹水泥砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）、地下室內(nèi)墻面刷防霉涂料。

外墻面：外墻采用20厚擠塑聚苯板、5厚面膠漿網(wǎng)格布、5厚抗裂砂漿（內(nèi)嵌鍍鋅鋼絲網(wǎng)），刷外墻防水劑 后再貼外墻面磚。

門窗：鋁合金雙玻推拉窗、安全戶門。

2.3建筑工程造價技術(shù)經(jīng)濟指標分析表如下（見表1～表3）：

3. 工程造價咨詢部門編制工程造價指標體系的優(yōu)勢與作用

通過以上實例我們可以看到，在工程竣工結(jié)算審計結(jié)束后，我們要求工程造價審計人員及時分析該項目的一些常用的工程造價指標如工程經(jīng)濟指標、分部分項工程經(jīng)濟指標、主要人、材、機每100m2消耗量指標明及工程概況說明等。復核人員根據(jù)企業(yè)建立的工程造價指標信息庫憑借專業(yè)判斷及實際經(jīng)驗來快速的對一定時期、一定地域、各種結(jié)構(gòu)的類似工程造價進行量或價審核，有效抓住工程造價中的重點。工程竣工結(jié)算審計完成后，在提供工程造價咨詢成果的同時，應(yīng)提供針對核心結(jié)果測算形成的各項經(jīng)濟指標建筑工程造價技術(shù)經(jīng)濟指標分析表，并歸入信息庫。

3.1工程造價咨詢部門編制工程造價指標體系具有以下優(yōu)勢。

（1）工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則， 所使用工程造價咨詢基礎(chǔ)資料和依據(jù)比較全面、真實和有效，審計數(shù)據(jù)相對客觀。

（2）工程造價數(shù)據(jù)來源的比較廣泛，咨詢機構(gòu)每年審計的項目幾百個，有來至政府部門的項目、房地產(chǎn)公司的項目、企業(yè)業(yè)主的項目，項目涉及建筑、市政、園林、安裝、水利、交通等。

3.2工程造價咨詢部門編制工程造價指標體系具有以下作用：

（1）政府部門通過工程造價指標的數(shù)據(jù)政府部門通過工程造價指標的數(shù)據(jù)變化及對工程造價的影響程度，掌握宏觀經(jīng)濟的情況，制定經(jīng)濟政策。

（2）建設(shè)單位通過工程造價指標的浮動來預(yù)測價格、人工等因素變化對工程投資的影響，以決定合理投資。

（3）咨詢機構(gòu)通過工程造價指標的數(shù)據(jù)來檢查所咨詢項目的合理程度。

（4）施工單位依據(jù)工程造價指標進行投標報價的復核工作，工程承包合同價格的確定等工作。

4. 結(jié)語

工程造價指標的積累具有十分重要的意義，可以簡明、及時、準確地應(yīng)用于工程建設(shè)的各個領(lǐng)域及為政府部門提供決策依據(jù)，提高工作效率。

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